Dân sinh
Fica
DTiNewsĐề nghị Sở TN-MT Hà Nội hủy 11 sổ đỏ biệt thự đã cấp
(Dân trí) - Sau khi bản án của TAND Cấp cao tại Hà Nội có hiệu lực, ông Đoàn Minh Quân (trú ở quận Tây Hồ) đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hủy 11 sổ đỏ biệt thự đã cấp trước đó.
Ông Đoàn Minh Quân - Chủ tịch Công ty TNHH Kim Anh vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đề nghị hủy 11 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thuộc lô A, ô D4 dự án Khu nhà phố Wall (phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội) do cơ quan này cấp.
Theo ông Đoàn Minh Quân, Bản án số 27/2022/KDTM-PT ngày 04/11/2022 của TAND Cấp cao tại Hà Nội đã có hiệu lực pháp luật. Bản án đã tuyên hủy các hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp cho 11 căn nhà đất thuộc Dự án Khu nhà phố Wall.
Trong đó, bản án phúc thẩm nêu rõ: Hủy hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các căn nhà biệt thự ký hiệu A1-5, A2-5, A2-6, A1-3, A2-3, A3, A1-10, A2-10, A5, A2-11, A1-11 thuộc Lô A-D4 Khu nhà ở phố Wall, quận Cầu Giấy. Các hợp đồng này được thực hiện trong giai đoạn từ năm 2016-2019.
Dự án Khu nhà ở phố Wall nằm ở vị trí đắc địa quận Cầu Giấy, Hà Nội (Ảnh: T.K)
Bản án phúc thẩm tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) số CD888007, CD888008 đứng tên ông Cao Trung Hạnh và bà Phạm Minh Hằng; hủy giấy chứng nhận số CD888009 đứng tên ông Lê Tân Văn, bà Nguyễn Thị Sáu; hủy giấy chứng nhận số CQ555661, CQ555660 đứng tên ông Nguyễn Đức Doanh và bà Nguyễn Cẩm Vân; hủy giấy chứng nhận số CQ555659 đứng tên ông Nguyễn Lương Thạch; hủy giấy chứng nhận số CQ555662 đứng tên ông Lê Văn Bình và bà Đặng Thị Thư; hủy giấy chứng nhận số CQ555653, CQ555654 đứng tên bà Tô Thị Vĩnh Hạnh; hủy giấy chứng nhận số CK594197 đứng tên bà Tô Thị Vĩnh Hạnh; hủy giấy chứng nhận số CQ555657, CQ555658 đứng tên ông Nguyễn Hữu Liêm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng.
Cục Thi hành án dân sự Hà Nội đã có Văn bản số 1198/CTHADS-VP cho biết, việc hủy các hợp đồng mua bán nhà và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 6 cho Công ty TNHH Kim Anh. Theo đó, ông Đoàn Minh Quân là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ công ty, người đại diện theo pháp luật và giữ chức Chủ tịch Công ty TNHH Kim Anh.
Chính vì thế, ông Đoàn Minh Quân cũng đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hướng dẫn làm các thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất của 11 thửa đất bị hủy bỏ nêu trên cho Công ty TNHH Kim Anh.
Ông Đoàn Minh Quân cũng đồng thời có văn bản gửi Văn phòng công chứng Việt (quận Cầu Giấy) và Văn phòng Công chứng Nguyễn Tú (quận Đống Đa) yêu cầu thực hiện bản án đã có hiệu lực nêu trên, hủy bỏ các hợp đồng mua bán nhà đã công chứng, xác thực.
(Ảnh minh họa).
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội trả lời về giấy đăng ký thay đổi lần 6
Liên quan đến sự việc thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, kinh doanh ở Hà Nội suốt thời gian dài này, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa có văn bản trả lời ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh (Hà Nội) liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 6 của Công ty TNHH Kim Anh.
Văn bản nêu rõ, các tranh chấp thành viên trong Công ty TNHH Kim Anh giữa ông Đoàn Minh Quân và vợ chồng ông Nguyễn Lương Thế - bà Nguyễn Kim Anh đã được tòa án các cấp xét xử và đều phán quyết 2 hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 16/10/2012 (tài liệu trong hồ sơ thay đổi đăng ký doanh nghiệp lần 5 của Công ty TNHH Kim Anh) không bị vô hiệu.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 5 của Công ty TNHH Kim Anh được xác định là cấp đúng quy định pháp luật (theo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình). Các hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa ông Nguyễn Lương Thế, bà Nguyễn Kim Anh với ông Đoàn Minh Quân trong hồ sơ thay đổi đăng ký doanh nghiệp lần thứ 5 của Công ty TNHH Kim Anh không bị tòa án tuyên vô hiệu.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 5 của Công ty TNHH Kim Anh vẫn giữ nguyên hiệu lực và giá trị pháp lý (ông Đoàn Minh Quân chiếm 50% vốn điều lệ).
Ông Nguyễn Lương Thế, bà Nguyễn Kim Anh đã bị Cục Thi hành án dân sự Hà Nội cưỡng chế toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Kim Anh để thi hành án dân sự. Ông Đoàn Minh Quân đã mua lại toàn bộ 50% vốn góp điều lệ trong công ty theo quyết định của Cục Thi hành án dân sự Hà Nội cưỡng chế từ ông Thế và bà Kim Anh.
Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH Kim Anh ngày 11/11/2022 ghi nhận, ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh không còn tư cách thành viên công ty do không còn quyền sở hữu vốn góp trong Công ty TNHH Kim Anh (kể từ ngày 13/5/2022).
"Việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 6 cho Công ty TNHH Kim Anh là đúng với các quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Thi hành án dân sự", văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho hay.
Mua bán, chuyển nhượng cho "con đẻ, em trai, em dâu, thông gia…"
Như Dân trí đã thông tin, bản án phúc thẩm số 27/2022/KDTM-PT của TAND Cấp cao tại Hà Nội nêu rõ, ông Nguyễn Lương Thế đại diện Công ty TNHH Kim Anh ký các hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 11 căn nhà biệt thự thuộc Dự án khu nhà ở phố Wall với con đẻ, em trai, em dâu bà Nguyễn Kim Anh, thông gia, anh em họ hàng, nhân viên Công ty Kim Anh. Những người này đều là những người có liên quan mật thiết và trực tiếp với ông Nguyễn Lương Thế và Công ty Kim Anh. Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự không xuất trình được tài liệu chứng cứ chứng minh có việc giao nhận tiền chuyển nhượng trong các giao dịch mua bán nhà.
Mặt khác, bản án phúc thẩm khẳng định: Toàn bộ Dự án Khu nhà ở phố Wall là tài sản của Công ty Kim Anh, không phải là tài sản của riêng cá nhân vợ chồng ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh.
Vì thế, TAND Cấp cao tại Hà Nội đã tuyên hủy sổ đỏ đã cấp, hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất 11 căn biệt thự tại dự án này. Đồng thời, buộc ông Nguyễn Lương Thế phải bồi thường cho Công ty TNHH Kim Anh số tiền chậm nộp thuế sử dụng đất tính đến ngày 30/10/2020 là 42,4 tỷ đồng.
Đáng chú ý, mới đây gia đình ông Đoàn Minh Quân đã bị một nhóm người lạ mặt tới nhà quấy rối nhiều ngày liền nên đã phải làm đơn trình báo gửi tới Công an quận Tây Hồ.
