Vì sao BĐS phía Tây được lòng các nhà đầu tư?

Dân trí Nằm khu vực phát triển năng động nhất của thành phố, nơi tập trung nhiều trụ sở cơ quan hành chính bộ, ngành; các tập đoàn nước ngoài; các trường đại học… khu vực phía Tây sở hữu tiềm năng cho thuê cực lớn, mang lại nguồn thu hấp dẫn và ổn định cho nhà đầu tư.

Chị Nguyễn Minh Trang (Đống Đa, Hà Nội) hiện đang tìm hiểu một dự án tầm trung tại khu vực phía Tây thành phố để đầu tư cho thuê. “Nếu bỏ tiền mua một căn hộ diện tích vừa phải, sửa sang nội thất rồi cho thuê có thể mang lại lợi nhuận cao, chắc chắn hơn gửi tiết kiệm. Không chỉ nguồn thu ổn định hàng tháng, căn hộ sẽ không mất giá như gửi tiền tiết kiệm cũng là lý do khiến tôi lựa chọn kênh mua nhà cho thuê lại”, chị nói.

Trên thực tế, trong vài năm trở lại đây, thay vì mua căn hộ chung cư để lướt sóng kiếm lời trong ngắn hạn thì nay tâm lý đầu tư trên thị trường cũng dài hơi hơn khi phần lớn nhà đầu tư đang chuyển sang đầu tư căn hộ để cho thuê.

Vì sao BĐS phía Tây được lòng các nhà đầu tư? - Ảnh 1.

Trao đổi với báo chí, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết tại Hà Nội lợi nhuận căn hộ cho thuê đang tăng tại nhiều nơi là lý do chính khiến nhà đầu tư chuyển xu hướng sang đầu tư căn hộ cho thuê.

Theo nghiên cứu của CBRE, so với năm 2017 hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Đáng lưu ý, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, trong khi năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm.

Lý giải về nguyên nhân khu vực phía Tây được lòng các nhà đầu tư mua để cho thuê, giới chuyên gia chỉ ra rằng, nhờ được quy hoạch thành một trong hai khu trung tâm hành chính mới của Thủ đô, khu vực phía Tây Hà Nội đang nhanh chóng chuyển mình trở thành khu vực kinh tế, văn hóa, chính trị, đồng thời tất yếu có tiềm năng to lớn để phát triển về nhiều mặt, đặc biệt là về bất động sản.

Vì sao BĐS phía Tây được lòng các nhà đầu tư? - Ảnh 2.

Cùng với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và các cơ sở y tế, giáo dục, ngày càng nhiều các doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong nước cũng như quốc tế đổ về khu vực này. Sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận khiến nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài xuất hiện với số lượng ngày càng lớn.

Chính vì thế, thị trường bất động sản thuê nhà, đặc biệt là phân khúc cao cấp của khu vực phía Tây phát triển rất mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Anh,… chọn sinh sống và làm việc tại những khu vực có tuyến giao thông trọng yếu.

Theo khảo sát, ngân sách thuê căn hộ của nhóm đối tượng này dao động trung bình từ 1.000 – 7.000 USD/tháng và luôn nhắm tới các căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe và thuận tiện cho công việc cũng như sinh hoạt.

Mặc dù quy tụ khá nhiều nhà đầu tư bất động sản có tên tuổi trên thị trường nhưng khu vực phía Tây vẫn thiếu những dự án quy mô lớn với tiện ích đầu tư đồng bộ, chất lượng và dịch vụ xứng tầm. Cũng bởi vậy, thị trường đang rất kỳ vọng với sự ra mắt của Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ tới đây sẽ góp phần khiến nguồn cung thị trường thêm đa dạng.

Dưới góc độ nhà đầu tư, họ luôn nhìn thấy rằng, ngay cùng trong khu vực phía Tây nhưng nhà đầu tư luôn có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm nhiều hơn nếu sở hữu căn hộ vị trí đẹp, chất lượng và tiện ích tốt hơn.

Vincity Sporita được định vị là thành phố năng động thể thao mang phong cách Singapore và hơn thế nữa phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là giới chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Dự án được quy hoạch với Công viên Thể thao Quy mô hàng đầu Đông Nam Á (bao gồm công viên gym 1200 máy tập ở khắp đô thị, 3 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng, các công viên chức năng).
Đi cùng với đó là các tiện ích bao gồm: Bệnh viện tiêu chuẩn Quốc Tế Vinmec; TTTM Vincom và hệ thống Shop và thương mại dịch vụ đa dạng…

Dự án cũng rất thuận tiện cho việc di chuyển khi nằm trên tuyến đường huyết mạch phía Tây thủ đô (Đại lộ Thăng Long tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài). Đây là nơi tập trung của cộng đồng người nước ngoài đông đúc đã tồn tại và phát triển trong nhiều năm với nhiều công ty, trụ sở của các tập đoàn lớn trên thế giới. Do đó, nếu không có nhu cầu để ở, lượng khách có nhu cầu cho thuê tại Vincity Sportia kỳ vọng sẽ rất lớn, đảm bảo công suất cho thuê của căn hộ.

Lệ Quyên

MỚI NHẤT
Lý giải sức nóng của dự án biệt thự biển trên ngọn đồi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam
Lý giải sức nóng của dự án biệt thự biển trên ngọn đồi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam

(Dân trí) - Sở hữu mức giá quá mềm chỉ khoảng 4 tỷ/ căn biệt thự biển 5 sao, lại toạ lạc trên ngọn đồi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, Goldsand Hill Villa là dự án nóng nhất tại Phan Thiết.

Thứ sáu, 21/12/2018 - 04:50

Thị trường giỏ quà Tết: “Thượng vàng hạ cám”, giá nào cũng có
Thị trường giỏ quà Tết: “Thượng vàng hạ cám”, giá nào cũng có

(Dân trí) - Giỏ quà Tết có giá chỉ 78.000 đồng dành cho người thu nhập thấp hay giỏ quà vài triệu đồng dành cho những người khá giả đang khiến cho thị trường quà Tết thêm sôi động vì người dân có nhiều sự lựa chọn.

Thứ sáu, 21/12/2018 - 12:00

Cảnh báo khẩn: Gà lậu Trung Quốc ồ ạt về Việt Nam
Cảnh báo khẩn: Gà lậu Trung Quốc ồ ạt về Việt Nam

Trước tình trạng gà lậu Trung Quốc ồ ạt về Việt Nam, Bộ NN-PTNT vừa phát đi công điện khẩn về việc ngăn chặn tình trạng nhập lậu, vận chuyển trái phép, buôn bán, tiêu thụ động vật, sản phẩm động vật nhập lậu từ nước ngoài vào Việt Nam.

Thứ năm, 20/12/2018 - 07:48

Trúng độc đắc lớn chưa từng có, người không dám công khai, người tiêu xài phung phí
Trúng độc đắc lớn chưa từng có, người không dám công khai, người tiêu xài phung phí

(Dân trí) - Nhiều người trúng những giải độc đắc đã không dám công khai danh tính vì lo sợ ảnh hưởng đến sự an toàn của bản thân, và sợ người thân quen vòi vĩnh xin tiền. Trong khi một số người khác lại hào hứng tuyên bố mình trúng số và ăn tiêu hưởng thụ dài ngày.

Thứ năm, 20/12/2018 - 07:00

Giá xăng có thể tiếp tục giảm lần thứ 5 liên tiếp
Giá xăng có thể tiếp tục giảm lần thứ 5 liên tiếp

(Dân trí) - Nhiều khả năng tại kỳ điều chỉnh mới diễn ra vào ngày mai (21/12), xăng trong nước tiếp tục được giảm giá. Tuy nhiên, mức giảm sẽ không mạnh như tại 3 kỳ điều chỉnh gần đây.

Thứ năm, 20/12/2018 - 06:30

Đà Nẵng: Nông dân mất trắng sau trận mưa lịch sử
Đà Nẵng: Nông dân mất trắng sau trận mưa lịch sử

(Dân trí) - Trận mưa lịch sử vừa qua trên địa bàn TP Đà Nẵng khiến cho nhiều diện tích rau màu của bà con nông dân bị hư hại nặng. Nhìn những luống rau chết héo vì ngâm nước khiến những người nông dân không khỏi xót xa.

Thứ năm, 20/12/2018 - 05:30

Khóa học nâng tầm CEO - Dấu ấn cho dự án tiếp sức phi tài chính của VPBank
Khóa học nâng tầm CEO - Dấu ấn cho dự án tiếp sức phi tài chính của VPBank

(Dân trí) - Trong tháng 12/2018 và tháng 1/2019, VPBank phối hợp cùng trường đào tạo doanh nhân PTI tổ chức các khóa đào tạo chuyên đề dành cho CEO. Đây cũng là chương trình tri ân đặc biệt của VPBank dành cho khách hàng doanh nghiệp nhân kỷ niệm 25 năm thành lập ngân hàng.

Thứ năm, 20/12/2018 - 05:00

14 doanh nghiệp bị điều tra, xử lý vì để nợ đọng bảo hiểm kéo dài
14 doanh nghiệp bị điều tra, xử lý vì để nợ đọng bảo hiểm kéo dài

(Dân trí) - BHXH tỉnh Nghệ An vừa chuyển hồ sơ, tài liệu có liên quan của 14 đơn vị nợ đọng Bảo hiểm xã hội (BHXH), Bảo hiểm y tế (BHYT) và Bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) cho Công an tỉnh Nghệ An để điều tra, xử lý.

Thứ năm, 20/12/2018 - 04:30

Xây dựng dự án Nhiệt điện Quảng Trạch: Phải đảm bảo môi trường và quyền lợi người dân
Xây dựng dự án Nhiệt điện Quảng Trạch: Phải đảm bảo môi trường và quyền lợi người dân

(Dân trí) - Trong buổi đối thoại, người dân thôn Vịnh Sơn đều đồng tình với chủ trương của dự án xây dựng Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch. Tuy nhiên người dân yêu cầu phải đảm bảo vấn đề môi trường cũng như quyền lợi cho người dân trong công tác đền bù, di dời tái định cư.

Thứ năm, 20/12/2018 - 04:00

Xe ôm, quán cóc vỉa hè vào "tầm ngắm" của ngành thuế
Xe ôm, quán cóc vỉa hè vào "tầm ngắm" của ngành thuế

(Dân trí) - Tổng cục Thuế yêu cầu các cục thuế siết quản lý thuế đối với những hộ kinh doanh có địa điểm kinh doanh cố định nhưng chưa đưa vào diện quản lý thuế.

Thứ năm, 20/12/2018 - 03:53

Chạm đỉnh 10 năm, tăng trưởng kinh tế có thể lên tới 7% vào năm 2019
Chạm đỉnh 10 năm, tăng trưởng kinh tế có thể lên tới 7% vào năm 2019

(Dân trí) - Năm 2018, kinh tế Việt Nam dự báo tăng trưởng đạt 6,9-7%, mức cao nhất 10 năm. Sang năm 2019, tăng trưởng kinh tế có thể đạt mức tăng trưởng 7% nhưng cần cải cách thể chế và môi trường kinh doanh mạnh mẽ hơn nhằm gia tăng đầu tư tư nhân, tái cơ cấu kinh tế cần phải thực hiện triệt để.

Thứ năm, 20/12/2018 - 03:25

Diamond Lotus Riverside – Xứng đáng là biểu tượng xanh giữa lòng thành phố
Diamond Lotus Riverside – Xứng đáng là biểu tượng xanh giữa lòng thành phố

(Dân trí) - Để "Căn hộ xanh" đạt các yêu cầu theo các tiêu chuẩn khắc khe của Leed (Mỹ), trong những ngày này, hàng nghìn công nhân và kỹ sư đang rất khẩn trương hoàn thành những sàn cuối cùng của block C nhằm đáp ứng về chất lượng sản phẩm và đạt yêu cầu tiến độ xây dựng theo cam kết với khách hàng.

Thứ năm, 20/12/2018 - 02:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Hé lộ về đại gia địa ốc thưởng nóng 5,4 tỷ cho tuyển Việt Nam
Hé lộ về đại gia địa ốc thưởng nóng 5,4 tỷ cho tuyển Việt Nam

(Dân trí) - “Mạnh tay” thưởng đội tuyển quốc gia Việt Nam hàng loạt căn hộ nghỉ dưỡng biển cao cấp trị giá 5,4 tỷ đồng, một doanh nghiệp BĐS đã khiến nhiều người bất ngờ.

Thứ năm, 20/12/2018 - 02:20

Gần một nửa tài sản bốc hơi, “ông hoàng tôn thép” đi nước cờ quen
Gần một nửa tài sản bốc hơi, “ông hoàng tôn thép” đi nước cờ quen

(Dân trí) - Trước tình trạng HSG đã “bốc hơi” hơn 7% trong vòng 1 tháng và giảm tới 42,69% giá trị trong 3 tháng giao dịch vừa qua, đại gia Lê Phước Vũ đã “bắn tin” sẽ mua vào 4 triệu cổ phiếu. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, công ty riêng của ông Vũ lại thực hiện bán ra một khối lượng cổ phiếu tương đương.

Thứ năm, 20/12/2018 - 02:00

Đi tìm căn hộ xanh đúng nghĩa giữa lòng Thủ đô
Đi tìm căn hộ xanh đúng nghĩa giữa lòng Thủ đô

(Dân trí) - Sống xanh đích thực không chỉ là xu hướng mà đã trở thành khẩu hiệu và tiêu chí hàng đầu để người mua nhà lựa chọn tổ ấm của mình.

Thứ năm, 20/12/2018 - 01:40

Bầu Kiên yên vị trong tù, vợ đẹp tính thu ngàn tỷ rồi dần rút êm
Bầu Kiên yên vị trong tù, vợ đẹp tính thu ngàn tỷ rồi dần rút êm

Gia đình ông Nguyễn Đức Kiên (Bầu Kiên) tiếp tục bán cổ phiếu và rút khỏi ngân hàng bất chấp Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank) dần hồi phục và đem về tiền tấn cho cổ đông.

Thứ năm, 20/12/2018 - 01:35

Hết bài giảm "sập giá", xe cũ vắng khách mùa cuối năm
Hết bài giảm "sập giá", xe cũ vắng khách mùa cuối năm

(Dân trí) - Mùa cuối năm khi thị trường xe hơi vào cao điểm, song các dòng xe cũ vẫn khó bắt khách. Xe qua sử dụng vài năm giá cao, xe sử dụng nhiều năm, hiếm có khách đặt mua. Khách mua xe cũ đã và đang khá khó tính chọn mua xe.

Thứ năm, 20/12/2018 - 01:00

Nhà đầu tư Nhật Bản: "Nhà báo tống tiền doanh nghiệp? - Chuyện chỉ có ở Việt Nam"
Nhà đầu tư Nhật Bản: "Nhà báo tống tiền doanh nghiệp? - Chuyện chỉ có ở Việt Nam"

(Dân trí) - “Tôi chưa từng đọc qua vụ nhà báo tống tiền doanh nghiệp nào ở nước tôi hay nước khác trên thế giới. Chắc chỉ ở Việt Nam mới có chuyện lạ này”, trao đổi với Dân trí, đại diện một công ty Nhật Bản tại Việt Nam nói.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:30

Mãn nhãn cây thông Noel bằng vàng ròng trị giá gần 70 tỷ đồng
Mãn nhãn cây thông Noel bằng vàng ròng trị giá gần 70 tỷ đồng

(Dân trí) - Cây thông đắt đỏ nhất châu Âu này được xếp từ 2.018 đồng tiền vàng mệnh giá 1 ounce, trị giá 2,3 triệu bảng Anh (khoảng gần 70 tỷ đồng).

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:20

Đi ô tô chịu thêm phí mới: Đánh mạnh vào túi tiền dân, ai dám mơ xế hộp
Đi ô tô chịu thêm phí mới: Đánh mạnh vào túi tiền dân, ai dám mơ xế hộp

Để hạn chế ô nhiễm khi sử dụng ô tô, xe máy, Bộ Tài chính đã thu thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu, thu thuế tiêu thụ đặc biệt với xăng dầu. Ngay cả ô tô cũng đã bị thu thuế tiêu thụ đặc biệt với mức rất cao. Cho nên nếu ô tô, xe máy “gánh” thêm phí bảo vệ môi trường đối với khí thải thì sẽ không hợp lý.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:15

Hành trình 25 năm C.P. Việt Nam: Phát triển ngành chăn nuôi hiện đại và bền vững
Hành trình 25 năm C.P. Việt Nam: Phát triển ngành chăn nuôi hiện đại và bền vững

(Dân trí) - Đầu tư vào Việt Nam từ năm 1993 với các nhà máy đầu tiên tại tỉnh Đồng Nai, sau 25 năm hình thành C.P. Việt Nam đã góp phần xây dựng và phát triển ngành chăn nuôi hiện đại và bền vững ở Việt Nam.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:10

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long, cơ hội đẻ ra tiền
Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long, cơ hội đẻ ra tiền

(Dân trí) - Những yếu tố nào chi phối tiềm năng sinh lời của một dự án bất động sản nghỉ dưỡng? Bên cạnh các yếu tố trọng yếu như pháp lý, vị trí, tiện ích hay danh tiếng đơn vị quản lý vận hành,… tiềm năng phát triển du lịch của địa phương cũng là một biến số đáng để các nhà đầu tư lưu tâm.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:08

Lock&Lock hòa chung không khí bóng đá sale cực khủng cuối năm 2018
Lock&Lock hòa chung không khí bóng đá sale cực khủng cuối năm 2018

(Dân trí) - Chúc mừng đội tuyển bóng đá Việt Nam vô địch giải AFF CUP 2018. Để hòa chung không khí vẫn chưa giảm nhiệt này, Lock&Lock mang đến chuỗi chương trình ưu đãi cuối năm vô cùng lớn.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:05

Mở rộng không gian sống của người dân phố Cổ
Mở rộng không gian sống của người dân phố Cổ

(Dân trí) - Hà Nội 36 phố phường đã và đang trở thành một dấu ấn riêng của người Hà Nội. Dù thời gian đã phủ lên những dãy phố cũ, từng mái nhà rêu phong nhưng với người Hà Nội, phố Cổ vẫn là một món quà vô giá mang những giá trị văn hóa của vùng đất kinh kỳ ngàn năm văn hiến.

Thứ năm, 20/12/2018 - 10:00