Nhà đầu tư ngoại tham gia sâu vào thị trường bất động sản Việt Nam

Dân trí Không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả các chủ đầu tư phát triển bất động sản tại nước ngoài cũng dành khá nhiều vốn liếng vào thị trường căn hộ, văn phòng tích hợp ở và cho thuê...

Sôi động thị trường ngách…

Thông tin từ Cục quản lý đăng ký doanh nghiệp (Bộ kế hoạch và đầu tư) tính từ đầu năm đến 30-8 cả nước có hơn 87.000 doanh nghiệp thành lập mới. Cứ mỗi tháng có trên 10.000 doanh nghiệp mới ra đời. Đặc biệt trong tháng 4 có hơn 14.500 doanh nghiệp mới ra đời.

Ascent Lakeside mang lại cho cư dân một môi trường sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.
Ascent Lakeside mang lại cho cư dân một môi trường sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thì đây là “những con số biết nói” đối với sự phát triển của nền kinh tế nói chung và của thị trường bất động sản cho thuê nói riêng. Cụ thể, nhu cầu cho thuê văn phòng đang diễn biến sôi động từ giữa cuối năm 2016 đến nay. Đặc biệt tại các vị trí trung tâm của các thành phố lớn dù giá thuê biến động mạnh nhưng nhu cầu lại rất cao. Nhiều doanh nghiệp trẻ, năng động đang tìm đến loại hình căn hộ tích hợp văn phòng (văn phòng thông minh) khiến cho thị trường ngách này phát triển một cách sôi động bất ngờ.

Thị trường văn phòng thông minh vốn được xem là thị trường ngách này lại đang hút một lượng nhu cầu lớn khi đa số doanh nghiệp mới thành lập 95% là doanh nghiệp nhỏ và vừa. Từ nhu cầu này khiến nhà đầu tư trong nước và cả nước ngoài rót không ít vốn vào thị trường được xem là thị trường ngách này.

Theo chân đoàn nhà đầu tư nước ngoài khảo sát tại quận 7, chúng tôi đến một số công trường các dự án căn hộ đang chào bán các sản phẩm văn phòng này, điển hình như tại dự án Acsent Lakeside ở 292 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM - đây là dự án được phát triển bởi tập đoàn Sanyo Homes của Nhật Bản và Công ty địa ốc Tiến Phát,căn hộ được chào bán từ đầu năm và 90% căn hộ được sở hữu trong buổi mở bán, còn văn phòng thông minh dự kiến sẽ được chào bán vào tháng 9 này với khoảng 42 triệu/ m2, hiện dự án đang thi công đến tầng 13, để kịp bàn giao nhà vào năm 2019, với đầy đủ các tiện ích cao cấp nằm trong dòng The Ascent của Tiến Phát: hồ bơi nước nóng, nước sạch có thể uống trực tiếp tại vòi, các khu vườn Nhật, công viên ven sông,… Với quy mô không quá lớn, là một trong những đặc trưng của dòng The Ascent, Ascent Lakeside mang lại cho cư dân một môi trường sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Việc phát triển các dự án có loại hình căn hộ officetel cần điều quan trọng nhất là vị trí dự án
Việc phát triển các dự án có loại hình căn hộ officetel cần điều quan trọng nhất là vị trí dự án

Trao đổi với báo chí, một đại diện của Sanyo Home cho rằng thời điểm này tại VN thị trường văn phòng cho thuê đang phát triển mạnh do có tiềm năng dồi dào. “Lượng doanh nghiệp thành lập mới cực lớn ở một đất nước VN đang chú trọng khởi nghiệp. Các DN đa phần trẻ và ở loại hình vừa và nhỏ, họ rất năng động và cần một môi trường hiện đại, sáng tạo”, vị này nói. Cũng theo vị này thời gian đầu đây là thị trường ngách tuy nhiên với lực cầu hiện nay thì thị trường này đang thu hút một lượng vốn đầu tư lớn của các nhà phát triển bất động sản và của cả nhà đầu tư thứ cấp.

Đánh giá của các chuyên gia quan sát thị trường cho rằng việc phát triển các dự án có loại hình căn hộ officetel cần điều quan trọng nhất là vị trí dự án. Đây phải là các địa điểm trung tâm tại các khu vực có nhu cầu thuê văn phòng dồi dào. Thêm vào đó là kinh nghiệm thiết kế, cơ cấu loại hình căn hộ thông minh tích hợp hai nhu cầu để ở và làm văn phòng.

Dấu ấn Nhật Bản trong địa ốc Việt

Như phân tích ở trên, dự án Acsent Lakeside là sản phẩm hợp tác bởi tập đoàn Sanyo Homes của Nhật Bản và Công ty địaốc Tiến Phát. Không chỉ Acsent Lakeside, hiện nay các đối tác Nhật Bản đang khá "mát tay" với thị trường địa ốc Việt Nam.

Điển hình cho những thương vụ hợp tác này chính là việc mới đây, ngày 16/9, Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) cùng với Công ty Anabuki NL Housing Service Vietnam (Anabuki) của Nhật đã chính thức ký kết hợp tác.

Theo đó, Công ty DKR quyết định chọn Anabuki là đơn vị quản lý, vận hành dự án Khu đô thị Barya Citi do DKR làm chủ đầu tư.

Dự án Barya Citi có quy mô diện tích 8,7 ha, bao gồm 427 căn nhà phố thương mại và một tòa trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ. Barya Citi tọa lạc tại vị trí vàng trong trung tâm hành chính của tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu, giáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ thuộc Thành phố Bà Rịa.

Công ty DKR quyết định chọn Anabuki là đơn vị quản lý, vận hành dự án Khu đô thị Barya Citi do DKR làm chủ đầu tư
Công ty DKR quyết định chọn Anabuki là đơn vị quản lý, vận hành dự án Khu đô thị Barya Citi do DKR làm chủ đầu tư

Theo ông Nguyễn Lộc Hạnh, phó tổng giám đốc kinh doanh - tiếp thị DKR, lý do DKR quyết định chọn Anabuki trở thành đơn vị quản lý vận hành dự án Barya Citi là bởi đây là một Tập đoàn có kinh nghiệm có kinh nghiệm trong xây dựng và quản lý gần 3,000 tòa nhà tại Nhật Bản trong nhiều năm và có rất nhiều công nghệ về xây dựng, quản lý. Ông Omori Daisuke, Tổng giám đốc Anabuki cam kết, sẽ mang đến những dịch vụ tối ưu để kiến tạo không gian sống hài hòa nhất, nơi cư dân có thể tận hưởng tiện ích trong từng dự án và các lợi thế mới của khu vực này.

“Với hơn 30 năm làm việc với các chủ đầu tư và khách hàng tại Nhật Bản, là đơn vị chuyên nghiệp trong quá trình cung cấp dịch vụ quản lý chuẩn Nhật Bản, chúng tôi tin rằng khách hàng sẽ có trải nghiệm tuyệt vời khi trải nghiệm dịch vụ của chúng tô”, ông Omori Daisuke nhấn mạnh.

Đình Triển

MỚI NHẤT
Thi trường bất động sản Hạ Long – đầu tư đúng chỗ, bứt phá ngoạn mục
Thi trường bất động sản Hạ Long – đầu tư đúng chỗ, bứt phá ngoạn mục

(Dân trí) - Sự kiện thông xe tuyến đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đầu tháng 9 mở ra bước ngoặt mới của du lịch Hạ Long, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây “nóng sốt” hơn bao giờ hết.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 09:45

Giá trị giao dịch bất động sản tăng “đột biến”, TPHCM yêu cầu công an vào cuộc
Giá trị giao dịch bất động sản tăng “đột biến”, TPHCM yêu cầu công an vào cuộc

(Dân trí) - Giá trị giao dịch các loại bất động sản tại TPHCM tăng “đột biến”, có nơi tăng tới 70% so với cùng kỳ. Chính quyền thành phố yêu cầu ngành công an sàng lọc các đối tác cung cấp thông tin sai lệch để thổi giá hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong môi giới, giao dịch bất động sản.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 09:00

Sau tháng Ngâu thị trường bất động sản Hà Đông sôi động trở lại
Sau tháng Ngâu thị trường bất động sản Hà Đông sôi động trở lại

(Dân trí) - Đón sóng cơ sở hạ tầng với sự lăn bánh thử nghiệm của tuyến đường sắt trên cao cùng với những tín hiệu tích cực trong giao dịch quý II/2018, bất động sản Hà Đông đặc biệt sôi động trở lại sau tháng Ngâu với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới và được kỳ vọng tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường Hà Nội dịp cuối năm.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 08:15

Nên hay không nên mua chung cư 50 năm?
Nên hay không nên mua chung cư 50 năm?

(Dân trí) - Với những ưu điểm và giá trị gia tăng hấp dẫn, loại hình chung cư có thời hạn sử dụng đang ngày càng được khách hàng tin tưởng lựa chọn, bỏ qua tâm lý “của để dành”.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 08:10

Tìm đâu dự án 1 tỷ đồng cạnh Aeon Mall Hà Đông?
Tìm đâu dự án 1 tỷ đồng cạnh Aeon Mall Hà Đông?

(Dân trí) - Ngay sau khi đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông xuất hiện, hàng loạt dự án quanh khu vực này thi nhau hưởng lợi, một nguồn cầu nhà ở chung cư không nhỏ đã đổ về đây. Tuy nhiên, Aeon Mall Hà Đông cũng đã tác động đến giá nhà nơi đây, khiến việc tìm một căn hộ cạnh Aeon Mall có giá từ 1 tỷ đồng là không hề dễ.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 08:00

Ôm đất dự án rồi bỏ hoang 14 năm: Licogi lại muốn huy động 4.000 tỷ đồng
Ôm đất dự án rồi bỏ hoang 14 năm: Licogi lại muốn huy động 4.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Việc huy động vốn để “rót” thêm tiền vào Dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt của Licogi được diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang rà soát, đẩy nhanh việc thu hồi các dự án bỏ hoang.

Thứ sáu, 21/09/2018 - 06:00

Dự án Beau Rivage Nha Trang “nóng sàn” bất động sản nghỉ dưỡng với liên minh phân phối
Dự án Beau Rivage Nha Trang “nóng sàn” bất động sản nghỉ dưỡng với liên minh phân phối

(Dân trí) - Trước tình hình khan hiếm bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực trung tâm thành phố Nha Trang, thông tin đợt ra hàng cuối cùng của Beau Rivage Nha Trang đã thuộc về liên minh 3 sàn phân phối Vietinhomes - Kim Hưng – Sland đã trở thành tin hot nhất trong những ngày gần đây.

Thứ năm, 20/09/2018 - 05:45

Thu sang rộn ràng quà tặng khi mua căn hộ Amber Riverside
Thu sang rộn ràng quà tặng khi mua căn hộ Amber Riverside

(Dân trí) - Chào đón mùa thu – mùa đẹp nhất trong năm, từ ngày 16/9 chủ đầu tư Telin dành tặng gói nội thất cao cấp, xe máy Honda SH sành điệu, điện thoại Iphone X thời thượng… cho các khách hàng mua nhà dự án Amber Riverside.

Thứ năm, 20/09/2018 - 11:05

"Sóng ngầm" đầu tư vào Gami Ecocharm Đà Nẵng
"Sóng ngầm" đầu tư vào Gami Ecocharm Đà Nẵng

(Dân trí) - Nằm trong số ít những dự án khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp nhất phía Tây Bắc Đà Nẵng, Gami Ecocharm là cái tên đình đám được giới đầu tư chú ý suốt thời gian qua.

Thứ năm, 20/09/2018 - 11:00

Các lưu ý trong việc lựa chọn căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ
Các lưu ý trong việc lựa chọn căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ

(Dân trí) - Các yếu tố về không gian sống, tài chính, nhu cầu đầu tư sẽ đóng một vai trò quyết định đến sự lựa chọn căn hộ của các gia đình.

Thứ năm, 20/09/2018 - 10:00

Lễ ra quân dự án Sky Park Residence: Khơi dậy tinh thần chiến binh
Lễ ra quân dự án Sky Park Residence: Khơi dậy tinh thần chiến binh

(Dân trí) - Ngày 20/09/2018, Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa sẽ tổ chức Lễ ra quân dự án Sky Park Residence, tại Văn phòng bán hàng dự án, số 9 Phạm Hùng, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Thứ tư, 19/09/2018 - 03:09

Thị trường đất nền: Sốt từ vùng ven TPHCM đến tận Long An
Thị trường đất nền: Sốt từ vùng ven TPHCM đến tận Long An

(Dân trí) - Những khu có mật độ dân số đông, nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Hơn nữa, tâm lý của người dân là muốn có nhà liền thổ nên phân khúc đất nền vẫn luôn hấp dẫn người mua và tăng giá là điều dễ hiểu.

Thứ tư, 19/09/2018 - 03:08

ĐÁNG QUAN TÂM
100% khách hàng tham dự sự kiện Tri Ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ
100% khách hàng tham dự sự kiện Tri Ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ

(Dân trí) - Sáng ngày 15.09.2018, gần 300 khách hàng đã tới tham dự sự kiện Lễ tri ân và ra mắt căn hộ tầng cao Sky Residences. Tất cả khách hàng tham dự sự kiện đều rất hài lòng về chất lượng, thiết kế cũng như tâm huyết của CĐT tại dự án.

Thứ tư, 19/09/2018 - 11:08

Comatce Tower an toàn và hiện đại
Comatce Tower an toàn và hiện đại

(Dân trí) - Vị trí đắc địa ở 61 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội, Tòa nhà Comatce Tower mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, an toàn, tiện nghi hiện đại, đa dạng diện tích là những lợi thế riêng biệt mà Comatce Tower sở hữu.

Thứ tư, 19/09/2018 - 10:13

Sự phát triển nóng của ngành Bất động sản Việt Nam
Sự phát triển nóng của ngành Bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Trong thời điểm nền kinh tế vĩ mô đang tăng trưởng ổn định với sự phát triển của nhiều ngành nghề, trong đó có lĩnh vực BĐS, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng không ngừng tại các thành phố lớn. Sức ép lên cơ sở hạ tầng, do sự sự gia tăng dân số thành thị là một thách thức không hề nhỏ cho các nhà hoạch định chính sách và quy hoạch đô thị của Việt Nam hiện nay.

Thứ tư, 19/09/2018 - 09:30

Samsora Premier 105 hút khách ngày ra mắt căn hộ mẫu
Samsora Premier 105 hút khách ngày ra mắt căn hộ mẫu

(Dân trí) - Hội tụ nhiều ưu thế nổi trội về vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng, căn hộ thiết kế thông minh theo phong cách Nhật Bản, Samsora Premier 105 luôn được xem là “tâm điểm” của thị trường BĐS phía Tây Nam thủ đô. Tại sự kiện ra mắt căn hộ mẫu ngày 16/9 vừa qua, dự án đã thu hút hàng trăm khách hàng tới tham quan, tìm hiểu.

Thứ tư, 19/09/2018 - 09:15

Xây thêm tầng chung cư, chủ đầu tư bị phạt… "3 bát phở"
Xây thêm tầng chung cư, chủ đầu tư bị phạt… "3 bát phở"

(Dân trí) - Xây tăng thêm 1 tầng so với giấy phép tại dự án chung cư ở 259 Lê Văn Lương, quận 7, TPHCM, Công ty Minh Thành đã bị UBND quận 7 xử phạt hành chính 150.000 đồng, mức phạt mà nhiều người cho rằng giá trị chỉ bằng 3 bát phở.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:00

Cư dân chung cư phát hoảng vì đám cháy gây thiệt hại… 3 lạng thịt!
Cư dân chung cư phát hoảng vì đám cháy gây thiệt hại… 3 lạng thịt!

(Dân trí) - Ban quản lý khu chung cư HH Linh Đàm vừa có thông báo gửi cư dân toà nhà HHB liên quan tới vụ cháy xảy ra ngày 17/9. Thiệt hại của đám cháy này là... 3 lạng thịt.

Thứ ba, 18/09/2018 - 09:39

D’. Le Roi Soleil: Công trình sử dụng hệ thống kỹ thuật hiện đại bậc nhất
D’. Le Roi Soleil: Công trình sử dụng hệ thống kỹ thuật hiện đại bậc nhất

(Dân trí) - Trong vòng vài năm trở lại đây, xu hướng thiết kế các căn hộ “smarthome” đang ngày càng được ưa chuộng không chỉ ở Việt Nam mà cả trên thế giới. Với các căn hộ tích hợp công nghệ hiện đại giúp cho việc quản lý và vận hành trở nên dễ dàng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Thứ ba, 18/09/2018 - 10:45

Dự án làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng: 100% sản phẩm đợt 1 được đăng ký mua trong ngày ra mắt
Dự án làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng: 100% sản phẩm đợt 1 được đăng ký mua trong ngày ra mắt

(Dân trí) - Ngày 16/09/2018, Lễ ra mắt dự án Làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng đã được diễn ra tại Cát Bi Plaza, số 1 Lê Hồng Phong, TP.Hải Phòng. Sự kiện thu hút hơn 300 khách hàng tham dự. 100% các sản phẩm ra hàng đợt 1 đều được đăng ký mua.

Thứ ba, 18/09/2018 - 08:00

Ký kết hợp đồng quản lý vận hành toà nhà Star City Lê Văn Lương
Ký kết hợp đồng quản lý vận hành toà nhà Star City Lê Văn Lương

(Dân trí) - Nền kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển và hội nhập, nhà chung cư đang và sẽ trở thành một xu hướng tất yếu cho người dân đang sinh sống tại khu vực thành phố. Vì thế, việc quản lý nhà chung cư hiệu quả là yếu tố then chốt góp phần tạo nên một môi trường sống lành mạnh, văn minh cho người dân cũng giúp cho sự yên tâm cho đội ngũ thành viên Ban Quản Trị chung cư trong việc quản lý điều hành.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:00

“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài?
“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài?

(Dân trí) - Một khảo sát được Savills UK và Tổ chức NHBC Foundation kết hợp thực hiện mới đây đã hé lộ những tiêu chí quan trọng nhất đối với người mua nhà ngày nay tại Anh Quốc. Tuy nhiên những yếu tố này lại không nắm vai trò quan trọng tương tự tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:00

Hải Phát Land hợp tác với Gami Group phân phối dự án Tuần Châu Marina
Hải Phát Land hợp tác với Gami Group phân phối dự án Tuần Châu Marina

(Dân trí) - Cùng với việc phát triển chi nhánh trên cả nước, tại Quảng Ninh Hải Phát Land đang ngày càng mở rộng thị trường bất động sản thông qua việc phân phối nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn. Điển hình, Hải Phát Land đã trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Tuần Châu Marina do Tập đoàn Gami (Gami Group) làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 17/09/2018 - 11:00

Ra mắt khu nhà phố thương mại đẳng cấp nhất tại Hải Phòng
Ra mắt khu nhà phố thương mại đẳng cấp nhất tại Hải Phòng

(Dân trí) - Bach Dang Luxury Residence, dự án được đầu tư – phát triển bởi Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng – G5 Invest với định hướng ý tưởng xây dựng thống nhất từ kiến trúc đến quy hoạch hứa hẹn sẽ là một trong những nhân tố mới đáng chú ý ở dòng sản phẩm nhà phố thương mại tại Hải Phòng.

Thứ hai, 17/09/2018 - 08:02