BĐS nửa cuối năm 2020, cán cân vẫn sẽ nghiêng về phía Đông

Hạ tầng tiếp tục tạo động lực tăng giá trị BĐS

Khu vực phía Đông TP. HCM dẫn đầu miền Nam về tốc độ triển khai hạ tầng giao thông, trong đó riêng thành phố sáng tạo tương tác cao đã chiếm khoảng 70% tổng nguồn ngân sách đầu tư hạ tầng giai đoạn 2010 - 2020 của toàn thành phố.

Có thể kể đến các công trình vớivốn đầu tư khổng lồ góp phầnthay đổi diện mạo khu vực như: Metro Bến Thành - Suối Tiên (44.000 tỷ đồng), Xa lộ Hà Nội (quy mô từ 12 - 16 làn xe, gần 5.000 tỷ đồng), Đại lộ Mai Chí Thọ (hơn 17.000 tỷ đồng), Hầm Thủ Thiêm - hầm vượt hiện đại nhất Đông Nam Á (hơn 8.000 tỷ đồng), Vành đai 2 dài 6km (đã xây dựng 54,7km, phần còn lại có tổng mức đầu tư gần 16.500 tỷ đồng)…

Bên cạnh đó, khu vực phía Đông TP. HCM còn là “đầu nối” quan trọng của những tuyến giao thông liên vùng như: Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây (dài 55,7km, tổng vốn đầu tư 20.630 tỷ đồng), đường Vành đai 3 (riêng đoạn 16km Tân Vạn - Nhơn Trạch đã có vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng). Đặc biệt, không thể không kể đến dự án cầu Cát Lái dài 3.782m nối liền Quận 2 và Nhơn Trạch (Đồng Nai) với tổng vốn 7.200 tỷ được Chính phủ quan tâm và chỉ đạo gấp rút triển khai. Sau khi đi vào hoạt động, cầu Cát Lái sẽ tạo nên cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực.

Được hưởng lợi lớn từ hạ tầng, BĐS khu vực phía Đông bao gồm thành phố sáng tạo và Nhơn Trạch kéo dài đến Long Thành, Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) không ngừng gia tăng giá trị. Đồng thời, kéo theochuỗi tiện ích, dịch vụ thương mại và khả năng thu hút cộng đồng dân cư đông đúc, tạo tiền đề hình thànhcác khu đô thị mới, đô thị vệ tinh đắt giá liền kề thành phố.

“Với quy hoạch bài bản, đồng bộ và đầy đủ các chức năng thương mại, tài chính, văn hóa, giáo dục tiềm năng tăng tốc của BĐS khu vực phía Đông sẽ nhanh chóng bắt kịp trung tâm TP. HCM. Tuy nhiên, hiện tại các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn đang có cơ hội đạt lợi nhuận rất lớn trong tương laibởi dù cách chỉ một con sông nhưng mặt bằng giá giữa Nhơn Trạch với Quận 2 và Quận 9 còn cách biệt rất lớn. Do đó, dư địa phát triển và biên độ tăng giá là đầy khả quan”, đại diện đơn vị phân phối BĐS kỳ cựu tại khu vực phía Đông cho hay.

“Nhà thấp tầng” đô thị vệ tinh dẫn đầu nguồn cung

Với động lực từ hạ tầng giao thông đang tạo niềm tin lớn cho nhà đầu tư, BĐS khu vực phía Đông sẽ dẫn đầu nguồn cung với các dự án quy mô. Điển hình như King Bay - dự án 125 ha với vốn đầu tư hơn 5,000 tỷ đồng chia làm 5 phân khu đã và sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung cho thị trường với hàng ngàn sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố, nhà phố vườn, biệt thự và căn hộ chung cư.

Bên cạnh đó, khai thácquỹ đất rộng kết hợp địa thế 3 mặt giáp sông và vị trí đắc địa trên mặt tiền Vành đai 3 (ngay chân cầu Q.9, đoạn 16km Tân Vạn - Nhơn Trạch đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương vay vốn Hàn Quốc và khung chính sách giải phóng mặt bằng đoạn 1A), Tập đoàn TLM đang kiến tạo nơi đây trở thành khu đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp bậc nhất.

Với những điểm cộng ấn tượng như: Mật độ xanh chiếm hơn 70% với hệ thực vật đa dạng và phong phú; ngoài diện tích mặt sông rộng 1,2km, King Bay còn có những nhánh sông nhỏ len lõi giữa các phân khu, mang đến không gian sống trong lành - điều mà những cư dân thành thị nội đô luôn mơ ước. Chẳng hạn như Manhattan Island với diện tích 25,4ha đã có đến 2,1ha diện tích mặt nước bao quanh phân khu. Nắng, gió, cây xanh và mặt nước tự nhiên tạo điều kiện sinh thái thiên nhiên lý tưởng, đó cũng là ưu điểm giúp King Bay được Dot Property vinh danh là “Đô thị sinh thái ven sông xuất sắc 2018”.

King Bay còn được nhắc đến như một trong những đô thị dẫn đầu về tiềm năng gia tăng giá trị cho BĐS thực nhờ khả năng có thể thu hút khoảng 13 ngàn cư dân đến định cư và sinh sống với chuỗi tiện ích khép kín và hiện đại gồm: Trung tâm thương mại - Tài chính - Dịch vụ, hệ thống trường học các cấp, chăm sóc y tế, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em… Một cộng đồng cư dân văn minh, tri thức cao sẽ được hình thành với nhiều hoạt động cộng đồng ý nghĩa với sự dẫn dắt và tạo cảm hứng từ “Nhà phát triển bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam” - Tập đoàn TLM.

Trường Thịnh