Dân sinh
Fica
DTiNewsMua nhà cũng lắm truân chuyên
Lựa chọn được căn hộ ưng ý để xuống tiền giữa thời buổi thượng vàng hạ cám như hiện nay đã khó, xoay sở tài chính để đóng tiền cho kịp với tiến độ dự án còn khó hơn. Đã thế, nhiều người mua nhà hiện nay còn dính phải “bẫy lãi suất” khi vay vốn ngân hàng…
Khó như… mua nhà
Trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường Hà Nội có khoảng 16.000 căn hộ gia nhập thị trường từ hàng chục dự án. Từ đây đến cuối năm, dự báo sẽ có khoảng 23.000 căn hộ khác được chào bán thêm. Như vậy, tổng số căn hộ được mở bán mới sẽ vào khoảng 40.000 căn – một con số khổng lồ.
Giữa “biển” nhà đấy, lựa chọn dự án nào, căn hộ nào để xuống tiền là cả một vấn đề đối với những người mua - nhất là khi “cơn bão” tranh chấp chung cư đang ngày càng lan rộng, khiến ai cũng có tâm lý e dè.
Nhưng lựa chọn căn hộ vẫn chưa phải là chuyện đau đầu nhất đối với những người mua nhà tại Hà Nội. Bởi vấn đề mấu chốt nhất vẫn là tài chính. Không ít người chỉ có số tiền bằng 30 – 50% giá trị căn hộ, muốn mua phải vay vốn ngân hàng nhưng vay vốn cũng là không hề dễ.
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, lãi suất hấp dẫn này chỉ được áp dụng trong khoảng 3–6 tháng hoặc năm đầu tiên. Hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ bị thả nổi theo cách tính: lãi suất vay = lãi suất huy động tối đa của ngân hàng + 4%.
Ví dụ, nếu năm đầu ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi 8% thì sau 1 năm, lãi suất đã vọt lên 12%. Nếu vay ngân hàng 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm thì với lãi suất 12%, mỗi tháng người mua phải trả một phần vốn và lãi khoảng 18 triệu đồng. Đây là một khoản trả không hề nhỏ với thu nhập trung bình của không ít người.
Đấy là chưa kể, một số ngân hàng còn áp dụng điều chỉnh lãi suất theo quý. Như vậy mức độ rủi ro về thanh toán còn nặng nề hơn đối với người vay vốn. Hiện tượng này tồn tại trên thị trường và được những người vay vốn mua nhà gọi bằng cái tên “bẫy lãi suất”. “Bẫy lãi suất” là thứ có thể nhìn thấy được, tuy nhiên nhiều người mua nhà hiện nay vẫn phải “chui vào” bởi tiến độ thanh toán theo tiến độ hợp đồng, tiến độ dự án quá gấp khiến họ không thể nào xoay sở được tiền bạc. Gánh nặng tài chính, do vậy, đang là nỗi ám ảnh đối với cả chủ đầu tư dự án nhà ở và người mua nhà hiện nay.
Giảm gánh nặng bằng tiến độ rộng rãi, linh hoạt
Thấu hiểu khó khăn của khách hàng, chủ đầu tư CapitaLand và Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Hạ Tầng Hoàng Thành đã đưa ra chương trình thanh toán siêu mỏng và linh hoạt đối với người mua nhà tại dự án Seasons Avenue.
Theo đó, khi mua căn hộ tại tháp S1 của Seasons Avenue, khách hàng chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ trước khi kí hợp đồng mua bán. Trước ngày bàn giao căn hộ tháng 10/2017, người mua chỉ cần đóng tiếp 20% là được nhận nhà ngay. Đồng thời, khách hàng sẽ chỉ phải trả chậm dần số tiền còn lại với lãi suất bằng 0 đến tận Quý III/2018 (khoảng thời gian này khá dài nên khách hàng có điều kiện chuẩn bị tiền bạc, không chịu áp lực lớn). 5% giá trị hợp đồng cuối cùng, khách hàng sẽ đóng khi chủ đầu tư bàn giao sổ hồng. CapitaLand – Hoàng Thành cam kết tuân thủ nghiêm túc quy định của pháp luật, chỉ thu mức 5% khi bàn giao sổ hồng cho cư dân.
Ngoài tiến độ thanh toán linh hoạt, CapitaLand – Hoàng Thành còn có những gói ưu đãi cho khách hàng. Chẳng hạn như ưu đãi 3-4,5%, miễn đến 2 năm phí quản lý, 2 năm phí đỗ xe ô tô, 2 năm phí đỗ xe máy (trị giá lên đến 50 triệu đồng). Ngoài ra tất cả khách hàng đặt mua căn hộ còn được tặng quà Samsung Galaxy S8 trị giá 20 triệu đồng và rút thăm trúng ô tô trị giá 600 triệu đồng. Đây là những ưu đãi khá hấp dẫn trong số các dự án bất động sản trên thị trường Hà Nội hiện nay.
Nằm tại Mỗ Lao, Hà Đông – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, Seasons Avenue là dự án có thiết kế nổi bật với chiều cao vượt trội (40-41 tầng), tầm nhìn thoáng đãng ra thành phố và “view” hồ Trung Văn trong lành.
Căn hộ tại dự án được thiết kế theo hướng tối ưu hóa diện tích sử dụng với phong cách Singapore. Các điểm nhấn của dự án bao gồm yếu tố xanh thân thiện với môi trường, kèm hệ thống tiện ích cao cấp đa đạng cho cả ba thế hệ. Đó cũng là các lý do dư án cùng lúc nhận được hai giải thưởng Dự án Xanh tốt nhất và Dự án Chung cư cao cấp tốt nhất khu vực Hà Nội tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2017 – Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017.
Dự án hiện đang là một trong những điểm đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ thanh khoản cao, chất lượng tốt. Sở hữu căn hộ tại Seasons Avenue chính là sở hữu một cuộc sống năng động, hiện đại mà cũng bình yên, thân thuộc.
Mọi thông tin chi tiết, xin liên hệ:
Hotline: 1800 400 088
Website: https://seasonsavenue.com.vn/
