Bộ Xây dựng: Cả nước có hơn 500 dự án, gần 420.000 căn nhà ở xã hội

503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai

Tại cuộc họp báo của Bộ Xây dựng chiều 14/6, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin, đến tháng 6, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 418.200 căn. Con số này tăng 4 dự án, 6.950 căn nhà so với thời điểm báo cáo giữa tháng 3 năm nay.

Theo ông Hải, số lượng dự án nhà ở xã hội đã triển khai, hoàn thành gồm 75 dự án, với quy mô 39.884 căn. 128 dự án đã được khởi công xây dựng, với quy mô 115.379 căn. 300 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô 262.937 căn.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù đã đạt một số kết quả nhưng việc triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc về quỹ đất, nguồn vốn, thủ tục đầu tư dự án.

Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương thời gian tới sẽ hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành các nghị định, văn bản quy phạm pháp luật để tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, bố trí quỹ đất.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỉ đồng phù hợp thực tế.

Nhiều thuận lợi từ Luật Nhà ở năm 2023

Liên quan đến việc bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, ông Hoàng Hải cho biết, Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực quy định về nghĩa vụ về nhà ở xã hội của các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được thực hiện linh hoạt hơn Luật Nhà ở 2014

Cụ thể, Luật Nhà ở năm 2023 quy định tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, UBND cấp tỉnh quyết định việc dành một phần diện tích đất ở trong dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội.

Hoặc chủ đầu tư nhà ở thương mại được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại tại đô thị đó. Hoặc chủ đầu tư nhà ở thương mại được đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở năm 2023 quy định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, luật này cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội. Chủ đầu tư được ưu đãi tối đa 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng công trình, kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận.

Luật cũng bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập để giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội; đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng.

Đặc biệt, luật hoàn thiện hơn việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để đảm bảo đồng bộ với pháp luật về đầu tư, đất đai, đấu thầu, quy định cụ thể phương pháp, thời điểm xác định nhằm bảo đảm cụ thể, dễ thực hiện trong việc xác định giá bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.