Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ "địa chấn" Cocobay đến dịch Corona

Dân trí Năm 2019, BĐS nghỉ dưỡng gặp không ít khó khăn khiến các nhà đầu tư thất vọng. Năm 2020, được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn, tuy nhiên dịch Corona đang khiến mọi thứ trở nên lặng im.
>>Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam hứng “sóng gió" từ đại dịch corona
>>Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng - Hội An: Nỗi buồn mang tên Corona

Từ "cơn địa chấn" Cocobay

Dự án Cocobay là siêu dự án của Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (còn gọi là Tập đoàn Empire Group) làm chủ đầu tư tọa lạc tại vị trí mặt đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng). Cocobay được biết đến là một siêu dự án với quy mô lên đến 31ha và có tổng mức đầu tư lên đến 11.000 tỉ đồng.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ địa chấn Cocobay đến dịch Corona - 1
Dự án Cocobay Đà Nẵng (Ảnh: Khánh Hồng)

Có thời điểm, Cocobay là cái tên "hot" tại khu vực miền Trung về dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đồng thời cũng là con gà đẻ trứng “vàng” cho các nhà đầu tư với khoản lợi nhuận 12%/năm cho condotel. Thậm trí, Tập đoàn Empire Group còn dùng cả tên tuổi siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo (CR7) trong việc quảng bá thương hiệu để chinh phục các nhà đầu tư, khách hàng.

Theo đó, khi các nhà đầu tư xuống tiền vào các căn hộ condotel sẽ được Empire Group thỏa thuận trả lợi nhuận vào khoảng 12%/năm. Trước quy mô của dự án, nhiều nhà đầu tư đã lao vào xuống tiền đối với loại hình căn hộ condotel.

Thế nhưng, cuối tháng 11/2019, Tập đoàn Empire Group đã bất ngờ ra thông báo sẽ chấm dứt trả lợi nhuận cho người mua condotel từ ngày 1/1/2020 do gặp nhiều khó khăn tài chính.

Theo Empire Group, do khung pháp lý của loại hình condotel đến nay chưa được cơ quan Nhà nước quy định cụ thể, hoạt động kinh doanh bất động sản loại hình này còn bất cập, thủ tục pháp lý vướng mắc đã ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành tổ hợp Cocobay.

Tiếp đó, Empire Group còn đưa ra một số phương án giải quyết cho khách hàng, gồm: Tiếp tục hợp tác với Empire Group; Chuyển condotel thành chung cư và nhà đầu tư phải nộp thêm 15% để sở hữu lâu dài, kinh doanh theo quy chế của Cocobay…; Thanh lý hợp đồng và Empire Group sẽ hoàn lại tiền cho nhà đầu tư theo đúng giá trị hợp đồng.

Sự kiện Cocobay đã gây chấn động đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khiến cho không ít nhà đầu tại các dự án condotel khác phải hoang mang. Đồng thời, khơi lại tranh cãi xung quanh tính pháp lý của condotel một lần nữa.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Anh Đào cho biết, vụ việc ở Cocobay đã khiến cho tâm lý những nhà đầu tư đã bỏ tiền ra ở những dự án khác vô cùng lo lắng dẫn đến việc muốn bán tháo. Còn đối với những nhà đầu tư trước đây cảnh giác hoặc hoài nghi hình thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nay lại càng quay lưng…! Chưa kể đến, hệ lụy này sẽ còn kéo dài cho dù thị trường về sau có sôi động.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ địa chấn Cocobay đến dịch Corona - 2
Bất động sản năm 2020 dự báo nhiều khó khăn vì... virus corona

Nghỉ dưỡng khó… vì Corona!

Bước vào năm 2020, nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ là năm trở lại đối với bất động sản sau năm 2019 nhiều biến động. Đặc biệt, đối với loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ để tạo điều kiện để hút các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, với việc bùng phát dịch Corona tại Trung Quốc đã khiến cho lĩnh vực bất động sản gặp nhiều sóng gió, khi khách du lịch chọn cách “trốn ở nhà” chờ qua mùa dịch.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại Nhà Trang (Khánh Hòa) vốn nổi tiếng thu hút được lượng khách đến từ Trung Quốc. Thế nhưng, từ năm 2020, bùng phát dịch Corona đã khiến cho việc xuất nhập cảnh du khách Trung Quốc đến các nước khác được kiểm soát chặt chẽ hơn dẫn đến sự sụt giảm nghiêm trọng.

Một người dân tại Nha Trang cho biết, đường phố trở nên vắng vẻ hơn và không còn bắt gặp cảnh các đoàn khách du lịch Trung Quốc đông đúc như trước đây. Nhiều cửa hàng ăn uống, nhà nghỉ và khách sạn cũng thiếu khách, đồng thời liên tục thực hiện các chương trình giảm giá để thu hút khách nội địa.

Còn thông tin từ ngành du lịch TP.Đà Nẵng, nhiều khách sạn, nhà nghỉ đã nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng từ nhóm khách đi theo tour, khách công tác… Bên cạnh đó, nhiều cuộc hội họp, hội nghị cũng bị trì hoàn để phòng tránh sự lây lan của dịch bệnh dẫn đến sự giảm lớn.

“Đang dịch như thế này tốt nhất là không nên đi đâu. Chờ khi nào dịch kết thúc thì đi vẫn chưa muộn. Chưa kể mới ăn Tết xong, nên việc đi du lịch vào đầu năm là chưa hợp lý…”, một bình luận trên diễn đàn du lịch chia sẻ.

Quế Sơn

MỚI NHẤT
Cửa ngõ Đông Nam thành phố hưởng lợi nhờ kết nối hạ tầng thuận tiện
Cửa ngõ Đông Nam thành phố hưởng lợi nhờ kết nối hạ tầng thuận tiện

(Dân trí) - Hàng loạt các dự án đã thành hình và những dự án sẽ được khởi công trong giai đoạn 2019 – 2020 góp phần giúp khu vực phía Đông Nam hoàn thiện hạ tầng, kết nối dễ dàng trung tâm Thủ đô. Qua đó thu hút các nhà đầu tư đổ dồn về khu vực này.

Thứ sáu, 14/02/2020 - 11:09

2020: Gia tăng lượng kiều hối vào bất động sản
2020: Gia tăng lượng kiều hối vào bất động sản

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia nhận định, trong năm 2020, dưới tác động từ những yếu tố tích cực, cơ hội sở hữu nhà tại Việt Nam của Việt kiều sẽ tiếp tục rộng mở.

Thứ sáu, 14/02/2020 - 08:00

"Miếng bánh" quỹ bảo trì chủ đầu tư 'om' không chịu trả, cư dân có thể khởi kiện?
"Miếng bánh" quỹ bảo trì chủ đầu tư 'om' không chịu trả, cư dân có thể khởi kiện?

Tại nhiều chung cư, phí bảo trì là một trong những vấn đề gây tranh chấp giữa ban quản trị và chủ đầu tư. Sự không minh bạch, co kéo, thậm chí chây ỳ trong việc bàn giao phí bảo trì dẫn dến bên chịu thiệt là cư dân.

Thứ sáu, 14/02/2020 - 06:30

Đồng Nai: Hơn 300 dự án bị đề nghị hủy bỏ vì... kém năng lực
Đồng Nai: Hơn 300 dự án bị đề nghị hủy bỏ vì... kém năng lực

(Dân trí) - Nhiều dự án chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính… dẫn đến bị đề nghị hủy bỏ. Trong đó, riêng TP.Biên Hòa có tới 89 dự án bị đề nghị “kết liễu”.

Thứ sáu, 14/02/2020 - 06:00

Lo ngại chung cư thành ổ dịch corona, Bộ Xây dựng chỉ đạo “nóng"
Lo ngại chung cư thành ổ dịch corona, Bộ Xây dựng chỉ đạo “nóng"

(Dân trí) - Bộ Xây dựng yêu cầu ban quản lý tòa nhà/ ban quản trị các chung cư hạn chế tổ chức các cuộc họp, hội nghị, nắm bắt tình hình đi lại của cư dân, đặc biệt là đối với nơi có người nước ngoài.

Thứ năm, 13/02/2020 - 05:57

Hạ tầng phát triển tạo đà cho bất động sản Bình Định
Hạ tầng phát triển tạo đà cho bất động sản Bình Định

(Dân trí) - Là một trong 5 tỉnh thành hạt nhân giúp tăng trưởng và thúc đẩy kinh tế khu vực miền Trung – Tây Nguyên, Bình Định đang tập trung phát triển mạnh hạ tầng giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế, du lịch cho toàn tỉnh.

Thứ năm, 13/02/2020 - 04:00

Cơ sở lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng Bà Rịa–Vũng Tàu: Cung chưa đủ cầu
Cơ sở lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng Bà Rịa–Vũng Tàu: Cung chưa đủ cầu

(Dân trí) - Nhu cầu du lịch tăng mạnh, nhất là trong các dip lễ lớn tại Bà Rịa- Vũng Tàu khiến dịch vụ lưu trú địa phương dễ rơi vào quá tải. Yêu cầu thiết yếu của du lịch tỉnh là đẩy mạnh phát triển nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng chất lượng.

Thứ năm, 13/02/2020 - 03:00

Xu hướng nhượng quyền khách sạn tại Việt Nam lên ngôi
Xu hướng nhượng quyền khách sạn tại Việt Nam lên ngôi

(Dân trí) - Khởi đầu với số lượng 10.000 phòng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, Apec Group đang thực hiện chiến lược phát triển thương hiệu quản lý khách sạn Mandala Hospitality với chuỗi nhượng quyền Mandala Inn.

Thứ năm, 13/02/2020 - 02:00

Thị trường khổ vì corona, doanh nghiệp bất động sản cũng cần "giải cứu"?
Thị trường khổ vì corona, doanh nghiệp bất động sản cũng cần "giải cứu"?

(Dân trí) - HoREA đã đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản trước tác động của dịch corona.

Thứ năm, 13/02/2020 - 10:00

Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức
Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức

(Dân trí) - Ngày 11/2, Tập đoàn Ecopark công bố hợp tác với 11 đại lý phân phối chính thức các sản phẩm của công ty tới khách hàng trong năm 2020.

Thứ năm, 13/02/2020 - 08:30

Danko City – “Vàng mười” trong lựa chọn bất động sản vùng ven
Danko City – “Vàng mười” trong lựa chọn bất động sản vùng ven

(Dân trí) - Tháng Giêng hiện không còn là tháng ăn chơi của các doanh nghiệp môi giới bất động sản (BĐS). Nhiều doanh nghiệp lớn đều có định hướng chuyển địa bàn về vùng ven, tỉnh lẻ.

Thứ năm, 13/02/2020 - 08:00

Doanh nghiệp bất động sản đi vay hàng nghìn tỷ đồng trong tháng đầu năm
Doanh nghiệp bất động sản đi vay hàng nghìn tỷ đồng trong tháng đầu năm

(Dân trí) - Trong tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản là chủ thể phát hành lượng trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trên thị trường.

Thứ năm, 13/02/2020 - 06:11

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà cũ hoang tàn “lột xác” đẹp như khách sạn vạn người mê
Nhà cũ hoang tàn “lột xác” đẹp như khách sạn vạn người mê

(Dân trí) - Ngôi nhà cũ ọp ẹp được cải tạo, lột xác ngoạn mục trước bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Anh Quý. Không gian mới giúp gia chủ tận hưởng cảm giác sống sang trọng, đẳng cấp như trong khách sạn.

Thứ năm, 13/02/2020 - 06:00

TPHCM đấu giá hai khu đất thương mại ở huyện Bình Chánh
TPHCM đấu giá hai khu đất thương mại ở huyện Bình Chánh

(Dân trí) - Hai khu đất tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh có diện tích hơn 4.200m2 đã được UBND TPHCM giao cho các bộ phận có chức năng để tiến hành bán đấu giá.

Thứ tư, 12/02/2020 - 03:37

Bà Nguyễn Thị Nga rời ghế Chủ tịch Hapro, doanh nghiệp lắm đất vàng Hà Nội
Bà Nguyễn Thị Nga rời ghế Chủ tịch Hapro, doanh nghiệp lắm đất vàng Hà Nội

(Dân trí) - Bà Nguyễn Thị Nga vừa chính thức rời ghế Chủ tịch Hapro, một trong những doanh nghiệp nhiều đất vàng nhất ở Hà Nội.

Thứ tư, 12/02/2020 - 01:25

Năm kinh hoàng của loạt tỉ phú bất động sản giàu nhất hành tinh
Năm kinh hoàng của loạt tỉ phú bất động sản giàu nhất hành tinh

Không chỉ mất dần vị trí vào tay các tỉ phú công nghệ, nhóm tỉ phú đi lên từ bất động sản đã có một năm tồi tệ khi có những người mất đến 10 tỉ USD trong vòng chưa đầy 1 năm.

Thứ tư, 12/02/2020 - 10:00

Bốn thay đổi lớn về hạ tầng giao thông phía Đông Hà Nội
Bốn thay đổi lớn về hạ tầng giao thông phía Đông Hà Nội

(Dân trí) - Những thay đổi về hạ tầng giao thông Gia Lâm cùng với sự xuất hiện của những đại đô thị đẳng cấp đã và đang thúc đẩy tích cực vào tiến trình lên quận của Gia Lâm, đưa khu vực này trở thành trung tâm mới sầm uất, phát triển tại phía Đông Thủ đô.

Thứ tư, 12/02/2020 - 09:37

Mục sở thị “viên kim cương” trong ngành kiến trúc ở ngoại ô London
Mục sở thị “viên kim cương” trong ngành kiến trúc ở ngoại ô London

(Dân trí) - Biệt thự Heathfield tọa lạc tại khu vực Highgate của Anh, được xây dựng trên hai mẫu đất tươi tốt có trị giá khoảng 51,8 triệu USD. Đây được coi là "viên kim cương" trong ngành kiến trúc ở London.

Thứ tư, 12/02/2020 - 06:33

Công trường xây dựng Hà Nội đo thân nhiệt, phát khẩu trang cho công nhân
Công trường xây dựng Hà Nội đo thân nhiệt, phát khẩu trang cho công nhân

Tại nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội, chủ đầu tư tiến hành kiểm tra thân nhiệt chặt chẽ và phát khẩu trang miễn phí cho tất cả công nhân, người lao động vào công trường xây dựng để phòng, chống lây nhiễm virus corona.

Thứ tư, 12/02/2020 - 06:22

Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh
Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh

(Dân trí) - Bất động sản phía Đông Nam thủ đô đang chứng kiến việc “bung hàng” của nhiều tên tuổi lớn. Các dự án được triển khai không chỉ giải tỏa được cơn khát của thị trường mà còn tương xứng với hạ tầng và tiện ích của khu vực.

Thứ ba, 11/02/2020 - 04:00

Bức tranh thị trường đất nền bất động sản Thanh Hóa đầu năm 2020
Bức tranh thị trường đất nền bất động sản Thanh Hóa đầu năm 2020

(Dân trí) - Với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, mức giá hợp lý và tính thanh khoản tốt, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Thứ ba, 11/02/2020 - 03:00

Bất động sản thời... corona: "Chỉ cúng khai trương chứ chưa hoạt động gì"
Bất động sản thời... corona: "Chỉ cúng khai trương chứ chưa hoạt động gì"

(Dân trí) - "Cúng khai trương lấy ngày chứ chưa hoạt động gì vì không dám tập trung đông nhân viên. Dịch không biết đến bao giờ. Chúng tôi hiện cũng không dám triển khai gì cả, chỉ có thể môi giới để duy trì”.

Thứ ba, 11/02/2020 - 09:00

Giải pháp nhà ở cho gia đình trẻ tại Nam Sài Gòn
Giải pháp nhà ở cho gia đình trẻ tại Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Trong bối cảnh bất động sản Nam Sài Gòn đang trên đà tăng giá, các gia đình trẻ vẫn có khả năng sở hữu căn hộ tại khu vực phát triển vượt bậc này khi cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và lựa chọn dự án phù hợp.

Thứ ba, 11/02/2020 - 08:00

Công bố giai đoạn 2 Phố thương mại Lộc Phát
Công bố giai đoạn 2 Phố thương mại Lộc Phát

(Dân trí) - Sau giai đoạn 1 “cháy hàng” vào cuối năm 2019, Phố thương mại Lộc Phát vừa tiếp tục được chủ đầu tư công bố giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư ngay những ngày đầu năm mới Canh Tý 2020.

Thứ ba, 11/02/2020 - 08:00