Hà Nội:

Không mua được đất giá rẻ, khách quay ra hủy hoại tài sản

Thứ hai, 08/04/2013 - 00:46

(Dân trí) - Trong lúc tòa án đang thụ lý vụ tranh chấp đất ở phường Xuân La, quận Tây Hồ, người có liên quan hỏi mua mảnh đất của nguyên đơn Nguyễn Viết Định với giá rẻ bằng 1/2. Khi ông Định không đồng ý bán, “khách” thuê người hủy hoại tài sản nhà hàng xóm.

Theo đơn trình bày của ông Nguyễn Viết Định, thường trú tại tại 9B, ngõ 317 Hoàng Hoa Thám gửi đến báo Dân trí phản ánh, ngày 12/5/2013, vợ chồng ông nhận chuyển nhượng 60m² đất ở của bà Vương Thu Hòa và chồng là Phạm Quang Đài, tại số 45 tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Nhưng sau đó chủ cũ được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chùm lên diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông Định. Điều trớ trêu là ở thời điểm bà Vương Thu Hòa được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, bà Hòa không còn sở hữu m2 đất nào.

Đơn trình bày ông Nguyễn Viết Định gửi đến báo Dân trí

Sau khi phát hiện vụ việc, ông Nguyễn Viết Định đã làm đơn khiếu nại nhưng không được các cơ quan chức năng giải quyết buộc ông phải khởi kiện ra TAND quận Tây Hồ, trong khi Giấy chứng nhận QSDĐ được xác định cấp sai thì vẫn chưa bị hủy bỏ.

Đơn của ông Nguyễn Viết Định cho biết, vợ chồng ông Phạm Quang Đài và vợ Vương Thu Hòa, có thửa đất số 29B, tờ bản đồ số 5, diện tích 194m² ở tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Trên phần đất này, vợ chồng bà Hòa đã xây ngôi nhà cấp 4, đầy đủ công trình phụ với diện tích 50m².

Ngày 12/5/2003, bà Vương Thu Hòa chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết Định và vợ là Trần Thị Nga 60m²/194m². Hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hòa với ông Định được lập đúng quy định pháp luật. Sau khi nhận đủ tiền, bà Hòa đã bàn giao mốc giới đất và tất cả giấy tờ có liên quan đến thửa đất đã chuyển cho ông Định. Kể từ lúc chuyển nhượng, hàng năm ông Nguyễn Viết Định đều hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước.

Đến ngày 15/5/2003, bà Hòa bán nốt diện tích đất còn lại 134m² của thửa đất 29B cho ông Trần Văn Minh, trú tại số 64 phố Quán Thánh. Trên diện tích 134m2 đất chuyển nhượng cho ông Minh có một ngôi nhà cấp 4, công trình phụ và diện tích sử dụng là 50m². Phần mô tả vị trí - sơ đồ thửa đất ghi rõ: Thửa đất hình chữ L, phía Bắc (chiều dài 15m) giáp nhà ông Định - bà Nga, phía Đông Bắc (chiều rộng 4m) giáp nhà ông Định - bà Nga; phía Tây Bắc (chiều dài 9,5m) giáp nhà ông bà Giang.

Sau khi nhận chuyển nhượng của bà Hòa, ông Định đã cho xây tường bao

phần diện tích đất đã mua và đăng ký số nhà là số 47

Ngày 3/6/2003, tại trụ sở Phòng Công chứng số 3, TP. Hà Nội, vợ chồng bà Vương Thu Hòa làm hợp đồng ủy quyền cho ông Trần Văn Minh hoàn tất việc xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La. Sau khi hoàn tất hợp đồng ủy quyền, ông Minh đến Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Tây Hồ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà xây cấp 4 và QSDĐ đối với phần diện tích trên.

Do không tiến hành kiểm tra, lập hồ sơ, đo đạc đúng theo quy định, ngày 30/6/2003, UBND quận Tây Hồ đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 10103132867 mang tên bà Vương Thu Hòa, mặc dù lúc này bà Hòa đã chuyển nhượng toàn bộ mảnh đất cho ông Nguyễn Viết Định và Trần Văn Minh. Giấy chứng nhận QSDĐ mang tên bà Hòa ghi rõ diện tích đất sử dụng riêng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ là 112,40m2. Diện tích đất không cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là 81,6m2.

Như vậy, UBND quận Tây Hồ đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 10103132867 mang tên bà Vương Thị Thu Hòa có cả diện tích đất 60m² mà bà Hòa đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Viết Định ngày 12/5/2003.

Ngày 8/1/2008, ông Trần Văn Minh tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất cho vợ chồng ông bà Phạm Tuấn Khoa, Nguyễn Thị Thanh Thủy, trú tại phường Văn Chương, quận Đống Đa.

Đến tháng 4/2012, ông Phạm Tuấn Khoa và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy đã chuyển nhượng 134m² đất nằm ngoài bốn bức tường của ông Nguyễn Viết Định cho ông Nguyễn Xuân Định và anh Tạ Tuấn Anh. Giấy chứng nhận QSDĐ số 10103132867 công nhận ông Khoa và bà Thủy là chủ giấy chứng nhận toàn bộ thửa đất trên, nhưng trên thực tế ông Khoa và bà Thúy chỉ nhận chuyển nhượng 134m2, trong đó có 90m² được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ nên họ cũng chỉ chuyển nhượng 134m2 cho ông Nguyễn Xuân Định và anh Tạ Tuấn Anh.

Ông Nguyễn Viết Định trên phần tài sản bị hàng xóm hủy hoại vào tháng 5/2012

Về phía gia đình ông Nguyễn Viết Định, vào tháng 6/2009, sau khi phát hiện Giấy chứng nhận QSDĐ số 10103132867 cấp ngày 30/6/2003 chùm lên diện tich đã nhận chuyển nhượng của bà Vương Thị Thu Hòa. Đông thời, Giấy chứng nhận QSDĐ đất trên đã được sang tên cho ông Phạm Tuấn Khoa và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy. Ông Định đã làm đơn khiếu nại đề nghị UBND phường Xuân La, UBND quận Tây Hồ hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ số 10103132867. Tuy nhiên, UBND quận Tây Hồ lại hướng dẫn ông Nguyễn Viết Định khởi kiện ra TAND quận Tây Hồ với lý do thời hạn khiếu nại đã hết.

Trong lúc TAND quận Tây Hồ đang thụ lý đơn khởi kiện của ông Nguyễn Viết Định, tháng 2/2012, ông Tạ Tuấn Anh (người nhận chuyển nhượng đất của ông Khoa và bà Thủy) đã nhà đến hỏi mua lại 60m² của ông Nguyễn Viết Định nằm trên thửa 29B, tờ bản đồ số 05.Tuy nhiên, ông Định đã không đồng ý bán vì mức giá ông Tuấn trả thấp hơn giá thị trường.

Không biết vô tình, hay hữu ý, đến tháng 5/2012, ông Tạ Anh Tuấn thuê ông Nguyễn Văn Hồ đến chặt cây ăn quả, phá tường bao mà ông Nguyễn Viết Định xây để phân định phần diện tích đã nhận chuyển nhượng của bà Hòa. ngày 26/05/2012, ông Định bắt quả tang ông Nguyễn Văn Hồ và nhiều người khác đang chặt cây ăn quả, cây xanh, phá tường bao quanh, chuyển hết gần 3000 viên gạch đi nơi khác.

Tuy nhiên, sau 7 tháng điều tra, Công an phường Xuân La lại gửi thông báo số 04 xác định ông Tạ Tuấn Anh chỉ thuê bố con ông Hồ dọn dẹp phế thải, không thê chặt cây ăn quả trên mảnh đất nói trên. Công an phường Xuân La chỉ ra quyết định xử phạt hành chính về hành vi “Hủy hoại tài sản” của bố con ông Nguyễn Văn Hồ số tiền 3.500.000đ. Trong khi đó, phần tài sản nhà ông Nguyễn Viết Định bị hủy hoại không được Công an phường Xuân La yêu cầu người vi phạm khôi phục lại hiện trạng.

Liên quan đến vụ án tranh chấp đất đai TAND quận Tây Hồ đang thụ lý, trong giấy tự khai (ngày 27/12/2010) của bà Vương Thu Hòa tại Tòa án quận Tây Hồ, bà Hòa xác nhận bà đã bán nốt phần đất còn lại hình chữ L diện tích 134m²cho ông Trần Văn Minh vào ngày 15/5/2003. Bà Hòa không tham gia trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vì mảnh đất đó không còn là quyền sở hữu của mình. Bà Hòa đề nghị các cơ quan chức năng giải quyết hợp tình hợp lý để mảnh đất trở về đúng chủ sở hữu hợp pháp.

Trong đơn đề nghị vắng mặt gửi đến TAND quận Tây Hồ ngày 21/11/2012, ông Phạm Tuấn Khoa và vợ là Nguyễn Thị Thanh Thủy (người nhận chuyển nhượng từ ông Trần Văn Minh) cũng xác nhận chỉ bán cho ông Tạ Tuấn Anh 134m², không bán và không liên quan gì đến phần diện tích 61m²của ông Nguyễn Văn Định trên cùng sổ đỏ.

Sau quá trình xem xét hồ sơ, ngày 25/3/2013, TAND quận Tây Hồ đã mở phiên tòa xét sử vụ án do ông Nguyễn Viết Định là nguyên đơn, nhưng ông Nguyễn Xuân Định và anh Tạ Tuấn Anh đều vắng mặt khiến phiên tòa phải hoãn.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Ban Bạn đọc