Thị trường bất động sản Hải Phòng: Sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tầm trung

Tiềm năng trỗi dậy mạnh mẽ

Với quỹ dân số hơn 2 triệu người và hơn 70% số dân sinh sống trong khu vực nội thành, những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đang bứt phá mạnh mẽ nhờ sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư đổ tới từ các "đại gia" bất động sản.

Mới đây, trong chuyến công tác tại Hải Phòng, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đánh giá, đây là một trong những địa phương hiện có kết cấu hạ tầng đồng bộ nhất cả nước. Nhờ sự đầu tư hợp lý của địa phương và Trung ương, Hải Phòng xứng đáng là thành phố lớn thứ ba cả nước và vươn mình trở thành đô thị đặc biệt vào năm 2025.

Cơ chế chính sách “mở” thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, khiến thu ngân sách thành phố liên tục tăng mạnh trong vài năm trở lại đây, nâng cao tiềm lực cho địa phương. Kết cấu hạ tầng thành phố ngày một đồng bộ với các dự án: cầu vượt nút giao ngã 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm, tuyến phố đi bộ sông Tam Bạc, nút giao Nam Cầu Bính, đại lộ Đông Tây WorldBank, nút giao thông Hồ Sen – cầu Rào 2, hệ thống giao thông khu vực Đình Vũ... Những công trình, dự án trọng điểm liên tục được đầu tư, hứa hẹn sẽ tạo bước đột phá mới cho Hải Phòng về mọi mặt như: Nhà máy sản xuất ô tô Vinfast, cảng biển quốc tế Lạch Huyện....

Hệ thống giao thông kết nối vùng thông suốt đã giúp thu hẹp khoảng cách địa lý giữa Hải Phòng với các thành phố lớn. Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long đi vào hoạt động đã rút ngắn thời gian di chuyển, chỉ mất gần một giờ để di chuyển sang Hạ Long qua cầu Bạch Đằng hoặc hơn một giờ đi Hà Nội trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đường giao thông đi các tỉnh phía Nam thông qua quốc lộ 10, đường cao tốc ven biển đoạn qua Thái Bình được cải thiện, nâng cấp. Cùng với đó, sân bay Cát Bi nâng cấp thành Cảng hàng không quốc tế Cát Bi đã kích cầu du lịch khu vực phát triển.

Phân khúc nhà ở tầm trung “hâm nóng” thị trường

Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông kéo theo chuyển động tích cực của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, những khu vực như: quận Lê Chân, quận Hồng Bàng, quận Hải An, khu đô thị Bắc Sông Cấm… giá đất nền tăng mạnh từ 20-30%. Hạ tầng giao thông, tiện ích phát triển mạnh khiến giá bất động sản khu vực trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 và đường World Bank (đoạn đi qua địa phận phường Vĩnh Niệm, giao cắt với trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2) ngày càng tăng nhiệt. Không chỉ hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư, khu vực phía Nam còn ghi nhận sự phát triển mạnh của các dịch vụ tiện ích. Hàng loạt dự án đang khởi công hay đã hoàn thành như: bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí...

Và không thể không kể đến sự xuất hiện của đại siêu thị Aeon Mall do Công ty Việt Phát làm nhà thầu xây dựng chính. Đây là điểm nhấn rất đáng chờ đợi làm bùng nổ sức nóng nhà đất khu vực này. Dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ tăng mạnh, khi các công trình tiện ích được đưa vào sử dụng trong hai năm tới.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, năm 2018 chứng kiến sự đổ bộ mạnh mẽ, ồ ạt của nhiều dự án cao cấp nhưng dòng sản phẩm nhà ở tầm trung mới là phân khúc được số đông người tiêu dùng chú ý vì giá cả phù hợp và đáp ứng nhu cầu ở đích thực. Tuy nhiên, dù nhu cầu cho các dự án tầm trung khá lớn nhưng thị trường hiện nay vẫn chưa đáp ứng được.

Nắm bắt xu thế đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại XNK Việt Phát – Công ty CP Kosy đã triển khai Dự án Việt Phát South City tại phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân với diện tích trên 24.000 m2 gồm 174 căn nhà liền kề hiện đại. Hướng đến phân khúc nhà ở tầm trung với mức giá hợp lý dành cho đại đa số người dân thành phố Cảng.

Chia sẻ thông tin về dự án, lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát cho biết:"Thấu hiểu nhu cầu cấp thiết của người dân, chủ đầu tư sẽ kiến tạo một khu đô thị khang trang, đồng bộ hạ tầng hiện đại và một cộng đồng văn minh. Các căn nhà được thiết kế mang phong cách Châu Âu, phù hợp về mặt thẩm mỹ và cả công năng sử dụng. Không những thế, với mức giá tầm trung chắc chắn Việt Phát South City là sự lựa chọn không thể bỏ lỡ đối với mọi nhà đầu tư bất động sản". Được biết dự án sẽ chính thức ra mắt trong tháng 3 năm nay với tên gọi "Việt Phát South City - Khởi nguồn cuộc sống thịnh vượng".

Có thể nói, với những tiềm năng to lớn trong phát triển kinh tế, Hải Phòng đủ điều kiện trở thành một thị trường bất động sản lớn và sôi động. Đặc biệt, phân khúc nhà ở tầm trung đang có sức hấp dẫn lớn tại đây, vì vậy việc tham gia vào phân khúc này được xem là một phương án đầu tư khá hiệu quả trong tương lai cho các doanh nghiệp địa ốc và nhà đầu tư cá nhân.

Minh Hương