Đất nền Nha Trang! Vị trí nào sẽ cất cánh trở thành mỏ vàng năm 2018

Đại lộ Nguyễn Tất Thành là cửa ngõ vào thành phố Nha Trang được xem là cầu nối của 2 vịnh biển du lịch Nha Trang và Cam Ranh. Qua những quãng đường uốn lượn quanh sườn núi nhô sát ra biển là Khu Du lịch Bãi Dài (huyện Cam Lâm và TP Cam Ranh) - nơi tập trung khoảng 50 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tỉnh Khánh Hòa. Đa số dự án có diện tích lên tới vài chục hecta và vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng. Bao gồm cả những dự án đã đã tạo nên 1 thương hiệu mang tầm cỡ Quốc tế như khu nghỉ dưỡng cao cấp Diamond Bay địa điểm được lựa chọn tổ chức cuộc thi hoa hậu hoàn vũ năm 2008.

Nha Trang được các nhà đầu tư Bất động sản (BĐS) đánh giá là “mỏ vàng” bởi những tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ các sản phẩm BĐS. Nếu 2016 thịnh hành biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, thì 2017 lại là năm bứt phá ngoạn mục của phân khúc đất nền, đặc biệt khu vực phía Tây thì năm 2018 sẽ là cuộc bứt phá ngoạn mục của phân khúc đất nền Phía Nam đặc biệt dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành mà tâm điểm là khu vực thuộc xã Phước Đồng, TP. Nha Trang

Chỉ dài 35km Đại lộ Nguyễn Tất Thành không chỉ là đại lộ duy nhất mà còn là tuyến giao thông huyết mạch nối giữa cảng hàng không cam Ranh với 2 vịnh biển du lịch Nha Trang và Cam Ranh ở hướng Nam, đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng.

Với ½ chiều dài thuộc địa phận Phước Đồng, Nha Trang đang nơi đang có sự chuyển mình phát triển mạnh mẽ. với những quy hoạch đang xây dựng và hoàn thiện như: Trường Chính Trị tỉnh, Trường CĐ Nghề, Trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Bách Khoa TPHCM cơ sở 2, sân vận động tỉnh, ... và hàng loạt các khu resot nghĩ dưỡng đã được hoàn thiện như: Diamond Bay Resort & Spa, Khu du lịch Trăm Trứng,...

Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, thì đất nền giá rẻ trở thành sự lựa chọn hoàn hảo có xu hướng sẽ kéo dài nhiều năm. Kết hợp với những thiết kế không gian xanh độc đáo hòa thiện hạ tầng đồng bộ tới bởi tính sở hữu vĩnh viễn, và chính chủ những sản phẩm BĐS ở các vị trí không cần phải đắc địa nhưng tính thanh khoản và giá trị gia tăng vẫn tạo nên những giá trị đột biến tăng gấp 2 đến 3 lần.

Trong bối cảnh khu vực trung tâm thành phố đã quá đông đúc, tập trung chủ yếu là nhà hàng, khách sạn để kinh doanh, thành phố đã có bước chuyển mình mạnh mẽ khi quyết định quy hoạch mở rộng về phía Nam để giải tỏa áp lực và tăng thêm quy đất. Chính việc chủ động trong quy hoạch Phía Nam và sự chú trọng đầu tư của thành phố nói riêng và chính phủ nói chung đã tạo nên diện mạo mới về cơ sở hạ tầng và nâng tầm giá trị cho khu vực đầy tiềm năng này.

Với những quy hoạch đang xây dựng và hoàn thiện như: Trường Chính Trị tỉnh, trường CĐ Nghề, trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Bách Khoa TPHCM cơ sở 2, sân vận động tỉnh như chất xúc tác có tác dụng tăng nhiệt cho thị trường đất nền phía Nam nói chung và dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành nói riêng, tạo sự sôi động cho thị trường. Điều này cũng mang đến những cơ hội thu lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. Cùng nhìn lại quá trình đô thị hóa phát triển của các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, dễ thấy việc mua đất nền tại phía Nam Nha Trang thời điểm này là đỉnh vàng của thời cơ đầu tư.

Diễn biến thị trường khoảng 5 năm trước đây giá đất tại một số nơi ở Hà Đông, Hà Nội chỉ khoảng 18 triệu đồng/m2, đến nay giá đã tăng gấp 2 đến 3 lần tùy vị trí. Dự báo kịch bản & diễn biến thị trường này sẽ tương tự tại thị trường đất nền phía Nam Nha Trang mà tâm điểm là dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành.

Vốn đầu tư hợp lý cũng góp phần tăng tính hấp dẫn của kênh đầu tư mang tên đất nền dọc đại lộ duy nhất tại Nha Trang này. Khảo sát thị trường với phân khúc đất nền dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành với các dự án đã và đang thực hiện như . Dự án khu nhà ở Phước Lợi với mức giá từ 8 đến 12triệu/m2, khu dân cư phước đồng đang tiến hành thực hiện việc san lấp mặt bằng. Tâm điểm dự án Khu dân cư cao cấp GARDEN HILL thuộc xã Phước Đồng với lối thiết kế Kiến trúc không gian xanh. 50% diện tích đất dành cho cây xanh và hệ thống hạ tầng khu dân cư này đã Kiến tạo nên 1 viên Kim cương xanh. Với giá bán chỉ từ 450tr đến 500tr/nền đã tạo nên 1 cơn sốt đất nền thật sự cho khu vực này.

Trong bối cảnh đông đảo các nhà đầu tư sẵn vốn và không nhiều kênh đầu tư hấp dẫn, đất nền Nha Trang trở nên tỏa sáng bởi lợi suất sinh lời cao và mức vốn phù hợp. Theo lộ trình quy hoạch, chú trọng phát triển và quy hoạch bài bản khu phía Nam Nha Trang đặc biệt khu vực thuộc xã Phước Đồng chắc chắn phân khúc đất nền phía Nam sẽ chiếm lĩnh vị trí quán quân trong thị trường BĐS trong nhiều năm tới.