Bất động sản du lịch - Cần có “Tầm” để đón “Sóng”

Bất động sản du lịch – “ngược dòng” sau Tết Nguyên đán

Giải thích cho vấn đề “ngược dòng”, Tiến sĩ Đỗ Thị Loan – Ủy viên Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho biết, bất động sản du lịch là xu hướng tất yếu của một xã hội phát triển. Vì vậy, trái với những dự báo về tình hình khó khăn của nền kinh tế, phân khúc này sẽ vẫn phát triển tốt bởi đó là sự thừa hưởng từ sự phát triển của nền kinh tế trong những năm trước đó. Người dân với thu nhập cao hơn, đời sống cao hơn sẽ mong muốn có được một ngôi nhà thứ hai cho gia đình mình.

Có thể thấy, nếu xét về khía cạnh đầu tư, trong giai đoạn khủng hoảng và lạm phát cao thì bất động sản vẫn là kênh bảo toàn vốn tốt nhất so với các kênh khác và phù hợp với những ai chọn chiến lược đầu tư dài hạn. Song song đó, sự bão hòa của phân khúc nhà ở cao cấp, những thông tin về việc xây dựng đường cao tốc trên phạm vi cả nước và chính sách kích cầu du lịch của Chính phủ trong thời gian gần đây đã góp phần tạo nên sự chuyển hướng đầu tư vào bất động sản du lịch.

Tiến sĩ Loan cũng dự đoán, trong năm 2010, nhà đầu tư có xu hướng tập trung vào các bất động sản du lịch ở phía Nam bởi 3 thuận lợi chính: gần trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước - TPHCM, giá cả tương đối cạnh tranh và thời tiết thuận lợi.

Cần những dự án “có tầm”

Qua thời kỳ phát triển sơ khai của năm 2006-2007, bất động sản du lịch thời điểm từ 2009 đã trở nên chuyên nghiệp và có sự đầu tư tốt hơn về mặt hạ tầng và chiến lược. Bản thân khách hàng cũng đã có sự kén chọn hơn đối với các dự án thuộc phân khúc này.

Anh Quân, một khách hàng đến từ Hà Nội cho biết: “Đã là bất động sản du lịch thì bên cạnh là một ngôi nhà nghỉ dưỡng đúng nghĩa, tôi cho rằng cần có thêm những dịch vụ giải trí và tiện nghi đầy đủ phục vụ cho kỳ nghỉ của khách hàng. Ngoài ra, một dự án tốt hay không còn nằm ở chiến lược phát triển dài hạn, giúp mang đến giá trị gia tăng so với vốn đầu tư ban đầu.”

Anh Linh, một khách hàng ở Quận 7 cho biết “Tôi và vài người bạn đã đến tham quan khu Sea Links City, quả thật với những gì đã được đầu tư tại đây thì tôi tin Sea Links City sẽ tiến xa hơn nữa. Vị trí của Royal Hill cũng rất đẹp nên tôi và hai người bạn nữa cũng đã đặt mua 3 nền kề nhau trong hôm nay”.

Cùng với sự đầu tư mạnh về hạ tầng, giá cả hợp lý và phương thức thanh toán cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của người mua. “8,8 triệu/m² của Royall Hill là mức giá khá lý tưởng để đầu tư lâu dài. Ngoài ra, phương thức thanh toán kéo dài trong vòng 24 tháng cũng giúp tôi có thể chủ động dòng tiền của mình. Hôm nay cả nhà tôi cùng đến đây để xem dự án và cũng đã quyết định đặt mua khu đất 400m².” - chị Hồng, nhà ở Quận 2, cho biết.