Một lô đất cấp 2 sổ đỏ

Theo đơn phản ánh của ông Nguyễn Văn Minh (59 tuổi, trú ở thôn An Sơn, xã Hoài Châu, huyện Hoài Nhơn, Bình Định) yêu cầu các năng huyện Hoài Nhơn giải quyết vụ tranh chấp tại thửa đất 669C, tờ bản đồ số 6, diện tích 288 m² tại thôn An Sơn, xã Hoài Châu được Chủ tịch UBND huyện Hoài Nhơn ký Chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 25/1/1997, theo số 01868 QSDĐ/A3 là hợp pháp. Đồng thời, yêu cầu ông Nguyễn Khanh (cùng trú ở thôn An Sơn, xã Hoài Châu) phải trả lại thửa đất 699C mà ông Khanh đang sở hữu và đã xây dựng nhà cửa là không hợp pháp xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ.

Qua tìm hiểu, năm 1993 UBND xã Hoài Châu (huyện Hoài Nhơn) tổ chức bán đấu giá đất tại khu vực có tục danh bãi cát Đồng Chu thuộc thôn An Sơn, xã Hoài Châu, thì ông Minh trúng đấu giá thửa đất 669C, tờ bản đồ số 6, diện tích 288 m²; còn ông Nguyễn Khanh (trú thôn An Sơn) đấu trúng thửa đất 669D (liền kề thửa 669C) và thửa 711C, tờ bản đồ số 6, có cùng diện tích 288 m².

Ngày 25/1/1997, UBND huyện Hoài Nhơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số 01868 QSDĐ/A3 tại thửa đất 669C là của ông Minh.

Tuy nhiên, một điều kỳ lạ ngày 18/3/1997, ông Khanh cũng được UBND huyện Hoài Nhơn cấp sổ đỏ số 01680 QSDĐ/A3. Trong đó, ngoài được cấp thửa đất 669D, ông Khanh còn được cấp thêm thửa đất 669C mà hơn 2 tháng trước đó đã cấp cho ông Minh.

Xác nhận về điều này, Trần Quốc Toàn, Phó Chủ tịch UBND xã Hoài Châu cho biết: “Đúng là vào năm 1993, ông Minh và ông Khanh đã trúng thầu 2 thửa đất nói trên. Tuy nhiên, không hiểu vì sao mà năm 1997, UBND huyện lại cấp sổ đổ cho cả ông Mình và ông Khanh”.

Ông Toàn cho biết, nội tình hai bên gia đình có sự thỏa thuận hoán đổi đất hay không thì xã nắm không rõ. Tuy nhiên, khi ông Khanh xây dựng nhà trên thửa đất 669C, thì ông Minh lại không báo cáo cho chính quyền địa phương biết nên không thể can thiệp kịp thời. Mãi đến 2011, ông Minh mới gửi đơn tới xã và ngành chức năng để đòi lại thửa đất 669C”.

Sự việc trở nên phức tạp hơn, sau khi được ngành chức năng cấp sổ đỏ, năm 1998, ông Khanh xây dựng nhà ở tại 2 thửa đất 669C và 669D để thuận lợi cho việc buôn bán thuốc bắc. Đến năm 2011, ông Minh bất ngờ làm đơn khiếu nại yêu cầu xã và các ngành chức năng để đòi lại lô đất này.

Theo ông Khanh cho hay, việc xây dựng nhà trên 2 thửa đất này là bởi ông được Nhà nước cấp sổ đỏ hẳn hoi. Hơn nữa, trước đó giữa ông Khanh và ông Minh có sự thỏa thuận hoán đổi đất cho nhau, việc thỏa thuận này được thể hiện tại giấy sang nhượng đất viết tay do 2 bên lập vào ngày 30/9/1997. Theo đó, ông Khanh lấy thửa số 669C, còn ông Minh lấy thửa 711C.

Trong khi đó, ông Minh phủ nhận toàn bộ những lý do mà ông Khanh đưa ra. Ông Minh khẳng định: “Lợi dụng vợ chồng tôi đi làm xa và có sổ đỏ cả lô đất của tôi nên xây dựng nhà trên đất của tôi. Chứ không có chuyện tôi đổi đất cho ông Khanh, giấy chuyển nhượng đất là tự ông Khanh viết tay. Khi tôi phát hiện ông Khanh năn nỉ để phần nhà trên thửa đất 699C tồn tại và hứa sẽ trả khi gia đình cần. Do chỗ đồng môn cùng học thuốc một thầy nên tôi đồng ý. Đến năm 2011, gia đình tôi đề nghị ông Khanh trả lại thửa đất để làm nhà cho con tai lấy vợ nhưng ông không trả nên tôi làm đơn yêu cầu ngành chức năng can thiệp, giải quyết. Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay vụ việc vẫn chưa được ngành chức năng giải quyết xong”.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Thành Hậu, Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Nhơn, cũng đã nhận sai sót. Tuy nhiên, do cùng lúc xã gửi hồ sơ đề nghị UBND huyện cấp sổ đỏ cho ông Minh và ông Khanh. Trong đó, cấp cho ông Khanh thửa đất 669C, 669D và cấp cho ông Minh thửa đất 669C nên mới dẫn đến sai sót đáng tiếc này”.

Nói về quan điểm xử lý của huyện Hoài Nhơn, ông Hậu nói thêm, hiện tại UBND huyện vẫn công nhận sự tại của ngôi nhà mà ông Khanh đã xây dựng trên thửa đất 669C nhưng đổi lại ông Minh được sử dụng thửa đất 711C của ông Khanh. Nếu ông Minh đồng ý hướng giải quyết này, UBND huyện sẽ làm các thủ tục để cấp sổ đỏ thửa đất này cho ông Minh. Đồng thời, huyện sẽ vận động ông Khanh chịu trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, do gia đình ông Minh không đồng ý và kiên quyết đòi lại thửa đất 669C nên hiện chúng tôi đang chờ kết quả xét xử cuối cùng của phía tòa án”.

Trong khi đó, ngày 8/3/2012, Tòa án nhân dân huyện Hoài Nhơn đã có quyết định tạm đình chỉ vụ án dân sự. Theo đó, tòa án yêu cầu UBND huyện Hoài Nhơn phải thu hồi một trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên vì một thửa đất không thể có hai sổ đỏ ở hai thời điểm khác nhau.

Thiết nghĩ, để xảy ra tranh chấp giữa 2 bên gia đình ông Minh và ông Khanh có phần lỗi của UBND huyện Hoài Nhơn và UBND xã Hoài Châu. Vì vậy, mong các ngành chức năng huyện Hòa Nhơn cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc trên để có lòng tin ở nhân dân.

Doãn Công