COMA 18, triển vọng từ các dự án bất động sản

Trong những năm qua, Ban lãnh đạo COMA 18 đã có những bước chuẩn bị nền tảng quan trọng cho việc chuyển hướng kinh doanh, từ việc xác định nhu cầu thị trường, tạo quỹ đất, chọn đối tác đầu tư đến chuẩn bị tiềm lực vốn cho hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS. Với những bước chuẩn bị đó, năm 2010, Công ty đã giành được và triển khai nhiều dự án lớn, có khả năng mang lại doanh thu và lợi nhuận cao.

Đó là dự án Tòa nhà Westa tại Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông - Hà Nội) với tổng mức đầu tư tính đến thời điểm tháng 12/2010 là trên 667 tỷ đồng. Westa cách Ngã Tư Sở 3 km về phía Nam, cách trung tâm quận Hà Đông 1 km về phía Bắc và rất gần với các trường đại học như Đại học Đại Nam, Học viện Công nghệ Bưu chính viễn thông, Đại học Kiến trúc Hà Nội, các trường THCS, THPT chất lượng cao: Lương Thế Vinh, Marie Curie, Kim Liên, chuyên Nguyễn Huệ, Trần Phú và các bệnh viện lớn như Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện 103. Với vị trí đối diện với Khu đô thị Văn Quán qua Quốc lộ 6, Westa còn được hưởng mọi tiện ích cơ sở hạ tầng của 2 khu đô thị lớn là Mỗ Lao và Văn Quán.

Với các tiện ích đó, mặc dù thị trường BĐS nói chung còn nhiều khó khăn, nhưng dự án Westa vẫn được các nhà đầu tư và người có nhu cầu về nhà ở đánh giá cao. Hiện tại, dự án này đã hoàn thành 03 tầng hầm và 04 tầng nổi. Trong năm 2011, Công ty sẽ đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ xây dự dự án này với quyết tâm sẽ bàn giao nhà ở vào năm 2012 khi thị trường BĐS được dự báo sẽ ấm lên.

Với dự án Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở VP6 Bán đảo Hồ Linh Đàm (Hoàng Mai - Hà Nội), COMA 18 đã được UBND thành phố Hà Nội quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ dự án. Hiện tại, COMA 18 đang hoàn tất thủ tục thiết kế cơ sở để lập dự án đầu tư, thiết kế kỹ thuật thi công công trình. Dự kiến khởi công công trình trong quý IV/2011.

Tại Dự án xây dựng trụ sở Tổng công ty Cơ khí xây dựng tại đường Phạm Hùng (huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội), Công ty đã hợp tác đầu tư với Tổng công ty Cơ khí xây dựng thực hiện việc lập bản trích đo đạc địa chính, xác định chỉ giới đường đỏ và hướng tuyến kỹ thuật, tư vấn và lập bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Dự án cải tạo chung cư Kim Liên (quận Đống Đa, TP. Hà Nội), COMA 18 đã thực hiện việc điều tra xã hội học đối với số hộ dân đang sinh sống tại chung cư Kim Liên và nhận được sự đồng thuận cao về việc cải tạo nâng cấp tòa nhà. Hiện tại, đơn vị đang làm việc với UBND TP. Hà Nội và các cơ quan có liên quan để xây dựng phương án tạm cư, điều chỉnh quy hoạch theo định hướng của Thành phố, đảm bảo hài hòa lợi ích của DN, các hộ dân và xã hội.

Dự án Khu đô thị Nam Dương tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), Công ty đã được chấp thuận là chủ đầu tư và được giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng dự án với diện tích khoảng 160 héc-ta. Hiện nay, đơn vị đã thực hiện ký quỹ đầu tư theo quy định của địa phương và đang triển khai công tác khảo sát và hợp đồng với Công ty TNHH Surbana (Singapore) để lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị này.

Không chỉ dừng lại ở thị trường BĐS miền Bắc và miền Trung, với chiến lược và chính sách đầu tư hiệu quả, COMA 18 đã và đang tiền vào thị trường BĐS miền Nam. Hiện Công ty đã và đang nghiên cứu, xúc tiến triển khai dự án nhà ở tại TP. HCM và 2 dự án hợp tác đầu tư và kinh doanh BĐS tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ông Lê Huy Lân, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc COMA 18 cho biết, năm 2011, Công ty phấn đấu đạt giá trị sản xuất - kinh doanh 170,96 tỷ đồng (bằng 110% so với kế hoạch năm 2010), tổng doanh thu đạt 161,86 tỷ đồng (bằng 135% so với kế hoạch năm 2010) và thu nhập bình quân đầu người đạt trên 3,2 triệu đồng/người (bằng 115% kế hoạch năm 2010).

Để đạt được kết quả trên và tiếp tục đưa Công ty phát triển dựa trên những dự án nền tảng đã và đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ, đồng thời hoạt đông ngày càng minh bạch, đáp ứng sự kỳ vọng của cổ đông khi cổ phiếu COM 18  lên sàn HOSE vào ngày 19/7 này, ông Lê Huy Lân khẳng định: “Ban lãnh đạo và toàn thể CBCNVC và lao động trong đơn vị sẽ đoàn kết một lòng, chung sức xây dựng đơn vị, phấn đấu xây dựng COMA 18 trở thành đơn vị có danh tiếng trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh BĐS”.

Vũ Văn Tiến