Vốn ngoại đổ vào bất động sản TPHCM

Năm 2016 là 1 năm mà kết quả thu hút đầu tư nước ngoài của TPHCM giảm mạnh. Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản lại không bị ảnh hưởng bởi xu thế giảm trên, vẫn là lĩnh vực thu hút đầu tư ngoại đứng đầu thành phố.

Vốn ngoại giảm nhưng bất động sản vẫn đứng đầu

Theo UBND TPHCM, trong năm 2016, tính chung cả vốn đầu tư mới và vốn thu hút qua hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp trong các doanh nghiệp trong nước, thành phố ước tinh thu hút được 3,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Kết quả này giảm khá mạnh so với năm 2015 (chỉ thông qua hình thức đầu tư mới và tăng vốn đầu tư dự án cũ đã là 4,5 tỷ USD).

Tuy vốn ngoại trong các dự án FDI cấp mới giảm mạnh, nhưng lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn có vốn đầu tư nhiều nhất (chiếm 40,9%) với 326,8 triệu USD. Đài Loan (Trung Quốc) và Nhật Bản đứng đầu danh sách các nhà đầu tư vào Việt Nam.

Cùng với đầu tư trực tiếp, giới đầu tư cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản mà cả bên mua và bán cũng có sự tham gia góp vốn của phía nhà đầu tư nước ngoài. Họ đẩy mạnh đầu tư vào các dự án quy mô lớn, xây dựng nhiều khu căn hộ phức hợp hiện đại tại khu vực Nam Sài Gòn và Thủ Thiêm.

Dù FDI cả năm giảm nhưng vốn ngoại vẫn đổ dồn vào thị trường bất động sản
Dù FDI cả năm giảm nhưng vốn ngoại vẫn đổ dồn vào thị trường bất động sản

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều lợi thế hơn trong việc thu hút nhà đầu tư như: chính sách đang dần tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch hơn cho đầu tư trực tiếp nước ngoài; chi phí bất động sản tương đối thấp và lợi nhuận cho thuê cao; thị trường đang dần hồi phục một cách rõ nét... Do đó, không lạ gì khi nhà đầu tư ngoại tiếp tục đổ vốn mạnh vào bất động sản.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng trọng tâm kinh doanh đến Việt Nam. Bằng hình thức mua bán sát nhập, hoặc liên doanh liên kết, các nhà đầu tư ngoại đang cố gắng để có được chỗ đứng trên thị trường. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng tìm được các nhà đầu tư ngoại uy tín. Trước khi đầu tư vào TPHCM, họ đều chọn lựa dự án và đối tác rất kỹ lưỡng.

Dự án liên doanh đầu tiên của Phú Mỹ Hưng

Trong số các dự án FDI bất động sản “đình đám” năm 2016 tại TPHCM có dự án khu phức hợp đa chức năng Phú Mỹ Hưng Midtown mà công ty Phú Mỹ Hưng vừa cho ra mắt vào đêm 9/12. Dự án này được Phú Mỹ Hưng liên doanh cùng 3 tập đoàn địa ốc hàng đầu Nhật Bản là Daiwa House Group, Nomura Real Estate Group và Sumitomo Forestry Group để đầu tư. Đây cũng là dự án đầu tiên mà Phú Mỹ Hưng liên doanh cùng các đối tác khác.

Sự kiện ra mắt dự án Phú Mỹ Hưng Midtown diễn ra vào ngày 9/12 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng đến tham dự.
Sự kiện ra mắt dự án Phú Mỹ Hưng Midtown diễn ra vào ngày 9/12 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng đến tham dự.

Chia sẻ về dự án này, ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết: “Sự kỳ vĩ, hiện đại, năng động của các khu phức hợp đa chức năng gồm nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, giải trí,ẩm thực,… của Tokyo Midtown (Nhật Bản), hay Midtown Manhattan (tại New York – Mỹ) đã để lại những ấn tượng sâu sắc cho chúng tôi, khơi gợi khát khao kiến tạo nên một khu phức hợp Midtown dành cho người Việt ngay tại đất nước Việt Nam, theo một phong cách riêng, phù hợp với địa thế đặc trưng của vùng đất phương Nam này”.

Với dự án này, Phú Mỹ Hưng kỳ vọng xây dựng 1 Midtown của Việt Nam với đầy đủ chức năng: nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, giải trí, thể thao… Dự án bao gồm4 cụm tòa nhà kết nối với nhau trên một dải đất dọc bờ sông. Bản thân mỗi tòa nhà được quy hoạch với tất cả dịch vụ cao cấp tại chỗ. Tùy từng tòa nhà, các kiến trúc sư sẽ bố trí các tiện ích như phòng tập golf, phòng xông hơi, phòng massage, phòng gym, hồ bơi, sân chơi cho trẻ, phòng học, thư viện,... tại chỗ.

Phú Mỹ Hưng Midtown và mỗi dự án bên trong đều được quy hoạch và phát triểntheo hướng “Đa chức năng tại chỗ” với nhiều cấp độ tiện ích phục vụ riêng cho cư dân sống tại đây.
Phú Mỹ Hưng Midtown và mỗi dự án bên trong đều được quy hoạch và phát triểntheo hướng “Đa chức năng tại chỗ” với nhiều cấp độ tiện ích phục vụ riêng cho cư dân sống tại đây.

Tiện ích trong toàn khu phức hợp thì có dịch vụ mua sắm, ẩm thực F&B, giải trí… và chủ đầu tư cho biết sẽ mời những thương hiệu hàng đầu sẽ phục vụ cho cư dân nơi đây. Một phần của khu phức hợp này là công viên trải dài hơn 600m song song với các tòa nhà. Đây là điểm nhấn đặc biệt của công trình bởi công viên này được thiết kế độc đáo với loại cây chính là hoa anh đào Singapore nở 2 lần trong năm. Tích hợp trên công viên này là các khu vui chơi cho trẻ em, lối dạo, nhà đón gió, khu thể thao ngoài trời...

Vốn ngoại đổ vào bất động sản TPHCM

Ông Trương Quốc Hưng cho biết: “Cần tiện ích đa dạng hơn về giáo dục, y tế, thương mại, tài chính... thì thành phố dịch vụ Phú Mỹ Hưng sẽ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu cho bất kỳ cư dân nào dù là Việt Nam hay người nước ngoài, với thời gian di chuyển chỉ trong vài phút. Hiện nay, và chúng tôi vẫn đang từng ngày gia tăng số lượng tiện ích đô thị để chuỗi dịch vụ ngày một phong phú hơn, nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống chất lượng vượt trội, họ không cần di chuyển nhiều, nhưng vẫn được đáp ứng mọi nhu cầu”.

Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng được quy hoạch hoàn chỉnh về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phát triển đồng bộ 8 khu chức năng gồm 5 khu dân cư và 3 khu dịch vụ.
Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng được quy hoạch hoàn chỉnh về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phát triển đồng bộ 8 khu chức năng gồm 5 khu dân cư và 3 khu dịch vụ.

Với kỳ vọng lớn như thế, Phú Mỹ Hưng đã phải tìm kiếm các nhà đầu tư ngoại để học hỏi kinh nghiệm phát triển các dự án tầm cỡ. Sau quá trình cân nhắc, Phú Mỹ Hưng đã chọn các đối tác Nhật Bản để xây dựng một khu phức hợp Midtown của Việt Nam, mang đậm bản sắc Á Đông. Được biết, hiện 3 đối tác Nhật Bản với Phú Mỹ Hưng chiếm khoảng 50% thị phần bất động sản của Nhật Bản ở mọi phân khúc.

Dung - Phương

MỚI NHẤT
Ngành Hải quan có nguy cơ hụt thu ngân sách từ 2.000 đến 5.000 tỷ đồng
Ngành Hải quan có nguy cơ hụt thu ngân sách từ 2.000 đến 5.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa công bố tình hình thu Ngân sách Nhà nước (NSNN) cuối năm 2016, trong đó ước thu tính đến hết ngày 25/12/2016 là 261.490 tỷ đồng, thấp hơn so với dự toán thu NSNN cả năm 2016 của Quốc hội và Bộ Tài chính đề ra là 270.000 tỷ đồng.

Thứ tư, 28/12/2016 - 06:20

Thủ tướng: Vĩnh Phúc phải "3 cùng" với doanh nghiệp
Thủ tướng: Vĩnh Phúc phải "3 cùng" với doanh nghiệp

(Dân trí) - Gợi ý với tỉnh Vĩnh Phúc một số vấn đề trong định hướng phát triển, Thủ tướng cho rằng, Vĩnh Phúc phải “3 cùng” với doanh nghiệp: Cùng trăn trở, tìm giải pháp hỗ trợ; cùng làm, bắt tay vào hành động để kiến tạo phát triển; cùng chia sẻ thành công cũng như những thất bại động viên, tôn vinh kịp thời đối với doanh nghiệp.

Thứ ba, 27/12/2016 - 09:30

Đầu 2017, ô tô nhập vào đợt tăng giá mạnh
Đầu 2017, ô tô nhập vào đợt tăng giá mạnh

Giá nhiều mẫu xe ô tô nhập khẩu rục rịch tăng, do tỷ giá đồng USD tăng giá. Ngược lại giá nhiều mẫu ô tô có điều kiện giảm, do tỷ giá đồng EURO giảm.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:36

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ thị sát 2 nhà máy thua lỗ của ngành Công Thương
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ thị sát 2 nhà máy thua lỗ của ngành Công Thương

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, ngày 27/12, tại TP. Hải Phòng, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, Trưởng Ban chỉ đạo của Chính phủ xử lý tồn tại, yếu kém của một số doanh nghiệp, dự án lớn thuộc ngành Công Thương đã đi thị sát, kiểm tra thực địa Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ (PVTEX) và dự án nhà máy đạm DAP 2 Hải Phòng.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:35

Thủ tướng: "Nhiều nghiên cứu khoa học chỉ làm dày thêm các tủ lưu trữ"
Thủ tướng: "Nhiều nghiên cứu khoa học chỉ làm dày thêm các tủ lưu trữ"

(Dân trí) - Thủ tướng cho rằng, không ít đề tài nghiên cứu còn nặng tính lý thuyết, chỉ góp phần làm dày thêm các tủ lưu trữ tại các thư viện lớn. Nghiên cứu là cần thiết, nhưng không gắn với thực tế, không đáp ứng yêu cầu của thực tế thì tự mình thua trên sân nhà.

Thứ ba, 27/12/2016 - 04:40

Phó Chủ tịch VAFI: “Vũ Quang Hải đảm nhiệm 3 chức danh đều không đúng"
Phó Chủ tịch VAFI: “Vũ Quang Hải đảm nhiệm 3 chức danh đều không đúng"

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí về việc ông Vũ Quang Hải, con trai cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng rời khỏi Hội đồng quản trị Sabeco, ông Nguyễn Hoàng Hải, Phó Chủ tịch VAFI cho rằng, cả 3 chức danh mà ông Hải nắm tại Sabeco, về góc độ pháp luật, đều không đúng.

Thứ ba, 27/12/2016 - 04:30

Ngân hàng tăng lãi suất huy động, "hút" vốn cuối năm
Ngân hàng tăng lãi suất huy động, "hút" vốn cuối năm

(Dân trí) - Thời điểm cuối tháng 12, thị trường ghi nhận một loạt các ngân hàng công bố điều chỉnh tăng lãi suất huy động VND thêm từ 0,1 - 0,3%/năm ở một số kỳ hạn và nhiều chương trình khuyến mại tặng quà.

Thứ ba, 27/12/2016 - 04:03

Mua căn hộ khách sạn – Cuốn sổ tiết kiệm tặng người thân
Mua căn hộ khách sạn – Cuốn sổ tiết kiệm tặng người thân

Bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, hay căn hộ khách sạn nói riêng được ví như một món quà, cuốn sổ tiết kiệm được nhiều người lựa chọn để tặng cha mẹ, người thân bởi không chỉ là một tài sản giá trị sẽ ngày càng gia tăng theo thời gian mà còn đảm bảo sinh lời hiệu quả.

Thứ ba, 27/12/2016 - 04:00

Ô tô Thái, Indonesia áp đảo thị trường xe nhập cuối năm
Ô tô Thái, Indonesia áp đảo thị trường xe nhập cuối năm

(Dân trí) - Khác với nhiều dòng xe của các nước như Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc và Pháp đã hạn chế nhập khẩu vào Việt Nam vì vướng thuế nhập khẩu, tiêu thụ đặc biệt, thì các dòng xe nhập khẩu của Thái, Nhật, Nga, Indonesia lại áp đảo thị trường xe nhập cuối năm.

Thứ ba, 27/12/2016 - 02:02

Nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Với tiềm năng phát triển du lịch quanh năm, Nha Trang đang thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp đổ vốn vào lĩnh vực bất động sản nghĩ dưỡng.

Thứ ba, 27/12/2016 - 01:00

Bảo lãnh ngân hàng, tấm vé bảo hiểm cho các dự án bất động sản
Bảo lãnh ngân hàng, tấm vé bảo hiểm cho các dự án bất động sản

Bỏ ra hàng tỷ đồng và mong ngóng từng ngày dọn đến nhà mới theo như lời hứa của chủ đầu tư nhưng rồi người mua nhà chỉ nhận lại sự thất vọng… Đây không phải là câu chuyện hiếm trên thực tế khi nhiều dự án bất động sản bị chậm tiến độ xây dựng, bàn giao nhà, thậm chí đang dang dở thì dừng hẳn.

Thứ ba, 27/12/2016 - 12:00

Bất ngờ chuyện dân làng gỗ mỹ nghệ Đông Giao hạn chế dùng tiếng Trung
Bất ngờ chuyện dân làng gỗ mỹ nghệ Đông Giao hạn chế dùng tiếng Trung

(Dân trí) - Giống như Đồng Kỵ (Bắc Ninh), làng đồ gỗ mỹ nghệ Đông Giao (huyện Cẩm Giàng, Hải Dương) cũng thường xuyên giao dịch với khách Trung Quốc nên nơi đây cũng xuất hiện nhiều biển hiệu có chữ tiếng Trung. Tuy nhiên, ngay từ đầu cách làm biển hiệu của người dân ở đây đã khác với Đồng Kỵ. Dân trí đã đến tận nơi để tìm hiểu.

Thứ ba, 27/12/2016 - 11:18

ĐÁNG QUAN TÂM
Cơ chế đặc thù cho sân bay Long Thành
Cơ chế đặc thù cho sân bay Long Thành

(Dân trí) - Thông tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa có ý kiến chỉ đạo về cơ chế đặc thù của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Thứ ba, 27/12/2016 - 10:10

Trạm thu phí vượt thời hạn: Phải trả lại tiền và xin lỗi dân
Trạm thu phí vượt thời hạn: Phải trả lại tiền và xin lỗi dân

Các chuyên gia kinh tế và luật sư cho rằng, về nguyên tắc, số tiền thu phí đường bộ dư thừa phải trả lại cho chủ phương tiện qua trạm. Nhiều ý kiến đề nghị xem xét trách nhiệm cá nhân, tập thể để xảy ra việc này, yêu cầu họ xin lỗi công khai và nhanh chóng có giải pháp hữu hiệu.

Thứ ba, 27/12/2016 - 10:10

Nhà đầu tư chiến lược đóng góp thực sự vào việc đổi mới, quản trị doanh nghiệp
Nhà đầu tư chiến lược đóng góp thực sự vào việc đổi mới, quản trị doanh nghiệp

Sau thương vụ thoái vốn ế gần một nửa cổ phần Vinamilk (VNM) mới đây, giới chuyên gia cho rằng có nhiều bài học cần rút ra để các đợt thoái vốn tại doanh nghiệp Nhà nước lớn của Việt Nam đạt hiệu quả ở mức cao nhất. Ông Lê Đăng Doanh, chuyên gia kinh tế đã có cuộc trao đổi với phóng viên về vấn đề này.

Thứ ba, 27/12/2016 - 10:00

Donald Trump: Hãy tìm hiểu phong cách sống của khách mua và khách thuê!
Donald Trump: Hãy tìm hiểu phong cách sống của khách mua và khách thuê!

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, tìm hiểu nhu cầu của khách hàng luôn là chìa khóa đảm bảo sự thành công của thương vụ. Trong đó, nhu cầu về phong cách sống đang trở thành yếu tố quan trọng trong quyết định của khách hàng bởi lẽ căn hộ không chỉ là “nơi để ở”, mà còn thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Đây cũng là một trong những bí quyết thành công của tân Tổng thống Mỹ - Donald Trump và cũng là doanh nhân hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

Thứ ba, 27/12/2016 - 10:00

Những chương trình phúc lợi tại Prudential – Bạn đã biết?
Những chương trình phúc lợi tại Prudential – Bạn đã biết?

Người đi làm ngày nay thường quan tâm những yếu tố nào khi chọn nơi làm việc? Đó có thể là thu nhập ổn định, chương trình chăm sóc sức khỏe toàn diện, cơ hội phát triển linh hoạt hoặc môi trường làm việc mang lại sự thoải mái.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:50

Căn hộ 5 sao nhận ngay đón Tết sum vầy - Ưu đãi 2 năm lãi suất 0%
Căn hộ 5 sao nhận ngay đón Tết sum vầy - Ưu đãi 2 năm lãi suất 0%

Người Việt thường có quan niệm lựa chọn cuối năm mua nhà để đón tết an cư, đoàn tụ trong không khí sum vầy ấm áp, cùng nhau đón mừng năm mới. Trong thị trường nguồn cung đang khá dồi dào như hiện nay, có thể săn tìm những ưu đãi hấp dẫn nhất và những căn hộ có thể giao nhà ngay, sổ đỏ trao tay.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:30

Xuất khẩu nông sản 2016: Rau quả vui đẩy nỗi buồn cho gạo
Xuất khẩu nông sản 2016: Rau quả vui đẩy nỗi buồn cho gạo

(Dân trí) - Chưa hết năm 2016, nhưng chắc chắn xuất khẩu gạo của Việt Nam năm nay sẽ không đạt được mục tiêu đề ra. Xu hướng giá trị và lượng xuất khẩu mặt hàng này sụt giảm khá mạnh so với cùng kỳ đang ám ảnh. Chiều đi xuống đang là xu thế của xuất khẩu gạo Việt Nam.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:20

Thay “áo mới” cho thương hiệu một thời vang bóng
Thay “áo mới” cho thương hiệu một thời vang bóng

CTCP Xuân Hòa Việt Nam có lịch sử gắn liền hình ảnh “xe đạp Xuân Hòa” đã in sâu trong tâm thức nhiều thế hệ, nay “thay áo mới” với quyết tâm chuyển mình mạnh mẽ thông qua Lễ công bố Hệ thống nhận diện thương hiệu mới với slogan: “Mãi gắn bó, mãi bền lâu”.

Thứ ba, 27/12/2016 - 05:00

Đà Lạt sẽ là trung tâm rau số 1 Đông Nam Á
Đà Lạt sẽ là trung tâm rau số 1 Đông Nam Á

(Dân trí) - Mục tiêu năm 2016-2020, TP Đà Lạt sẽ phát triển nền nông nghiệp công nghệ cao toàn diện, bền vững với hướng tiếp cận đa ngành, cải thiện môi trường đầu tư… góp phần xây dựng nền sản xuất nông nghiệp Đà Lạt và vùng phụ cận thành trung tâm sản xuất rau số 1 của Đông Nam Á.

Thứ hai, 26/12/2016 - 09:12

Bạc Liêu: Phát hiện 32 vụ tôm chứa tạp chất, phạt trên 2 tỷ đồng
Bạc Liêu: Phát hiện 32 vụ tôm chứa tạp chất, phạt trên 2 tỷ đồng

(Dân trí) - Ông Hà Văn Buôl- Chánh Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) tỉnh Bạc Liêu cho biết, năm 2016, các cơ quan chức năng của tỉnh đã bắt trên 30 vụ tôm chứa tạp chất trên địa bàn tỉnh.

Thứ hai, 26/12/2016 - 08:50

Ngành thép nhập siêu “khủng” hơn 6,7 tỷ USD
Ngành thép nhập siêu “khủng” hơn 6,7 tỷ USD

(Dân trí) - Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Hải quan, sắt thép đứng thứ 5 trong top 10 mặt hàng nhập khẩu nhiều nhất 11 tháng năm 2016. Việt Nam đã chi hơn 10,4 tỷ USD nhập khẩu sắt, thép các loại, trong khi kim ngạch xuất khẩu sắt, thép đạt khoảng 3,7 tỷ USD.

Thứ hai, 26/12/2016 - 07:33

Thủ tướng: Thiên tai nặng nề gây thiệt hại 1,7 tỷ USD trong năm 2016
Thủ tướng: Thiên tai nặng nề gây thiệt hại 1,7 tỷ USD trong năm 2016

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng cho biết, năm 2016, thiên tai xảy ra nhiều và nặng nề làm cho nước ta thiệt hại khoảng 1,7 tỷ USD (gần 1% GDP). Riêng đợt lũ lụt vừa qua ở 9 tỉnh miền Trung và Tây Nguyên làm thiệt hại khoảng 4.000 tỷ đồng.

Thứ hai, 26/12/2016 - 05:00