Lùm xùm vụ giao - thu hồi hơn 7.500m2 đất công tại Bình Dương

“Lý lịch” khu đất công

Theo tìm hiểu của PV Dân trí, ngày 30/5/2002, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 1959/UB – SX chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (Cty Thiên Phú) làm chủ đầu tư dự án khu dân cư (DA KDC) Mỹ Phước 4 (huyện Bến Cát, hiện là thị xã Bến Cát). Năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định 475/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng KDC này, trong đó có diện tích đất xây dựng công ích 7.551m2.

Tháng 12/2014, UBND phường Mỹ Phước có tờ trình về việc công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất cho đơn vị này, trong đó có khu đất công diện tích 7.551m2. Tháng 2/2015, UBND thị xã Bến Cát ra Quyết định về việc phê duyệt danh mục quỹ đất công ích cho UBND phường Mỹ Phước quản lý.

Cũng trong năm 2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Cty Thuận Lợi) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ Cty Thiên Phú trên cơ sở trúng đấu giá từ ngân hàng. Sau đó, Công ty Thuận Lợi được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với DA KDC Mỹ Phước 4 và được tách thành 2 dự án là KDC Mỹ Phước 4 - Khu A và KDC Mỹ Phước 4 - Khu B.

Tháng 4/2016, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản về chủ trương chuyển giao DA KDC Cầu Đỏ và KDC Mỹ Phước 4, theo đó, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Cty Thuận Lợi được làm chủ đầu tư 2 KDC trên do trúng đấu giá QSDĐ từ ngân hàng. Lúc này, Cty Thuận Lợi tiến hành làm thủ tục chuyển giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho phần diện tích chưa được cấp trong dự án Mỹ Phước 4.

Tháng 12/2016, UBND thị xã Bến Cát có Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) KDC Mỹ Phước – Khu B. Lúc này, khu đất công 7.551m2 nằm xen cài trong ranh DA KDC Mỹ Phước 4 -  Khu B, không tiếp giáp đường giao thông vẫn do UBND phường Mỹ Phước quản lý.

Hoán đổi đất công

Liên quan đến khu đất công 7.551m2, ngày 8/9/2016, Cty Thuận Lợi có công văn số 89/CV-2016 gửi UBND thị xã Bến Cát và UBND phường Mỹ Phước về việc xác định diện tích và hoán đổi, bồi thường quỹ đất công trong KDC Mỹ Phước 4. Theo đó, Cty Thuận lợi đang có khu đất thuộc thửa 256, 257 tờ bản đồ số 34 với tổng diện tích 8449,8 m2 thuộc phường Mỹ Phước (thị xã Bến Cát) đã được cấp GCNQSDĐ dùng để hoán đổi đất khu đất công 7.551m2 do phường Mỹ Phước đang quản lý. 

Ngày 7/12/2016, UBND phường Mỹ Phước có tờ trình về việc xin chủ trương hoán đổi khu đất công của phường để giao cho Ban chỉ huy quân sự làm khu tăng gia sản xuất.

Đến ngày 11/6/2018, Cty Thuận Lợi tiếp tục có công văn số 124/TL-2018 đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Bình Dương hướng dẫn giao phần đất công nằm trong DA KDC Mỹ Phước 4.

Sau khi nhận được văn bản của Cty Thuận Lợi, Sở TNMT tỉnh Bình Dương có công văn số 517/STMT – CCQLĐĐ ngày 22/1/2109 UBND thị xã Bến Cát, UBND phường Mỹ Phước về việc lấy ý kiến phương án sử dụng đất công thuộc DA KDC Mỹ Phước 4. Trong đó xác định nguồn gốc diện tích 7.551 m2 thuộc dự án KDC Mỹ Phước 4 và hiện do UBND phường Mỹ Phước quản lý.

Tuy nhiên, theo khảo sát của cơ quan chức năng vào ngày 2/8/2018, tại khu đất công này, Cty Thuận Lợi đã san lấp, đầu tư cơ sở hạ tầng dù chưa được giao đất, cho thuê đất.

Ngày 5/4, UBND thị xã Bến Cát có buổi làm việc với các cơ quan, đơn vị liên quan với nội dung lấy ý kiên về phương án xử lý khu đất công. 

Ngày 23/4, UBND thị xã Bến Cát trình phương án xử lý khu đất công trên. Theo đó, UBND thị xã Bến Cát, các ngành chức năng và UBND phường Mỹ Phước thống nhất đề nghị chủ đầu tư thực hiện một trong hai phương án: Công ty Thuận Lợi bồi thường lại cho UBND phường Mỹ Phước 1 thửa đất khác có diện tích, giá trị ngang bằng với thửa đất công trong khu quy hoạch để địa phương xây dựng các công trình phúc lợi. 

Hoặc trên cơ sở các ngành chức năng thẩm định, xác định giá trị thửa đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt đề nghị chủ đầu tư là Cty Thuận Lợi nộp tiền vào ngân sách địa phương để UBND thị xã Bến Cát đầu tư xây dựng công trình công cộng, phúc lợi cho P. Mỹ Phước.

Ngày 26/4/2019, Sở TNMT tỉnh Bình Dương đã có Công văn số 2941/STNMT-CCQLĐĐ kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương xem xét chấp thuận chủ trương thu hồi 7.551m2 đất công do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Cty Thuận Lợi thực hiện DA KDC Mỹ Phước 4 - Khu B tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát. Yêu cầu Công ty Thuận Lợi thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích theo quy định.

Ngày 16/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn 3457/UBND- KTN chấp thuận chủ trương theo đề nghị của Sở TNMT về việc thu hồi đất, giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án.

“Số phận” khu đất công tưởng chừng “an bài” thì UBDN tỉnh Bình Dương bất ngờ thu hồi văn bản chấp thuận chủ trương thu hồi 7.551m2 đất công để giao cho Cty Thuận Lợi. Việc thu hồi này được UBND tỉnh Bình Dương căn cứ vào kiến nghị của Sở TNMT.

Vậy Sở TNMT đã kiến nghị những gì mà chỉ trong 10 ngày, UBND tỉnh Bình Dương đã giao - thu hồi cùng một lô đất công ích.

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên