3 xu hướng vàng trên thị trường BĐS cuối 2019

Dân trí Mặc dù nguồn cung BĐS năm 2019 giảm mạnh so với năm trước, đồng thời các địa phương cũng đang rất quyết liệt trong việc rà soát, siết chặt những dự án mới; thế nhưng, thị trường BĐS lại được thanh lọc, giảm thiểu các tình trạng tiêu cực, làm ăn chộp giật, hình thành một số xu hướng thực sự khác biệt, vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của hộ gia đình, vừa mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.

3 xu hướng vàng trên thị trường BĐS cuối 2019 - 1
Khu vực Yên Sở tại Hoàng Mai, Hà Nội có dự án Gamuda City là một trong những dự án nổi bật mang đến nhiều giá trị bền vững cho thị trường.

Nhiều triển vọng tích cực trong phân khúc BĐS cao cấp

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội, tuy BĐS trung cấp vẫn là phân khúc chủ đạo trên thị trường song trong năm 2019, phân khúc nhà ở cao cấp có nhiều triển vọng tích cực do nhu cầu nâng cấp nhà ở ngày càng tăng từ các hộ gia đình khá giả. Việc chính quyền các tỉnh thành có chủ trương hạn chế cấp phép mới dự án nội đô khi nhu cầu nhà ở cao cấp nhiều hơn khiến nguồn cung trở nên hạn hẹp. Do đó, những dự án đã được phê duyệt, trong quy hoạch sẽ tiếp tục được triển khai và sẽ là lợi thế đối với các chủ đầu tư đang phát triển sản phẩm ở phân khúc này.

Đặc biệt, những nhà đầu tư đã có uy tín lâu năm với các dự án đã khẳng định được tên tuổi qua nhiều giải thưởng sẽ càng nhận được sự quan tâm từ thị trường. Dễ hiểu tại sao mà Gamuda Land, mặc dù đã tham gia thị trường BĐS Việt Nam hơn 10 năm nay với hai dự án khu đô thị Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại Tp.HCM vẫn tạo được sức hút nhất định. Với việc công bố dự án Celadon City vinh dự nhận giải Bạc quốc tế tại hạng mục dự án có “Quy hoạch tổng thể” tốt nhất thuộc khuôn khổ giải thưởng bất động sản FIABCI World Prix d’Excellence 2019, Gamuda Land không chỉ khẳng định đẳng cấp đạt chuẩn quốc tế trong các dự án của mình mà còn góp phần nâng tầm, củng cố mặt bằng chung của phân khúc này trên thị trường.

Yếu tố địa lý không còn mang tính chất quyết định

Cũng theo ông Dương Đức Hiển, những năm trước đây, một dự án được xem là đắt giá trên thị trường khi sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên đất vàng giữa trung tâm của thành phố. Bên cạnh đó, trục tọa độ của các dự án này luôn xoay quanh các khu hành chính, thương mại, hạ tầng tiện ích xã hội tiêu biểu nhất. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho giữa trung tâm và ngoại thành thành phố. Mặt khác, các khách hàng cũng có cái nhìn cởi mở hơn với các sản phẩm nhà ở hay mua để đầu tư dài hạn. Bất lơi vị trí hôm nay là tiền đề để bất động sản tăng giá trong tương lai khi hạ tầng phát triển. Điều quan trọng là khách hàng cần có sự nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng.

3 xu hướng vàng trên thị trường BĐS cuối 2019 - 2
BĐS khu vực cửa ngõ đang dần thể hiện lợi thế về quy hoạch hạ tầng giao thông hơn so với các dự án trong trung tâm thành phố.

Đây cũng là lý do khiến các BĐS ở những khu vực cửa ngõ vẫn được ưa chuộng. Tại Yên Sở (Hoàng Mai, Hà Nội) – cửa ngõ phía Nam thủ đô, nhiều năm trước đây, nơi này vốn được mệnh danh “rốn nước” – vùng đất hồ trũng, ô nhiễm và hoang hóa. Yên Sở ngày nay đã chuyển mình thành khu đô thị hiện đại, xanh mát và sang trọng đẳng cấp. Tại đây hiện có công viên Yên Sở thuộc dự án Gamuda City, đạt diện tích 328ha – là công viên sinh thái đô thị lớn nhất miền Bắc giành được giải thưởng cao quý về thiết kế kiến trúc cảnh quan năm 2011 do Viện Kiến trúc Cảnh quan Malaysia trao tặng.

Cũng trên khuôn viên 500 hecta thuộc Yên Sở, bên cạnh công viên, Gamuda Land đã đầu tư xây dựng nhà máy nước Yên Sở với mục tiêu xử xử lý nước thải của lưu vực sông Kim Ngưu và sông Sét, nâng cao vệ sinh môi trường và chất lượng sống cho nhân dân khu vực, phát triển 2 khu dân cư Gamuda Lakes và Gamuda Gardens, 2 khu thương mại Gamuda Plaza và Le Parc đầy đủ tiện nghi. Đây cũng là lý do khiến Gamuda City, mặc dù không được xem là nằm tại vị trí đắc địa theo như những tiêu chí truyền thống, vẫn được vinh danh “Dự án đáng sống 2019” do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp và VCCI trao tặng vào tháng 5 vừa qua.

Thay vì tập trung tìm kiếm những BĐS tọa lạc tại các mảnh đất vàng, thị trường đang quan tâm nhiều hơn đến những nhà đầu tư có tầm nhìn hướng đến phát triển bền vững, mong muốn kiến tạo không gian, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong thời gian dài hơn là chỉ đơn thuần xây dựng nên tòa nhà và tận dụng cơ sở hạ tầng xung quanh.

3 xu hướng vàng trên thị trường BĐS cuối 2019 - 3
Kiến tạo nên không gian được thiết kế tỉ mỉ tinh tế đề cao chất lượng cuộc sống lâu dài của cư dân là điều mà Gamuda Land hướng đến.

Ưu tiên đổi mới sáng tạo bên cạnh chú trọng chất lượng

Một trong những chủ đề được chú ý tại diễn đàn BĐS tháng 5 về “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019” là sự chuyển biễn rõ rệt của BĐS hướng tới những yếu tố về chất lượng, thông minh, thân thiện với môi trường. Nhu cầu tận hưởng của người tiêu dùng sẽ ngày một “khó tính”, vì vậy ứng dụng công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ thay đổi tất cả các phân khúc ngành công nghiệp BĐS cũng như thay đổi cách vận hành của các nhà đầu tư quản lý.

Trong nhiều năm gần đây, thị trường Việt Nam đang ưu ái “sân nhà” cho những chủ đầu tư có mô hình khu đô thị sinh thái và tổng hòa quy hoạch, tiện ích hợp lý. Tại Gamuda Land, mọi quy trình từ xây dựng hạ tầng đô thị cho đến chế độ vận hành, quản lý môi trường cảnh quan đều được cân nhắc tỉ mỉ, hướng đến bền vững. Diện tích lớn về mảng xanh tại mỗi dự án là thách thức cũng như cơ hội để chủ đầu tư chứng tỏ năng lực trong việc quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên bằng cách giải pháp tân tiến như hệ thống lọc và tái sử dụng nguồn nước mưa, hệ thống đun nước nóng từ năng lượng mặt trời và các nhà máy xử lý nước thải chuyên biệt.

Mặc dù có dấu hiện chững lại trong 6 tháng tới, tuy nhiên, những xu hướng mới kể trên là tín hiệu đáng mừng để thị trường hướng đến sự phát triển bền vững, chất lượng, thoát bẫy “bong bóng” BĐS.

Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad - một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Nhà đầu tư này đã xây dựng và quản lý 2 dự án lớn là Celadon City (TP.HCM) và Gamuda City (Hà Nội). Độc giả tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại đây, hoặc liên hệ hotline 02862529999 (TP.HCM), 02439448989(Hà Nội).

MỚI NHẤT
Vụ 110 nhà liên kế xây "chui": "Doanh nghiệp cầm đèn chạy trước ô tô”
Vụ 110 nhà liên kế xây "chui": "Doanh nghiệp cầm đèn chạy trước ô tô”

(Dân trí) - Nói về dự án của Công ty CP đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan cho rằng sai phạm của chủ đầu tư là triển khai dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. “Dù bất cứ lý do gì, nói doanh nghiệp không biết là không phải. Doanh nghiệp biết vướng nhưng vẫn làm, cầm đèn chạy trước ô tô”.

Thứ năm, 20/06/2019 - 07:48

3 tập đoàn khách sạn nổi tiếng thế giới sẽ cùng quản lý dự án APEC Dubai Tower Ninh Thuận
3 tập đoàn khách sạn nổi tiếng thế giới sẽ cùng quản lý dự án APEC Dubai Tower Ninh Thuận

(Dân trí) - APEC Dubai Tower sẽ là dự án đầu tiên trên thế giới quy tụ 3 thương hiệu khách sạn 5 sao thế giới cùng quản lý và vận hành. Sau Wyndham Hotel Group, Tập đoàn APEC đang làm việc với các thương hiệu Best Western, Marriott và Accor Hotel để lựa chọn đối tác quản lý và vận hành 2 tòa tháp còn lại.

Thứ năm, 20/06/2019 - 05:00

Sau trận chiến ly hôn, ông chủ phải rời khỏi căn nhà triệu Bảng đến chuồng lợn ở
Sau trận chiến ly hôn, ông chủ phải rời khỏi căn nhà triệu Bảng đến chuồng lợn ở

(Dân trí) - Một ông chủ trang trại ở Anh đã phải chuyển ra khỏi ngôi nhà trị giá 1 triệu bảng của mình để đến chuồng lợn ở sau khi ly hôn và thua vụ kiện giành lại tài sản với người vợ cũ.

Thứ năm, 20/06/2019 - 02:01

Phân khúc nào và khu vực nào nên đầu tư ở thời điểm này?
Phân khúc nào và khu vực nào nên đầu tư ở thời điểm này?

(Dân trí) - Việc lựa chọn sản phẩm, khu vực nào đầu tư để mang lại lợi nhuận tối ưu vốn là câu hỏi và lo lắng của người đầu tư bất động sản.

Thứ năm, 20/06/2019 - 02:00

Giật mình với tiêu chí chọn nhà của gia đình trẻ
Giật mình với tiêu chí chọn nhà của gia đình trẻ

(Dân trí) - Không phải vị trí trung tâm, giá cả hay khu vực có nhiều trường học chất lượng cao…, điều mà các gia đình trẻ chú trọng khi chọn chốn an cư lại là không gian sống giúp con trẻ phát triển toàn diện.

Thứ năm, 20/06/2019 - 01:00

Bất động sản TP. HCM đang thiết lập mặt bằng giá mới
Bất động sản TP. HCM đang thiết lập mặt bằng giá mới

(Dân trí) - 6 tháng đầu năm 2019, các dự án nhà ở mới được bung ra tại TP. HCM đều thiết lập một mặt bằng giá mới cao ngất ngưởng.

Thứ năm, 20/06/2019 - 10:00

Dự án King Bay kiến tạo môi trường sống xanh tại Đông Sài Gòn
Dự án King Bay kiến tạo môi trường sống xanh tại Đông Sài Gòn

(Dân trí) - Trong bối cảnh hàng loạt dự án địa ốc đua nhau ra mắt thị trường, việc tạo lập một không gian sống nhiều tiện ích, thân thiện luôn được các chủ đầu tư hướng đến để thu hút khách hàng cũng như định vị thương hiệu của dự án.

Thứ năm, 20/06/2019 - 10:00

Sức hút của Khu căn hộ thông minh Saigon Intela đến từ đâu?
Sức hút của Khu căn hộ thông minh Saigon Intela đến từ đâu?

(Dân trí) - Là dự án nổi bật tại khu Nam Sài Gòn với lượng giao dịch thành công cao, Saigon Intela thu hút khách hàng bởi pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng trẻ.

Thứ năm, 20/06/2019 - 10:00

Tận hưởng những giá trị sống đích thực từ Sunshine City
Tận hưởng những giá trị sống đích thực từ Sunshine City

(Dân trí) - Cuộc sống an nhiên thịnh vượng với tiêu chí xanh - thông minh - đẳng cấp thực thụ giữa lòng Hà Nội không còn là giấc mơ với Sunshine City, mảnh đất vàng cho những người đang kiếm tìm giá trị sống đích thực.

Thứ năm, 20/06/2019 - 09:40

Vụ 110 nhà liên kế xây "chui": Nhanh chóng hoàn tất thủ tục để giao đất
Vụ 110 nhà liên kế xây "chui": Nhanh chóng hoàn tất thủ tục để giao đất

(Dân trí) - Liên quan vụ 110 nhà liên kế xây "chui", lãnh đạo UBND TPHCM chỉ đạo xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, đồng thời yêu cầu các Sở ngành nhanh chóng hoàn tất các thủ tục: thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất...

Thứ năm, 20/06/2019 - 09:21

6 lý do hàng đầu hấp dẫn nhà đầu tư của dự án Thanh Long Bay – “Thiên đường xanh bên Vịnh biển”?
6 lý do hàng đầu hấp dẫn nhà đầu tư của dự án Thanh Long Bay – “Thiên đường xanh bên Vịnh biển”?

(Dân trí) - Pháp lý rõ ràng - sở hữu vĩnh viễn, vị thế 2 mặt tiền hiếm có, cùng với những ưu thế hấp dẫn từ quy mô, kiến trúc và hàng ngàn tiện ích của dự án… là những điểm hấp dẫn hàng đầu đối với nhà đầu tư của Thanh Long Bay - Quần thể nghỉ dưỡng & trung tâm thể thao biển quốc tế, được phát triển bởi Tập đoàn Nam Group.

Thứ năm, 20/06/2019 - 09:00

Giải mã “cơn sốt” đầu tư Alpha Hill giai đoạn II – Tháp B
Giải mã “cơn sốt” đầu tư Alpha Hill giai đoạn II – Tháp B

(Dân trí) - Là một trong những “siêu phẩm” dự án căn hộ hạng sang được mong chờ nhất năm 2019, giai đoạn 2 Alpha Hill - Tháp B tiếp tục tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản.

Thứ năm, 20/06/2019 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
5 lý do khiến Apec Villas Hồ Tràm đáng sở hữu
5 lý do khiến Apec Villas Hồ Tràm đáng sở hữu

(Dân trí) - Ngoài sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Hồ Tràm, Apec Villas Hồ Tràm còn là dự án khu đô thị sinh thái hội tụ hàng loạt yếu tố khác, phù hợp với nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và cả đầu tư.

Thứ năm, 20/06/2019 - 08:00

Sắp ra mắt dự án vị trí vàng trung tâm quận Thanh Xuân
Sắp ra mắt dự án vị trí vàng trung tâm quận Thanh Xuân

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm vào ngày 30/6 tới đang thu hút không chỉ người đi mua nhà để ở mà còn có rất nhiều nhà đầu tư.

Thứ năm, 20/06/2019 - 08:00

TPHCM: Quận Bình Tân công khai 9 khu đất phân lô, rao bán trái phép
TPHCM: Quận Bình Tân công khai 9 khu đất phân lô, rao bán trái phép

(Dân trí) - UBND Quận Bình Tân (TPHCM) cho biết, hiện nay trên địa bàn quận có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có tính pháp lý, có dấu hiệu phân lô, rao bán trái phép.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:30

Cú tăng giá "thần thánh" 800 triệu trúng 18 tỷ đồng, đất vẫn đấy tiền ở đâu
Cú tăng giá "thần thánh" 800 triệu trúng 18 tỷ đồng, đất vẫn đấy tiền ở đâu

Một năm sau cơn sốt đất đặc khu, không còn cảnh nhiều người ôm cả bao tiền đổ xô đi đầu tư. Sau khi các địa phương “tuýt còi”, nhà đất ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc gần như bị đóng băng hoàn toàn.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:27

Sau một năm kinh doanh "trầy trật" và “thay máu”, Vinaconex tính toán gì cho 2019?
Sau một năm kinh doanh "trầy trật" và “thay máu”, Vinaconex tính toán gì cho 2019?

(Dân trí) - Ngày 28/6 tới đây Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – mã chứng khoán VCG) sẽ tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2019. Đây là năm đầu tiên Vinaconex tổ chức ĐHĐCĐ thường niên với sự chủ trì của Hội đồng quản trị mới.

Thứ năm, 20/06/2019 - 06:00

Coteccons khởi công đường nội khu cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né trong tháng 6
Coteccons khởi công đường nội khu cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né trong tháng 6

(Dân trí) - Sau khi thỏa thuận hợp tác về việc triển khai xây dựng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né giữa Coteccons – tổng thầu xây dựng và Apec Group- đơn vị phát triển dự án ngày 10/06/2019, Coteccons đã tiến hành khởi công nội khu cho dự án ngay trong tháng 6 này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 04:00

Bi kịch trên “đất vàng” Hà Nội của “huyền thoại” Giày Thượng Đình?
Bi kịch trên “đất vàng” Hà Nội của “huyền thoại” Giày Thượng Đình?

(Dân trí) - Hoạt động sản xuất trên khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), Giày Thượng Đình lại “ôm bi kịch” với giá thuê đất tăng cao hậu cổ phần hoá, doanh thu không đủ bù đắp chi phí hoạt động, sản phẩm kém cạnh tranh khiến “huyền thoại” này ghi nhận lỗ nặng trong suốt hai năm 2017, 2018.

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:30

Eurowindow River Park - Khu đô thị có vị trí vàng tại phía Đông Bắc Hà Nội
Eurowindow River Park - Khu đô thị có vị trí vàng tại phía Đông Bắc Hà Nội

(Dân trí) - Khu đô thị cao cấp Eurowindow River Park sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực Đông Bắc Hà Nội. Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ view sông 3 phòng ngủ tại dự án hấp dẫn này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:00

Khách sạn 5 sao mang kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế nhất thế giới
Khách sạn 5 sao mang kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế nhất thế giới

(Dân trí) - Apec Mandala Wyndham Phú Yên là khách sạn 5 sao quốc tế mang bản sắc kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế bậc nhất thế giới, giúp nâng tầm du lịch Phú Yên nói riêng và Việt Nam nói chung

Thứ tư, 19/06/2019 - 12:00

Chủ đầu tư đi tìm hướng khác biệt cho sản phẩm đỉnh cao
Chủ đầu tư đi tìm hướng khác biệt cho sản phẩm đỉnh cao

(Dân trí) - Khác biệt hóa là chiến lược quan trọng bậc nhất trong cạnh tranh, trên thị trường bất động sản cũng vậy. Chỉ những sản phẩm khác biệt mới tạo nên sự nổi trội, thương hiệu đặc trưng làm nên giá trị thặng dư. Đối với những sản phẩm cao cấp, điều này càng trở nên quan trọng hơn.

Thứ tư, 19/06/2019 - 11:00

Xuất hiện “phố châu Âu” giữa lòng Bình Dương
Xuất hiện “phố châu Âu” giữa lòng Bình Dương

(Dân trí) - Được xây dựng dựa trên cảm hứng từ tinh hoa kiến trúc Châu Âu cùng hệ thống cảnh quan rộng lớn, nhà phố Phúc An Garden hứa hẹn sẽ trở thành khu phố thương mại nhộn nhịp ngay trục đường mang tên “Phố thương gia”.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00

Chuyển động mới của bất động sản Long Thành
Chuyển động mới của bất động sản Long Thành

(Dân trí) - Sau khi Nghị quyết về giải thể, điều chỉnh địa giới hành chính phục vụ dự án sân bay Long Thành được công bố, thị trường bất động sản Long Thành lập tức sôi động trở lại. Nhiều khả năng thị trường sẽ tiếp tục một đợt tăng giá mới từ nay cho đến cuối năm.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00