"Cần làm rõ nghi án giả mạo chữ ký người dân trước khi xử lý sai phạm"

Trong Biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với nhà ông Nguyễn Văn Minh, địa chỉ 58B Bà Triệu, UBND phường Hàng Bài cho rằng, đã làm đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, đơn kêu cứu gửi báo điện tử Dân trí, ông Minh khẳng định, chính quyền đã giả mạo chữ kí của ông để hợp thức sai phạm.

Theo ông Minh, UNND phường Hàng Bài đã sử dụng Biên bản số 01BB-VPHC có chữ kí giả và không đóng dấu, không chữ kí chức danh của cán bộ là không có hiệu lực. Nhưng, UBND quận Hoàn Kiếm chưa xem xét kĩ đã ban hành kết luận 749/KL-UBND ngày 30/7/2014 nhằm xử lí phá dỡ nhà của gia đình ông là hoàn toàn bất hợp lí.

Trong khi đó, ông Lê Minh Tuyến - Phó chủ tịch UBND phường Hàng Bài cho biết: việc ông Minh cho rằng chữ kí không phải của ông là không chính xác, tôi khẳng định đó chính xác là chữ kí của ông Minh. Bản gốc chúng tôi lưu giữ, có cả chữ kí của Tổ trưởng tổ dân phố chứng nhận.

Trước quan điểm của lãnh đạo UBND phường Hàng Bài, ông Minh vẫn không đồng thuận và đề nghị UBND quận Hoàn Kiếm phối hợp cùng cơ quan công an tiến hành giám định chữ ký mà ông cho là giả mạo trong biên bản để xác định thật giả. "Nếu kết quả là chữ ký giả, tôi đề nghị các cơ quan chức năng xử lý nghiêm những cá nhân, tổ chức giả mạo. Nếu đó đúng là chữ ký của tôi, tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật", ông Minh nói.

Cho biết quan điểm về sự việc, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc công ty luật Thiên Minh nhận định: Xét hồ sơ và qua trình bày của ông Nguyễn Văn Minh liên quan đến vụ việc UBND phường Hàng Bài đã lập Biên bản số 01/BB-VPHC ngày 23/11/2011 về việc Vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng bất hợp pháp vì có dấu hiệu giả mạo chữ ký của ông Nguyễn Văn Minh tại Biên bản này và ngay sau đó UBND phường Hàng Bài đã căn cứ vào chính Biên bản này để ra Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 24/11/2011, nội dung Quyết định đã Đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với ông Nguyễn Văn Minh tại số 58B phố Bà Triệu.

Sự việc chưa được giải quyết dứt điểm thì ngày 23/01/2014 UBND quận Hoàn Kiếm đã ban hành Quyết định số 224/QĐ-UBDN về việc thụ lý giải quyết tố cáo và thành lập Đoàn xác minh tố cáo theo nội dung đơn thư tố cáo của công dân. Sau khi thụ lý đơn thư tố cáo của công dân UBND quận Hoàn Kiếm đã cho tiến hành xác minh cho đến ngày 30/7/2014 UBND quận Hoàn Kiếm đã ban hành và công bố bản Kết luận nội dung tố cáo của công dân đối với ông Nguyễn Văn Minh ở 58B Bà Triệu. Tại bản kết luận này có hai nội dung cơ bản mà UBND quận Hoàn Kiếm xác định: (1) ông Nguyễn Văn Minh vi phạm trật tự xây dựng tại biển số nhà 58B Bà Triệu đối với 31m² tự tạo đã được hình thành từ trước khi ông Minh nhận chuyển nhượng, sử dụng năm 2011 ông Minh chỉ thay mái tôn để lấy ánh sáng và đã được xử lý; (2) ông Nguyễn Văn Minh vi phạm trật tự xây dựng và lấn chiếm trên diện tích sân chung của biển số nhà 58B Bà Triệu đối với 6m² chưa xử lý;

"Đối với nội dung của bản Kết luận nêu trên tôi cho rằng trong việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng của UBND quận Hoàn Kiếm là chưa thỏa đáng, có dấu hiệu thiếu công bằng, khách quan, bởi lẽ: Đối với phần diện tích 6m² diện tích xây dựng của ông Nguyễn Văn Minh là phần diện tích sử dụng riêng của gia đình ông này, khi đối chiếu bản đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất và hiện trạng sử dụng xét thấy phần diện tích này nằm giữa, nằm gọn trong phần diện tích mà ông Nguyễn Văn Minh đã nhận chuyển nhượng cũng như phần đất tự tạo, hơn nữa phần diện tích này không ảnh hưởng cũng như không có giá trị sử dụng đối với các hộ liền kề.

Theo quy định của pháp luật về đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành (Hợp đồng thuê nhà đã được xác lập trước năm 1998) ông Nguyễn Văn Minh đã được xác lập quyền thuê nối tiếp từ bà Phạm Thị Phấn, hộ gia đình ông Minh đã đăng ký, có tên trong sổ địa chính về quyền sử dụng đất, nộp thuế nhà đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng tại cơ quan địa chính và đã đăng ký thường trú, sinh sống ổn định từ thời điểm nhận chuyển nhượng đến nay thì Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 4 Điều 5 – Sở hữu đất đai “4. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.”; Khoản 3, 4 Điều 66 luật đất đai 2003, sửa đổi bổ sung năm 2013 như sau: “3. Đất ở; 4. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;”. Ngoài ra theo quy định tại Khoản 9 Điều 3 Luật đất đai quy định “Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định” Cũng tại Khoản 21 Điều 3 quy định: “21. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất”

Trên cơ sở nhận định và quy định của pháp luật nêu trên, theo quan điểm của tôi thì việc ông Nguyễn Văn Minh sử dụng diện tích đất 6m² theo hiện trạng, ổn định lâu dài và đã được thể hiện, nằm gọn trong bản đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất là sử dụng hợp pháp, có đủ điều kiện để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với ông Minh, vấn đề còn lại ông Minh phải thực hiện các thủ tục hành chính liên quan để chuyển mục đích sử dụng và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định", luật sư Diện phân tích.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc.

Anh Thế