Thêm một tòa nhà cao tầng phải “cắt ngọn”

Công trình “nhà ở và căn hộ cho thuê” tại số 4 Đặng Dung được sở Xây dựng cấp phép xây dựng tại giấy phép xây dựng số 56/GPXD ngày 8/02/2002 cho Công ty TNHH Nam Hưng với nội dung cụ thể: qui mô 13 tầng, 1 tầng kĩ thuật, 1 tầng áp mái, tổng diện tích xây dựng là 11.994m², tổng chiều cao là 69,2m.

Trong thực tế, công trình này đã “gia cố” thêm 8 tầng, vượt chiều cao 13,1m, vượt diện tích sàn xây dựng 6.913 m². Ngoài ra theo giấy phép, tầng 1 đến tầng 4 mỗi tầng cao 3,9m nhưng khi xây dựng chủ đầu tư đã rút chiều cao từ tầng 2 đến tầng 4 mỗi tầng xuống còn 2,9m, từ tầng 5 đến tầng 13 mỗi tầng cao 3,7m cũng bị rút xuống còn 2,9m.

Trong đề xuất phương án xử lí, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Ba Đình chỉ đạo trật tự xây dựng quận Ba Đình, UBND phường Trúc Bạch giám sát việc tự khắc phục lỗi vi phạm của chủ đầu tư (tự phá dỡ phần xây dựng sai phép). Nếu chủ đầu ta không tự giác thực hiện thì không cho phép đưa công trình vào khai thác sử dụng và thực hiện cưỡng chế tháo dỡ phần công trình xây dựng sai phép, trái phép theo qui định của pháp luật khi thấy cần thiết.

Sở Xây dựng cũng cho rằng có thể căn cứ vào Quyết định 39/2005/QĐ-TTg để cho phép công trình được tồn tại với việc vận dụng các điều kiện: phải phù hợp với qui hoạch (yêu cầu chủ đầu tư tự tháo dỡ phần xây dựng quá chiều cao cho phép 13,1m); phải được cơ quan có tư cách pháp nhân thẩm định công trình bảo đảm sự phù hợ về chất lượng và an toàn trong quá trình khai thác sử dụng; xử phạt vi phạm hành chính với tình tiết tăng nặng; chủ đầu tư phải nộp bổ sung phí xây dựng theo qui định hiện hành.

Sở cũng đề nghị xem xét trách nhiệm của các cơ quan và cán bộ công chức buông lỏng quản lí để xử lí sau khi có kết luận của Sở Nội vụ và Thanh tra nhà nước Thành phố…

Mạnh Cường