Văn phòng, biệt thự “vip” qua đợt “ngủ đông”

“Khoảng cuối năm 2008 và những tháng đầu năm 2009 những khu nhà ở, biệt thự “vip” cho thuê tại các những khu vực đẹp như Xuân Diệu, Đặng Thai Mai, Siputra... trong tình trạng khủng hoảng do khách thuê hủy hợp đồng hoặc tìm kiếm những địa điểm rẻ hơn do lo ngại khủng hoảng kinh tế.

Đã có thời điểm những biệt thực thường phát giá thuê 6.000 USD/tháng hạ xuống chỉ còn một nửa mà vẫn không có khách. Tuy nhiên, trong 6 tháng trở lại đây mảng thị trường cho thuê này đã khởi sắc trở lại” - anh Lê Quốc Mạnh, nhân viên kinh doanh tại một công ty môi giới bất động sản cho biết.

Cũng theo anh Mạnh, ngày càng nhiều khách thuê đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ và khách Châu Âu gửi yêu cầu về công ty nhờ tìm kiếm những căn hộ cao cấp, biệt thự có địa thế đẹp, thoáng mát với giá từ 4.000 - 6.000 USD/tháng.

Loại căn hộ cho thuê ở các khu chung cư cao cấp tại Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính, The Manor... có giá 1.000 - 2.000 USD/tháng cũng thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

Nhiều công ty môi giới nhà, đất cũng xác nhận, hiện tỷ lệ giao dịch thuê đạt thành công đạt khá cao, gần 50% (so với tỷ lệ dưới 20% hồi đầu năm) và thường nằm ở nhóm khách truyền thống châu Á.

Theo Savills Việt Nam, không chỉ các nhóm cho thuê biệt thự, căn hộ hạng sang khởi sắc, những khu văn phòng cao cấp ngự tại Trung tâm thành phố cũng đang hấp dẫn khách thuê trở lại.

Vì vậy, các khu văn phòng cao cấp thuộc quận Hoàn Kiếm và những khu vực xung quanh có giá 3.500 - 4.000 USD đã bắt đầu kín chỗ. Đối tượng thuê thường là văn phòng đại diện tập đoàn đầu tư nước ngoài hoặc công ty của Việt kiều đầu tư trong nước.

Những văn phòng khá hiện đại nhưng ở những khu vực “bình dân” như Cầu Giấy, Thanh Xuân chấp nhận mức giá cho thuê “mềm” hơn, khoảng 800 - 2.000 USD thì luôn nhận được nhiều sự ưu ái của các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước.

Thanh Trầm