Chung cư 21 tầng chưa nghiệm thu đã cho dân ồ ạt vào ở

Chủ đầu tư “lờ” lệnh cấm!

Sau khi trên địa bàn TP Thanh Hóa xảy ra vụ hỏa hoạn tại tòa nhà dầu khí khiến 2 nạn nhân tử vong, nhiều người khác bị thương, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với UBND TP Thanh Hóa kiểm tra hàng loạt các công trình trên địa bàn.

Quá  trình kiểm tra, đã phát hiện tòa nhà văn phòng, dịch vụ thương mại và chung cư tại phường Đông Hương do Công ty CP Mai Tuấn Nghĩa (có địa chỉ tại phường Tân An, TP Buôn Ma Thuật, tỉnh Đắc Lắc) làm chủ đầu tư dù chưa được nghiệm thu nhưng đã cho dân ồ ạt vào ở. Ngoài ra, phần diện tích tầng 1 của tòa nhà cũng đã cho sử dụng kinh doanh.

Cơ quan chức năng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay hoạt động sử dụng tòa nhà để ở và làm việc. Đồng thời, có biện pháp đưa các hộ dân đang ở ra khỏi tòa nhà cho đến khi có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền.

Tiếp đó, Sở Xây dựng cũng có văn bản gửi UBND TP Thanh Hóa đề nghị đơn vị này kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện của Công ty CP Mai Tuấn Nghĩa và xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư theo quy định.

Được biết, tòa nhà văn phòng, dịch vụ thương mại và chung cư tại phường Đông Hương có diện tích 1.268m2 bao gồm 21 tầng (tính cả tầng hầm và tầng tum). Trước đây, khu đất này được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch dự án khu tổ hợp thương mại- dịch vụ của tập đoàn Dầu Khí Việt Nam sau đó đã cho điều chỉnh.

Dù chưa đủ thủ tục và được cơ quan chức năng yêu cầu đưa người ra khỏi tòa nhà cũng như không tiếp tục cho dân vào ở thế nhưng trong vai người có nhu cầu mua nhà, PV được nhân viên của Công ty CP Mai Tuấn Nghĩa cho biết, công trình đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng nên khách hàng sau khi mua nhà có thể vào ở ngay.

Cũng theo nhân viên này thì hiện tòa nhà đã bán và ở gần hết từ trước Tết. Chủ đầu tư sẽ thu 95% giá trị nhà, còn 5% giá trị sẽ thanh toán sau khi có giấy chứng nhận chủ quyền căn hộ.

Sở Xây dựng “đá bóng trách nhiệm”?

Ông Lê Văn Thi, Đội Phó Đội kiểm tra quy tắc đô thị TP Thanh Hóa xác nhận sự việc trên và cho biết theo nguyên tắc khi Bộ Xây dựng về nghiệm thu công trình thì Dự án phải được nghiệm thu xong chi tiết các hạng mục. Tuy nhiên, thời điểm kiểm tra, Công ty không cung cấp được biên bản nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền, biên bản về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cũng không thấy.

“Đúng ra trong trường hợp này, Sở Xây dựng phải tham mưu cho UBND tỉnh để xử lý nhưng Sở lại gửi văn bản quay lại thành phố nên vừa rồi chúng tôi mới thành lập đoàn kiểm tra, lập biên bản đôn đốc thực hiện theo chỉ đạo của Sở Xây dựng và lập biên bản vi phạm. Tới đây, thành phố sẽ báo cáo tỉnh tham mưu hình thức xử lý hoặc báo cáo quay lại Sở Xây dựng để Sở tham mưu cho tỉnh xử lý” – ông Thi cho biết thêm.

Cũng theo Đội Phó Đội kiểm tra quy tắc TP Thanh Hóa, chức năng của đội quy tắc là xử lý về trật tự xây dựng nếu có vấn đề còn đây là vấn đề quản lý nhà thì Sở Xây dựng phải là chủ trì. Quy chế của tỉnh đã nói rất rõ, chức năng xử lý đối với các trường hợp vi phạm kể cả trật tự xây dựng, những đơn vị nào Sở Xây dựng cấp phép thì Sở phải có trách nhiệm kiểm tra xử lý, thành phố chỉ là đơn vị phối hợp.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Lê Bá Hải, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết: “Sau khi kiểm tra, phát hiện tòa nhà chưa nghiệm thu nhưng đã cho dân vào ở, Sở xây dựng đã lập biên bản, yêu cầu không cho dân tiếp tục vào. Còn vấn đề xử phạt là trách nhiệm của chính quyền địa phương, Sở đã giao cho UBND TP  giám sát, tổ chức triển khai và thực hiện”.

Dù quá trình kiểm tra xuất phát từ sau sự cố cháy tòa nhà dầu khí khiến 2 người chết, nhưng khi được hỏi, công trình đã nghiệm thu được những hạng mục cụ thể nào, phòng cháy chữa cháy đã được nghiệm thu hay chưa, vị chánh thanh tra Sở này khẳng định “không nắm được”.

“Sở chỉ kiểm tra tổng thể chứ không kiểm tra có những cái gì. Khi chưa có biên bản nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng của cấp có thẩm quyền thì chưa đủ điều kiện để ở. Đã chưa đủ điều kiện ở thì việc có nghiệm thu phòng cháy hay chưa cũng không có ý nghĩa gì” – ông Hải nói.

Bản thân Chánh thanh tra Sở Xây dựng cũng không nắm được công trình này là cấp Bộ hay cấp Sở nghiệm thu.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc!

Bình Minh