Thị trường căn hộ TPHCM: Giao dịch “nóng” và giá tăng

Dân trí Từ tháng 5, phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chững lại sau cơn “sốt” kéo dài gần 1 năm qua. Trong khi đó, giá căn hộ tại thị trường TPHCM vẫn tăng đều đặn mỗi năm.

Quý II/2018, thị trường căn hộ ghi nhận sự tăng trưởng giao dịch mạnh mẽ so với quý trước và giá bán vẫn tăng đều đặn.

Giao dịch căn hộ “nóng” trở lại

Theo khảo sát mới nhất từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, những dự án căn hộ tại các trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đều có xu hướng tăng giá. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận giá tăng hơn 9% so với cùng kì năm ngoái. Ở khu vực phía Tây giá tăng đến hơn 13%. Riêng phía Nam thành phố, mức giá bình quân tăng gần 3% so với quý trước. JLL cũng dự báo thời gian tới, giá căn hộ tại TPHCM vẫn tiếp tục tăng do chi phí đất và các chi phí xây dựng, phát triển dự án ngày càng đội lên cao.

Dù giá tăng đều đặn nhưng giao dịch trên thị trường này vẫn đang rất khả quan. Theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM mới đây của Savills Việt Nam. Tổng hợp nguồn cung sơ cấp quý 2/2018 đạt hơn 25.400 căn, thị trường ghi nhận sự khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm.

Thị trường căn hộ vẫn sôi động tại một số khu vực TP.HCM. Ảnh khách hàng tham dự lễ mở bán dự án Urban Hill.
Thị trường căn hộ vẫn sôi động tại một số khu vực TP.HCM. Ảnh khách hàng tham dự lễ mở bán dự án Urban Hill.

Chính vì vậy mà thị trường căn hộ quý II/2018 ghi nhận rất nhiều dự án mở bán cực kỳ thành công trên khắp cả 3 khu vực, sôi động nhất là ở khu Nam Sài Gòn, nơi đang có tốc độ phát triển đô thị vượt bậc. Chẳng hạn như dự án Urban Hill mở bán 164 căn hộ vào ngày cuối cùng của quý 2/2018, chỉ sau hơn 2 tiếng đồng hồ mở bán, 96% sản phẩm của dự án này đã có khách đặt mua.

Và chỉ ít ngày sau đó, chủ đầu tư Urban Hill là công ty Phú Mỹ Hưng tiếp tục cho ra mắt dự án mới Hưng Phúc Premier với 192 căn hộ vào ngày 21/7. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án Hưng Phúc Premier dự kiến sẽ mở bán vào tháng 8 tới, tức là chỉ còn ít ngày nữa thôi. Điều đó cho thấy giao dịch ở phân khúc này đang rất khả quan, nhà đầu tư thấy được nhu cầu của khách hàng nên đang đưa ra thị trường nhiều sản phẩm mà họ đã chuẩn bị từ lâu.

Khách hàng nườm nượp đến xem dự án căn hộ mới ở Phú Mỹ Hưng

Nhà là để giải quyết nhu cầu sống

Theo các chuyên gia, cơn sốt đất nền vừa qua ở TPHCM chủ yếu diễn ra ở vùng ven, nơi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện nên chỉ diễn ra nhất thời vì khu vực đó vẫn chưa đáp ứng tốt các điều kiện sống cho cư dân đô thị hiện đại. Còn căn hộ ở các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng mới thực là dòng sản phẩm chủ lực của thị trường bất động sản vì nó đáp ứng được nhu cầu ở thực của khách hàng. Do đó, khi đất nền hết sốt thì người mua nhà quay trở lại với căn hộ là điều hết sức bình thường.

Bởi dù lợi nhuận không cao căn hộ là loại tài sản dễ mua bán, cho thuê hoặc thu hồi vốn, tuy lợi tức thấp hơn và không tăng đột biến bằng đất nền nhưng dễ kiểm soát dòng tiền.

Chất lượng môi trường sống, tiện ích không ngừng được nâng cao là điểm mạnh của đô thị Phú Mỹ Hưng.
Chất lượng môi trường sống, tiện ích không ngừng được nâng cao là điểm mạnh của đô thị Phú Mỹ Hưng.

Theo nhiều chuyên gia, không phải chỉ cần mua đất xây nhà là có thể ở vì con người cần nhiều tiện ích cuộc sống đi kèm như ăn mặc, đi lại, học hành, giải trí,... Do đó, bất động sản ở những khu vực đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng luôn hút khách dù thị trường nóng sốt hay đóng băng, bởi nó đáp ứng tốt cho nhu cầu sống của con người.

Khoảng 500 khách mời đến tham dự sự kiện khai trương nhà mẫu Hưng Phúc Premier của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cuối tuần quan qua
Khoảng 500 khách mời đến tham dự sự kiện khai trương nhà mẫu Hưng Phúc Premier của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cuối tuần quan qua

Các nhà đầu tư cũng thích đầu tư vào đây vì nơi ở tốt thì dễ bán, nếu không muốn bán thì cũng dễ cho thuê, và khi thị trường tăng giá thì nó luôn tăng theo thị trường chung nên không bao giờ sợ lỗ...

Đây cũng là điều mà chủ đầu tư quan tâm hiện nay là tìm mọi cách để không ngừng nâng cao chất lượng sống của cư dân ở các dự án mới ra mắt, nâng cao giá trị gia tăng cho từng dự án trong tương lai để đảm bảo lợi nhuận cho người mua nhà.

Vị trí dự án Hưng Phúc Premier là một điểm hấp dẫn thị trường
Vị trí dự án Hưng Phúc Premier là một điểm hấp dẫn thị trường

Chẳng hạn như ở dự án Hưng Phúc Premier mới ra mắt, do dự án này có vị trí chiếm nhiều ưu thế (như nằm ở mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, có view hướng sông, nằm cạnh khu biệt thự siêu sang lâu đài Chateau và biệt thự Mỹ Phú...) nên được định vị là 1 dòng sản phẩm cao cấp hơn dự án Hưng Phúc mà đơn vị này đã từng rất thành công trước đó. Khi định vị cao cấp, Hưng Phúc Premier sẽ thừa hưởng các tiện ích sống, chuẩn mực sống của các khu vực sang trọng lân cận và tạo đà gia tăng giá trị cho dự án sau này.

Tọa lạc tại vị trí “hot” nhưng Hưng Phúc Premier là dự án trung tầng, chỉ có 192 sản phẩm vì chủ đầu tư muốn mang đến sự cao cấp ngay ở mật độ xây dựng và tập trung sự riêng tư cho cộng đồng
Tọa lạc tại vị trí “hot” nhưng Hưng Phúc Premier là dự án trung tầng, chỉ có 192 sản phẩm vì chủ đầu tư muốn mang đến sự cao cấp ngay ở mật độ xây dựng và tập trung sự riêng tư cho cộng đồng

Chủ đầu tư cho biết: “Không chỉ sử dụng vật liệu cao cấp, thiết bị nhà tắm nhập từ Tây Ban Nha, gạch dùng cho khu vực cộng đồng như sảnh, hành lang… của Hưng Phúc Premier cũng có nguồn gốc từ Tây Ban Nha. Hầu hết các sản phẩm hoàn thiện cơ bản căn hộ đều thuộc thương hiệu Porcelanosa – một trong những tập đoàn lớn đầu nghành trên toàn thế giới trong lĩnh vực sản xuất vật liệu hoàn thiện, cung cấp cho các dự án dân cư và thương mại.

Dự án Hưng Phúc Premier được xây dựng trên khuôn viên đất rộng hơn 5.000m2, mật độ xây dựng chỉ hơn 43%, phần diện tích đất còn lại được dành cho các công trình cảnh quan, lối dạo bộ, hoa viên bậc thang, giao thông nội khu... Hưng Phúc Premier gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng trong đó, khối đế chung của hai tòa nhà cao 3 tầng.

Dự án gồm 192 căn hộ với diện tích sử dụng đa dạng từ 62-187m2. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm gần 60% cơ cấu sản phẩm, căn hộ 3 phòng ngủ chiếm hơn 37% và số còn lại là Penthouse. Ngoài ra, với vị trí nằm trên trục đường thương mại Nguyễn Lương Bằng, dự án Hưng Phúc Premier còn được quy hoạch thêm 17 cửa hàng có cấu trúc 2 tầng, với diện tích sàn sử dụng 92-159m2 thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

An Hưng

MỚI NHẤT
Những cuộc phiêu lưu nước bất tận tại dự án The View quận 7
Những cuộc phiêu lưu nước bất tận tại dự án The View quận 7

(Dân trí) - Dự án The View, Giai đoạn 2 của Riviera Point, mang đến thế giới giải trí nước ấn tượng, hứa hẹn những cuộc phiêu lưu nước sảng khoái bất tận cho cả gia đình. Ưu điểm độc đáo này cho phép những trải nghiệm cao cấp mà các dự án khác cũng như các sản phẩm nhà liền thổ không thể mang lại.

Thứ năm, 26/07/2018 - 09:30

Hinode City: Chất lượng dịch vụ là tiêu chí hàng đầu của căn hộ cao cấp
Hinode City: Chất lượng dịch vụ là tiêu chí hàng đầu của căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà còn là lựa chọn phong cách sống. Khách hàng mua nhà vì vị trí, tiện ích, không gian… nhưng khi chuyển về sinh sống, điều ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của họ chính là chất lượng dịch vụ.

Thứ năm, 26/07/2018 - 09:20

Có gì bên trong căn hộ đẳng cấp nhất Nam Sài Gòn?
Có gì bên trong căn hộ đẳng cấp nhất Nam Sài Gòn?

(Dân trí) - Phương Tây định nghĩa Luxury đơn giản là “detailed” - có nghĩa là thật chi tiết. Nếu vị trí và giá cả là tiêu chí đầu tiên để mua căn hộ thì thiết kế và nội thất bên trong sẽ tạo nên tiếng nói khác biệt của chủ nhân. Tương xứng với vị trí “độc tôn”, thiết kế căn hộ Sky89 làm “xiêu lòng” giới sành bất động sản lẫn những ai đang khao khát kiếm tìm một căn hộ 5 sao ngay giữa lòng Nam Sài Gòn.

Thứ năm, 26/07/2018 - 08:00

Hà Nội siết mạnh giá bán lẻ điện tại khu vực nhà trọ cho thuê
Hà Nội siết mạnh giá bán lẻ điện tại khu vực nhà trọ cho thuê

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội vừa có công văn hỏa tốc gửi các đơn vị chức năng trên địa bàn yêu cầu tăng cường kiểm tra giám sát việc thực hiện quy định giá bán lẻ điện cho các đối tượng nghèo, người lao động khó khăn, sinh viên thuê nhà để ở.

Thứ năm, 26/07/2018 - 06:30

Doanh nghiệp Trung Quốc chơi trội, xây thác nước 108m làm cảnh ngoài tòa nhà
Doanh nghiệp Trung Quốc chơi trội, xây thác nước 108m làm cảnh ngoài tòa nhà

(Dân trí) - Tập đoàn Công nghiệp Ludi của Trung Quốc vừa tuyên bố thác nước nhân tạo lớn nhất thế giới được thiết kế ngay bên ngoài tòa nhà của tập đoàn với 117 USD/giờ để chạy máy.

Thứ năm, 26/07/2018 - 06:02

Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt
Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt

Đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu năm 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Thời điểm này xuất hiện hiện tượng sốt đất tại một số các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh,...

Thứ năm, 26/07/2018 - 12:30

Biệt thự biển Zenna Villas chinh phục giới thượng lưu
Biệt thự biển Zenna Villas chinh phục giới thượng lưu

(Dân trí) - Biệt thự biển đang là phân khúc hấp dẫn khi vừa đáp ứng tiêu chí nghỉ dưỡng hạng sang, vừa là kênh cho thu nhập trọn đời. Do vậy, mặc dù có mức giá hàng chục tỷ, song giới nhà giàu vẫn không ngần ngại móc hầu bao chi tiền vào phân khúc này.

Thứ năm, 26/07/2018 - 12:10

Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra Công ty Con Cưng
Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra Công ty Con Cưng

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã quyết định lập đoàn kiểm tra hệ thống cửa hàng của Công ty Cổ phần Con Cưng để làm rõ các sai phạm được lực lượng quản lý thị trường nêu ra trong thời gian qua.

Thứ tư, 25/07/2018 - 05:05

Tỷ giá USD/VND giảm nhanh, chợ đen vẫn neo cao
Tỷ giá USD/VND giảm nhanh, chợ đen vẫn neo cao

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 25/7, giá USD được các ngân hàng điều chỉnh giảm mạnh sau 2 ngày tăng liên tục; tuy nhiên, giá trên thị trường chợ đen vẫn neo ở mức cao.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:30

12 dự án thua lỗ ngành công thương: Có dự án 3 lần bán không ai mua
12 dự án thua lỗ ngành công thương: Có dự án 3 lần bán không ai mua

(Dân trí) - Trong số 12 dự án yếu kém của ngành công thương, nhà máy giấy Phương Nam bán 3 lần chưa được, tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng không ai tham gia. Trong khi đó, nhà máy xơ sợi Đình Vũ đã có lãi và đủ điều kiện để “vinh dự” đưa ra khỏi danh sách yếu kém.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:20

Ngôi nhà thứ hai – Xu hướng sở hữu của giới doanh nhân thành đạt
Ngôi nhà thứ hai – Xu hướng sở hữu của giới doanh nhân thành đạt

(Dân trí) - Việc sở hữu ngôi nhà thứ hai đang là xu hướng “cực thịnh” trong giới doanh nhân và người thành đạt. Bên cạnh việc sở hữu riêng cho mình một chốn nghỉ dưỡng thảnh thơi, cao cấp sau những bộn bề công việc, ngôi nhà thứ hai còn là món đầu tư khôn ngoan, mang lại giá trị lâu dài.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:18

Miễn phí chuyển tiền mùa du học tại Maritime Bank
Miễn phí chuyển tiền mùa du học tại Maritime Bank

(Dân trí) - Chào năm học mới, đồng hành cùng các du học sinh và các bậc phụ huynh, Maritime Bank triển khai chương trình “Chuyển tiền quốc tế, điện phí 0 đồng”* miễn điện phí cho các giao dịch chuyển tiền tại quầy qua SWIFT(Hiệp hội viễn thông tài chính liên Ngân hàng quốc tế) từ nay đến hết 29/9/2018.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:16

ĐÁNG QUAN TÂM
Masan công bố lợi nhuận các lĩnh vực kinh doanh chính tăng 3 lần
Masan công bố lợi nhuận các lĩnh vực kinh doanh chính tăng 3 lần

(Dân trí) - Masan Group đạt doanh thu thuần 9.184 tỷ đồng trong quý II/2018, tăng trưởng 11% so với quý I với 8.274 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực thực phẩm -đồ uống, chế biến sâu khoáng sản và đóng góp của Techcombank đều đạt đăng trưởng hai chữ số.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:30

Bầu Đức thành lập đội cứu nạn đáp sang Attapeu ngay chiều nay
Bầu Đức thành lập đội cứu nạn đáp sang Attapeu ngay chiều nay

(Dân trí) - Đội cứu nạn gồm 10 bác sỹ, y sỹ, y tá với đầy đủ thuốc men và thiết bị của Hoàng Anh Gia Lai cùng 50 tấn gạo, 100.000 gói mì tôm, 5 tấn cá khô, 2.000 bộ quần áo, 100 túi bảo quản tử thi sẽ được vận chuyển sang Lào vào chiều nay.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:15

6 lý do nên chọn mua nhà TNR Goldmark City
6 lý do nên chọn mua nhà TNR Goldmark City

(Dân trí) - Với cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ, khu vực phía tây Hà Nội đã và đang trở thành chốn an cư lý tưởng của thủ đô. Đặc biệt các dự án được chi mạnh tay đầu tư hệ thống cảnh quan xanh và có môi trường dân cư quốc tế như TNR Goldmark City trở nên vô cùng hấp trong mắt khách hàng và giới đầu tư.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:00

Venezuela siêu lạm phát, có thể đạt 1.000.000% cuối năm nay
Venezuela siêu lạm phát, có thể đạt 1.000.000% cuối năm nay

(Dân trí) - Với tình hình nền kinh tế Venezuela đang xấu đi nhanh hơn dự kiến, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa công bố dự kiến rằng lạm phát của đất nước Nam Mỹ này có thể đạt 1.000.000% vào cuối năm nay.

Thứ tư, 25/07/2018 - 02:22

Từ vụ vỡ đập thủy điện ở Lào, Việt Nam cần làm gì tránh điều tương tự?
Từ vụ vỡ đập thủy điện ở Lào, Việt Nam cần làm gì tránh điều tương tự?

(Dân trí) - Trước nguy cơ mùa mưa lũ kéo dài, ông Trần Viết Ngãi cho rằng, cần có phương án quản lý dòng chảy, lưu vực, dự báo thuỷ văn, có nghiên cứu tính toán hợp lý. Đồng thời, ông Ngãi nhấn mạnh đến yếu tố “đảm bảo đúng quy trình” trong quản lý, vận hành các hồ đập.

Thứ tư, 25/07/2018 - 01:27

Xe nhỏ Indonesia, Thái Lan "đốt nóng" cuộc đua xe giá rẻ ở Việt Nam
Xe nhỏ Indonesia, Thái Lan "đốt nóng" cuộc đua xe giá rẻ ở Việt Nam

(Dân trí) - Phân khúc xe hatchback tại Việt Nam hiện đang diễn ra cuộc đua của nhiều thương hiệu lớn; mức giá rẻ nhất thời điểm đầu năm 2018 là 400 triệu đồng/chiếc đã được phá bỏ để thiết lập mức mới khoảng 350 triệu đồng/chiếc. Tuy nhiên, đây chưa hẳn là mức giá cuối cùng bởi nhiều hãng cũng đang đưa thêm xe vào phân khúc rẻ mà tiềm năng này.

Thứ tư, 25/07/2018 - 01:00

Vụ “bốc hơi” 116 triệu đồng tại DongA Bank: Ngân hàng bị “lạc” văn bản của khách?
Vụ “bốc hơi” 116 triệu đồng tại DongA Bank: Ngân hàng bị “lạc” văn bản của khách?

(Dân trí) - DongA Bank thông báo đến khách hàng Đoàn Thị Ngọc Duyên, người bị “bốc hơi” 116 triệu đồng trong tài khoản là chưa nhận được văn bản yêu cầu hoàn trả tiền của chị. Chị Duyên cho rằng, đây là “chiêu” của DongA Bank và thể hiện sự thiếu trách nhiệm của ngân hàng khi khách gặp sự cố.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:40

Hanoi HomeLand: “Ngôi nhà” chuẩn mực trung tâm quận Long Biên
Hanoi HomeLand: “Ngôi nhà” chuẩn mực trung tâm quận Long Biên

(Dân trí) - Xã hội thay đổi - tư duy thay đổi, nhà không đơn thuần là nơi nương náu mà nó cần đáp ứng mọi nhu cầu và đòi hỏi của cuộc sống hiện đại. Trong thời thế đó, dự án nào có thể hòa nhập với những biến đổi sẽ chiếm được cảm tình của khách hàng.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:30

Bà Dương Thị Mai Hoa chính thức giữ chức Tổng giám đốc ABBANK
Bà Dương Thị Mai Hoa chính thức giữ chức Tổng giám đốc ABBANK

(Dân trí) - Được sự chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), Hội đồng quản trị (HĐQT) Ngân hàng TMCP An Bình chính thức bổ nhiệm bà Dương Thị Mai Hoa giữ vị trí Tổng giám đốc của ngân hàng này kể từ ngày 24/7.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:28

Giới thiệu Block đẹp nhất Charmington Iris với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Giới thiệu Block đẹp nhất Charmington Iris với nhiều ưu đãi hấp dẫn

(Dân trí) - Tiếp nối thành công của đợt đầu giới thiệu Charmington Iris với 100% sản phẩm tìm được chủ nhân, TTC Land sắp công bố block đẹp nhất dự án - Iris Luxury. Khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều ưu đãi hiếm có để dễ dàng sở hữu căn hộ smarthome chuẩn châu Âu tại Quận 4 này.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:16

Sắp khai trương siêu thị Vinmart diện mạo mới tại tòa tháp cao nhất Việt Nam
Sắp khai trương siêu thị Vinmart diện mạo mới tại tòa tháp cao nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 26/7/2018, siêu thị VinMart với diện mạo mới sẽ chính thức khai trương tại LandMark 81 – toà nhà cao nhất Việt Nam, đánh dấu bước phát triển quan trọng của hệ thống bán lẻ thuộc Tập đoàn Vingroup sau hơn 3 năm thành lập.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:15

An toàn trong sự cố vỡ đập thủy điện, cổ phiếu bầu Đức lại “xanh mướt”
An toàn trong sự cố vỡ đập thủy điện, cổ phiếu bầu Đức lại “xanh mướt”

(Dân trí) - Đến sáng nay, 26 công nhân của Hoàng Anh Gia Lai bị mắc kẹt trong vụ vỡ đập thủy điện tại Lào đã được giải cứu. Cùng với thông tin ban đầu là vùng trồng cao su không bị ảnh hưởng nhiều bởi sự cố trên, cổ phiếu các công ty bầu Đức tiếp tục giao dịch bứt phá.

Thứ tư, 25/07/2018 - 11:10