Giám đốc Sở KH&ĐT Khánh Hòa nói gì về dự án “đất vàng” ven sông Cái Nha Trang bị bỏ hoang?

Sáng 11/12, tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 9 HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI (2016-2021), dự án "đất vàng" ven sông Cái Nha Trang - Khu dân cư cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP Nha Trang) được đại biểu quan tâm và chất vấn ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa.

Theo ông Trần Hòa Nam, đến cuối 2014-2015, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chuyển sang thực hiện theo luật nhà ở. Tiến độ dự án được xác định từ năm 2015 gồm: giai đoạn 1 là đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: lập dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật (hoàn thành quý 3/2015); thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng (từ quý 3/2015 đến quý 1/2016); giai đoạn 2: đầu tư xây dựng công trình trên đất (quý 4 /2015 đến quý 1/2020).

Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại dự án này đã chậm tiến độ giai đoạn 1. “Quá trình thực hiện dự án cũng có nhiều vướng mắc, chậm là do đền bù giải tỏa, giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhiều lần.

Tới tháng 10/2019, dự án cũng đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch lần tiếp theo và Sở Xây dựng cũng đã xem xét”, ông Trần Hòa Nam cho biết.

Ông Nam nói Sở KH&ĐT cũng yêu cầu chủ đầu tư xây dựng tiến độ, giải trình để cơ quan có thẩm quyền xem xét, tham mưu xử lý. Sở KH&ĐT sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến tiến độ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án này.

Chưa thỏa đáng với việc trả lời chất vấn của Giám đốc Sở KH&ĐT, đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa cho rằng dự án khu dân cư Cồn Tân Lập đến nay đã điều chỉnh quy hoạch tới 8 lần. Thế nhưng, đến nay khu vực dự án vẫn là một bãi đất trống, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã ồ ạt bán đất nền. Do đó, cần phải xem lại năng lực của chủ đầu tư vì dự án bị đình trệ quá lâu.

Thế nhưng, giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam đã từ chối trả lời về năng lực chủ đầu tư và nói sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để trả lời, làm rõ sau.

Liên quan đến dự án này, trước đó vào đầu tháng 12/2019, ông Nguyễn Xuân Bình, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang cho biết, chủ đầu tư sẽ hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trước ngày 11/12 theo yêu cầu của Sở Xây dựng cũng như UBND tỉnh Khánh Hòa.

Theo ông Bình, trước khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 được gửi đến cơ quan quản lý nhà nước thẩm định sẽ mời khách hàng đến xem hồ sơ quy hoạch, đảm bảo không sai sót.

Về tiến độ thực hiện dự án, ông Bình nói sẽ thông báo đến khách hàng sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, bao gồm nhà mẫu thiết kế, đơn giá xây dựng.

Trước thông tin một lô đất bán cho nhiều người, ông Bình cho biết: “Có thông tin của báo chí về việc này nên tôi đã làm công văn cho phòng kinh doanh rà soát. Tôi cũng đã mời giám đốc cũ của công ty về giải trình, nếu sai thì phải sửa và phải đền bù cho khách hàng. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 thì sẽ tuân thủ các quy định mà tỉnh đã phê duyệt, không làm sai gì cả”.

Theo tìm hiểu, từ năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư cồn Tân Lập thuộc phường Xương Huân, TP Nha Trang.

Đến năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập.

Nhiều năm sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa lần lượt có các quyết định giao đất cho Công ty CP Sông Đà - Nha Trang (đại diện pháp lý của Liên danh Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang) để thực hiện dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập.

Dự án có quy mô khoảng 7,9ha chạy dọc sông Cái Nha Trang, với quy mô dân số khoảng 4.000 người. Khu “đất vàng” này có vị trí đắc địa, chỉ cách bãi biển Trần Phú Nha Trang vài trăm mét.

Hải Đăng