Hà Nội: "Cần xem xét giải quyết dứt điểm cho hộ dân ròng rã xin cấp sổ đỏ"

Dân trí "Thửa đất ông Lê Như Sắc, ông Lê Như Yên và những người liên quan (đã nhận chuyển nhượng) có nguồn gốc sử dụng rõ ràng, không lấn chiếm hay vi phạm quy hoạch mà đề nghị, yêu cầu cấp giấy chứng nhận phù hợp với quy định của pháp luật thì hoàn toàn có thể xem xét cấp"sổ đỏ" cho người sử dụng tránh trường hợp khiếu kiện kéo dài", luật sư Vi Văn Diện khẳng định.
>>Hà Nội: Ròng rã xin cấp "sổ đỏ", xã duyệt quận bác, người dân ngao ngán

Liên quan đến khiếu nại của ông Lê Như Sắc (SN 1962), trú tại xã Liên Mạc - Bắc Từ Liêm về việc bị chính quyền địa phương làm khó khi bất nhất trong việc cấp "sổ đỏ" cho gia đình ông trong suốt một thời gian dài, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty luật Thiên Minh cho rằng: "Xét về nguồn gốc sử dụng đất thì cả hai anh em ông Lê Như Sắc, ông Lê Như Yên và những người liên quan, có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp này là đối tượng sử dụng đất có cơ sở, căn cứ sử dụng hợp pháp, ổn định trên cơ sở là đất ông cha để lại (đất được sử dụng truyền từ đời cụ Lê Như Hỷ (ông Nội) sau đó là ông Lê Như Ba - Him) từ trước những năm 1980.

Qua các thời kỳ sử dụng và biến động, về diện tích đã bị thay đổi, quá trình đô thị hóa và chính sách về đất đai cũng đã có nhiều thay đổi trong khi người sử dụng đất chưa được cấp GCNQSDĐ đã làm hạn chế, ảnh hưởng nhiều đến quyền lợi của người sử dụng đất dẫn đến công dân phải khiếu kiện, khiếu nại  kéo dài, với một hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà phải giải quyết trong nhiều năm từ khi UBND huyện Từ Liêm đến nay là UBND quận Bắc Từ Liêm chưa thể giải quyết dứt điểm thì cũng cần phải xem xét trách nhiệm của những cán bộ, phòng ban chuyên môn phụ trách và tham mưu trong trường hợp cụ thể này.

 

Ông Lê Như Sắc ròng rã xin được cấp sổ đỏ cho phần đất ông cha để lại.
Ông Lê Như Sắc ròng rã xin được cấp sổ đỏ cho phần đất ông cha để lại.

Đối với việc xác định căn cứ cơ sở áp dụng văn bản pháp luật về đất đai trong trường hợp này tôi cho rằng phải căn cứ, vận dụng Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành, bởi vì vụ việc đã được ông Lê Như Sắc đề nghị, khiếu nại từ năm 2009, khi mà Luật đất đai 2013 cũng như tất cả các văn bản hưỡng dẫn thi hành còn chưa có hiệu lực".

Theo luật sư Diện, ông Lê Như Sắc và những người liên quan đã nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên các thửa đất đã được đăng ký tại sổ mục kê năm 1978 mặc dù đến nay có sự thay đổi về số thửa, diện tích tuy nhiên đây là một trong những căn cứ, cơ sở để xác định đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp đã được sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980. Như vậy, cần xem xét căn cứ khoản 1, khoản 4 Điều 50 và khoản 1, khoản 2 Điều 87 Luật đất đai 2003 để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mới thỏa đáng còn việc cơ quan có thẩm quyền quận Bắc Từ Liêm cho rằng cần áp dụng các văn bản là Quyết định của UBND thành phố Hà Nội năm 2013 và 2014 trong khi Luật năm 2003 và các Nghị Định hướng dẫn thi hành vẫn đang áp dụng, cũng như những yêu cầu, đề nghị của ông Lê Như Sắc đã được phát sinh từ năm 2009 là chưa sát với thực tế áp dụng xử lý về đất đai.

Luật sư Vi Văn Diện: 
Luật sư Vi Văn Diện: "Cần xem xét giải quyết dứt điểm cho hộ dân ròng rã xin cấp sổ đỏ".

“Điều 87. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao

1. Đất vườn, ao được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư.

2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này thì diện tích đất vườn, ao đó được xác định là đất ở.”

"Những văn bản mới ban hành tôi cho rằng chỉ có thể được xem xét dưới dạng tham khảo trong trường hợp này để khẳng định sự phù hợp về tình hình, thực trạng sử dụng đất, nếu đề nghị của ông Lê Như Sắc không vi phạm quy hoạch mà thực tế là phù hợp quy hoạch về khu dân cư nông thôn, mục đích sử dụng đất ở phù hợp thì cũng cần thiết xem xét.

Công văn của UBND quận Bắc Từ Liêm bác việc cấp sổ đỏ cho gia đình ông Sắc.
Công văn của UBND quận Bắc Từ Liêm bác việc cấp sổ đỏ cho gia đình ông Sắc.
Công văn của UBND quận Bắc Từ Liêm bác việc cấp sổ đỏ cho gia đình ông Sắc.

Sau khi xác định rõ căn cứ pháp luật áp dụng đặc biệt khoản 2 Điều 135, khoản 2 Điều 136 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai; Mục I. Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai và Thông tư số: 06/2007/TT-BTNMT Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số  84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ.

Như vậy, theo tôi thửa đất ông Lê Như Sắc, ông Lê Như Yên và những người liên quan (đã nhận chuyển nhượng) có nằm trong quy hoạch điểm dân cư, nguồn gốc sử dụng rõ ràng, không lấn chiếm, vi phạm quy hoạch mà đề nghị, yêu cầu cấp giấy chứng nhận phù hợp với quy định của pháp luật thì hoàn toàn có thể xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng tránh trường hợp khiếu kiện kéo dài", luật sư Diện khẳng định.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Anh Thế

 

 

MỚI NHẤT
Kiên Giang: Canh tác gần 30 năm, bỗng 60 ha đất “lọt” vào quỹ đất của xã
Kiên Giang: Canh tác gần 30 năm, bỗng 60 ha đất “lọt” vào quỹ đất của xã

(Dân trí) - Anh em bà Bình bức xúc khi hơn 60ha đất khai phá từ 1989 bỗng “lọt” vào quỹ đất của xã Kiên Bình. Nhưng khi bà Bình khiếu nại, bà mới biết UBND tỉnh có quyết định lấy đất lập quỹ từ 2002 nhưng 10 năm sau địa phương mới đưa ra quyết định này?

Thứ sáu, 17/04/2015 - 05:35

UBND huyện Bảo Thắng hồi âm vụ công dân không biết chữ “tố” bị giả chữ ký
UBND huyện Bảo Thắng hồi âm vụ công dân không biết chữ “tố” bị giả chữ ký

(Dân trí) - Về vụ ông Lương Văn Môn ở xã Gia Phú nhiều lần tố cáo bị giả mạo chữ ký trong danh sách nhận tiền đền bù dự án Apatit, dựa trên kết quả xác minh của Công an, UBND huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai đã có văn bản hồi âm giải thích rõ vụ việc trên.

Thứ sáu, 17/04/2015 - 05:21

 Trải lòng chua xót của 12 hộ dân “ngập chìm” trong ô nhiễm, xú uế giữa thủ đô
Trải lòng chua xót của 12 hộ dân “ngập chìm” trong ô nhiễm, xú uế giữa thủ đô

Gần hai năm ngập chìm trong ô nhiễm, xú uế, cụm dân cư 146 phố Quán Thánh đã gửi đi hàng chục lá đơn đến các cấp, nhưng đến nay lời kêu cứu vẫn chưa được giải quyết khiến 12 hộ dân phải sống vật lộn trong “xóm nước đen” giữa Thủ đô.

Thứ sáu, 17/04/2015 - 05:20

Vụ “ém nhẹm” bản án: Tuyên hủy bản án sơ thẩm của TAND huyện Đức Phổ
Vụ “ém nhẹm” bản án: Tuyên hủy bản án sơ thẩm của TAND huyện Đức Phổ

(Dân trí) - Chiều ngày 15/4, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tuyên án hủy bản án sơ thẩm số 01/2013/KDTM-ST ngày 26/3/2013 của Tòa án nhân dân huyện Đức Phổ về tranh chấp tín dụng giữa hộ ông Nguyễn Văn Út và Vietcombank Quảng Ngãi.

Thứ sáu, 17/04/2015 - 05:12

Hà Nội: Xuất hiện những "vết nứt" lạ dưới chân cầu Am
Hà Nội: Xuất hiện những "vết nứt" lạ dưới chân cầu Am

(Dân trí) - Cầu Am bắc qua sông Nhuệ đường Vạn Phúc (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) đang có những dấu hiệu của việc nứt nẻ khiến dư luận, người dân tham gia giao thông nghi ngại.

Thứ sáu, 17/04/2015 - 01:07

Bán đấu giá tài sản nhà nước hàng chục tỷ, quên dán thông báo tại trụ sở UBND phường?
Bán đấu giá tài sản nhà nước hàng chục tỷ, quên dán thông báo tại trụ sở UBND phường?

(Dân trí) - Tài sản nhà đất tại số 120 Quán Thánh (Ba Đình - Hà Nội) do Tổng Cty Vật tư nông nghiệp (Vigecam) Bộ NN & PTNT quản lý, sử dụng được giao cho Cty CP đấu giá Thành An bán đấu giá với giá khởi điểm 49 tỷ 885 triệu đồng. Tuy nhiên, điều khó hiểu là thông báo bán đấu giá không hề được dán công khai tại trụ sở UBND phường Quán Thánh. Và kết quả chỉ có 2 người tham gia.

Thứ năm, 16/04/2015 - 09:26

Vụ bán đất trong hành lang thoát lũ: Chính quyền xử lý kiểu "đánh trống bỏ dùi"?
Vụ bán đất trong hành lang thoát lũ: Chính quyền xử lý kiểu "đánh trống bỏ dùi"?

(Dân trí) - Các hộ dân không chỉ hoàn thiện một hai phòng để lấy chỗ ở mà đã xây dựng xong cả ngôi nhà, mở dịch vụ kinh doanh. Chính quyền xã “phớt lờ” chỉ đạo của thành phố khiến việc xây dựng nhà ở vi phạm luật tại xã Hoằng Anh vẫn đang được tiếp diễn.

Thứ năm, 16/04/2015 - 08:14

Tòa án tỉnh Vĩnh Phúc “phản hồi” công văn của Viện KSND tối cao
Tòa án tỉnh Vĩnh Phúc “phản hồi” công văn của Viện KSND tối cao

(Dân trí) - Liên quan đến Công văn số 1131/VKSTC - V5 của Viện KSND tối cao gửi báo Dân trí cho biết TAND tỉnh Vĩnh Phúc chưa chuyển hồ sơ vụ tranh chấp của bà Nguyễn Thị Tính theo đề nghị của Viện KSND tối cao, Tòa án Vĩnh Phúc đã “phản hồi” khẳng định thực hiện đúng chỉ đạo.

Thứ năm, 16/04/2015 - 07:47

Huế: Gần 200 hộ dân phản ánh công ty Trùng Phương thi công QL 1A làm nứt nhà
Huế: Gần 200 hộ dân phản ánh công ty Trùng Phương thi công QL 1A làm nứt nhà

(Dân trí) - 196 hộ dân tại huyện Phong Điền (tỉnh Thừa Thiên Huế) vừa có phản ánh theo mẫu hướng dẫn phiếu báo của huyện về việc Công ty TNHH Trùng Phương thi công mở rộng Quốc lộ 1A đã làm nhà dân bị rạn nứt.

Thứ năm, 16/04/2015 - 06:31

Nghệ An: Xe chở phân bò của doanh nghiệp rơi vãi trên tỉnh lộ, người dân khốn đốn
Nghệ An: Xe chở phân bò của doanh nghiệp rơi vãi trên tỉnh lộ, người dân khốn đốn

(Dân trí) - Xe chở phân tươi từ trang trại bò, chạy theo tỉnh lộ 534 làm rơi vãi dọc đường khiến người dân sinh sống hai bên đường bức xúc phản đối, còn người đi đường liên tiếp trượt ngã.

Thứ năm, 16/04/2015 - 05:55

"Nếu có dấu hiệu tội phạm, cần khởi tố điều tra vụ quỵt nợ tiền tỷ chấn động phố huyện"
"Nếu có dấu hiệu tội phạm, cần khởi tố điều tra vụ quỵt nợ tiền tỷ chấn động phố huyện"

(Dân trí) - "Nghi án quỵt nợ nhiều tỷ đồng giữa vợ chồng chủ một doanh nghiệp với người dân trên địa bàn huyện Xuân Trường (Nam Định) đã được chính lãnh đạo Công an huyện này nhận định vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vì vậy cơ quan công an cần khởi tố điều tra để xác định rõ việc có hay không tội phạm", luật sư Vi Văn Diện phân tích.

Thứ tư, 15/04/2015 - 01:15

Thẩm phán “bẻ kèo” lợi dụng chức vụ, quyền hạn để phục vụ lợi ích cá nhân
Thẩm phán “bẻ kèo” lợi dụng chức vụ, quyền hạn để phục vụ lợi ích cá nhân

(Dân trí) - Ngày 14/4, ông Trịnh Quang Hậu - Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra huyện ủy Thới Bình (Cà Mau) cho biết, cơ quan này vừa có kết luận về việc người dân tố cáo thẩm phán Phạm Sỹ Cường (TAND huyện Thới Bình) “bẻ kèo” trong một vụ tranh chấp đất.

Thứ tư, 15/04/2015 - 07:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Kiến nghị giữ hơn 2,8 tỷ bồi thường của dân, Chi cục Thi hành án Ba Đình bị khiếu nại
Kiến nghị giữ hơn 2,8 tỷ bồi thường của dân, Chi cục Thi hành án Ba Đình bị khiếu nại

(Dân trí) - Thực hiện giao dịch mua bán quyền sử dụng ngôi nhà 8B Lê Trực - Ba Đình (Hà Nội) từ năm 2000, đồng thời sử dụng ngôi nhà trong suốt 15 năm nhưng khi ngôi nhà bị giải tỏa, số tiền đền bù hơn 2,8 tỷ đồng bị Chi cục Thi hành án quận Ba Đình kiến nghị tạm giữ để thi hành cho một bản án của chủ cũ ngôi nhà khiến bà Nguyễn Thị Dăm khiếu nại, kêu cứu.

Thứ ba, 14/04/2015 - 01:04

Vụ “Khuất tất tại Trường Trung cấp Văn hóa - Nghệ thuật Bạc Liêu”: Lãnh đạo trường tiếp tục bị tố “chiếm dụng” hàng trăm triệu đồng
Vụ “Khuất tất tại Trường Trung cấp Văn hóa - Nghệ thuật Bạc Liêu”: Lãnh đạo trường tiếp tục bị tố “chiếm dụng” hàng trăm triệu đồng

(Dân trí) - Trong khi tổng số tiền liên kết đào tạo chưa được làm rõ ràng thì mới đây, lãnh đạo Trường Trung cấp Văn hóa - Nghệ thuật Bạc Liêu tiếp tục bị “tố” có dấu hiệu “chiếm dụng” hàng trăm triệu đồng tiền liên kết cũng như tiền Nhà nước cấp cho trường này.

Thứ ba, 14/04/2015 - 07:49

Báo Thanh tra: Yêu cầu xử lý tình trạng ô nhiễm tại “xóm nước cống”
Báo Thanh tra: Yêu cầu xử lý tình trạng ô nhiễm tại “xóm nước cống”

Liên quan đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng “xóm nước cống” tại 146 Quán Thánh, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND quận Ba Đình kiểm tra, giải quyết dứt điểm.

Thứ hai, 13/04/2015 - 03:38

Bài 73: Gia đình 194 phố Huế kháng cáo đề nghị tăng hình phạt với Trịnh Ngọc Chung
Bài 73: Gia đình 194 phố Huế kháng cáo đề nghị tăng hình phạt với Trịnh Ngọc Chung

(Dân trí) - Tại phiên tòa xét xử phúc thẩm bị cáo Trịnh Ngọc Chung ngày 10/4, trong lý do hoãn tòa, thẩm phán đại diện TAND Tối cao cho biết cùng với việc bị cáo Chung kháng cáo thì gia đình 194 phố Huế cũng kháng cáo đề nghị được xem là bị hại, yêu cầu tăng hình phạt với Trịnh Ngọc Chung và yêu cầu bị cáo Chung bồi thường.

Thứ hai, 13/04/2015 - 08:32

Chủ tịch TP. Hà Nội chỉ đạo Thanh tra làm rõ vụ “cắt gọt” nhà dân bán đấu giá
Chủ tịch TP. Hà Nội chỉ đạo Thanh tra làm rõ vụ “cắt gọt” nhà dân bán đấu giá

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “cắt gọt” thửa đất đã được cấp sổ đỏ để bán đấu giá ở phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản chỉ đạo Thanh tra Thành phố vào cuộc xác minh và kết luận đơn tố cáo của công dân.

Thứ hai, 13/04/2015 - 07:21

Vụ xã “làm ngơ” cho dân chiếm đất công: Huyện gia hạn cuối xử lý vụ việc
Vụ xã “làm ngơ” cho dân chiếm đất công: Huyện gia hạn cuối xử lý vụ việc

(Dân trí) - Sau khi báo Dân trí có bài phản ánh "Xã làm ngơ cho dân lấn chiếm đất công cộng", UBND huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường khẩn trương kiểm tra, làm rõ sự việc và báo cáo Chủ tịch UBND huyện trước ngày 15/4/2/2015.

Chủ nhật, 12/04/2015 - 07:09

Vụ chiếm đất di tích để “chia lô bán nền”: Cấp bách cắm mốc bảo vệ di tích
Vụ chiếm đất di tích để “chia lô bán nền”: Cấp bách cắm mốc bảo vệ di tích

(Dân trí) - Trao đổi với PV Dân trí sáng ngày 11/4, ông Nguyễn Đăng Vũ - Giám đốc Sở VHTT-DL tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: “Việc cắm mốc bảo vệ di tích chùa ông là nhiệm vụ cấp bách, cần thiết nhằm ngăn chặn 2 hộ dân trong diện tích bảo vệ không được xây dựng kiên cố và lấn chiếm thêm”.

Chủ nhật, 12/04/2015 - 05:57

TP Huế: Tạm dừng thi công dự án bên sông An Cựu gây bức xúc dân
TP Huế: Tạm dừng thi công dự án bên sông An Cựu gây bức xúc dân

(Dân trí) - Chiều 10/4, UBND TP Huế có công văn gửi các cơ quan thông tấn báo chí thông báo về việc tạm dừng ngay việc thi công Dự án Công viên cây xanh dọc bờ sông An Cựu, phường An Đông, TP Huế.

Thứ bảy, 11/04/2015 - 08:03

Bài 11 vụ cụm dân cư ngập trong ô nhiễm: “chìa khóa” nằm ở UBND quận Ba Đình
Bài 11 vụ cụm dân cư ngập trong ô nhiễm: “chìa khóa” nằm ở UBND quận Ba Đình

(Dân trí) - Tiếp tục thông tin vụ 12 hộ dân ngập trong ô nhiễm, xú uế, lãnh đạo Xí nghiệp Thoát nước số 1 khẳng định quận Ba Đình là đơn vị chịu trách nhiệm quản lý cống nước thải từ nhà dân đấu nối hệ thống cống chung nên “chìa khóa” giải quyết thuộc về quận Ba Đình.

Thứ bảy, 11/04/2015 - 07:20

Cho nghỉ việc nhân viên đổ xăng bị khách hàng tố “ăn gian” 10 ngàn đồng
Cho nghỉ việc nhân viên đổ xăng bị khách hàng tố “ăn gian” 10 ngàn đồng

(Dân trí) - Ngày 10/4, ông Phan Văn Lương, Giám đốc Công ty CP An Phú, đơn vị quản lý Cửa hàng xăng dầu Chợ Mai cho biết đã ra quyết định cho nghỉ việc với 1 nhân viên và tạm đình chỉ công việc đối với cửa hàng trưởng.

Thứ bảy, 11/04/2015 - 07:00

Báo Kinh tế & Đô thị: Yêu cầu xác định rõ nguyên nhân, giải quyết dứt điểm
Báo Kinh tế & Đô thị: Yêu cầu xác định rõ nguyên nhân, giải quyết dứt điểm

(Dân trí) - Liên quan đến việc 12 hộ dân (với gần 60 nhân khẩu) đang phải sống chung với cảnh ô nhiễm đã kéo dài gần 2 năm tại số nhà 146 phố Quán Thánh (phường Quán Thánh, quận Ba Đình), UBND TP Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo quận Ba Đình và Sở Xây dựng xác định rõ nguyên nhân, khẩn trương kiểm tra, giải quyết dứt điểm vụ việc.

Thứ sáu, 10/04/2015 - 10:14

Thiếu nhiều thành phần quan trọng, TAND Tối cao lại hoãn xét xử Trịnh Ngọc Chung
Thiếu nhiều thành phần quan trọng, TAND Tối cao lại hoãn xét xử Trịnh Ngọc Chung

(Dân trí) - Thiếu nhiều thành phần quan trọng, đại diện VKSND Tối cao cùng gia đình 194 phố Huế đề nghị hoãn phiên toà xét xử bị cáo Trịnh Ngọc Chung. HĐXX cho rằng đây là một vụ án phức tạp, cần xem xét toàn diện nên quyết định đồng ý hoãn toà.

Thứ sáu, 10/04/2015 - 07:29