Lập dự án “ngó lơ” nghị định Chính phủ

 

 

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 15/3/2007 ông Nguyễn Văn Thành - Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng ký quyết định 391/QĐ-UB thu hồi 119.187,46 m2 đất tại phường Đằng Hải, quận Hải An giao cho Công ty xây dựng và Phát triển nhà xây dựng dự án KĐTM Đằng Hải bao gồm các khu nhà chung cư cao tầng và thấp tầng một mặt giáp với mặt phố Nguyễn Bỉnh Khiêm.

 

Dự án này được triển khai trên khu đất đã có 3 dự án được cấp phép là Dự án đường gom cầu vượt Đông Hải, Dự án thoát nước An Kim Hải, Dự án xây dựng đường điện cao thế. Như vậy nếu tách phần diện tích đất đã được cấp phép thì diện tích của dự án này chỉ còn dưới 10 ha.

 

Ông Nguyễn Tuấn Khanh một trong những hộ dân bị mất đất bức xúc, như vậy lãnh đạo TP Hải Phòng đã vi phạm nghiêm trọng Nghị định 02/2006/NĐ-CP ban hành ngày 5/1/2006 về việc quy hoạch, quản lí các dự án xây dựng các Khu đô thị.

 

Theo nghị định này, Chính phủ quy định rất rõ về quy mô dự án Khu đô thị mới được lập có quy mô chiếm đất từ 50 ha trở lên. Trong trường hợp diện tích đất dành cho dự án nằm trong quy hoạch đất đô thị nhưng bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì cho phép lập dự án khu đô thị mới có quy mô dưới 50 ha nhưng không được nhỏ hơn 20 ha.

 

Như vậy, việc lãnh đạo TP Hải Phòng phê duyệt dự án mới chỉ nhỉnh hơn 10ha là vi phạm quy định của Chính phủ.

 

“Người dân chúng tôi bị thu hồi đất đã rất nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chính quyền địa phương và lãnh đạo thành phố thế nhưng mọi việc vẫn không có gì tiến triển”, ông Khanh cho biết.

 

 

Ông Phạm Ngọc Dũng (địa chỉ khu dân cư 12, phường Đằng Hải) phàn nàn theo quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án thì có tới hàng trăm hộ dân tại phường Đằng Hải bị mất đất sản xuất, đất ở.

 

Nhưng điều đáng nói việc áp giá đền bù, kiểm đếm tài sản, tái định cư của cơ quan chức năng không minh bạch gây bức xúc cho hàng chục hộ dân. Hơn nữa đây là dự án kinh doanh nhà ở do Công ty xây dựng và phát triển nhà làm chủ đầu tư thì theo luật đất đai năm 2003 thì doanh nghiệp phải thương thảo về phương án bồi thường GPMB với dân dưới sự giám sát của chính quyền.

 

Nhưng trong quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng, chính quyền lại “gánh” cho chủ đầu tư công việc này. Cụ thể UBND TP Hải Phòng giao cho UBND quận Hải An, lập phương án, áp giá, thực hiện GPMB.

 

Cũng theo ông Dũng khi thu hồi dự án chủ đầu tư và chính quyền cũng “quên” phát các tờ khai trước khi tiến hành kiểm kê. Chính sự thiếu sót này đã dẫn đến 1 số tài sản trên đất của các hộ dân đã không được kiểm kê để tính giá đền bù nhưng lại “ép” cưỡng chế để giải phóng mặt bằng.

 

Theo tìm hiểu của phóng viên, trên cùng một trục đường Nguyễn Bỉnh Khiêm nơi có dự án sẽ được triển khai thì nhiều năm nay giá đất chỉ đứng ở mức giá là 6 triệu đồng/m2 và đó cũng chính là giá để áp đền bù cho người dân.

 

Còn ở hai đầu của con phố nơi không bị thu hồi đất thì theo khung giá đất năm 2009 của TP Hải Phòng là 12 triệu đồng/1m2. Chính sự oái oăm khó hiểu này đã khiến những hộ dân bị thu hồi đất phản đối quyết liệt và làm chậm dự án. Vì họ cho rằng việc áp giá thu hồi đất như vậy có nhiều khuất tất.

 

Trao đổi với phòng viên Phó Chủ tịch UBND quận Hải An Nguyễn Tống Quân cho biết, đây là dự án kinh doanh nhà ở của doanh nghiệp, kinh phí bồi thường GPMB là do doanh nghiệp chi trả thông qua đơn vị GPMB của UBND quận còn Quận cũng chỉ làm nhiệm vụ GPMB mà thành phố giao.

 

Ông Phạm Văn Mợi - Chánh văn phòng UBND TP Hải Phòng cho biết, hiện lãnh đạo UBND TP Hải Phòng đã nhận được đơn thư khiếu nại của người dân về dự án này. UBND TP đã giao cho bộ phận chuyên môn kiểm tra, rà soát lại trên tinh thần đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cao nhất cho người dân”.