Viện kiểm sát khởi kiện, tòa buộc doanh nghiệp trả nhà đất công

Ngày 4/9, TAND khu vực 2 (TPHCM) mở phiên tòa xét xử vụ án dân sự công ích về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là Viện KSND khu vực 2 và bị đơn là Công ty TNHH Thương mại H.B..

Theo hồ sơ, nhà đất số 17/3 đường 27, phường Hiệp Bình (TPHCM) là tài sản công, được xác lập quyền sở hữu Nhà nước từ năm 1994 và giao Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức quản lý, khai thác.

Từ tháng 7/2003, Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức cho Công ty H.B. thuê mặt bằng để sản xuất, kinh doanh. Sau khi hợp đồng thuê năm 2019 hết hạn, các bên không ký hợp đồng mới. Ngày 6/7/2020, bên cho thuê lập biên bản thanh lý nhưng Công ty H.B. không ký và chưa bàn giao tài sản.

Dù nhiều lần được yêu cầu trả nhà, đất, Công ty H.B. vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng tài sản công.

Viện KSND khu vực 2 khởi kiện, đề nghị tòa xác định việc Công ty H.B. tiếp tục quản lý, sử dụng nhà đất từ ngày 6/7/2020 là không có căn cứ pháp luật; buộc công ty chấm dứt việc sử dụng và giao trả tài sản cho Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức.

Viện kiểm sát cũng đề nghị buộc Công ty H.B. thanh toán tiền sử dụng mặt bằng hơn 58 triệu đồng/tháng từ thời điểm vi phạm đến khi thực tế bàn giao hoặc theo mức giá được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh.

Sau khi nghị án, HĐXX xác định nhà đất trên có nguồn gốc được UBND huyện Thủ Đức giao cho ông Trần Văn Lợi quản lý, sử dụng từ năm 1978. Năm 1986, ông Lợi được thỏa thuận cho mua hóa giá nhưng không hoàn tất thủ tục. Đến năm 1994, tài sản được xác lập quyền sở hữu Nhà nước và giao đơn vị nhà nước quản lý, khai thác.

Từ năm 2003, đơn vị quản lý ký nhiều hợp đồng cho Công ty H.B. thuê. Công ty này thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và làm thủ tục xin mua hóa giá tài sản.

Tuy nhiên, sau khi hợp đồng hết hạn, các bên không ký hợp đồng mới và Công ty H.B. không bàn giao tài sản. HĐXX cho rằng việc công ty tiếp tục chiếm hữu, quản lý, sử dụng nhà đất là không có căn cứ pháp luật.

Tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện, buộc Công ty H.B. chấm dứt sử dụng và giao trả nhà đất theo hiện trạng cho Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức.

HĐXX ghi nhận Công ty H.B. đã thanh toán tiền sử dụng mặt bằng đến hết tháng 8 và phải tiếp tục trả hơn 58 triệu đồng/tháng từ tháng 9 cho đến khi hoàn tất việc bàn giao.

Đối với hơn 15 tỷ đồng Công ty H.B. cho rằng đã bỏ ra để tôn tạo, cải tạo tài sản cùng các thiệt hại phát sinh từ quan hệ thuê, HĐXX cho biết nếu có yêu cầu, công ty có quyền khởi kiện bằng vụ án khác theo quy định pháp luật.