Hà Nội: “Đội” diện tích, tăng căn hộ, khu chung cư cao cấp bị tuýt còi

Những sai phạm này được chỉ ra trong kết luận thanh tra mới đây của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Cuộc thanh tra được tiến hành hồi tháng 1 năm nay, đến cuối tháng 6 thì hoàn thành báo cáo kết quả thanh tra.

3 dự án được thanh tra đều là những khu chung cư cao cấp, tại những vị trí đắc địa giữa thủ đô là: dự án chung cư CT1 ao Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa; dự án khu nhà ở phía đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy; dự án chung cư số 2 Đặng Thai Mai, phường Quảng An, quận Tây Hồ.

Cụ thể, tại dự án chung cư Hoàng Cầu và Quảng An, chủ đầu tư đã thẩm định công tác thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình chưa đúng mẫu theo quy định trước khi phê duyệt.

Tại dự án Hoàng Cầu và Nguyễn Văn Huyên, một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực; thiếu một số thí nghiệm theo quy định hoặc kết quả thí nghiệm lập không đúng quy định.

Đặc biệt, ở một số gói thầu, cán bộ tư vấn giám sát không giám sát theo đề cương đã được chủ đầu tư chấp thuận và quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Tại 3 dự án này, có 11 nhà thầu thi công không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng (dự án Hoàng Cầu 2 nhà thầu, dự án Nguyễn Văn Huyên 8 nhà thầu, dự án Quảng An 1 nhà thầu).

Việc nghiệm thu, thanh toán khối lượng thi công của cả 3 dự án cũng được vạch lỗi.

Trong dự án Hoàng Cầu, gói thầu thi công kết cấu móng, tầng hầm có hạng mục tính sai giá trị, trị giá 105 triệu đồng. Dự án Nguyễn Văn Huyên có gói thầu thực hiện dang dở, không thực hiện việc quản lý dự án và giám sát thi công nên giá trị giảm 910.000 USD. Tại dự án Quảng An, hạng mục móng, tầng hầm và 8 tầng nổi giảm tổng giá trị 11,3 tỷ đồng, hạng mục kết cấu thô tầng 9 đến mái, giảm giá trị xấp xỉ 3 tỷ đồng, tổng cộng cần giảm hơn 14 tỷ đồng.

Việc chủ đầu tư nghiệm thu khối lượng sai so với thực tế, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra, là vi phạm Nghị định 59 năm 2015 của Chính phủ. Những khoản tiền chênh này được thanh tra yêu cầu giảm trừ trong biện pháp xử lý về kinh tế với chủ đầu tư.

Những vi phạm trong hoạt động xây dựng đã bị Đoàn thanh tra lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính với chủ đầu tư 275 triệu đồng. Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của tập đoàn Tân Hoàng Minh, Chánh Thanh tra Nguyễn Ngọc Tuấn cũng chỉ rõ, tại dự án Nguyễn Văn Huyên có việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, điều chỉnh tăng diện tích sàn xây dựng, sàn kinh doanh hồi tháng 1 năm nay.

Theo đó, có gần 3.200m2 diện tích sàn căn hộ “đội” lên, nâng tổng diện tích sử dụng các căn hộ tại khu nhà lên mức gần 47.000m2. Diện tích kinh doanh, dịch vụ, nhà trẻ cũng tăng thêm 527m2. Như vậy, tổng diện tích xây dựng dôi lên tại dự án này là khoảng 3.700m2, trong đó, phần tăng dành cho sàn căn hộ cao gấp 6 lần so với phần tăng diện tích dành cho tiện ích chung như khu dịch vụ, nhà trẻ.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội chỉ đạo liên ngành Tài chính, Tài nguyên – Môi trường, Xây dựng và Cục thuế thành phố kiểm tra, rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Tân Hoàng Minh do có việc điều chỉnh tăng diện tích này.

Trong thời hạn 60 ngày sau công bố kết luận thanh tra, các tổ chức, cá nhân phải có báo cáo kết quả thực hiện các kết luận này.

P.Thảo