Thu nhập 40 triệu đồng/tháng mới mua được nhà Hà Nội

Dân trí Phân tích của World Bank cho thấy chỉ những người có thu nhập cao nhất mới có khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại. Cụ thể, tại Hà Nội và TPHCM, hộ gia đình thu nhập từ 38 - 41 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng chi trả cho các căn hộ giá từ 1 - 2 tỷ đồng
>>Người thu nhập thấp tiếp cận gói 30 nghìn tỷ đồng: Không dễ "nhằn"

(Ảnh minh hoạ).
(Ảnh minh hoạ).

Hai vợ chồng chị Mai (Hà Đông, Hà Nội) mới kết hôn được 2 năm. Từ Tết năm ngoái, anh chị đã chuyển về nhà mới là một căn hộ chung cư hơn 70m2 tại quận Hà Đông. Với mức thu nhập cả 2 vợ chồng ổn định hàng tháng gần 30 triệu đồng và khoản tiết kiệm ban đầu 500 triệu đồng, vợ chồng chị Mai hiện đang vay ngân hàng gần 1 tỷ đồng để mua căn hộ đang ở hiện tại.

Trên thực tế, có rất nhiều gia đình trẻ như vợ chồng chị Mai, nhờ vào việc dễ dàng tiếp cận các khoản vay từ ngân hàng mà có thể nhanh chóng sở hữu một căn hộ dù khoản tích luỹ mới chỉ có khoảng 1/3.

"Mua nhà tại Việt Nam đang dễ dàng hơn bao giờ hết”

Bloomberg mới đây đã đăng tải bài viết nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam. Theo bài viết này, chính việc cho vay mua nhà đang góp phần vào sự phục hồi thị trường bất động sản, giúp doanh số bán hàng tăng gấp đôi trong năm nay.

Số liệu cụ thể cho thấy, các khoản vay cho mua nhà tại Việt Nam đã tăng 22% trong 8 tháng đầu năm 2015, so với 9,4% cùng kỳ thời điểm thị trường tương đối ảm đạm vào năm 2012. Các khoản vay mua bất động sản cũng chiếm tới 8% tổng số các khoản vay tại ngân hàng thương mại. 

Báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam – Con đường phía trước” do Ngân hàng Thế giới (World Bank) cũng chỉ ra rằng, với các khoản vay thế chấp mua nhà ở Việt Nam hiện đang phổ biến với lãi suất thả nổi khoảng 10%, tỷ lệ vay khoảng 70-80% với thời hạn vay từ 15-20 năm.

Sự phục hồi của thị trường cũng được thúc đẩy bởi yếu tố nhân khẩu học khi có đến 60% dân số Việt Nam ở độ tuổi dưới 35 và đang có xu hướng di cư lên các thành phố lớn. Khảo sát của Bloomberg cho thấy, khách hàng đến ngân hàng vay thế chấp chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ khoảng 30 tuổi với thu nhập hàng năm khoảng 12.000 - 15.000 USD.

Theo đánh giá của ông Nirukt Sapru, Giám đốc điều hành Standard Chartered Bank tại Việt Nam, Campuchia và Lào: "Việc mua nhà tại Việt Nam đang dễ dàng hơn bao giờ hết. Các nhà phát triển dự án BĐS đang xây dựng những sản phẩm có giá cả phải chăng để phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và hợp tác với các ngân hàng để có nhiều khoản cho vay đầu tư, hỗ trợ người mua nhà”.

Thu nhập 40 triệu đồng/hộ gia đình/tháng hãy nghĩ tới mua nhà 1-2 tỷ đồng

Tuy nhiên, trên thực tế, không phải ai cũng có thể tiếp cận các khoản vay từ ngân hàng giống như vợ chồng chị Mai. Báo cáo của World Bank chỉ ra rằng, mặc dù nhu cầu cao, ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở mỗi năm, nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của nhiều đối tượng.

Hiện thị trường còn nhiều phân khúc chưa thoả mãi điều kiện tài chính và do đó không thể tiếp cận được với nguồn tài chính nhà ở. 68% lực lượng lao động thuộc nhóm lao động tự do và do vậy không đủ điều kiện thế chấp.

Phân tích cụ thể của World Bank dựa trên nhóm thu nhập cho thấy, chỉ những người có thu nhập cao nhất mới có khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại. Cụ thể, tại Hà Nội và TPHCM, hộ gia đình thu nhập từ 38 - 41 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng chi trả cho các căn hộ giá từ 1 - 2 tỷ đồng; 11-22 triệu đồng/tháng đủ khả năng chi trả cho nhà ở 200 - 800 triệu đồng. Các tính toán dựa trên giả định các khoản vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trong thời gian 15-20 năm, lãi suất 10%/năm.

Đối với 40% đáy của tháp thu nhập bao gồm những hộ gia đình thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng tại Hà Nội và 8 triệu đồng/tháng tại TPHCM, nhu cầu về nhà ở có phần hạn chế hơn. Trong đó, các hộ gia đình thuộc nhóm này chưa có đất hay nhà đối mặt khả năng chi trả lớn nhất.

Phương Dung

 

Thu nhập 40 triệu đồng/tháng mới mua được nhà Hà Nội - 2
MỚI NHẤT
Mua nhà ở xã hội được vay 80% vốn từ ngân hàng
Mua nhà ở xã hội được vay 80% vốn từ ngân hàng

(Dân trí) - Người dân và doanh nghiệp (DN) bất động sản được vay ngân hàng 80% giá trị nhà ở xã hội (NƠXH), với thời gian vay lần lượt là 15 đến 20 năm.

Thứ tư, 16/12/2015 - 07:00

Khách sạn Thắng Lợi và Hilton Hanoi Westlake ký kết thoả thuận hợp tác
Khách sạn Thắng Lợi và Hilton Hanoi Westlake ký kết thoả thuận hợp tác

Ngày 15/12, Công ty Cổ phần Khách sạn Thắng Lợi và Tập đoàn Hilton Worldwide đã tiến hành ký kết thỏa thuận quản lý khách sạn Hilton 5 sao tiêu chuẩn toàn cầu, khách sạng sẽ mang tên Hilton Hanoi Westlake.

Thứ tư, 16/12/2015 - 06:52

Chàng trai 8x kiếm 1,5 tỷ đồng mỗi năm từ những chậu hoa treo
Chàng trai 8x kiếm 1,5 tỷ đồng mỗi năm từ những chậu hoa treo

(Dân trí) - Với hơn 1 ha nhà kính trồng hoa treo, Nguyễn Anh Duy (SN 1985, ngụ xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng) hiện đang có thu nhập đáng nể trên 1,5 tỷ đồng mỗi năm.

Thứ tư, 16/12/2015 - 06:00

Vì sao giới nhà giàu lại chuộng Penthouse và Duplex?
Vì sao giới nhà giàu lại chuộng Penthouse và Duplex?

Người ta tự hỏi tại sao người giàu lại mua bất động sản sang trọng như penthouse hay duplex? Cùng với siêu xe, du thuyền, chuyên cơ riêng… từ lâu nay BĐS siêu sang đã trở thành biểu tượng gắn liền với thế giới thượng lưu và những người thành đạt.

Thứ tư, 16/12/2015 - 05:50

Bộ Tài chính đồng ý thí điểm ô tô du lịch tự lái giữa Móng Cái và Trung Quốc
Bộ Tài chính đồng ý thí điểm ô tô du lịch tự lái giữa Móng Cái và Trung Quốc

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa có công văn gửi Văn phòng Chính phủ liên quan đến việc thí điểm hoạt động xe ô tô du lịch tự lái giữa hai thành phố Móng Cái (Việt Nam) và Đông Hưng (Trung Quốc).

Thứ ba, 15/12/2015 - 07:30

Nguyên Thống đốc Lê Đức Thúy đang làm gì ở Eximbank?
Nguyên Thống đốc Lê Đức Thúy đang làm gì ở Eximbank?

(Dân trí) - Không chỉ tranh cãi “nảy lửa” về nhân sự HĐQT, cổ đông Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) còn chất vấn cả việc vì sao mời ông Lê Đức Thúy, nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về làm cố vấn mà kết quả kinh doanh vẫn không mấy khả quan.

Thứ ba, 15/12/2015 - 04:00

Tiêu huỷ hơn 1.200 sản phẩm thời trang nhái hàng hiệu
Tiêu huỷ hơn 1.200 sản phẩm thời trang nhái hàng hiệu

(Dân trí) - Hơn 1.200 sản phẩm thời trang (túi xách, ví, giày) giả mạo các nhãn hiệu nổi tiếng vừa được Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ phối hợp với Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ (PC46), Công an Hà Nội tiến hành tiêu huỷ.

Thứ ba, 15/12/2015 - 03:28

Cuối năm, lãnh đạo chia thưởng 70 tỷ đồng
Cuối năm, lãnh đạo chia thưởng 70 tỷ đồng

Ông chủ DN quyết định khoản thưởng lên đến 72 tỷ đồng cho nhóm lãnh đạo điều hành DN khi đạt kết quả kinh doanh tốt và giá cổ phiếu tăng. Hàng trăm tỷ đồng được ông chủ thưởng cho các cá nhân lãnh đạo, nhân viên trong DN khiến cho giấc mơ làm giàu bằng con đường làm thuê có cơ hội trở thành hiện thực rõ ràng hơn bao giờ hết.

Thứ ba, 15/12/2015 - 02:52

Ngân hàng hợp tác với bảo hiểm: Ai là người hưởng lợi?
Ngân hàng hợp tác với bảo hiểm: Ai là người hưởng lợi?

Theo đánh giá của một lãnh đạo ngân hàng uy tín, mô hình kinh doanh bảo hiểm qua ngân hàng sẽ phát triển mạnh ở Việt Nam bởi đây là thị trường tiềm năng và bản thân mô hình này mang lại nhiều giá trị cộng hưởng cho khách hàng.

Thứ ba, 15/12/2015 - 02:05

"Bánh vẽ" tiền ảo ILCoin: "Đầu tư kiểu này chắc nợ ngập đầu"
"Bánh vẽ" tiền ảo ILCoin: "Đầu tư kiểu này chắc nợ ngập đầu"

(Dân trí) - "Đầu tư ILCoin kiểu này chắc nợ ngập đầu anh ạ. Mấy ông đại diện tại Việt Nam cứ mỗi ngày nói một kiểu khác nhau, em không biết đâu mà lần. Nếu họ xù hết tiền bỏ về nước chắc tụi em cũng mất trắng”, Tr. (nhân viên tư vấn đồng ILCoin) chia sẻ.

Thứ ba, 15/12/2015 - 01:30

Hàng trăm biệt thự tiền tỉ bỏ hoang, cỏ dại ngập đầu
Hàng trăm biệt thự tiền tỉ bỏ hoang, cỏ dại ngập đầu

(Dân trí) - Khu đô thị Xuân Phương được xây dựng 227 căn biệt thự, nhà được xây cao 4 tầng, trên diện tích tổng cộng 45.748m2. Hiện tại số căn hộ có người ở chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Những căn hộ khác đều trong tình trạng bị bỏ hoang, cỏ dại ngập đầu.

Thứ ba, 15/12/2015 - 11:15

Có nên bỏ nghề kế toán lương 11 triệu đồng để kinh doanh nấm sạch?
Có nên bỏ nghề kế toán lương 11 triệu đồng để kinh doanh nấm sạch?

(Dân trí) - Tôi đang làm kế toán trưởng tại một công ty xây dựng và muốn bỏ nghề để chuyển sang kinh doanh nấm sạch, nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu.

Thứ ba, 15/12/2015 - 10:40

ĐÁNG QUAN TÂM
BĐS Miền Tây “nóng” với sự kiện mở bán Vincom Shophouse Cần Thơ
BĐS Miền Tây “nóng” với sự kiện mở bán Vincom Shophouse Cần Thơ

Vừa qua, Tập đoàn Vingourp – Công ty CP đã tổ chức sự kiện mở bán dự án Vincom Shophouse Cần Thơ. Dự án nằm trong tổ hợp Khách sạn 5 sao và TTTM Vincom Xuân Khánh – Cần Thơ và dự kiến sẽ được bàn giao vào quý II năm 2016.

Thứ ba, 15/12/2015 - 09:30

Trung Quốc mua heo ồ ạt: Cẩn trọng!
Trung Quốc mua heo ồ ạt: Cẩn trọng!

Giá heo hơi tại phía Nam liên tục tăng do thương lái gom hàng để xuất sang Trung Quốc bằng đường tiểu ngạch khiến người chăn nuôi phấn khởi. Thế nhưng, lực hút từ thị trường này luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro không thể lường trước.

Thứ ba, 15/12/2015 - 08:32

Biến động nhân sự tại Eximbank và NamA Bank: Đường về nhà ai đã tỏ?
Biến động nhân sự tại Eximbank và NamA Bank: Đường về nhà ai đã tỏ?

(Dân trí) - Hai ứng viên Trần Ngô Phúc Vũ và Trần Ngọc Tâm bất ngờ rút khỏi danh sách bầu cử thành viên HĐQT Eximbank nhiệm kỳ VI (2015 - 2020) ngay trước thềm diễn ra đại hội.

Thứ ba, 15/12/2015 - 08:22

Cách chức “sếp” doanh nghiệp nhà nước không chịu chuyển quyền cho SCIC
Cách chức “sếp” doanh nghiệp nhà nước không chịu chuyển quyền cho SCIC

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh nêu rõ, nếu người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp không phối hợp chuyển giao thì sẽ bị thay thế. Đồng thời, nếu doanh nghiệp thuộc đối tượng chuyển giao kinh doanh thua lỗ hoặc không còn vốn nhà nước thì phải làm rõ, xử lý trách nhiệm cá nhân, tập thể.

Thứ ba, 15/12/2015 - 07:32

Gần 10 triệu đồng một cây thông đón Noel
Gần 10 triệu đồng một cây thông đón Noel

(Dân trí) - Chỉ còn 10 ngày nữa là đến lễ Noel - Lễ Giáng sinh, lúc này thị trường đồ trang trí Noel đã rất nóng. Các mặt hàng trang trí Noel năm nay đa dạng về mẫu mã với mức giá dao động từ vài trăm cho đến vài triệu, thậm chí có những cây thông Noel lớn với giá gần 10 triệu đồng.

Thứ ba, 15/12/2015 - 07:00

Cho khách ăn táo “tẹt ga” với 10 nghìn đồng, chủ vườn thu tiền triệu mỗi ngày
Cho khách ăn táo “tẹt ga” với 10 nghìn đồng, chủ vườn thu tiền triệu mỗi ngày

(Dân trí) - Chỉ thu của mỗi khách 10 nghìn đồng mà doanh thu cuối ngày lên tới vài triệu đồng. Mô hình mở nhà vườn thực sự mang lại hiệu quả kinh tế cao một cách khó tin. Ngạc nhiên hơn nữa, nhà vườn này chỉ cách hồ Gươm chưa đầy chục cây số.

Thứ ba, 15/12/2015 - 05:46

Top 10 người giàu nhất Việt Nam trên TTCK năm 2015
Top 10 người giàu nhất Việt Nam trên TTCK năm 2015

(Dân trí) - Thị trường chứng khoán đang bước vào những phiên giao dịch cuối cùng của năm 2015. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, vị trí những người giàu nhất trên thị trường gần như đã được xác lập.

Thứ ba, 15/12/2015 - 05:40

Đưa hàng Việt tới người tiêu dùng trong Tháng khuyến mại Hà Nội 2015
Đưa hàng Việt tới người tiêu dùng trong Tháng khuyến mại Hà Nội 2015

Tháng Khuyến mại (TKM) 2015 là một trong những hoạt động quan trọng hưởng ứng cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”, đưa hàng Việt tới người tiêu dùng Thủ đô và các khu vực lân cận, đồng thời góp phần kích cầu tiêu dùng và du lịch giai đoạn cuối năm của Thành phố Hà Nội.

Thứ ba, 15/12/2015 - 05:36

Người Việt ăn uống, trộm hàng ngang nhiên trong siêu thị
Người Việt ăn uống, trộm hàng ngang nhiên trong siêu thị

Một số người Việt Nam “tự nhiên như ruồi” khi ăn uống thực phẩm trong siêu thị mà “quên” trả tiền hoặc ngang nhiên thó trộm hàng. Tật xấu của không ít "thượng đế" Việt một lần nữa lại bị lên án.

Thứ hai, 14/12/2015 - 08:30

Bộ Tài chính đề xuất quản chặt xe máy điện
Bộ Tài chính đề xuất quản chặt xe máy điện

(Dân trí) - Cho rằng hàng triệu xe máy điện đang lưu hành không qua sự kiểm soát của cơ quan thuế và hải quan, Bộ Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân các tỉnh chỉ đạo thống kê để kiểm soát số lượng xe máy điện còn tồn kho và quản lý thuế.

Thứ hai, 14/12/2015 - 04:16

Giá dầu lao dốc mạnh, hơn 200 tỉ USD "bốc hơi"
Giá dầu lao dốc mạnh, hơn 200 tỉ USD "bốc hơi"

Giá dầu lao dốc liên tục trong những tuần gần đây đã "càn quét" 240 tỉ USD vốn của các công ty dầu trên thế giới, khiến chính phủ các nước từ Washington đến Bắc Kinh phải xem xét các biện pháp thúc đẩy nhu cầu năng lượng.

Thứ hai, 14/12/2015 - 04:00

Tỷ giá USD/VND chính thức tăng kịch trần
Tỷ giá USD/VND chính thức tăng kịch trần

(Dân trí) - Chiều nay 14/12, tỷ giá USD/VND đã được nhiều ngân hàng thương mại tăng lên kịch trần biên độ cho phép: 22.547 VND/ 1 USD.

Thứ hai, 14/12/2015 - 03:05