Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam: Hồ Tràm lên ngôi nhờ xu hướng nghỉ dưỡng ngắn ngày?

Thứ hai, 13/08/2018 - 08:30

(Dân trí) - Hiện tại, các “điểm nóng” quen thuộc về bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đều đã bùng nổ mô hình condotel với nguồn cung tập trung khá lớn, nhưng bấy nhiêu vẫn chưa đủ thỏa mãn xu hướng du lịch ngắn ngày và tự trải nghiệm của người Việt. Vậy đâu sẽ là điểm đến tiềm năng kế tiếp dành cho các nhà đầu tư ưa chuộng loại hình bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng này?

Du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày lên ngôi, dòng tiền đầu tư condotel chuyển dịch

Theo một khảo sát gần đây nhất về xu hướng du lịch toàn cầu do Visa thực hiện, người Việt thuộc top có hành trình du lịch ngắn nhất trên thế giới. Điều này cũng tương đồng với kết quả khảo sát của Intage Việt Nam (lấy ý kiến từ 400 người ở TP. HCM và Hà Nội): có đến gần 50% người được hỏi thường chọn cho mình hình thức du lịch ngắn ngày vào cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm. Các kết quả này cho thấy xu hướng du lịch ngắn ngày, lái xe tự trải nghiệm đang rất được ưa chuộng và vị trí điểm đến nghỉ dưỡng càng gần các thành phố lớn, càng dễ di chuyển sẽ càng được ưu tiên lựa chọn.

Vì lẽ đó, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn hiện nay sẽ không chỉ đơn thuần là có phong cảnh đẹp, thiết kế nổi bật mà còn cần thuận tiện về giao thông. Từ nhu cầu mới, các nhà đầu tư nhanh nhạy đã nhanh chóng mở rộng hướng nhìn sang các vùng đất mới, sở hữu vị thế đắc địa gần các trung tâm như Hà Nội hoặc TP.HCM. Trong số này, khu vực Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) đang nổi lên như một lựa chọn lý tưởng. Thực tế, đây là bước dịch chuyển tất yếu nếu nhìn vào thị trường BĐS du lịch đi trước, điển hình là Thái Lan - xứ sở Chùa Vàng. So với các điểm đến phải dùng đường hàng không, những khu vực cách Bangkok 2-3 giờ lái xe (như Pattaya, Huahin…) đều tiêu thụ BĐS nghỉ dưỡng tốt hơn hẳn.

Nhờ vào hạ tầng đường bộ rất tốt, chỉ cách TP.HCM hai giờ lái xe qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Hồ Tràm giành ưu thế trong phân khúc du lịch ngắn ngày theo xu hướng lái xe tự trải nghiệm. Theo báo cáo của chủ đầu tư, mỗi năm Hồ Tràm thu hút hơn 200.000 lượt khách, có những thời điểm chạy hết công suất phòng nhưng vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu tăng nhanh đáng ngạc nhiên.

Ngoài ra, với việc sân bay quốc tế Long Thành dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2022; rõ ràng, các điểm nóng của tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam - trong đó có Hồ Tràm - hứa hẹn chiếm lợi thế lớn với tiềm năng phát triển vượt trội. Chưa kể đến việc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chính thức chấp thuận cho Công ty TNHH Hồ Tràm xây dựng sân bay chuyên dụng Lộc An (vốn tự huy động dự kiến hơn 4.000 tỷ đồng) nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng không phục vụ cho tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip.

Những lợi thế này là tiền đề dự báo sự phát triển bứt phá của Hồ Tràm trong tương lai gần, khiến đây trở thành “miếng bánh vàng” trong mắt các nhà đầu tư muốn sở hữu BĐS vừa để nghỉ dưỡng, vừa để sinh lời.

“Lực hấp dẫn” từ Ramada Kahuna

Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip dự án thứ 5 trong tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip của chủ đầu tư nước ngoài ACDL, hoạt động theo mô hình giải trí phức hợp có đầy đủ dịch vụ cao cấp từ sân golf, casino đến những trải nghiệm ẩm thực đa dạng tuyệt vời. Đây là một trong những dự án du lịch có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam (đã giải ngân 1,1 tỷ/4,2 tỷ USD) ở thời điểm hiện tại, thể hiện tính thực tế, sự nghiêm túc và uy tín của chủ đầu tư ngoại này.

Ramada Kahuna hấp dẫn nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược tại quần thể nghỉ dưỡng và giải trí duy nhất Hồ Tràm.

Hấp lực của Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip chính là vị trí điểm nút của nhiều tuyến đường trọng điểm và sân bay quốc tế, cơ sở hạ tầng cao cấp được phát triển bài bản, đặc biệt là hậu thuẫn mạnh mẽ đến từ khu phức hợp giải trí nghỉ dưỡng “tỷ đô” Hồ Tràm Strip. Thêm vào đó, đơn vị quản lý vận hành thuộc Top 3 thế giới Wyndham sẽ đảm trách khai thác tối đa tiềm năng cho thuê, cam kết tỷ lệ lấp đầy lưu trú cao quanh năm tại Ramada Kahuna. Tất nhiên, nhìn ở hướng ngược lại, Ramada Kahuna cũng phải là dự án BĐS nghỉ dưỡng đủ hấp dẫn để nhà Wyndham quyết định đánh cược danh tiếng của mình.

Những con số cam kết lợi nhuận được Ramada Kahuna đưa ra như 8% trong vòng 2 năm đầu tiên hay 9% cho 2 năm tiếp theo là điểm thu hút các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, bởi đây là con số khả thi, hấp dẫn so với mặt bằng chung của loại hình BĐS này trên toàn cầu.

Condotel của Ramada Kahuna có mức giá trong “tầm với” chỉ từ 2 tỷ đồng/căn, villa nghỉ dưỡng từ 7,9 tỷ đồng là con số rất hấp dẫn mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nên cân nhắc nắm bắt.

Dự án Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip có 2 hạng mục gồm: tháp căn hộ condotel cao 12 tầng có 164 căn hộ 1-2 phòng ngủ và 44 biệt thự cao cấp sát biển với diện tích khoảng từ 218 - 223 m2. Đây thực sự là cơ hội đầu tư xứng đáng với mức ngân sách hợp lý trong khi vẫn được hưởng lợi từ các tiện nghi, dịch vụ tiêu chuẩn tầm cỡ thế giới của tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip và nắm bắt, hỗ trợ cho xu hướng du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày của người Việt. Hiện dự án đang được tư vấn chiến lược và phân phối độc quyền bởi Thủ Thiêm Real.

Dự kiến vào ngày 8/9/2018 sắp tới, chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Minh Hải