Từng giàu nhất châu Á, ông trùm địa ốc Trung Quốc "trượt dốc không phanh"

Ông Vương Kiện Lâm - Chủ tịch tập đoàn Vạn Đạt - từng sở hữu nhiều bất động sản ở những vị trí đắc địa trên thế giới nhờ vào điều kiện tín dụng thuận lợi.

Trước khi làm ăn thua lỗ, vị tỷ phú 66 tuổi người Trung Quốc này đã chu du khắp thế giới bằng chuyên cơ Gulfstream G550. Ông sẵn sàng trả mức giá cao nhất cho các tài sản gồm khu bất động sản sang trọng tại Beverly Hills, phim trường Legendary Entertainment ở Hollywood và One Nine Elms tại London - một trong những tòa chung cư cao nhất châu Âu.

Vào thời điểm năm 2015, với tài sản ròng lên đến 46 tỷ USD, ông Lâm đã trở thành người giàu nhất châu Á theo bảng xếp hạng của Bloomberg Billionaires Index. Nhưng tài sản của ông đã giảm mạnh khi Trung Quốc bắt đầu siết chặt hoạt động mở rộng tài sản và dòng vốn ra nước ngoài. Hiện tài sản ròng của ông chỉ còn 14 tỷ USD.

Trong nỗ lực cắt giảm khoản nợ 362 tỷ NDT (tương đương 56 tỷ USD) của tập đoàn và vực dậy đế chế kinh doanh của mình, ông Lâm khiến nhiều trái chủ hoài nghi.

Trước áp lực của những trái phiếu sẽ đến hạn trong năm nay, trái phiếu bằng đồng USD của tập đoàn ông đã giảm giá mạnh do bị bán tháo. Việc bán tháo một phần bắt nguồn từ việc những lo ngại về khả năng thanh khoản của tập đoàn này.

Đây được xem như lời cảnh báo của nhà đầu tư đối với việc ông Lâm sẽ điều hành Vạn Đạt như thế nào để tránh vỡ nợ như từng xảy ra với HNA Group, China Evergrande hay Anbang.

Những năm trước, khi còn thịnh vượng, ông Lâm từng thực hiện một loạt thương vụ thâu tóm như mua lại câu lạc bộ bóng đá Tây Ban Nha - Atletico Madrid và nuôi tham vọng cạnh tranh với Walt Disney.

Tuy nhiên, hiện nay, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Đạt đang phải bán bớt một số tài sản trong những thương vụ như vậy. Mới đây, Vạn Đạt cũng đã từ bỏ quyền kiểm soát chuỗi rạp chiếu phim AMC Entertainment. Hiện Tập đoàn này chỉ còn nắm dưới 10% cổ phiếu của rạp chiếu phim lớn nhất thế giới này.

Mặc dù đã bán đi phần lớn tài sản sau khi chính phủ Trung Quốc siết chặt mở rộng tín dụng, nhưng "núi nợ" của tập đoàn này vẫn tăng cao vào tháng 6 năm ngoái - mức cao nhất kể từ 2017.

Trong bối cảnh đại dịch như hiện nay, tình hình kinh doanh của Vạn Đạt cũng chịu nhiều tổn thất khi hàng loạt rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, công viên giải trí, khách sạn và sự kiện thể thao bị hủy bỏ.

Khi Trung Quốc ổn định nền kinh tế hậu đại dịch, việc mở cửa trở lại các rạp chiếu phim và trung tâm thương mại tạo điều kiện cho ông Lâm ổn định hướng đi của mình. Hiện tại, ông Lâm đang tiến hành mô hình sở hữu ít tài sản để giảm nợ cho tập đoàn. Theo đó, công ty sẽ giảm chi các khoản mới để mua đất đai.

Công ty Dalian Wanda Commercial Management Group - công ty con chiếm 50% doanh thu của Vạn Đạt, cũng tuyên bố dừng mua đất từ năm nay, thay vào đó sẽ cấp phép nhượng quyền thương hiệu cho các đối tác.

Nhà sản xuất phim và điều hành rạp chiếu Wanda Film Holding cho biết, khoản lỗ của công ty đã chạm mức kỷ lục 1 tỷ USD vào năm ngoái.

AMC cũng đã nhiều lần cảnh báo về nguy cơ vỡ nợ và có khoản lỗ hàng năm lớn nhất từ trước đến nay khi doanh thu giảm đến 77%.

Còn Wanda Commercial Management cho biết, doanh thu và lợi nhuận của công ty đã giảm 50% trong 9 tháng đầu năm 2020.

Ngay cả khi các công ty con của Vạn Đạt có thể vượt qua thời kỳ đại dịch thì vẫn không có gì khiến các chủ nợ yên tâm.

Năm ngoái, Vạn Đạt và các công ty con đã huy động được khoảng 48,2 tỷ USD, cao nhất kể từ năm 2016. Một phần kinh phí trên được sử dụng để thanh toán các khoản nợ hoặc hoàn trả khoản 32 tỷ USD trái phiếu trong nước đến hạn vào năm 2021.

Ông Brook Silver tại Kaiyuan Capital cho rằng: "Tập đoàn Vạn Bảo thu được lợi nhuận rất ít trong thời gian có cơ hội được đầu tư tự do. Hiện tại tập đoàn này đang đi trước các doanh nghiệp khác trong việc bán đi các tài sản. Tuy nhiên vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết".