Ra quyết định cưỡng chế công trình vi phạm được Bí thư Thành ủy chỉ đạo xử lý

Như thông tin báo Dân trí đã đưa, do bức xúc trước việc chủ đầu tư chung cư Thăng Long Garden (số 250 Minh Khai) cố ý không thực hiện nghiêm túc kết luận của cơ quan chức năng yêu cầu xử lý công trình xây dựng trên diện tích đất quy hoạch vườn hoa, cây xanh. Tại hội nghị tiếp xúc cử tri quận Hai Bà Trưng tổ chức ngày 9/7/2015, ông Đỗ Quang Bình thay mặt các hộ dân sinh sống tại dự án đã có thư chất vấn gửi đến đồng chí Phạm Quang Nghị - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội.

Quyết định cưỡng chế công trình vi phạm tại chung cư Thăng Long Garden chỉ được ban hành sau khi Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị trực tiếp chỉ đạo.

Lắng nghe ý kiến cử tri phản ánh, đồng chí Phạm Quang Nghị khẳng định quan điểm của Thành ủy - UBND Thành phố là không dung túng, bao che cho vi phạm tồn tại, đồng thời trực tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND quận Hai Bà Trưng áp dụng các biện pháp cứng rắn, xử lý nghiêm công trình vi phạm xây dựng trên đất vườn hoa, cây xanh. Bí thư Thành ủy nhấn mạnh: “Ngay sau buổi họp này, phường và quận cần mời chủ đầu tư đến truyền đạt tinh thần chỉ đạo, yêu cầu chủ đầu tư tự giác tháo dỡ công trình vi phạm. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ thì xử lý theo đúng quy trình, Công ty sẽ phải chịu toàn bộ phần kinh phí phá dỡ...”.

Thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy, ngày 16/7/2015, UBND phường Minh Khai đã ban hành 4 Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch được duyệt, bao gồm: Khu nhà 3 tầng có tổng mặt bằng xây dựng 554,13m² (QĐ số 131); khu nhà 1 tầng, rộng 474,3m² (QĐ số 132); khu nhà ăn rộng 40,53m² (QĐ số 133); Khu nhà 3 tầng, rộng 112,14m² (QĐ số 134). Quyết định của UBND phường Minh Khai yêu cầu Công ty CP may Thăng Long - chủ đầu tư dự án chung cư Thăng Long Garden có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của lực lượng ban hành Quyết định cưỡng chế và chi trả toàn bộ kinh phí tổ chức cưỡng chế. Tất cả 4 Quyết định cưỡng chế nêu trên đều được tống đạt đến chủ đầu tư theo trình tự.

Theo bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt kèm văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008. Từ mốc số 9 đến mốc 24 được bố trí là đất cây xanh, sân chơi trẻ em, bãi đỗ xe. Cụ thể, diện tích cây xanh, vườn hoa dự án Thăng Long Garden chiếm 2.705m², tương đương 20,5% diện tích dự án; Diện tích đất giao thông, đỗ xe là 5.835 m², tương đương 44,2% diện tích dự án; Hạng mục đường giao thông dẫn vào khu nhà A2, A3, chạy cạnh sườn đông nhà A1 rộng 9m, vỉa hè mỗi bên thiết kế rộng 2m.

Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cho xây dựng một tòa nhà có diện tích trên 200m², cao 3 tầng. Khi khách hàng gửi đơn khiếu nại, Công ty CP may Thăng Long mới giải thích đó là khu nhà điều hành của Ban Quản lý dự án. Mặt bằng quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 được duyệt kèm theo văn bản số 1123/QHKT-P2 ngày 10/6/2008, thể hiện từ mốc 63 đến mốc 72 được bố trí là bể ngầm, thảm cỏ, vườn hoa, cây xanh. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, phía chủ đầu tư xây dựng thành khu nhà 2 tầng không có trong quy hoạch, trên nóc thiết kế sân tennis.

Vi phạm của chủ đầu tư chung cư Thăng Long Garden chỉ được làm rõ sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc.

Những vi phạm xảy ra tại dự án Thăng Long Garden chỉ “lộ sáng” khi đại diện cư dân làm đơn kêu cứu gửi Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng. Ngày 14/5/2015, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng ký Công văn số 194/TTr-KNTC, gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm TTXD xảy ra tại chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận suốt thời gian dài. Công văn của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ 2 công trình nhà kiên cố xây dựng không có giấy phép, vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 25/5/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Công văn số 3289/VP - XDGT, gửi Sở Xây dựng Hà Nội, truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép, không đúng tổng quy hoạch mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt ở chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận.

Văn bản chỉ đạo xử lý dứt điểm và nghiêm khắc công trình vi phạm được TP. Hà Nội ban hành từ tháng 5/2015.

Thực hiện kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng và chỉ đạo của UBND Thành phố, ngày 9/6/2015, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hiện trạng, tốc độ xử lý các công trình vi phạm tồn tại ở dự án chung cư 250 Minh Khai. Qua kiểm tra, Thanh tra xác định: Công trình nhà điều hành dự án cao 3 tầng (khu vực mốc 11- 18), có tổng diện tích xây dựng 554,13m² , tổng chiều cao công trình 10,3m xây trên đất cây xanh; công trình được sử dụng làm phòng tập thể hình và sân tennis cao 1 tầng (khu vực mốc 63 - 72), có tổng diện tích xây dựng 587,4m² được xây dựng trên đất thảm cỏ và trạm cấp ga. Bên cạnh đó, đoàn thanh tra còn chỉ ra các hạng mục vi phạm tại khu nhà ăn, trạm điện, khu vệ sinh, công trình Trung tâm thương mại văn phòng cao tầng (đang thi công) gây ảnh hưởng công trình liền kề.

Sau khi Thanh tra Sở Xây dựng “khoanh vùng” vi phạm và Sở Xây dựng Hà Nội có Văn bản đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng chỉ đạo UBND phường Minh Khai phối hợp với các lực lượng liên quan ban hành các quyết định xử lý vi phạm theo thẩm quyền, tổ chức xử lý dứt điểm các công trình xây dựng không đúng quy hoạch tổng mặt bằng, không có giấy phép. Ngày 26/6/2015, UBND quận Hai Bà Trưng ban hành Thông báo số 46, truyền đạt ý kiến của ông Lâm Anh Tuấn - Phó chủ tịch quận Hai Bà Trưng yêu cầu Đội Thanh tra xây dựng tham mưu cho Chủ tịch UBND phường Minh Khai lập đầy đủ hồ sơ vi phạm và ban hành Quyết định cưỡng chế, xong trước ngày 3/7/2015. Tuy nhiên, cho đến ngày Bí thư Thành ủy tiếp xúc cử tri (ngày 9/7/2015), UBND phường Minh Khai chưa thực hiện việc lập hồ sơ vi phạm và ban hành Quyết định cưỡng chế.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Thành Vinh