Tư duy theo thị trường

Chắc chắn số lượng Việt kiều có nhu cầu về nước mua nhà không thấp đến thế, nhưng những quy định ràng buộc đã hạn chế giao dịch.  Chính sách ban hành  và đi vào xã hội nhưng nó không có sức sống, và hiệu quả thấp, vậy thì phải sửa đổi cho phù hợp. Chính vì vậy mà nhiều đại biểu cho rằng cần phải  bổ sung sửa đổi một số điều của Luật Đất đai và Luật Nhà ở. Đối với quy định người  Việt ở nước ngoài mua nhà trong nước, phải có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Cũng có nhiều ý kiến cho rằng nếu mở rộng "quá tay" thì Việt kiều sẽ về đầu cơ địa ốc, gây ra những xáo trộn thị trường bất động sản trong nước. Phản biện lại luồng ý kiến này, một số đại biểu cho rằng hiện nay giá nhà đất trong nước cao hơn ở Mỹ, người ta không dại gì về đầu tư mua nhà để kinh doanh. Nếu Việt kiều về mua nhà, thì chủ yếu là để ở, hoặc vì mong muốn có được ngôi nhà trên quê hương của mình. Mặt khác, nếu người có nhu cầu kinh doanh địa ốc tại VN thực sự, thì dù không mở rộng quy định mua nhà họ vẫn kinh doanh được. Họ có thể nhờ người nhà đứng tên giúp và mua bán, Nhà nước cũng không quản lý được.

Lê Chân Nhân