Bùng nổ lượng khách du lịch – bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hút vốn đầu tư

Đòn bẩy cho du lịch

Nhà ga hành khách quốc tế T2 tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh với công suất khai thác 6-8 triệu hành khách/năm, đạt tiêu chuẩn 4 sao của SKYTRAX. Chỉ trong vòng 9 tháng sau khi nhà ga T2 đi vào hoạt động, liên tiếp nhiều hãng hàng không như S7 Airline, Globus, Small Planet, Pegas, OK Air, Bangkok Airway, Eastar Jet và T'way đã hoàn tất việc mở đường bay thẳng đến Khánh Hòa.

Việc đầu tư phát triển hàng không đã góp phần vào mức tăng trưởng đáng kể về lượng khách du lịch quốc tế đến Khánh Hòa. Theo Sở Du lịch địa phương, năm 2018, khách quốc tế đạt khoảng 2.8 triệu lượt, tăng ấn tượng tới 37% so với năm 2017. Những chuyến bay thẳng từ Hàn Quốc và Malaysia đã khiến khách du lịch từ 2 hai thị trường này tăng đột biến.

Dự kiến, các hãng hàng không lớn như Air Asia, Jin Air, Hong Kong Express, Hong Kong Airline và Cathay Dragon cũng sẽ mở đường bay thẳng đến Khánh Hòa, giúp kết nối Nha Trang, Cam Ranh với thị trường du lịch rộng lớn tại Singapore, Thái Lan, Philippin, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Mở thêm nhiều đường bay, đón thêm nhiều du khách, Nha Trang có trong tay cơ hội phát triển du lịch đột phá, ngoạn mục trong thời gian tới và dần trở thành điểm du lịch biển hàng đầu châu Á bên cạnh Bali (Indonesia), Phuket (Thái Lan), Genting (Malaysia)… Theo Quy hoạch, với việc đầu tư mở rộng đường hàng không, Nha Trang dự kiến sẽ đón 8 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2030.

Để đáp ứng nhu cầu khách du lịch tăng cao, hệ thống khách sạn cũng phải phát triển để cung cấp dịch vụ lưu trú tiêu chuẩn quốc tế. Báo cáo của Sở Du lịch Khánh Hòa cho thấy, toàn tỉnh có 735 cơ sở lưu trú du lịch với hơn 38 nghìn phòng, trong đó, tổng số cơ sở 3-5 sao là 111 cơ sở với hơn 20 nghìn phòng. Tuy nhiên, lượng phòng từ 3 đến 5 sao mới chỉ đáp ứng tỷ lệ 51,8% nhu cầu lưu trú chất lượng cao đạt chuẩn.

Còn theo CBRE, tỷ lệ phòng 4-5 sao tại Nha Trang chỉ chiếm hơn 32%, đạt 13,7 nghìn phòng, quá khiêm tốn so với tỷ lệ 80% tại Phuket (Thái Lan). CBRE dự báo, lượng phòng khách sạn 4-5 sao, condotel và villa tại Nha Trang đến năm 2020 sẽ đạt hơn 34 nghìn phòng.

TS. Hà Văn Siêu - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho biết: Thực tế tăng trưởng của ngành du lịch những năm qua đã vượt xa dự báo. Theo đó, 2020 dự báo sẽ đón 10-10,5 triệu lượt khách quốc tế mà thực tế con số 10 triệu lượt đã vượt qua từ năm 2016 (trước 4 năm so với dự báo). Sự tăng trưởng vượt bậc đó đã tạo ra những tác động đột phá đến nhiều ngành, lĩnh vực trong đó có đầu tư vào bất động sản du lịch.

“Với xu hướng dòng khách tiếp tục hướng về khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, trong đó Việt Nam như ngôi sao đang lên trong ASEAN, chúng ta luôn lạc quan dự báo về viễn cảnh tăng trưởng du lịch 10 năm tới”, TS. Hà Văn Siêu nhận định.

Làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mới

Dự đoán về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng 2019, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương chia sẻ, thị trường sẽ đón nhận một làn sóng các dự án mới có thương hiệu quốc tế đi vào vận hành. Những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần đưa các điểm đến nghỉ dưỡng Việt Nam lên bản đồ du lịch quốc tế. Năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động, đây là loại hình sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách.

Một trong những dự án tâm điểm sẽ đi vào vận hành tại Nha Trang năm 2019 là Swisstouches La Luna Resort. Dự án này sẽ cung cấp 2.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế cho thị trường Nha Trang, giải tỏa một phần “cơn khát” phòng lưu trú chất lượng cao của du khách quốc tế.

Nằm tại ví trí đẹp nhất trên đường Phạm Văn Đồng – cách trung tâm thành phố Nha Trang 5 km, vị trí của dự án vừa đủ gần để bước chân là xuống phố biển, vừa đủ tách biệt khỏi ồn ào. Chủ đầu tư dự án không tìm kiếm sự quân bình, không đánh đồng Swisstouches La Luna Resort với các khu nghỉ dưỡng thiếu sự đột phá. Dự án được xây dựng theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng độc đáo với đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu: bể bơi vô cực, phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng sang trọng…

Swisstouches La Luna Resort được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn Thụy Sỹ - Swisstouches Hotels and Resorts – đơn vị vận hành quản lý khách sạn chuyên nghiệp hàng đầu thế giới. Thực tế cho thấy, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng thuộc hệ thống Swisstouches luôn có công suất trên 70%. Sự chuyên nghiệp và hiệu quả từ thương hiệu “Swisstouches” sẽ bảo chứng cho hiệu quả hoạt động của Swisstouches La Luna Resort.

Swisstouches La Luna Resort có sân đỗ trực thăng đầu tiên tại Nha Trang, cận kề bến du thuyền quốc tế Ana Marina. Du khách cũng có thể trải nghiệm dịch vụ casino cao cấp tiêu chuẩn quốc tế ngay tại dự án. Bởi vậy, nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho các thượng khách, phù hợp với hình ảnh du lịch hiện đại, cao cấp mà Nha Trang đang hướng đến.