Bất động sản bung hàng đón Tết

Nhiều dự án "khủng" chào Tết

Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT Công ty Tuấn Long cho biết, để đón lượng khách xuống tiền mạnh tay dịp trước Tết nguyên đán 2018, ngay cuối tháng 12/2017, Công ty Tuấn Long sẽ tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life. Green Life là giai đoạn 3 của tổng thể khu dân cư Green Riveside được mở bán thành công trước đó. Green Life bao gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80m2 (5 x 16), giá bán mỗi nền từ 22 triệu đồng/ m2.

Dự án Green Life nằm ở tuyến chính khu dân cư kết nối với trục đường Huỳnh Tấn Phát liên kết với trung tâm Phú Mỹ Hưng qua đường 15B - Nguyễn Lương Bằng nối dài và cầu Phú Xuân 2 đã có kế hoạch đầu tư xây dựng.

Green Life được các đơn vị thiết kế có uy tín triển khai quy hoạch về hạ tầng, điện, nước và cảnh quan, đem lại cho khu dân cư chất lượng cao nhất và đồng bộ. Cư dân sống trong dự án được tận hưởng môi trường trong lành từ thiên nhiên bởi 2 mặt của dự án được bao bọc bởi các tuyến đường sông rạch tự nhiên cùng hệ thống tường rào bao quanh bằng những mảng cây xanh ghép lại, vừa đảm bảo an ninh vừa tạo được không gian xanh mát cho khu dân cư. Nếu như trong khu A và B của khu dân cư Green Riverside được trình bày thông thoáng hơn thì khu biệt lập Green Life được quy hoạch với hệ thống giao thông đồng bộ khép kín trong nội khu.

Không chỉ đón Tết, công ty bất động sản Hưng Lộc Phát còn đang bung hàng để đón đầu những tiện ích mà hạ tầng khu Nam Sài Gòn mang lại.

Ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT cho biết, ngay đầu năm 2018 chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7).

Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 căn hộ chung cư thương mại. 100 căn nhà phố có hai diện tích: 7 x 18 và 7,5 x 20. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.

Theo ông Lực, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại.

Cạnh đó không xa, dự án căn hộ cao cấp Dream Home Riverside của công ty Nhà Mơ (một nhà đầu tư đã thành công nhiều dự án tại TPHCM như Dream Home Residence, Dream Home Luxury) tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh đang "làm mưa làm gió" khu vực trung tâm quận 8.

Với cơ sở hạ tầng khang trang, thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ, có lợi thế tiếp cận từ tuyến đường giao thông, thuận lợi liên thông với các khu dân cư khác trên địa bàn quận 8 và các quận lân cận... Dream Home Riverside đang là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong những ngày cuối năm.

Không chỉ ở khu Nam, ngay cửa ngõ phía Đông TPHCM, sự hiện diện của CitiEsto của Kiến Á cũng làm cho khu vực này khá sôi động.

Chính thức giới thiệu vào cuối tháng 10, CitiEsto sản phẩm thứ tư thuộc dòng sản phẩm Citi của Kiến Á Group tại Quận 2 - tiếp tục nhận được sự quan tâm cao của khách hàng khi đạt tỷ lệ đặt chỗ 100% ngay trong ngày giới thiệu. Nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng, ngày 23/12, Kiến Á sẽ tiếp tục giới thiệu đến thị trường block C của dự án.

Với nhiều ưu điểm như vị trí thuận lợi, không gian sống hiện đại, căn hộ đạt chuẩn cùng với sức nóng của thị trường dành cho căn hộ trung cấp đã giúp CitiEsto trở thành nơi sống đáng mơ ước cho người trẻ.

CitiEsto gồm 1 block thương mại và 2 block nhà ở với tổng số 528 căn hộ. Trong đó 462 căn diện tích sử dụng: 55,5 – 61,2m2 và 66 căn diện tích sử dụng: 91,6 – 103,6m2, có thiết kế tầng lửng. Với số tiền từ 1,26 tỷ đồng, người mua sẽ được sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ có thiết kế hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ.

Hạ tầng nâng giá trị bất động sản

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc công ty BĐS Danh Khôi – DKRS cho biết, trong thời gian qua, với sự phát triển đồng loạt của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành "cú hích" cho bất động sản. Điển hình như quận 8, khi hạ tầng đã đi vào đồng bộ, chỉ trong vài năm tới nơi đây sẽ hoàn toàn “lột xác” trở thành một đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích dịch vụ và giá trị bất động sản tăng cao, tương tự trường hợp quận 4 nằm sát bên cạnh.

Theo đánh giá của một số chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư, quý 4 hàng năm là thời điểm tốt nhất của thị trường địa ốc bởi nhiều doanh nghiệp thường có xu hướng "ém hàng" để tranh thủ lượng giao dịch gia tăng đột biến thời điểm này. Nét nổi bật nhất của thị trường những tháng cuối năm là giá nhà đất sẽ tăng mạnh, vượt "trần" 40-60% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Chúng ta có thể lạc quan với thị trường bất động sản vì lãi suất sẽ có xu hướng giảm dần từ đây đến năm 2020 và tiệm cận với mặt bằng lãi suất với các nước trong khu vực. Mức lãi suất thấp khiến thị trường phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới vì chủ đầu tư dựa vào nguồn vốn vay và người mua nhà cũng đi vay nên ngành BDS được tác động tích cực kép…”, TS Bùi Quang Tín nhìn nhận.

Đồng ý kiến lạc quan trên, chuyên gia độc lập Phan Công Chánh cho rằng tính từ quý 2/2017 đến nay thị trường chứng kiến nguồn cung các phân khúc "nhỏ giọt", nhưng bước vào những tháng cuối năm nhiều doanh nghiệp sẽ tăng tốc đẩy sản phẩm ra thị trường để tận dụng lượng giao dịch có khả năng tăng mạnh. Theo đó, thời điểm cuối năm cũng là lúc nhiều dự án nhà ở được bàn giao cho khách hàng dọn về sinh sống, nên ngoài việc giao dịch tăng cao thì giá bán nhà đất cũng sẽ tăng.

"Những tháng cuối năm 2017 này rất khác với các thời điểm cùng kỳ trước đây bởi thị trường địa ốc TPHCM đang chịu sự tác động của nhiều yếu tố tích cực. Chẳng hạn, chưa bao giờ thành phố có quyết định đầu tư một loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ như năm nay, đặc biệt nhất là mở rộng nhiều tuyến đường tại khu Đông. Thị trường địa ốc là một thị trường khá nhạy cảm nên khi có thông tin hạ tầng giao thông được "kéo" đến đâu lập tức giá nhà tăng đến đấy", ông Chánh cho biết thêm.

ATQ