Nhà phố biển nghỉ dưỡng tầm trung: “Khẩu vị” mới của giới đầu tư

“Khẩu vị” mới

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng “bùng nổ” từ năm 2015 với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn. Tuy nhiên, với mức giá từ 10-20 tỷ/ sản phẩm, đây thực sự là rào cản của giới kinh doanh. Trong khi theo khảo sát, tại Việt Nam, các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng dưới 3 tỷ mới thực sự là phân khúc sôi động nhất của thị trường này.

Để lấp đầy khoảng trống, từ giữa năm 2016, một loạt dự án Condotel có mức giá từ 3-6 tỷ rầm rộ được tung ra thị trường. Thời gian đầu, Condotel được ưa chuộng do mức đầu tư vừa túi tiền nên dễ được chấp nhận. Tuy nhiên, với tâm lý ăn chắc mặc bền, đa số khách hàng đều có xu hướng lựa chọn dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng có pháp lý sở hữu vĩnh viễn, được quy hoạch bài bản và nằm trong mức chi phí dưới 3 tỷ. Việc sở hữu căn nhà phố tại các khu nghỉ dưỡng giàu tiềm năng giúp khách hàng an tâm về cả khả năng đầu tư kinh doanh các dịch vụ du lịch lẫn việc giao dịch mua bán trên thị trường thứ cấp.

Nắm bắt xu thế thị trường, từ năm 2016, Công ty DKRA Việt Nam (đơn vị tiếp thị & phân phối độc quyền) đã phối hợp cùng Tân Việt Phát (chủ đầu tư) tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự biển nghỉ dưỡng tầm trung có mức giá dưới 1 tỷ đồng. Dự án có pháp lý sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn, được thanh toán trong 15 tháng không lãi suất. Với mức giá “đột phá”, Queen Pearl đã trở thành dự án có tốc độ bán hàng thuộc top cao nhất của thị trườngBĐS nghỉ dưỡng. Đến nay, dự án đã có gần 1,300 sản phẩm giao dịch thành công sau hai đợt mở bán chính thức.

Để đáp ứng sức nóng của khách hàng, trong tháng 12/2017, DKRA Việt Nam sẽ tiếp tục giới thiệu 99 sản phẩm thuộc khu nhà phố biển Ocean View. Được biết, đây là những sản phẩm cuối cùng của dự án Queen Pearl Mũi Né.Ocean View được công bố chỉ từ 868 triệu/sản phẩm. Nếu tính cả chi phí xây dựng cho ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu, chi phí đầu tư vẫn ở khoảng dưới 3 tỷ đồng (bằng 1/3, thậm chí 1/8 những dự án khác). Đây thực sự là sự lựa chọn hoàn hảo cho giới đầu tư hào hứng với dòng BĐS nghỉ dưỡng. Đến nay, hạ tầng toàn dự án đã hoàn thiện cơ bản. Hơn 20 tiện ích nội khu cũng đang gấp rút được xây dựng để đưa Queen Pearl trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất Mũi Né.

Cơ hội nhân đôi

Queen Pearl sở hữu hơn 1 km mặt tiền đường Nguyễn Thông, tuyến đường huyết mạch kết nối thành phố Phan Thiết vào Mũi Né – Hàm Tiến và sân bay Phan Thiết, phía trước mặt là vịnh Mũi Né với khung cảnh thơ mộng tuyệt đẹp. Từ đây chỉ mất 10 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố Phan Thiết. Dự án còn nằm liền kề Đại học Phan Thiết, trung tâm sân khấu nhạc nước Huyền thoại làng chài Fishermen show, công viên tượng cát siêu hoành tráng Forgotten Land lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam và hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như Tháp Posha Inư, lầu Ông Hoàng… Đây đều những địa điểm du lịch cực kì hấp dẫn đã thu hút lượng lớn khách du lịch tham quan trong và ngoài nước. Với ưu thế vị trí vượt trội, Ocean View - Queen Pearl Mũi Né được dự báo trở thành nơi dừng chân đầy hấp dẫn của khách du lịch tứ phương khi đến Mũi Né. Từ đó, mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn từ các dịch vụ du lịch.

Mặt khác, giới đầu tư cũng có thể tìm kiếm tỷ suất lợi nhuận cao từ hoạt động giao dịch mua đi- bán lại ở thị trường thứ cấp nhờ vào hàng loạt thông tin hạ tầng đã và đang “tiến vào” Phan Thiết – Mũi Né. Theo đó, đường Nguyễn Thông hiện đang được nâng cấp mở rộng lên 4 làn xe với lộ giới 25m. Sân bay Phan Thiết vừa được đồng ý nâng cấp đạt chuẩn Hàng không Quốc tế (cấp 4E), dự kiến sẽ hoạt động vào giai đoạn 2018-2019. Đường cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết (rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Phan Thiết chỉ còn hơn 2 giờ di chuyển) cũng đang rục rịch khởi công. Tuyến tàu lửa 5 sao TP.HCM – Phan Thiết đã đi vào hoạt động…Tất cả đang tạo ra hấp lực lớn thúc đẩy du lịch Phan Thiết – Mũi Né phát triển, kéo theo sự gia tăng giá trị của bất động sản. Trong đó, Queen Pearl Mũi Né là dự án được hưởng lợi đầu tiên.

Lê Nghĩa