Hà Nội báo cáo Thủ tướng hàng loạt sai phạm "nóng bỏng" tại chung cư Hancom

Trước hàng loạt Đơn kêu cứu, kiến nghị của Ban quản trị Khu nhà Hancom và phản ánh của Báo điện tử Dân Trí về các sai phạm trong quá trình triển khai thi công xây dựng, quản lý vận hành nhà chung cư của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nhật Dương Group, Văn phòng chính phủ, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội, Bộ Xây dựng, UBND thành phố Hà Nội… đã có các văn bản chỉ đạo giải quyết và Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cũng đã phối hợp với các cơ quan như UBND quận Tây Hồ, UBND phường Xuân La để tổ chức các phiên họp giải quyết tranh chấp.

Thực hiện chỉ đạo tại Văn bản số 32/UBND-ĐT ngày 03/01/2020 của UBND thành phố Hà Nội, ngày 14/01/2020, tại trụ sở UBND quận Tây Hồ, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã chủ trì, tổ chức họp giải quyết tranh chấp Khu nhà Hancom với sự tham gia của đại diện Sở Xây dựng, đại diện UBND quận Tây Hồ, đại diện UBND phường Xuân La, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nhật Dương Group, đại diện Ban quản trị và cư dân Khu nhà Hancom.

Trên cơ sở Biên bản họp ngày 14/01/2020 của Sở Xây dựng, ngày 15/01/2020 UBND thành phố Hà Nội đã có Văn bản số 208/UBND-ĐT gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo kết quả giải quyết tranh chấp tại Khu nhà Hancom, kết luận, chỉ đạo các nội dung cụ thể như sau:

Thứ nhất, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư cơi nới trái phép sân thượng của tòa nhà để làm văn phòng làm việc và cho thuê: Chủ đầu tư đã có hành vi tự ý thi công vách kính khung nhôm xung quanh và ngăn chia các phòng với diện tích khoảng 500m² là diện tích mái che mưa, chiều cao vách kính khoảng 3,7m tại tầng tum để làm văn phòng làm việc khi chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền. Đề nghị Chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ vách kính và hoàn trả lại nguyên trạng theo hồ sơ thiết kế ban đầu kèm theo Giấy phép xây dựng số 35/GPXD ngày 29/2/2008. Thời gian hoàn thành trong tháng 02/2020.

Thứ hai, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư sử dụng tầng 1, tầng 2 không đúng công năng ảnh hưởng đến công tác PCCC của tòa nhà: Hành vi cho thuê kinh doanh Nhà hàng Hải Ngư Ông tại tầng 1, tầng 2 của Chủ đầu tư là vi phạm quy định pháp luật và căn cứ hồ sơ thiết kế và TCXDVN323:2004 đề nghị Chủ đầu tư sử dụng tầng 1, tầng 2 đúng công năng theo thiết kế của tòa nhà (không kinh doanh cửa hàng ăn uống công cộng có bếp nấu), đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Thứ ba, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư cải tạo 2 thang bộ từ tầng 1 lên tầng 2 thành 01 thang máy: Theo hồ sơ thiết kế của tòa nhà, vị trí 02 cầu thang bộ từ tầng 1 lên tầng 2 là hệ thống thang phục vụ riêng cho diện tích dịch vụ công cộng tại tầng 1 và tầng 2, tuy nhiên Chủ đầu tư đã phá 02 cầu thang bộ để làm 01 cầu thang bộ và 01 thang máy vào vị trí khác. Việc Chủ đầu tư tiến hành việc cải tạo, sửa chữa khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận là vi phạm trật tự xây dựng và đề nghị Chủ đầu tư dỡ bỏ thang máy từ tầng 1 lên tầng 2, thời gian hoàn thành trước ngày 31/3/2020.

Thứ tư, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư chiếm dụng kinh phí bảo trì: Hiện nay, Chủ đầu tư và Ban quản trị vẫn chưa thống nhất được tổng kinh phí bảo trì nhà chung cư nên căn cứ khoản 4 Điều 177 Luật Nhà ở năm 2014 về việc giải quyết tranh chấp về nhà ở, đề nghị Chủ đầu tư phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để thống nhất và bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì còn thiếu cho Ban quản trị. Nếu Chủ đầu tư không thực hiện, UBND thành phố Hà Nội sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật để yêu cầu Chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm túc theo các quy định hiện hành.

Thứ năm, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư chưa bàn giao bổ sung hồ sơ nhà chung cư còn thiếu cho Ban quản trị lưu trữ: Sở Xây dựng đề nghị Chủ đầu tư căn cứ Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng để bàn giao toàn bộ hồ sơ nhà chung cư còn thiếu cho Ban quản trị hoàn thành trong tháng 01/2020.

Thứ sáu, về nội dung phản ánh Chủ đầu tư có hành vi chiếm giữ trái phép tầng hầm, đưa nhân viên Công ty Bảo vệ Đức Tín vào chiếm giữ tầng hầm, tổ chức trông giữ xe gây mất trật tự an ninh khu vực: Sở Xây dựng có ý kiến đối với quyền sở hữu tầng hầm sẽ tiếp tục giải quyết, Sở Xây dựng sẽ có ý kiến hỏi Bộ Xây dựng về cách thức xác định sở hữu tại tầng hầm.

Về việc quản lý vận hành nhà chung cư: Hiện nay Ban quản trị đã lựa chọn và ký Hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, theo quy định pháp luật mỗi nhà chung cư chỉ có 01 đơn vị quản lý vận hành, do vậy yêu cầu Công ty Nhật Dương Group thực hiện đúng quy định của pháp luật, rút hết lực lượng bảo vệ do Công ty Nhật Dương Group thuê trong vòng 03 ngày, kể từ ngày 15/01/2020.

Tại Văn bản số 208/UBND-ĐT ngày 15/01/2020, UBND thành phố Hà Nội đã đề nghị UBND quận Tây Hồ có trách nhiệm giám sát việc thực hiện của Chủ đầu tư và xử lý theo quy định.

Như vậy, sau 15 kỳ báo phản ánh của Báo Điện tử Dân trí cùng với sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, một loạt vấn đề nóng tại Khu nhà Hancom đã được giải quyết. Trước các nội dung yêu cầu của Sở Xây dựng tại Biên bản họp ngày 14/01/2020 và Văn bản số 208/UBND-ĐT ngày 15/01/2020 của UBND thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nhật Dương Group có nghiêm túc thực hiện các yêu cầu còn lại? Đến khi nào các sai phạm của Chủ đầu tư tại Khu nhà Hancom mới được giải quyết triệt để?

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc!

Anh Thế - Ngọc Hân