Officetel – loại hình căn hộ tạo nên làn sóng đầu tư trên thị trường BĐS

Lý giải sức hút của căn hộ Officetel

Là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel), loại hình căn hộ Officetel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án… Với những lợi thế đó, Officetel được cho là mô hình văn phòng phù hợp nhất trong thời kỳ hội nhập, khi mang đến không gian và thời gian làm việc xuyên biên giới.

Sở dĩ nói vậy là ở căn hộ Office-tel, doanh nghiệp sẽ dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày...

Điểm khác biệt lớn nhất ở phân khúc văn phòng trong thời kỳ hội nhập này là các doanh nghiệp không chỉ đòi hỏi địa điểm tiện lợi, mà còn cần kiểu văn phòng đạt chất lượng quốc tế, không gian làm việc - nghỉ ngơi liền kề và xứng tầm.

Sự đa năng của mô hình căn hộ này còn thể hiện ở việc vừa đáp ứng được những yêu cầu đó của khách hàng, vừa đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu nhờ chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

Theo tính toán của các chuyên gia, mức độ sinh lời của loại căn hộ này trong khoảng 8-10% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư officetel cho thuê có phần khả quan hơn. Chưa kể đến giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn như ở Hà Nội.

Dễ nhận thấy trên thị trường BĐS hiện nay, Officetel tuy là loại hình mới, song theo phân tích của giới chuyên môn, loại hình căn hộ này sẽ dẫn dắt lựa chọn đầu tư trên thị trường vì tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp...

Theo diễn biến hiện nay của thị trường, mô hình căn hộ Officetel được đánh giá là loại hình đang có thanh khoản tốt bậc nhất bởi ưu thế dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Vì thế, nhóm sản phẩm Office-tel liên tục dẫn đầu sức mua trên hệ thống giao dịch của nhiều sàn BĐS trong thời gian gần đây.

Cùng với đó, các chuyên gia kinh tế toàn cầu đều chung nhận định: Việt Nam sẽ là điểm đến của hàng loạt tập đoàn công nghiệp và bán lẻ hàng đầu, kéo theo đó là nhu cầu tăng cao về văn phòng thương mại, theo đó, hiệu suất cho thuê Officetel cũng sẽ tăng cao.

Với những ưu thế đó, Officetel đang trở thành xu hướng mới có sức hút mạnh mẽ và ngày càng được các nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng trong thời gian gần đây.

Những ưu thế của căn hộ Officetel tại Hongkong Tower

Nắm được nhu cầu của khách hàng, Công ty Cổ phần đầu tư đô thị Kang Long - chủ đầu tư dự án Hongkong luôn đón đầu xu hướng đã đem mô hình nhà ở kết hợp với văn phòng đến gần hơn với người mua nhà tại Hà Nội.

Điều này đã được khẳng định bằng sản phẩm cụ thể - dự án Hongkong Tower với những căn hộ cao cấp, đặc biệt là căn hộ Officetel với sự kết hợp hài hòa của mô hình căn hộ đa chức năng lý tưởng.

Căn hộ Officetel tại Hongkong Tower mang đầy đủ những ưu thế chung loại hình này, đó là mô hình 2 trong 1, vừa có thể sử dụng làm văn phòng, vừa dùng để ở. Các căn hộ tại đây luôn được đầu tư thiết kế thông minh, vừa đảm bảo một môi trường làm việc hiện đại, vừa đạt chuẩn của một căn hộ tiện nghi với đầy đủ phòng làm việc, phòng tiếp khách, phòng nghỉ ngơi, phòng bếp và nhà vệ sinh.

Hơn thế, các căn hộ Officetel tại đây còn có những thế mạnh riêng, được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn như một văn phòng cao cấp: có lối vào riêng, bảng biển tên công ty, sảnh tiếp tân sang trọng đón tiếp khách hàng.

Đặc biệt là hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng, tiện lợi, hiện đại và được phân chia rõ ràng. Cụ thể, có 3 thang máy phục vụ Officetel là thang P9, P10 và P11 và 3 thang máy phục vụ căn hộ thường là thang P7, P8 và P11.

Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp như một văn phòng hạng A được định hướng phát triển đồng bộ và hiện đại. Cùng với đó, khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ quản lý của tòa nhà, đảm bảo an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, camera giám sát 24/24, đồng thời nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty.

Ngoài ra, dự án Hongkong Tower còn được ưu ái từ vị trí vàng độc đắc giữa trung tâm nội đô Hà Nội, nơi dự án tọa lạc cũng là nơi tập trung đông dân cư, sầm uất, có đầy đủ các tiện ích công cộng xung quanh, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển quanh khu trung tâm thành phố, đến sân bay hay các vùng lân cận. Tiện ích xã hội khu vực thuận tiện cho mọi sinh hoạt cá nhân, gia đình cũng như việc học tập của những gia đình có con nhỏ.

Do đặc thù của loại hình căn hộ được sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty, nên việc dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm đã tạo ra một sức hút rất lớn và nâng cao giá trị căn hộ của Hongkong Tower.

Về thời gian ở hữu, nếu một căn hộ và những văn phòng cho thuê truyền thống đều có giới hạn sở hữu trong vòng một thời gian ngắn thì với căn hộ Officetel tại Hongkong Tower, thời gian sở hữu lên tới 50 năm, một con số không tưởng đối với sản phẩm bất động sản giá rẻ, tiện ích đầy đủ, nằm ngay giữa trung tâm thành phố.

Được biết, được ưa chuộng ở một số nước trên thế giới như Mỹ, Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc... Nhìn chung đều đưa ra các thời hạn sở hữu nhà ở nhằm đảm bảo quỹ đất, giảm giá thành và đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đồng thời đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống dân cư.

Đối với căn hộ Officetel, thời hạn sở hữu trong sổ hồng là 50 năm (Sau 50 năm chủ căn hộ được phép gia hạn). Vậy có thể thấy rõ căn hộ Officetel HongKong Tower vẫn được công nhận Quyền sử dụng đất trong 50 năm. Sau 50 năm sẽ có thể gia hạn tiếp tục sử dụng. Tuy nhiên việc đầu tư căn hộ Officetel tại HongKong Tower theo tính toán chỉ cần hơn 10 năm là có thể thu hồi được vốn ban đầu nên việc thời hạn sử dụng căn hộ chỉ 50 năm cũng không có nhiều ý nghĩa với các nhà đầu tư.

Như vậy, với những tính năng ưu việt, Officetel Hongkong tower hoàn toàn xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu theo xu hướng căn hộ văn phòng hiện đại, toàn diện và đa năng. Bên cạnh đó, với lợi ích đầu tư vượt trội, mô hình căn hộ văn phòng sẽ đem đến cho nhà đầu tư lợi nhuận hấp dẫn nhờ cho thuê sẽ trở thành một kênh đầu tư thu hút, phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời, vừa bảo toàn giá trị tài sản.

Để biết thêm thông tin chi tiết và hỗ trợ tốt nhất về dự án. Vui lòng liên hệ hotline tư vấn:

Công ty CP đầu tư đô thị Kang Long: 0943.785.582

Sàn BĐS VUD: 0913.378.158

Sàn BĐS EZ: 0934.658.168