Yêu cầu Công an Khánh Hòa làm rõ 3 vấn đề trong dự án lớn ở Nha Trang

Sau khi Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến đồng ý, Thanh tra Chính phủ vừa công khai Kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác và kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh một số dự án ở tỉnh Khánh Hoà .

“Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã không chỉ đạo thu là vi phạm”

Kết luận cho biết, Dự án Khu phức hợp Thiên Triều (Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang) có chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều; từ tháng 11/2014 đổi chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang thực hiện dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus. Dự án đã hoàn thành một số nhà chung cư và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, cơ quan thanh tra khẳng định việc UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều thực hiện dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm Luật Đầu tư 2005.

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục giao 22.340m2 đất có thu tiền sử dụng đất cho công ty này để thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử đụng đất đã vi phạm Điều 58 Luật Đất đai 2003.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép, ký hợp đồng BT (dự án BT đường Lý Thái Tổ) chuyển giá trị quyết toán dự án này và thay đổi chủ đầu tư từ Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều sang Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang để thực hiện dự án khác của dự án BT (dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus) nhưng không báo cáo Thủ tướng Chính phủ, chưa được các cơ quan chức năng xem xét tính toán nghĩa vụ tài chính có liên quan (chuyển nhượng, thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp và các khoản phải thu) theo quy định của pháp luật.

“Theo đơn tố cáo của công dân thì UBND tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất để giao cho Công ty cổ phần Thiên Triều không đúng quy định. Kết quả kiểm tra cho thấy việc xác định giá đất không đúng quy định (không đúng phương pháp và tỷ lệ %), nên giá đất mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định là không đủ căn cứ pháp luật. Nội dung tố cáo của công dân là có sở sở”- kết luận nêu.

Hơn nữa, theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc thu tiền thuê đất phải thực hiện từ ngày 11/1/2013 (ngày cắm mốc, bàn giao đất tại thực địa) nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định thời điểm tính tiền thuê đất từ 8/10/2015 và không xử phạt chậm nộp.

“Mặc dù Cục Thuế và các sở có liên quan đã đề xuất thu về ngân sách nhà nước nhưng Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà đã không chỉ đạo thu là vi phạm các quy định của pháp luật về tài chính đất đai, quản lý thu ngân sách nhà nước và quản lý thuế, gây thất thu cho ngân sách nhà nước số tiền tạm tính 11,21 tỷ đồng”- kết luận thanh tra nhấn mạnh.

Thanh tra Chính phủ khẳng định chịu trách nhiệm về các vi phạm, thiếu sót là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, các Phó chủ tịch UBND tỉnh có liên quan; Giám đốc các sở ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố Nha Trang.

Từ đó kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hoà chỉ đạo Công an tỉnh Khánh Hoà xác minh, làm rõ và xử lý theo quy định 3 nội dung: Việc chuyển giá trị quyết toán dự án này và thay đổi chủ đầu tư nhưng không báo cáo Thủ tướng Chính phủ; việc xác định giá đất không đúng phương pháp và tỷ lệ % nên giá đất đã được xác định là không đủ căn cứ pháp luật; việc không tổ chức thu số tiền thuê đất 11,21 tỷ đồng.

8 dự án đã chấm dứt hoạt động

Thanh tra Chính phủ cho biết, sau khi kết thúc thanh tra trực tiếp, các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Khánh Hoà đã ban hành các quyết định chấm dứt hoạt động của 10 dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi đất đã giao, cho thuê.

Cụ thể, 8 dự án chấm dứt hoạt động Theo Luật Đầu tư 2014 do không thực hiện đúng cam kết về tiến độ và có vi phạm pháp luật gồm:

Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn Đông Hải (phường Cam Thuận, thành phố Cam Ranh); chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đông Hải.

Dự án Khách sạn-Nhà hàng Minexco Cam Ranh (phường Cam Lợi, thành phố Cam Ranh); chủ đầu tư là Công ty cổ phần khoáng sản và đầu tư Khánh Hoà.

Dự án trồng rừng, nuôi rong biển, kết hợp du lịch sinh thái đảo Hòn Rùa (đảo Hòn Rùa, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang); chủ đầu tư là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Hòn Rùa.

Dự án Trung tâm dịch vụ bơi lội thể thao Khánh Hoà (số 10 Yersin, phường Vạn Thạnh, thành phố Nha Trang); chủ đầu tư là Công ty cổ phần Yết Kiêu.

Dự án Trung tâm sách và dịch vụ tổng hợp Tân Tiến tại khu đất số 11 Lê Thành Phương (rạp Tân Tiến), phường Vạn Thắng, Nha Trang; chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Quang.

Dự án đầu tư xây dựng chung cư tại số 04 đường Tố Hữu; Công ty TNHH thương mại du lịch Cat Tiger làm chủ đầu tư. Dự án Công viên văn hoá, giải trí, thể thao Nha Trang do Công cổ phần Nha Trang Sao làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư khu kinh doanh dịch vụ và tổ chức sự kiện Hoa Đà, số 35 Yết Kiêu, phường Vạn Thắng do Côg ty TNHH Thương mại và Dịch vụ du lịch Hoa Đà làm chủ đầu tư.

Với 24 dự án còn lại (ngoài 8 dự án nêu trên), Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà tổ chức thực hiện việc xử lý theo quy định pháp luật các vi phạm mà Thanh tra Chính phủ đã nêu ra. Đồng thời khẩn trương kiểm tra việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư, trên cơ sở đó chấm dứt tình trạng nhiều dự án chậm tiến độ kéo dài và kiên quyết xử lý các vi phạm (nếu có); rà soát lại xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính từ đất đai, đảm bảo không để thất thu ngân sách nhà nước.