Phó Chủ tịch Hà Nội: Giá khởi điểm đấu giá đất của chúng ta thấp

Chiều 9/12, HĐND TP Hà Nội thảo luận tại tổ về một số nội dung quan trọng.

Phát biểu tại tổ, đại biểu Nguyễn Minh Đức (tổ Hoàng Mai) cho biết, tình trạng "thổi" giá đất đấu giá nổi lên ở một số huyện ở Hà Nội như Hoài Đức, Quốc Oai và gần đây nhất là Sóc Sơn lên đến 30 tỷ đồng/m2.

Theo ông Đức, tình trạng này là bất thường; đòi hỏi Hà Nội phải có giải pháp quyết liệt để khơi thông, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Ông Đức cũng đề nghị các cơ quan chức năng cần làm rõ động cơ thổi giá đất, đưa giá bất động sản lên rất cao khiến người dân khó mua nhà như thời gian vừa qua.

"Đề nghị lực lượng chức năng, đặc biệt là Công an TP Hà Nội, phải điều tra, làm rõ và triệt tiêu tình trạng "thổi" giá, bỏ đấu giá giữa chừng làm thất bại cuộc đấu giá, gây ảnh hưởng rất lớn đến tình hình kinh tế - xã hội", vị đại biểu nêu ý kiến.

Ông Đức cho rằng có như vậy mới đưa thị trường bất động sản về giá trị thực.

Liên quan đến vấn đề này, đại biểu Nguyễn Văn Thắng (Bí thư Huyện ủy Chương Mỹ), cũng bày tỏ lo ngại trước diễn biến bất thường tại các cuộc đấu giá đất khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Sóc Sơn vừa qua.

"Đó là việc thao túng giá, đẩy giá, thậm chí là phá hoại công tác đấu giá đất như ở huyện Sóc Sơn, đưa ra mức giá 30 tỷ đồng/m2", ông Thắng nhận định.

Ông Thắng đề nghị thành phố cần xem xét, đánh giá một cách nghiêm túc nội dung này vì liên quan đến sự phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn, mặt khác cũng để các địa phương yên tâm khi thực hiện công tác đấu giá đất, tránh xảy ra các tình huống bất thường tương tự.

Phát biểu tại phiên thảo luận tổ, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho biết, thành phố đang có vấn đề hạn chế là chưa có bảng giá đất mới mà Luật Đất đai 2024 quy định phải có.

"Cũng nhiệm vụ tương tự nhưng TPHCM đã làm rồi", ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, do chưa có bảng giá đất mới nên thành phố bị ảnh hưởng một số việc rất quan trọng, trong đó công tác giải phóng mặt bằng một số dự án đang bị "nghẽn".

Bên cạnh đó, ông Tuấn cho rằng việc xác định giá đất cụ thể phục vụ giá sàn đấu giá quyền sử dụng đất cũng bị ảnh hưởng.

"Hiện nay, giá của chúng ta thấp ơi là thấp, có nơi chỉ có 1,7 triệu đồng/m2. Các bước giá nhảy hỗn loạn, nhiều kỳ đấu giá thành nhờn đấu giá", Phó Chủ tịch Hà Nội nêu rõ.

Ông Tuấn nhận định, một số phiên đấu giá đất ở Hà Nội vừa qua thất bại, như ở huyện Thanh Oai hoặc đột biến như ở huyện Sóc Sơn.

Phó Chủ tịch Hà Nội cũng cho hay, việc không có bảng giá đất mới cũng dẫn tới nhiều hệ lụy, trong đó nhiều huyện khả năng không hoàn thành chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất, từ đó kéo theo các chỉ tiêu chi đầu tư phát triển cũng như giải ngân đầu tư xây dựng cơ bản đều bị ảnh hưởng.

Ông Tuấn cho rằng nội dung này cần phải nghiêm túc đánh giá để có giải pháp khắc phục.