50.000 tỷ đồng dành cho người lao động nghèo cơ hội "chạm" ước mơ nhà ở!

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ dành nguồn tín dụng cho vay đối với các dự án nhà ở cho người lao động. Nếu đề xuất được phê duyệt, người lao động trên cả nước có thể tiếp cận gói tín dụng hơn 50.000 tỷ đồng để mua nhà.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng hơn 65.000 tỷ đồng để hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023.

Trong đề xuất, Bộ Xây dựng kiến nghị sử dụng 15.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025, trong đó có hơn 14.000 tỷ đồng cấp cho các cá nhân vay, mua nhà, sửa chữa nhà, 1.000 tỷ đồng cấp bù lãi suất cho ngân hàng thương mại cho đối tượng vay theo quy định.

Đáng nói nhất, gói tín dụng 50.000 tỷ đồng đề xuất Nhà nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp được vay ưu đãi từ chương trình để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, giai đoạn 2021-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp trên cả nước là khoảng 296.400 căn, số vốn đòi hỏi hơn 220.000 tỷ đồng.

Trong đó, riêng nhà cho người thu nhập thấp khu vực đô thị khoảng 131.100 căn, tổng mức đầu tư khoảng 138.000 tỷ đồng. Nhà ở cho công nhân khu công nghiệp là 163.500 căn, tổng mức đầu tư khoảng 82.000 tỷ đồng.

Nhà ở - Bài toán lớn với người lao động 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm cuối tháng 9/2021, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 266 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng hơn 142.000 căn, với tổng diện tích hơn 7.100.000 m2 (đạt khoảng 56,8 % so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020); đang tiếp tục triển khai 278 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 274.000 căn, với tổng diện tích khoảng 13.800.000 m2.

Trong đó, ngành xây dựng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 121 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp, với quy mô xây dựng khoảng 54.000 căn hộ, với tổng diện tích 2.700.000 m2;

Hiện, ngành đang tiếp tục triển khai 100 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 134.000 căn, tổng diện tích 6.700.000 m2.

Cũng theo báo cáo đến nay, Ngân hàng Chính sách xã hội đã được phân bổ 2.163 tỷ đồng (còn thiếu 6.837 tỷ đồng so với nhu cầu 9.000 tỷ đồng) để cho các đối tượng cá nhân vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định (4 Ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định) chưa được bố trí nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho vay nhà ở xã hội (nhu cầu vốn 248,63 tỷ đồng). Như vậy, so với kế hoạch vốn phát triển nhà ở xã hội đến năm 2020, ngân sách cấp cho phát triển nhà ở xã hội còn thiếu 7.085,63 tỷ đồng trong giai đoạn 2016-2020.

Tính đến thời điểm kết thúc giải ngân tái cấp vốn cho Chương trình (ngày 31/12/2016), doanh số giải ngân của Chương trình là 29.679 tỷ đồng (trong đó: doanh số cho vay đối với cá nhân là 24.285,2 tỷ đồng (52.778 khách hàng); doanh số cho vay đối với doanh nghiệp là 5.393,8 tỷ đồng (106), đạt 98,93% số tiền dự kiến của Chương trình (khoảng 30.000 tỷ đồng).

Tính đến cuối năm 2019, dư nợ cho vay theo Chương trình của các ngân hàng thương mại còn 14.046,49 tỷ đồng.

Hiện nay, vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động nhập cư, người di cư đến các thành phố lớn là bài toán lớn đối với người lao động. Với giá cả đắt đỏ, cộng thêm chi phí quá cao, đa số người lao động không đủ sức để mua nhà ở xã hội, nhà giá rẻ.

Thời gian vừa qua, đại dịch Covid-19 bùng phát tại các tỉnh phía Nam, nặng nhất là TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai... trung tâm công nghiệp của Đông Nam bộ và cả nước. Do dịch bệnh, không nhà cửa, phải sống trong các nhà trọ tồi tàn, chi phí thuê ăn mòn tiền tích lũy, hơn 600.000 người lao động từ các thành phố, trung tâm công nghiệp bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch đã tháo chạy về quê, né dịch. Tình trạng này khiến cho nhiều doanh nghiệp tại Đông Nam bộ thiếu lao động trầm trọng.

Để giải bài toán di biến động lao động giữa các trung tâm công nghiệp, thành phố lớn, nhiều chuyên gia, nhà nghiên cứu đề xuất nhiều giải pháp, trong đó nhấn mạnh đến chỗ ở, việc làm, "an cư", "lạc nghiệp" cho người lao động.