Quy hoạch đất đô thị - Mỗi lần điều chỉnh lại tăng tầng cao, mật độ, căn hộ!

Dân trí Quy hoạch được điều chỉnh thường có xu hướng tăng tầng cao, số tầng, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ, tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; giảm diện tích đất cây xanh công cộng, hạ tầng hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất… tại các thành phố lớn.

Đó là một nhận định được nêu tại dự thảo báo cáo giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 được trình UB Thường vụ Quốc hội xem xét sáng 19/4.

Trình bày dự thảo báo cáo trước UB Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Phó Trưởng Đoàn thường trực Đoàn giám sát của Quốc hội cho biết, Đoàn giám sát nhận định, trong giai đoạn từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018, việc ban hành chính sách, pháp luật và tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai ở đô thị của Chính phủ và các Bộ, ngành, địa phương đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Quy hoạch đất đô thị - Mỗi lần điều chỉnh lại tăng tầng cao, mật độ, căn hộ! - 1

Chủ nhiệm UB Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày dự thảo báo cáo giám sát trước UB Thường vụ Quốc hội

Hệ thống chính sách, pháp luật và tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai ở đô thị được ban hành khá đầy đủ, cụ thể hóa kịp thời các chủ trương, chính sách của Đảng, tinh thần Hiến pháp 2013, bám sát thực tiễn phát triển của đất nước, các thông lệ quốc tế, hình thành cơ sở pháp lý quan trọng, thúc đẩy khơi thông nguồn lực xã hội, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp Việt Nam đầu tư phát triển các khu đô thị. Việc tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật và tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai ở đô thị đã từng bước đi vào nề nếp.

Đặc biệt, chính sách tài chính về đất đai đã đóng góp nguồn thu quan trọng cho ngân sách nhà nước. Các đô thị phát triển nhanh, mạnh mẽ; diện mạo đô thị thay đổi tích cực rõ rệt, ngày càng hiện đại, hình thành một không gian sống tốt hơn cho người dân; cơ sở hạ tầng cơ bản được đảm bảo, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế - xã hội phát triển sôi động.

Tuy nhiên, hoạt động giám sát cũng cho thấy hệ thống pháp luật hiện vẫn còn một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục. Một số quy định còn chồng chéo, chưa thống nhất, đồng bộ; có nội dung chưa theo kịp yêu cầu thực tiễn; công tác quản lý đất đai tại đô thị còn có biểu hiện buông lỏng; việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện cũng gây nên một số hệ lụy cho môi trường sống như đô thị quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ùn tắc giao thông, diện tích cây xanh, công viên giảm…

Số lượng đô thị phát triển nhanh nhưng phân bổ chưa đồng đều, trong khi chất lượng đô thị giữa các địa phương, vùng, miền và trong từng đô thị cũng còn chênh lệch nhau. Việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung của các tỉnh, thành phố còn chậm, làm ảnh hưởng đến công tác quản lý quy hoạch trên địa bàn. Thực tế, hiện mới có 26% đô thị trên cả nước đã ban hành Quy chế.

Quy hoạch đất đô thị - Mỗi lần điều chỉnh lại tăng tầng cao, mật độ, căn hộ! - 2

Quy hoạch sử dụng đất tại Hà Nội thường được điều chỉnh theo hướng thêm dự án nhà ở cao tầng, tăng số tầng cao, tăng diện tích sàn, tăng mật độ xây dựng... 

Dự thảo báo cáo giám sát cho thấy, quy hoạch được điều chỉnh thường có xu hướng tăng tầng cao, số tầng, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ, tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng, làm gia tăng chênh lệch địa tô, tăng mật độ xây dựng, quy mô dân số, nhất là ở các tỉnh, thành phố lớn.

Để tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị, Đoàn giám sát đề nghị Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung các luật liên quan. Trong trường hợp chưa sửa kịp thời Luật Đất đai và pháp luật liên quan thì cần ban hành Nghị quyết thí điểm xử lý một số vấn đề cấp bách phát sinh trong quản lý, sử dụng đất đai; và giao Chính phủ khẩn trương chuẩn bị dự thảo Nghị quyết trình QH Khóa XIV tại Kỳ họp thứ 8.

Về phía Chính phủ, cần khẩn trương tổng kết, đánh giá và báo cáo Quốc hội để sửa đổi, bổ sung các luật có liên quan đến quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai. Đồng thời, đẩy nhanh việc ban hành nghị định hướng dẫn thi hành Luật Quy hoạch năm 2017; nghị định về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án xây dựng - chuyển giao (BT); bảo đảm kinh phí cho công tác lập, thẩm định, phê duyệt, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị.

P.Thảo

MỚI NHẤT
Đại tướng Lê Đức Anh "chọn" nghề cho con trai như thế nào?
Đại tướng Lê Đức Anh "chọn" nghề cho con trai như thế nào?

(Dân trí) - "Tới đây đất nước hòa bình, xây dựng, sẽ cần nhiều cán bộ khoa học. Con nên đi vào một ngành khoa học, còn ngành nào thì tùy con chọn. Nhưng trước hết con phải phấn đấu trở thành người tốt, sống có lý tưởng và có ích cho xã hội" - lời khuyên của Đại tướng Lê Đức Anh với con trai Lê Mạnh Hà được ông kể lại trong hồi ký.

Thứ ba, 23/04/2019 - 10:35

Thủ tướng nêu dẫn chứng về vị thế quốc gia của Việt Nam
Thủ tướng nêu dẫn chứng về vị thế quốc gia của Việt Nam

(Dân trí) - Phát biểu khai mạc Hội nghị trực tuyến toàn quốc về hội nhập quốc tế, sáng 23/4, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề cập những không gian hợp tác kinh tế rộng lớn mở ra với những hiệp định thương mại tự do đã ký, những sự kiện tầm cỡ toàn cầu đã tổ chức như APEC 2017, WEF-ASEAN 2018, Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ-Triều lần 2…

Thứ ba, 23/04/2019 - 10:23

Những người tiếp quản kho vàng trong ngày giải phóng
Những người tiếp quản kho vàng trong ngày giải phóng

Tiếp cận khối lượng vàng, tiền khổng lồ, họ vui mừng nhưng mắt đỏ hoe, mong muốn hòa bình, thống nhất nước nhà đã thành hiện thực. Lòng tự hào trỗi dậy cao hơn tất cả những ý nghĩ thấp hèn để lấy những đồng tiền cắc bạc...

Thứ ba, 23/04/2019 - 10:10

Chặn nhũng nhiễu: Xử lý ngay lãnh đạo bao che sai trái của cấp dưới!
Chặn nhũng nhiễu: Xử lý ngay lãnh đạo bao che sai trái của cấp dưới!

(Dân trí) - Nhiều giải pháp để chấn chỉnh tình trạng cán bộ, công chức lợi dụng công vụ, lợi dụng lòng tin của người dân để sách nhiễu được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo triển khai, trong đó có việc tăng cường trách nhiệm người đứng đầu đơn vị để xảy ra tình trạng này…

Thứ ba, 23/04/2019 - 10:01

Ông Phạm Văn Trà nhớ những ngày “nếm mật nằm gai” cùng Đại tướng Lê Đức Anh
Ông Phạm Văn Trà nhớ những ngày “nếm mật nằm gai” cùng Đại tướng Lê Đức Anh

(Dân trí) - “Trong thảo luận trận đánh hay một chiến dịch, có gì bất đồng, chúng tôi được cãi đến cùng. Nếu ý kiến chúng tôi hợp lý, anh Lê Đức Anh sẵn sàng lắng nghe để chắt lọc những sáng kiến hay nhất”, Đại tướng Phạm Văn Trà – nguyên Bộ trưởng Bộ Quốc phòng nhớ lại.

Thứ ba, 23/04/2019 - 07:01

Nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh từ trần
Nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh từ trần

(Dân trí) - Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh từ trần vào hồi 20 giờ 10 phút, ngày 22/4/2019 tại nhà Công vụ, số 5A, phố Hoàng Diệu, Thành phố Hà Nội.

Thứ hai, 22/04/2019 - 09:45

Thủ tướng sẽ dự Diễn đàn “Vành đai và Con đường” tại Trung Quốc
Thủ tướng sẽ dự Diễn đàn “Vành đai và Con đường” tại Trung Quốc

(Dân trí) - Nhận lời mời của Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc sẽ dẫn đầu Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự Diễn đàn cấp cao hợp tác “Vành đai và Con đường” lần thứ hai tại Bắc Kinh - Trung Quốc, từ ngày 25-27/4.

Thứ hai, 22/04/2019 - 05:45

“Những cán bộ “chạy điểm” cho con giờ hẳn là… ngấm lắm rồi!”
“Những cán bộ “chạy điểm” cho con giờ hẳn là… ngấm lắm rồi!”

(Dân trí) - “Tôi nghĩ những người trong cuộc, những cán bộ, quan chức lộ ra trong vụ gian lận thi cử giờ hẳn là… ngấm lắm rồi vì việc đó không chỉ đơn giản là nâng điểm cho con em mình mà còn là cướp đi cơ hội của người khác. Tự ngẫm thì sẽ thấy cái “tội” của mình lớn lắm” – TS. Nguyễn Viết Chức, nguyên Phó Chủ nhiệm UB Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên & Nhi đồng của Quốc hội nói.

Thứ hai, 22/04/2019 - 02:46

Thành phố Hà Tĩnh chính thức được công nhận là đô thị loại II
Thành phố Hà Tĩnh chính thức được công nhận là đô thị loại II

(Dân trí) - Tối 20/4, tại Trung tâm Văn hóa - Điện ảnh tỉnh, TP Hà Tĩnh long trọng tổ chức lễ công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ công nhận TP Hà Tĩnh là đô thị loại II trực thuộc tỉnh.

Chủ nhật, 21/04/2019 - 06:45

Khánh thành Quốc môn cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh
Khánh thành Quốc môn cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh

(Dân trí) - Ngày 19/4, tại Cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh (huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai) đã diễn ra Lễ khánh thành Quốc môn tại cặp cửa khẩu giữa hai nước Việt Nam-Campuchia. Việc khánh thành Quốc môn cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh cùng công trình cột mốc 30 tạo thành một quần thể kiến trúc đẹp của khu vực Cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 09:51

Khánh thành Đền thờ Liệt sỹ thanh niên xung phong mở đường Trường Sơn
Khánh thành Đền thờ Liệt sỹ thanh niên xung phong mở đường Trường Sơn

(Dân trí) - Sau 3 tháng thi công, Đền thờ Liệt sỹ thanh niên xung phong (TNXP) xã Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đây là hoạt động thể hiện lòng biết ơn sâu sắc trước sự hi sinh cao cả của lực lượng TNXP trong quá trình mở đường Trường Sơn.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 08:49

Trưng bày tư liệu khẳng định chủ quyền Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam
Trưng bày tư liệu khẳng định chủ quyền Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 19/4, tại Bảo tàng huyện Hải Lăng, Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Quảng Trị phối hợp với Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch và UBND huyện Hải Lăng tổ chức khai mạc Triển lãm lưu động bản đồ và trưng bày tư liệu về “Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam - Những bằng chứng lịch sử và pháp lý”.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 05:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Báo chí truyền thống phải định hướng thông tin mạng xã hội
Báo chí truyền thống phải định hướng thông tin mạng xã hội

(Dân trí) - Tại Hội nghị toàn quốc Hội Nhà báo Việt Nam diễn ra sáng 19/4 tại TP Cần Thơ, nhiều đại biểu kiến nghị Đảng và Nhà nước, Hội Nhà báo Việt Nam cần phát huy vai trò của báo chí truyền thống để định hướng thông tin mạng xã hội; không để mặt trái mạng xã hội bùng phát tin xấu, độc, khó kiểm soát như hiện nay.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 02:17

Tư lệnh Bộ Tư lệnh Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương Hoa Kỳ lần đầu tiên thăm Việt Nam
Tư lệnh Bộ Tư lệnh Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương Hoa Kỳ lần đầu tiên thăm Việt Nam

(Dân trí) - Theo thông tin từ Đại sứ quán Hoa Kỳ tại Việt Nam, Đô đốc Philip S. Davidson - Tư lệnh Bộ Tư lệnh Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương Hoa Kỳ (USINDOPACOM) vừa kết thúc chuyến thăm đầu tiên tới Việt Nam. Ông Philip S. Davidson đã có chuyến đi 4 ngày tới Hà Nội, tỉnh Khánh Hòa và TPHCM.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 11:24

Thủ tướng, Chủ tịch Quốc hội gửi vòng hoa tri ân các anh hùng liệt sĩ tại Ngã ba Đồng Lộc
Thủ tướng, Chủ tịch Quốc hội gửi vòng hoa tri ân các anh hùng liệt sĩ tại Ngã ba Đồng Lộc

(Dân trí) - Nhân dịp đoàn Trung ương Hội Cựu TNXP Việt Nam đến dâng hương, dâng hoa tại Khu di tích Ngã ba Đồng Lộc (Hà Tĩnh), Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Quốc hội đã gửi vòng hoa dâng lên anh linh các anh hùng liệt sĩ an nghỉ tại đây.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 10:42

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng gửi điện mừng lãnh đạo Triều Tiên
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng gửi điện mừng lãnh đạo Triều Tiên

(Dân trí) - Ngày 18/4, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng đã gửi điện mừng tới Chủ tịch Ủy ban thường vụ Hội nghị nhân dân tối cao Triều Tiên Choe Ryong Hae, nhân dịp Kỳ họp lần thứ nhất Hội nghị nhân dân tối cao khóa 14 nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Triều Tiên bầu lãnh đạo mới của nhà nước Triều Tiên.

Thứ năm, 18/04/2019 - 09:37

Giảm 10-15% đại biểu, giảm Phó Chủ tịch HĐND: Giảm hiệu quả giám sát chính quyền?
Giảm 10-15% đại biểu, giảm Phó Chủ tịch HĐND: Giảm hiệu quả giám sát chính quyền?

(Dân trí) - Đó là vấn đề được đưa ra UB Thường vụ Quốc hội xem xét tại phiên thảo luận chiều 18/4 về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương. Cơ quan soạn thảo luật đề xuất giảm số Phó Chủ tịch HĐND cấp tỉnh, cấp huyện, giảm 10-15% đại biểu HĐND…

Thứ năm, 18/04/2019 - 09:32

Quảng Ngãi có nữ Phó Bí thư Tỉnh ủy
Quảng Ngãi có nữ Phó Bí thư Tỉnh ủy

(Dân trí) - Bà Bùi Thị Quỳnh Vân - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Chủ tịch HĐND tỉnh được bầu làm Phó Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi.

Thứ năm, 18/04/2019 - 07:52

Quảng Trị bỏ phiếu bầu Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy
Quảng Trị bỏ phiếu bầu Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đăng Quang - Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Quảng Trị vừa được bầu vào chức danh Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, với số phiếu 44/45, đạt tỷ lệ 97,8%.

Thứ năm, 18/04/2019 - 02:58

Tuyên bố chung Việt Nam - Cộng hòa Séc
Tuyên bố chung Việt Nam - Cộng hòa Séc

(Dân trí) - Ngày 17/4, nhân chuyến thăm chính thức Cộng hòa Séc của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, hai bên đã ra Tuyên bố chung. Hai bên khẳng định cam kết đối với trật tự đa phương của Liên Hợp Quốc được củng cố bởi ba trụ cột sáng lập là hòa bình, an ninh, nhân quyền và phát triển. Dân trí trân trọng giới thiệu toàn văn Tuyên bố chung.

Thứ năm, 18/04/2019 - 08:47

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Tổng thống Cộng hòa Séc
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Tổng thống Cộng hòa Séc

(Dân trí) - Chiều 17/4 (tối 17/4 giờ Hà Nội), Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã hội kiến Tổng thống Cộng hòa Séc Milos Zeman. Tại đây, Thủ tướng đề nghị Cộng hòa Séc và cá nhân Tổng thống Milos Zeman ủng hộ việc ký Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) và Hiệp định bảo hộ đầu tư (EVIPA) trong thời gian sớm nhất.

Thứ năm, 18/04/2019 - 08:43

Đọc Phan Quang viết về Bác Hồ
Đọc Phan Quang viết về Bác Hồ

(Dân trí) - Vào những ngày cuối thu này, tôi có hân hạnh được đọc và ghi mấy lời cảm nhận về một tập sách mới của nhà báo Phan Quang, tập sách Bác Hồ, người có nhiều duyên nợ với báo chí.

Thứ năm, 18/04/2019 - 07:22

Xử lý cán bộ đã nghỉ hưu: Thêm hình thức kỷ luật “xoá tư cách chức vụ”?
Xử lý cán bộ đã nghỉ hưu: Thêm hình thức kỷ luật “xoá tư cách chức vụ”?

(Dân trí) - Cán bộ, công chức, viên chức sau khi nghỉ việc hoặc nghỉ hưu mới phát hiện có hành vi vi phạm trong thời gian công tác có thể nhận 3 hình thức kỷ luật: Khiển trách, Cảnh cáo, Xóa tư cách chức vụ đã đảm nhiệm tại thời điểm có hành vi vi phạm.

Thứ tư, 17/04/2019 - 08:40

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thăm Cộng hòa Séc là dấu mốc quan trọng
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thăm Cộng hòa Séc là dấu mốc quan trọng

(Dân trí) - Chiều 17/4 (giờ Hà Nội), sau lễ đón chính thức tại Praha, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Cộng hòa Séc Andrej Babis đã có cuộc hội đàm. Thủ tướng Andrej Babis nhấn mạnh, chuyến thăm chính thức Cộng hòa Séc lần này của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc là dấu mốc quan trọng trong quan hệ hai nước.

Thứ tư, 17/04/2019 - 08:25