Xu hướng mới, nhiều doanh nghiệp “mua đứt” văn phòng làm việc

Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê, CBRE cho biết, dù trong quý 4/2015 ghi nhận nhiều sự cải thiện tại phân khúc hạng A, tuy nhiên do nguồn cung hạn chế và tình hình kinh tế tốt hơn, năm 2016 văn phòng cho thuê tại TP.HCM sẽ khan hiếm và tăng giá. Điều này sẽ đặt các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng trước những thách thức mới, khó lòng “an cư lạc nghiệp”.

Nguồn cung văn phòng cho thuê khan hiếm

Ghi nhận ở thời điểm trước tết nguyên đán 2016 cho thấy, giá thuê văn phòng phân khúc hạng A cho tới quý 4/2015 đã có tự tăng nhẹ 1,5%. Lý giải nguyên nhân, các chuyên gia cho rằng, trước hết là do trong năm 2015 có rất ít văn phòng hạng A nào đi vào hoạt động. Mặt khác, nhu cầu mở rộng mạng lưới kinh doanh và thuê văn phòng tại thị trường TP.HCM tiếp tục tăng cao vào cuối quý 3/2015 đã tác động lớn đến giá thuê, dẫn đến chỉ những khách thuê có danh tiếng và khả năng chi trả mới có thể tiếp tục tái ký hợp đồng và mở rộng kinh doanh. Rất nhiều doanh nghiệp khác sẽ phải nghĩ đến phương án chuyển văn phòng.

các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên
các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Ông Phillip Lê, một doanh nhân Việt kiều cho biết: “Đây thực sự là một khó khăn cho những doanh nghiệp kinh doanh ngành hàng cao cấp cần không gian trưng bày, như với tôi là mặt hàng thảm thủ công nhập khẩu. Một không gian đủ rộng và đẹp như các văn phòng hàng A thì ngày càng khó thuê và đắt đỏ. Khu vực nội thành đa phần mặt bằng hay các toàn nhà nhỏ cho thuê lại không đủ sang trọng và đỏi hỏi phải tốn nhất nhiều chi phí cải tạo, sửa chữa”.

Dù vậy, dự báo của CBRE cho biết, trong năm 2016 nguồn cung văn phòng hạng A cũng sẽ không khả quan hơn. Điều này đã dẫn đến một xu hướng mới trên thị trường BĐS, nhiều doanh nghiệp sau thời gian mệt mỏi “chạy đua” với giá thuê văn phòng đang nghĩ đến phương án “mua đứt” để có thể yên ổn kinh doanh.

Galleria là khu biệt thự duy nhất hiện nay chọn kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại
Galleria là khu biệt thự duy nhất hiện nay chọn kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại

Ghi nhận tại thị trường khu Nam, các dự án biệt thự thương mại có vị trí mặt tiền, gần các trục đường lớn đang thu hút một lượng lớn người mua là các doanh nghiệp và khách hàng cao cấp quan tâm tìm hiểu. “Từ khoảng đầu năm 2016 đến nay, dự án Galleria Nam Sài Gòn đã có nhiều giao dịch thành công với các doanh nghiệp có nhu cầu mua làm văn phòng kết hợp showroom. Đa phần họ chọn căn góc, mặt tiền đường để tiện giao dịch, có diện tích sử dụng trên 600m2”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Giám đốc phụ trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển dự án Galleria cho biết.

Không khó để hiểu vì sao Nam Sài Gòn lại hấp dẫn người mua đến vậy. Với diện tích xanh hàng trăm hecta và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất tại TP.HCM. Nơi đây tập trung nhiều khu dân cư cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Dragon City,… hứa hẹn là một thị trường tiềm năng.

Trải dài hơn 300m trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những trục đường chính của khu Nam phồn thịnh, với ưu điểm nổi trội là Phố thương mại nghệ thuật Galleria nổi lên như một nơi hiếm hoi ở TP.HCM và cả Việt Nam có thể cân bằng giữa hoạt động sống và kinh doanh, không khó để hiểu vì sao khu phố thương mại nghệ thuật này lại hấp dẫn người mua đến vậy.

Một góc quảng trường của Galleria về đêm. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời….của cư dân
Một góc quảng trường của Galleria về đêm. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời….của cư dân

Ở, văn phòng, kết hợp showroom – giải pháp hoàn hảo

Khác với các dự án nhà ở thương mại khác, ở Galleria, yếu tố thiết kế rất được chú trọng. Dự án bao gồm 58 căn biệt thự được đích thân kiến trúc sư Marcia Codinachs – nguyên trưởng khoa Kiến trúc của Đại học Barcelona thiết kế. Chính điều này đã khiến cho mỗi căn nhà nằm trong dự án Galleria đều trở thành một tác phẩm nghệ thuật.

Vẫn giữ yếu tố Hy Lạp trong kiến trúc Địa Trung Hải với những mảng tường trắng lớn. Tuy nhiên, thay vì sử dụng “thuần” những tone màu lạnh, đơn điệu như thường thấy, sắc màu ấm áp đậm chất Ý như màu đất nung terra, sắc màu mang đậm hương vị biển như xanh, màu xanh olive, màu tím hoa oải hương, màu vàng nhạt của nắng... đã được đan cài, kết hợp một cách tinh tế tạo nên phong cách phóng khoáng, đem đến cho con người sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Galleria – nơi duy nhất kếp hợp 3 công năng: ở, văn phòng, showroom
Galleria – nơi duy nhất kếp hợp 3 công năng: ở, văn phòng, showroom

Thẩm mỹ rất quan trọng, tuy nhiên nó luôn phải đi kèm với tính tiện ích, vậy nên không thể không kể tới các bố trí không gian trong mỗi căn biệt thự Galleria. Những ô cửa sổ rộng, không gian thoáng vẫn là hai yếu tố đặc trưng không thể giản lược trong kiến trúc Địa Trung Hải. Vậy nên, các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Không gian phòng khách được ưu ái với diện tích lớn, trần cao 6.45m cùng 2 vách kính trong suốt tạo không gian mở thích hợp cho nhu cầu đa dạng của việc chuyển đổi công năng như kinh doanh, làm văn phòng, gallery nghệ thuật... Các không gian khác của ngôi nhà cũng được xử lý thông minh với ban công mở rộng, những ô cửa vừa đủ để có ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo như tính cách của người Á Đông.

Đặc biệt, trong kết cấu của khu biệt thự Galleria không thể không nhắc đến phần tầng hầm rộng lớn trải rộng toàn bộ diện tích khu đất 2,5ha vừa tách biệt theo từng căn hộ vừa liên thông với nhau. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng... Tầng hầm tư nhân với sức chứa lên đến 9 ô tô đã khiến nơi đây trở thành phần kiến trúc độc đáo không tìm thấy ở bất kỳ thiết kế nào khác ngoài Galleria.

tầng hầm rộng lớn trải rộng toàn bộ diện tích khu đất 2,5ha vừa tách biệt theo từng căn hộ vừa liên thông với nhau. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng... Tầng hầm tư nhân với sức chứa lên đến 9 ô tô
tầng hầm rộng lớn trải rộng toàn bộ diện tích khu đất 2,5ha vừa tách biệt theo từng căn hộ vừa liên thông với nhau. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng... Tầng hầm tư nhân với sức chứa lên đến 9 ô tô

Galleria – Phố Địa Trung Hải độc đáo và duy nhất giữa lòng Nam Sài Gòn

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn

Quy mô: 58 biệt thự (1 tầng hầm - 1 trệt - 1 lửng - 2 lầu).

Diện tích dự án: 2,5 ha. Trong đó diện tích xây dựng: 33%, tổng diện tích còn lại (67%, tương đương với 1,68 ha) được dành cho cây xanh, quảng trường và lối đi bộ…

Liên hệ: Hotline: 093 818 1959 - Website: www.galleria.net.vn

MỚI NHẤT
Đất Xanh Miền Bắc chính thức chào bán dự án EcoLife Tây Hồ
Đất Xanh Miền Bắc chính thức chào bán dự án EcoLife Tây Hồ

Với ước mơ tạo nên một không gian sống bình yên trong lòng một đô thị sầm uất, EcoLife Tây Hồ là nơi mang lại cho gia đình bạn tất cả những gì mà Công ty CP Đầu tư & Thương mại Thủ Đô – chủ đầu tư dự án gửi gắm về một cuộc sống vẹn toàn, nơi hạnh phúc được sẻ chia trọn vẹn.

Thứ tư, 30/03/2016 - 01:30

Gallery Villas: Biệt thự hướng biển trong lòng sân gôn hàng đầu thế giới tại Việt Nam
Gallery Villas: Biệt thự hướng biển trong lòng sân gôn hàng đầu thế giới tại Việt Nam

Không gì tuyệt vời hơn khi được sống trong một không gian sang trọng bên bờ biển trải dài hơn 2km, chỉ vài bước chân đến câu lạc bộ gôn vào buổi sớm trong lành để bắt đầu những trải nghiệm thú vị và đầy thử thách.

Thứ tư, 30/03/2016 - 11:05

Miễn toàn bộ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 17 tháng khi mua Xi Grand Court
Miễn toàn bộ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 17 tháng khi mua Xi Grand Court

Nhằm hỗ trợ tài chính cho khách hàng khi đặt mua căn hộ Xi Grand Court, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận đưa ra chính sách ưu đãi hấp dẫn khi hỗ trợ toàn bộ lãi suất và ân hạn tối đa 17 tháng cho khách hàng.

Thứ tư, 30/03/2016 - 09:10

Mon City: Dự án đúng tiến độ sẽ đảm bảo chất lượng
Mon City: Dự án đúng tiến độ sẽ đảm bảo chất lượng

Nửa cuối năm 2015, đầu năm 2016, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội trở nên sôi động với một loạt các dự án “khủng”, cạnh tranh nhau về thương hiệu, chất lượng cũng như tiến độ. Một số chuyên gia cho rằng, đối tượng hưởng lợi từ cuộc cạnh tranh này chính là khách hàng!

Thứ tư, 30/03/2016 - 08:00

Tân Hoàng Minh “gây sốt” với căn hộ D’. Palais de Louis
Tân Hoàng Minh “gây sốt” với căn hộ D’. Palais de Louis

Ngày 26,27/3/2016, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tổ chức lễ giới thiệu công trình D’. Palais de Louis và 5 căn hộ mẫu đầu tiên trong tổng số 12 căn tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội. Sự kiện với sự góp mặt của đông đảo khách hàng, các đối tác, nhà cung cấp, nhà thầu và các cơ quan truyền thông.

Thứ ba, 29/03/2016 - 03:18

Sức hút căn hộ Block D Celadon City
Sức hút căn hộ Block D Celadon City

Mặc dù mới ra mắt thị trường nhưng các căn hộ Block D khu Ruby Celadon City nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Trong lễ mở bán vào ngày 27.3.2016 vừa qua đã có hàng trăm khách hàng đến tham gia.

Thứ ba, 29/03/2016 - 02:15

Dừng ký mới các hợp đồng gói 30.000 tỷ
Dừng ký mới các hợp đồng gói 30.000 tỷ

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn chỉ đạo các ngân hàng dừng ký hợp đồng cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ mới từ ngày 31/3. Tính đến 10/3/2016, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng.

Thứ ba, 29/03/2016 - 11:15

STDA dẫn đầu top 10 sàn giao dịch BĐS tiêu biểu năm 2015
STDA dẫn đầu top 10 sàn giao dịch BĐS tiêu biểu năm 2015

Trong top 10 Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tiêu biểu năm 2015 do Hội môi giới BĐS Việt Nam bình chọn, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA (STDA) được đánh giá là đơn vị dẫn đầu.

Thứ ba, 29/03/2016 - 10:45

Bất động sản nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group hút nhà đầu tư quốc tế.
Bất động sản nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group hút nhà đầu tư quốc tế.

Ngày 27/3/2016, Tập đoàn Sun Group đã mở bán 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại TP HCM. Sự kiện đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư trong và ngoài nước tới tham dự. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên này, 80 Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và 30 biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort đã có chủ.

Thứ ba, 29/03/2016 - 09:18

Carillon và lý giải về sức hút của thương hiệu tầm trung
Carillon và lý giải về sức hút của thương hiệu tầm trung

Carillon – dòng sản phẩm tầm trung với nhiều tiện ích của Sacomreal - đã được khẳng định về chất lượng thương hiệu thông qua các đợt mở bán luôn trong tình trạng “cháy hàng” của Carillon 1, Carillon 2 và mới đây nhất là Carillon 3.

Thứ ba, 29/03/2016 - 09:00

“Hút hàng” - Căn hộ The Art tung tiếp Block Mozart ra thị trường
“Hút hàng” - Căn hộ The Art tung tiếp Block Mozart ra thị trường

Tiếp nối thành công ngoài mong đợi của Block Picasso với toàn bộ 514 căn hộ đã được thị trường đón nhận chỉ trong vài tháng, vào ngày 26/3/2016 vừa qua, chủ đầu tư Căn hộ The Art đã tổ chức buổi công bố giá và mở bán tiếp giai đoạn 2 của dự án – Block Mozart với nhiều tiện ích cao cấp vượt trội tại khu vực quận 9.

Thứ ba, 29/03/2016 - 08:50

30 cơ hội duy nhất sở hữu & đầu tư mặt bằng kinh doanh thương mại cao cấp tại Vinhomes Gardenia
30 cơ hội duy nhất sở hữu & đầu tư mặt bằng kinh doanh thương mại cao cấp tại Vinhomes Gardenia

Ngày 3/4 sắp tới sẽ diễn ra chương trình giới thiệu biệt thự liền kề thương mại The Botanica, Vinhomes Gardenia tại văn phòng bán hàng dự án R6, Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội với 30 cơ hội sở hữu và đầu tư duy nhất.

Thứ ba, 29/03/2016 - 08:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án nhà phố Citibella Quận 2 giới thiệu đến thị trường 39 căn cuối cùng đẹp nhất
Dự án nhà phố Citibella Quận 2 giới thiệu đến thị trường 39 căn cuối cùng đẹp nhất

Citibella là một trong những dự án nhà phố tạo nên hiện tượng thị trường cuối năm 2015 với gần 150 căn nhanh chóng được bán ra chỉ trong vòng 3 tháng. Tiếp nối thành công này, ngày 9/4 tới công ty Kiến Á – đơn vị phát triển Citibella - vừa quyết định sẽ giới thiệu ra thị trường 39 căn cuối cùng và đẹp nhất của dự án.

Thứ ba, 29/03/2016 - 08:00

Cất nóc Tòa nhà T2 dự án Thăng Long Victory
Cất nóc Tòa nhà T2 dự án Thăng Long Victory

Giữ đúng cam kết về tiến độ, sau gần một năm thi công, tòa nhà T2 dự án Thăng Long Victory đã hoàn thành tầng cao nhất và chính thức cất nóc vào ngày 25/3 vừa qua. Với tiến độ này, dự kiến trong tháng 12 năm nay, những cư dân đầu tiên sẽ có thể nhận nhà.

Thứ hai, 28/03/2016 - 04:00

Cấm chửi bậy ở chung cư: "Chẳng lẽ dân chung cư đều văn hóa thấp"!?
Cấm chửi bậy ở chung cư: "Chẳng lẽ dân chung cư đều văn hóa thấp"!?

(Dân trí) - GS. TS Đặng Hùng Võ, chuyên gia bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho hay: “Cái gì liên quan đến quy định và luật pháp nên rà soát điều đó đúng luật chưa, có hợp lý hay không. Nếu chỉ cấm ở chung cư, thì sao không cấm ở các khu biệt thự, khu liền kề, khu nhà phố, ngõ ngách... Chẳng nhẽ chỉ ở chung cư mới cãi nhau, chửi bậy?".

Thứ hai, 28/03/2016 - 03:49

Giao dịch sôi động tại Lễ mở bán dự án Ecolife Capitol
Giao dịch sôi động tại Lễ mở bán dự án Ecolife Capitol

Ngày 27/03/2016, tại khách sạn Daewoo Hà Nội, lễ mở bán căn hộ và công bố PMC là đơn vị quản lý tòa nhà dự án Ecolife Capitol đã diễn ra thành công với hơn 80 căn hộ được khách hàng đặt cọc ngay tại sự kiện.

Thứ hai, 28/03/2016 - 02:34

Eco – Green City hướng tới các giá trị dành cho công dân toàn cầu
Eco – Green City hướng tới các giá trị dành cho công dân toàn cầu

Khái niệm công dân toàn cầu đang dần trở nên quen thuộc với người dân Việt Nam, đặc biệt là ở các tỉnh thành phố trọng điểm của cả nước như Hà Nội và Hồ Chí Minh, ngày càng có nhiều công dân toàn cầu sinh sống và làm việc.

Thứ hai, 28/03/2016 - 11:44

Giới đầu tư địa ốc Hà Nội đang đổ tiền vào đâu?
Giới đầu tư địa ốc Hà Nội đang đổ tiền vào đâu?

Gần đây, giới đầu tư địa ốc Hà Nội đang có xu hướng đổ tiền vào các dự án đất nền, đặc biệt là đất nền ven biển miền Trung. Bởi, so với các phân khúc khác như căn hộ, nhà phố, liền kề… đất nền ven biển là kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời và tính thanh khoản cao hơn.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:09

Dinh thự của những đại gia chịu chơi nhất Hà Nội
Dinh thự của những đại gia chịu chơi nhất Hà Nội

Để thể hiện đẳng cấp của mình, nhiều đại gia Hà thành đã “mạnh tay” chi tiền tỷ xây dựng những dinh thự nguy nga.

Chủ nhật, 27/03/2016 - 07:29

Sau chuyến thị sát bất ngờ của Bí thư Thăng: Khẩn cấp dời dân khỏi chung cư sắp sập
Sau chuyến thị sát bất ngờ của Bí thư Thăng: Khẩn cấp dời dân khỏi chung cư sắp sập

(Dân trí) - Trước những chỉ đạo quyết liệt và chuyến thị sát đầy bất ngờ của Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng, UBND quận 1 đã thống nhất kế hoạch di dời các hộ dân ở chung cư Cô Giang trước ngày 15/4.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 04:22

Chủ đầu tư dự án Five Star Mỹ Đình đẩy mạnh ưu đãi
Chủ đầu tư dự án Five Star Mỹ Đình đẩy mạnh ưu đãi

Sau đợt mở bán lần 1 thành công vào tháng 12/2015, nhằm tri ân khách hàng, nhân dịp mở bán những căn liền kề cuối cùng của dự án và chủ đầu tư dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình đã áp dụng chương trình ưu đãi cực lớn. Theo đó, mỗi khách hàng mua nhà từ 1/4 – 25/4/2016 sẽ được tặng một chuyến du lịch nước ngoài với trị giá lên đến hơn 50 triệu đồng.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 07:24

Từ tháng 4, ở chung cư... cấm cãi nhau, chửi bậy và hất nước!
Từ tháng 4, ở chung cư... cấm cãi nhau, chửi bậy và hất nước!

(Dân trí) - Bắt đầu từ tháng 4 tới, người dân ở chung cư không được nói tục, cãi nhau, chửi bậy, ném đồ qua ban công, cửa sổ... Đây không phải là tin đùa ngày Cá tháng Tư mà là quy định tại thông tư chính thức vừa được Bộ Xây dựng ban hành.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 07:13

Căn hộ The Art - dự án trong khu phức hợp cao cấp làm "nóng" thị trường khu đông
Căn hộ The Art - dự án trong khu phức hợp cao cấp làm "nóng" thị trường khu đông

Với giá bán bình quân chỉ khoảng 1,1 tỉ đồng/căn nhưng dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH xây dựng kinh doanh nhà Gia Hòa (Gia Hòa) lại được đặt ngay trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa, khiến dự án trở thành “hàng hiếm” trên thị trường bất động sản (BĐS) khu Đông.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:59

Mở bán và công bố đơn vị quản lý tòa nhà Dự án EcloLife Capitol
Mở bán và công bố đơn vị quản lý tòa nhà Dự án EcloLife Capitol

Lễ mở bán Dự án EcoLife Capitol và công bố PMC là đơn vị quản lý tòa nhà được tổ chức tại Khách sạn Daewoo (Hà Nội) ngày 27/3, trong dịp này khách hàng tham dự sự kiện và đặt mua căn hộ nhận được những phần quà hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:00