Dân sinh
FicaBĐS đô thị công nghiệp tăng nhiệt - "Sóng" dồn về thủ phủ Yên Phong, Bắc Ninh
(Dân trí) - Là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp lớn hàng đầu Bắc Ninh - Yên Phong sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, công nghiệp thương mại - dịch vụ. Đó cũng chính là bệ đỡ cho sự bứt phá của thị trường bất động sản khu vực.
Tiềm năng BĐS liền kề khu công nghiệp
Với lợi thế tập trung hàng trăm doanh nghiệp, các tập đoàn quốc tế lớn, Yên Phong đang có hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước sinh sống và làm việc. Lực lượng lao động "khổng lồ" tại Yên Phong vẫn tăng trưởng đều đặn từ 20 - 25% mỗi năm. Cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, Yên Phong nhanh chóng trở thành "điểm vàng" của thị trường bất động sản miền Bắc khi nơi đây đang "khát" các sản phẩm dịch vụ nhà ở.
Như một hệ quả tất yếu, nguồn lao động dồi dào cũng tạo ra nguồn cầu lớn về thị trường nhà đất và các dịch vụ tiện ích xã hội kèm theo. Tuy nhiên, nguồn cung không đủ cầu đã kéo theo xu hướng đầu tư nhà ở, đô thị gần kề khu công nghiệp nở rộ.
Theo các chuyên gia nhận định, sở dĩ nhiều nhà đầu tư mạnh tay "rót tiền" vào BĐS gần khu công nghiệp là do dòng sản phẩm này sẽ bù đắp vào nhu cầu nhà ở đang thiếu hụt tại khu vực. Đồng thời đem lại lợi nhuận kép từ việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán và đầu tư cho thuê.
Thêm nữa, yếu tố gần kề khu công nghiệp chính là lợi thế đắt giá, khiến nhà đầu tư kỳ vọng sản phẩm BĐS tại đây có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt là bối cảnh Yên Phong đang quy hoạch mở rộng và triển khai đầu tư thêm nhiều khu công nghiệp, trong khi lại thiếu các khu dân cư đô thị, khu phố thương mại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí.
Đánh giá lợi thế phát triển, Yên Phong đang được chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường trọng yếu như Quốc lộ 18 đi qua TP. Bắc Ninh và huyện Yên Phong, QL1, QL38 kết nối Yên Phong với sân bay quốc tế Nội Bài và các cửa khẩu, cảng biển quốc tế Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh hay các tuyến đường tỉnh DT295, DT276.
Cùng với đó, hạ tầng giao thông, kết nối xung quanh dự án với các KCN đang dần hoàn thiện: KCN Yên Phong mở rộng đang có thêm nhiều nhà máy thi công và đi vào hoạt động, liền kề các nhà máy của các thương hiệu lớn như: Samsung, Hữu Nghị, Lock & Lock, Orion... tạo thị trường vô cùng lớn cho việc phát triển mô hình đô thị tại khu công nghiệp trên địa bàn khu vực.
Đặc biệt, khi Bắc Ninh lên TP trực thuộc Trung Ương, Yên Phong lên quận thì nơi đây sẽ là sự lựa chọn hàng đầu trong việc xét duyệt các tiêu chí liên quan tới mở rộng diện tích, tiềm lực kinh tế, dân số…
Shophouse gần các khu công nghiệp lên ngôi
Việc các khu công nghiệp lần lượt đổ bộ về vùng ven đã kéo theo hàng loạt các dự án đô thị hình thành. Nếu như trước đây, các khu công nghiệp thường không có sự đồng bộ giữa sản xuất - sống - vui chơi thì nay nhu cầu đã thay đổi.
Những dự án có sự đồng bộ gồm nơi sản xuất, nơi ở, y tế, giáo dục và các dịch vụ đi kèm trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực. Trong đó, Cát Tường Smart City được xem là một trong những điểm sáng của thị trường BĐS Yên Phong khi hội tụ đầy đủ những yếu tố chất lượng sống - làm việc - giải trí.
Cát Tường Smart City là dự án được đầu tư bài bản, đa dạng sản phẩm nhà ở cùng tiện ích đồng bộ, hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Đây cũng là sản phẩm đón đầu làn sóng lên quận của Yên Phong, đón đầu tiềm năng khi khởi công tuyến đường H100 nối TP Bắc Ninh cùng làn sóng bất động sản công nghiệp và dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Trên ghi nhận tại một số chuyên trang bất động sản, hiện thị trường bất động sản tại Bắc Ninh diễn ra rất sôi động. So với nhiều tỉnh lân cận, giá đất Bắc Ninh cao hơn rất nhiều. Trong đó, một số nơi có giá đất cao ngất ngưởng như khu vực thành phố, thị xã Từ Sơn, Tiên Du, Yên Phong...
Đặc biệt, Cát Tường Smart City sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại giao điểm trung tâm ngã tư Yên Phong. Các chuyên gia dự đoán, giá trị bất động sản tại đây sẽ gia tăng theo cấp số nhân khi Bắc Ninh lên Thành phố trực thuộc TW, Yên Phong sẽ trở thành quận lớn nhất Bắc Ninh. Theo đó, BĐS Yên Phong sẽ "cất cánh" khi KCN Yên Phong giai đoạn 2 và tuyến đường liên tỉnh 285B từ TP Bắc Ninh chạy thẳng qua Dự án về KCN Quế Võ III hoàn thành. Đây là các trục giao thông liên vùng có vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế địa phương. Cũng chính nhờ hoàn thiện hạ tầng giao thông này đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp lớn trong nước và quốc tế về với Yên Phong. Điều này tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư khi chỉ trong một thời gian ngắn nữa, tiềm năng tăng giá của BĐS của khu vực có thể tăng gấp 2 thậm chí gấp 3 lần so với thời điểm hiện tại.
Dự án với thiết kế shophouse 6 tầng nằm trên 2 trục đường lớn 40m và 80m. Với đầy đủ tiện ích của 1 đại đô thị gồm 20 tòa chung cư và bệnh viện, trường học.
Đại diện chủ đầu tư nhận định, trong bối cảnh quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, sự xuất hiện của một tổ hợp dự án quy mô lớn, hiện đại và hoàn hảo như Cát Tường Smart City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là cơ hội để cư dân nâng cao chất lượng sống tại Yên Phong, hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhạy bén, nắm bắt cơ hội tại thị trường Bắc Ninh đầy tiềm năng.
Liên hệ tư vấn: 0931 699 899
