Dân sinh
Fica
DTiNewsHà Nội:
Hàng chục người “sập bẫy” “siêu lừa” bán đất trên giấy
(Dân trí) - Dù thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang được các cơ quan chức năng xem xét, Công ty Vạn Đức đã tự ý vẽ bản thiết kế 1/500 rồi chia lô để bán. Nhiều người “sập bẫy” đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.
Bản vẽ chi tiết 1/500 được Công ty Vạn Đức đưa ra để lừa đảo.
Những tài liệu chúng tôi thu thập được cho thấy, ngày 8/6/2009, Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Ngân Hằng (viết tắt là Công ty Ngân Hằng, trụ sở ở xã Xuân Phương, Từ Liêm) và Công ty Cổ phần Vạn Đức (Công ty Vạn Đức, trụ sở tại số 10 ngõ 101 Hào Nam, Đống Đa) ký hợp đồng hợp tác đầu tư với nhau.
Theo hợp đồng này, Công ty Vạn Đức (do ông Đặng Trần Phú làm Chủ tịch Hội đồng quản trị) có nhiệm vụ làm mọi thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 5,1 ha đất của Công ty Ngân Hằng từ dịch vụ sinh thái (với tên gọi: Dự án đầu tư xây dựng khu sinh thái Ngân Hằng ở thôn Kim Hoàng, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) thành dịch vụ nhà ở (với tên gọi: Khu dịch vụ và nhà ở Lê Trọng Tấn). Công ty Ngân Hằng vẫn là chủ đầu tư.
Sau khi thực hiện xong việc chuyển đổi này, Công ty Vạn Đức sẽ được quyền “huy động vốn bằng những căn hộ liền kề”. Nếu hết 6 tháng Công ty Vạn Đức không làm xong thủ tục chuyển đổi thì bản hợp đồng trên không có giá trị.
Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Công ty Vạn Đức và ông Phạm Quý Kha.
Theo thời hạn ghi trong hợp đồng thì đến ngày 9/12/2009, hợp đồng giữa Công ty Vạn Đức và Công ty Ngân Hằng sẽ hết giá trị. Tuy nhiên, sau thời gian ấy, Công ty Vạn Đức không làm được thủ tục chuyển đổi mục đích theo hợp đồng đã ký.
Tưởng chừng sự việc sẽ dừng lại ở đây nhưng Công ty Vạn Đức lại tự ý lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, chia lô để bán cho các nhà đầu tư. Mặc bản vẽ đó không hề có cơ quan chức năng nào đóng dấu mà chỉ có một con dấu của Công ty Vạn Đức nhưng vẫn có hàng chục người nộp hàng chục tỉ đồng (gọi là góp vốn) để được mua những lô đất liền kề ở đây.
Ngày 14/1/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã công văn số 114, nêu rõ: “Trong thời điểm hiện nay do chưa có Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc xem xét cho phép đơn vị chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện các dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu vực là chưa có cơ sở. Sau khi Quy hoạch chung xây dựng thủ đô được phê duyệt UBND thành phố sẽ xem xét quyết định.”
Một trong những nạn nhân của Công ty này là ông Phạm Quý Kha (ở Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm). Trong đơn tố cáo gửi cơ quan công an, ông Kha cho biết ngày 14/5/2010, ông đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 74 với Công ty Vạn Đức để góp vốn đầu tư.
Công ty Ngân Hằng đã gửi thông báo tới cơ quan công an, song mối quan hệ giữa công ty này và Công ty Vạn Đức vẫn còn là một dấu hỏi lớn.
Hai bên thoả thuận giá là 26 triệu đồng/m2, nhưng trong hợp đồng lại chỉ ghi giá 18 triệu đồng/m2. Vì vậy, khi ông Kha nộp tiền đặt cọc là 1,7 tỉ đồng, thì phiếu thu chỉ ghi có 900 triệu đồng, còn lại 800 triệu đồng không có phiếu thu và cũng không có phiếu biên nhận gì(!?).
Sau một thời gian chờ đợi và tìm hiểu ông Kha thấy có dấu hiệu lừa đảo nên đã gửi đơn tố cáo tới các cơ quan chức năng.
Bằng chứng về sai phạm của Công ty Vạn Đức đã rất rõ ràng. Sau khi nhận được thông tin phản ánh của người dân về dự án, ngày 9/11/2010, ông Chu Đức Cường - Giám đốc Công ty Ngân Hằng - đã có công văn gửi Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46 - CATP Hà Nội).
Công văn khẳng định: “Công ty Vạn Đức đã tự ý vẽ bản thiết kế 1/500 và tự ý chia lô để bán cho các nhà đầu tư nhưng chưa được sự chấp thuận của Công ty Ngân Hằng và các Sở ban ngành thành phố là hoàn toàn không đúng, trái với Nghị định 153 NĐ/CP ngày 15/10/2007 và Nghị định 71 NĐ/CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ... Mọi vấn đề về mua bán hợp tác đầu tư giữa Công ty Vạn Đức với các nhà đầu tư Công ty Ngân Hằng không chịu trách nhiệm.”
Trước những thông tin trên, dư luận đặt câu hỏi tại sao hàng năm trời, Công ty Ngân Hằng không hề biết mảnh đất của mình đang làm dự án đã bị Công ty Vạn Đức vẽ bản thiết kế chi tiết, chia lô để bán. Mối quan hệ thực sự giữa Công ty Vạn Đức và Công ty Ngân Hằng là gì?
Vụ việc trên đang được điều tra làm rõ. Đề nghị ai là bị hại liên hệ ngay với Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và chức vụ - CATP Hà Nội (địa chỉ: 40 Hàng Bài) để cung cấp thông tin.
Tiến Nguyên
