Hà Nội chính thức hủy 11 sổ đỏ biệt thự Dự án phố Wall

Ông Đặng Hữu Nghiệp, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, vừa ký Quyết định số 258/QĐ-VPĐKĐĐ hủy 12 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp cho các hộ gia đình, cá nhân đối với 11 lô đất tại lô A ô D4 Khu nhà ở phố Wall, Khu đô thị mới Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Quyết định được thực hiện theo Bản án số 27/2022/KDTM-PT của TAND Cấp cao tại Hà Nội về tranh chấp trong nội bộ Công ty TNHH Kim Anh gây ồn ào giới đầu tư kinh doanh ở Hà Nội thời gian dài.

Trong đó, bản án phúc thẩm tuyên hủy hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các căn nhà biệt thự ký hiệu A1-5, A2-5, A2-6, A1-3, A2-3, A3, A1-10, A2-10, A5, A2-11, A1-11 thuộc Lô A-D4 Khu nhà ở phố Wall, quận Cầu Giấy. Các hợp đồng này được thực hiện trong giai đoạn từ năm 2016-2019.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nêu rõ việc hủy các sổ đỏ đứng tên ông Cao Trung Hạnh và bà Phạm Minh Hằng; ông Lê Tân Văn, bà Nguyễn Thị Sáu; ông Nguyễn Đức Doanh và bà Nguyễn Cẩm Vân; ông Nguyễn Lương Thạch; ông Lê Văn Bình và bà Đặng Thị Thư; bà Tô Thị Vĩnh Hạnh (4 sổ đỏ, trong đó một sổ đỏ đã thế chấp ngân hàng); ông Nguyễn Hữu Liêm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng (2 sổ đỏ).

Theo bản án của TAND Cấp cao tại Hà Nội, ông Nguyễn Lương Thế đại diện Công ty TNHH Kim Anh đã ký các hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 11 căn nhà biệt thự nêu trên với con đẻ, em trai, em dâu bà Nguyễn Kim Anh (vợ ông Thế), thông gia, anh em họ hàng, nhân viên Công ty Kim Anh.

Những người này đều là những người có liên quan mật thiết và trực tiếp với ông Nguyễn Lương Thế và Công ty TNHH Kim Anh. Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự không xuất trình được tài liệu chứng cứ chứng minh có việc giao nhận tiền chuyển nhượng trong các giao dịch mua bán nhà.

Mặt khác, bản án phúc thẩm khẳng định toàn bộ Dự án Khu nhà ở phố Wall là tài sản của Công ty TNHH Kim Anh, không phải là tài sản của riêng cá nhân vợ chồng ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh.

Vì thế, TAND Cấp cao tại Hà Nội đã tuyên hủy sổ đỏ đã cấp, hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất 11 căn biệt thự tại dự án này. Đồng thời, buộc ông Nguyễn Lương Thế phải bồi thường cho Công ty TNHH Kim Anh số tiền chậm nộp thuế sử dụng đất tính đến ngày 30/10/2020 là 42,4 tỷ đồng. Cục Thi hành án dân sự Hà Nội đã cưỡng chế cổ phần của vợ chồng ông Nguyễn Lương Thế tại Công ty TNHH Kim Anh theo bản án.

Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 6 cho Công ty TNHH Kim Anh. Ông Đoàn Minh Quân là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ công ty, người đại diện theo pháp luật và giữ chức Chủ tịch Công ty TNHH Kim Anh.

Ông Đoàn Minh Quân đã có đơn đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thi hành bản án và hướng dẫn làm các thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất của 11 sổ đỏ bị hủy bỏ nêu trên cho Công ty TNHH Kim Anh.

Liên quan đến sự việc, trước đó, Đại biểu Quốc hội Lê Thanh Vân đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị nhanh chóng hủy sổ đỏ 11 lô biệt thự ở dự án này theo bản án của tòa có hiệu lực pháp luật nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án.

Trong quyết định vừa ban hành, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội giao Trưởng phòng Hành chính Tổng hợp, Trưởng phòng Kế hoạch Tài chính, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cầu Giấy, UBND phường Dịch Vọng, Công ty TNHH Kim Anh và các cá nhân, tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định hủy 11 sổ đỏ nêu trên.

Liên tục bị "nhóm người lạ" quấy phá tại dự án

Những ngày gần đây, nhiều cơ quan báo chí phản ánh, Công ty TNHH Kim Anh liên tục gửi văn bản tới Bộ Công an, Công an TP Hà Nội và các cơ quan liên quan đề nghị điều tra nhóm người lạ liên tục có hành động chặn xe trước cổng Dự án nhà ở phố Wall để cản trở thi công.

Nhóm người kể trên đã chắn lối ra vào công trường, cản trở không cho công nhân làm việc. Khi được bảo vệ công trường nhắc nhở thì họ lập tức có những lời lẽ đe dọa sẽ gây ảnh hưởng tới sức khỏe, tính mạng những người thi công tại đây.

Dù Công an quận Cầu Giấy đã vào cuộc nhưng theo ông Đoàn Minh Quân, Chủ tịch Công ty TNHH Kim Anh, đến thời điểm này vẫn còn 2 container nằm chình ình, chiếm đất trái phép của dự án.

Ông Quân và những công nhân thi công ở đây đã nhận nhiều lời lẽ hăm dọa, gây ảnh hưởng tới sức khỏe, tính mạng. Ước tính vụ việc "càn quấy" đã gây thiệt hại cho doanh nghiệp cả tỷ đồng trong thời gian qua vừa qua.

Công ty TNHH Kim Anh đang tiếp tục kiến nghị các cơ quan chức năng khẩn trương điều tra, làm rõ vụ việc này, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp.