Người dân sẽ được tham gia xây dựng quy hoạch đất đai

Ông Đỗ Đức Đôi, Vụ phó vụ đăng ký và thống kê đất đai (Bộ TN-MT) cho biết: Trong tất cả các luật thì luật Đất đai phân cấp mạnh nhất. Sau một thời gian thực hiện, Bộ TN-MT thấy rằng: việc cấp xã lập quy hoạch sử dụng đất là không hợp lý nên đã đề nghị bỏ quy hoạch cấp xã mà chỉ duy trì quy hoạch từ cấp huyện trở lên.

Điểm mới trong luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ định lượng các yếu tối môi trường trong quy hoạch sử dụng đất và đơn giản hoá việc giao đất, cho thuê đất và quy hoạch sử dụng đất hiệu quả.

Vậy cấp huyện sẽ thực hiện việc quy hoạch như thế nào, thưa ông?

Sở dĩ duy trì quy hoạch cấp huyện là bởi trong thời gian qua, nhiều địa phương phản ánh có nhiều dự án lớn nhỏ của cấp tính phê duyệt đã không sát với cấp huyện.

Bây giờ phân cấp mạnh, cấp huyện được phê duyệt dự án sẽ sát với thực tế hơn, hạn chế xảy ra sai sót trong việc triển khai các dự án cũng như lãng phí của nhà nước và của nhân dân.

Hiện theo nhiều ý kiến đề xuất, cấp huyện sẽ quy hoạch sử dụng đất chi tiết, trong đó các loại dự án sử dụng đất với diện tích lớn sẽ được chia làm nhiều loại nhỏ hơn cho các mục đích sử dụng chi tiết hơn. Các quy hoạch chuẩn sẽ được tiến hành công khai, minh bạch.

Trên thực tế, không phải năng lực của huyện nào cũng giống huyện nào, bởi vậy có nhiều ý kiến lo ngại về năng lực cấp huyện và liệu chúng ta có thể kiểm soát được tiêu cực?

Nếu chúng ta có được quy hoạch chuẩn sẽ hạn chế được các dự án treo. Quy hoạch chuẩn này sẽ được công khai để mọi người dân đều biết. Căn cứ vào đó, người dân sẽ tham gia giám sát các dự án đầu tư. Việc tiêu cực cũng sẽ được giảm bớt.

Chẳng lẽ người dân chỉ có thể tham gia giám sát, còn không thể có ý kiến trong quá trình xây dựng quy hoạch?

Có! Việc người dân tham gia xây dựng quy hoạch sử dụng đất ở trên thế giới đã được thực hiện từ lâu nhưng đối với Việt Nam thì đây là vấn đề hoàn toàn mới.

Có thể người dân tham gia bằng cách gửi thư góp ý qua các hòm thư điện tử hoặc chính quyền địa phương tổ chức lấy ý kiến... Trên cơ sở đó, các cơ quan chức năng sẽ tiếp thu ý kiến trong quá trình xây dựng dự án.

Thưa ông, hiện nay rất nhiều trường hợp giao đất không đúng với quy hoạch sử dụng đất?

Đây là một thực tế đang diễn ra hiện nay. Bởi vậy, Bộ cũng đang đề nghị sửa đổi lại: quy định giao đất mới, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Xin cám ơn ông!

Lan Hương