Siêu dự án Mũi Đèn Đỏ: "Băn khoăn"... năng lực tài chính

Dân trí Bộ Tài chính vừa có văn bản số 8074/BTC-ĐT phản hồi về việc chấp thuận đầu tư "siêu dự án" Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị quy mô 117ha tại phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM.
>>Heo rừng kiếm ăn trong dự án bất động sản tỷ đô

Dự án Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị (tên thương mại là Saigon Peninsula) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula làm chủ đầu tư.

Năm 2010, dự án được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500. Giữa năm 2016, một đối tác của Sài Gòn Peninsula là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã công bố việc ký kết với các nhà đầu tư nước ngoài gồm Pavilion Group và Genting Group để phát triển siêu dự án này.

Lâu lắm rồi người dân không thấy các phương tiện vận chuyển vật liệu vào công trình
Lâu lắm rồi người dân không thấy các phương tiện vận chuyển vật liệu vào công trình

Theo Bộ Tài chính, dự án này có diện tích trên 100 ha, tổng mức đầu tư là 9.232 tỷ đồng nên phải trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chấp thuận đầu tư.

Về việc đáp ứng điều kiện năng lực tài chính đối với nhà đầu tư để thực hiện siêu dự án này, Bộ Tài chính cho rằng với tổng vốn đầu tư là 9.232 tỷ đồng thì vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải là 1.384,8 tỷ đồng.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2016, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 17.723 tỷ đồng.

Theo nội dung giải trình của Sài Gòn Peninsula thì hiện nay, nhà đầu tư này đã đầu tư vốn chủ sở hữu thực hiện 2 dự án khác với số tiền 1.548 tỷ đồng.

Theo nội dung Báo cáo tài chính năm 2016, Sài Gòn Peninsula có các khoản đầu tư tài chính dài hạn và góp vốn vào các công ty con, góp vốn vào doanh nghiệp khác, đầu tư tài sản cố định. Vì vậy, theo Bộ Tài chính, trường hợp tổng vốn chủ sở hữu đầu tư vào các khoản mục nêu trên thấp hơn 14.790,2 tỷ đồng thì đáp ứng đủ điều kiện về năng lực tài chính làm nhà đầu tư dự án Mũi Đèn Đỏ. Thế nhưng, điều lo ngại chính là theo nội dung thuyết minh phương án tài chính, nhà đầu tư dự kiến góp vốn sở hữu thực hiện dự án là 6.000 tỷ đồng. Như vậy, tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư để đầu tư các khoản mục nêu trên tối đa là 10.175 tỷ đồng thì mới đáp ứng đủ điều kiện về năng lực tài chính thực hiện dự án trên.

Đàn heo rừng ngày càng đông đúc trong dự án tỷ đô
Đàn heo rừng ngày càng đông đúc trong dự án tỷ đô

Ngoài việc buộc Sài Gòn Peninsula chịu trách nhiệm về tính chính xác và các số liệu báo cáo, Bộ Tài chính còn đề nghị nhà đầu tư bổ sung phương án, cam kết góp vốn chủ sở hữu theo tiến độ thực hiện làm cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước giám sát thực hiện góp vốn, đảm bảo công ty góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư dự án Mũi Đèn Đỏ dù đã đăng ký thay đổi 18 lần trong 11 năm qua vẫn chưa có thông tin về vốn phạm định.

Theo hồ sơ dự án đầu tư xây dựng HTKT khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị, nguồn vốn đầu tư dự án từ 3 nguồn: vốn tự có của nhà đầu tư (6.000 tỷ đồng, chiếm 65% tổng vốn đầu tư), vốn vay ngân hàng (dự kiến vay 3.000 tỷ đồng, chiếm 32,5%) và vốn ứng trước của khách hàng (232 tỷ đồng, chiếm 2,5%).

Ngân hàng TMCP Sài Gòn - SCB đã xác nhận đồng ý cấp vốn tín dụng cho Saigon Peninsula thực hiện dự án này nhưng chưa rõ số tiền cho vay cụ thể.

Để đảm bảo tính khả thi trong huy động vốn vay, Bộ Tài chính đề nghị nhà đầu tư tiếp tục cụ thể hóa bằng hợp đồng tín dụng, xác định rõ về tiến độ, khả năng huy động vốn, lãi suất và thời hạn vay vốn.

Văn bản của Bộ Tài chính gửi Bộ Xây dựng vạch rõ những điều cần làm sáng tỏ về năng lực tài chính của chủ đầu tư siêu dự án
Văn bản của Bộ Tài chính gửi Bộ Xây dựng vạch rõ những điều cần làm sáng tỏ về năng lực tài chính của chủ đầu tư siêu dự án

Bộ Tài chính cũng "tuýt còi" về tiến độ thực hiện dự án. Theo hồ sơ, từ quý IV/2016 dự án dự kiến được chấp thuận, quý I/2017 sẽ thu hồi, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại chưa thỏa thuận. Từ quý II/ 2017 đến quý II/ 2020 sẽ triển khai hệ thống HTKT và quý IV/2017 đến quý II/2021 sẽ triển khai đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, hiện nay sắp kết thúc quý II/2017 nên Bộ Tài chính đề nghị nhà đầu tư rà soát, tính toán lại tiến độ thực hiện đầu tư cho dự án đảm bảo tính khả thi, sát với thực tế thực hiện.

Theo ghi nhận của phóng viên, sau cái "bắt tay" của các đối tác với chủ đầu tư, dự án được khởi công khá rầm rộ. Tuy nhiên, chỉ sau 1 năm thi công thì thời gian gần đay, dự án bất ngờ "đứng hình".

Người dân sinh sống bên cạnh dự án tỷ đô cho biết, thời gian đầu, họ thấy công nhân đắp đường và làm bờ kè chứ chưa thấy sự khác biệt nào trong quá trình xây dựng. Và lâu lắm rồi người dân không thấy các phương tiện vận chuyển vật liệu vào công trình.

Những ngày đầu dự án khởi công, giới "cò đất" cũng về đây hoạt động khá rầm rộ. Nhưng hiện nay, khi dự án "đứng hình", "cò đất" cũng từ thưa thớt dần rồi chuyển sang vắng bóng. Có chăng, là những đàn heo rừng ngày càng đông đúc và những rừng dừa nước do người dân trồng ngày một xanh tươi.

Công Quang

MỚI NHẤT
Công ty TNHH 3M Việt Nam khánh thành nhà máy mới
Công ty TNHH 3M Việt Nam khánh thành nhà máy mới

Sáng ngày 14/07/2017, Công ty TNHH 3M Việt Nam đã tổ chức khánh thành nhà máy mới tại Khu công nghiệp Long Thành – Đồng Nai với tổng diện tích 5.500 m2. Nhà máy mới có chức năng gia công đóng gói sản phẩm như: băng keo và giấy nhám các loại, miếng rửa chén Scotch-BriteTM, giấy ghi chú Post-it@ v.v.. chuyên phục vụ thị trường sản xuất và tiêu dùng trong nước.

Thứ ba, 18/07/2017 - 07:00

Chồng trích lương, chiều vợ xuất ngoại sưu tập 500 loài hoa hồng
Chồng trích lương, chiều vợ xuất ngoại sưu tập 500 loài hoa hồng

Suốt 4 năm qua, không chỉ đi khắp các vùng miền ở Việt Nam tìm giống hồng nội, chị Hằng Ruby còn bay sang Anh, Trung Quốc, Thái Lan, Pháp,... để chọn mua hồng ngoại về trồng nhằm thỏa mãn niềm đam mê của mình. Cũng nhờ đó, bộ sưu tập hoa hồng của chị giờ đã lên tới 600 loài.

Thứ ba, 18/07/2017 - 04:50

Có gì bên trong biệt thự biển đẹp mê ly khiến đại gia mê mẩn?
Có gì bên trong biệt thự biển đẹp mê ly khiến đại gia mê mẩn?

Nằm ẩn mình trong đồi dương hơn 20 năm tuổi, thuộc xứ biển Long Hải xinh đẹp, Zenna Villas không chỉ đốn tim du khách với ngoại cảnh mộng mơ tựa “Đà Lạt ven biển” mà còn đặc biệt gây ấn tượng với lối kiến trúc Bandapar (cộng hòa Pháp).

Thứ ba, 18/07/2017 - 04:30

Xuất khẩu tăng vọt, nhập siêu ước chỉ còn 2,78 tỷ USD
Xuất khẩu tăng vọt, nhập siêu ước chỉ còn 2,78 tỷ USD

(Dân trí) - Đóng góp vào thành tích kiểm soát nhập siêu dưới mức mục tiêu của 6 tháng đầu năm là do nhập khẩu máy móc, thiết bị, phụ tùng và sắt thép, kim loại tăng cao để phục vụ các dự án đầu tư tăng.

Thứ ba, 18/07/2017 - 04:00

Hà Nội cấm dịch vụ đi chung xe của Uber, Grab
Hà Nội cấm dịch vụ đi chung xe của Uber, Grab

(Dân trí) - Trong nội dung Công văn số 6450/VP-ĐT, ban hành ngày 10/7, Văn phòng UBND TP Hà Nội đề nghị sở, ngành liên quan không áp dụng hình thức đi chung xe đối với xe hợp đồng.

Thứ hai, 17/07/2017 - 09:33

Infographic: Đại gia Trầm Bê thoát án?
Infographic: Đại gia Trầm Bê thoát án?

Với kết quả giám định của Ngân hàng Nhà nước, liệu ông Trầm Bê – đại gia từng “làm mưa” trong giới ngân hàng – có thoát tội vi phạm quy định cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng?

Thứ hai, 17/07/2017 - 08:36

Hiệp hội Ngân hàng: Kiến nghị không xử phạt đối với lái xe đăng ký xe trả góp
Hiệp hội Ngân hàng: Kiến nghị không xử phạt đối với lái xe đăng ký xe trả góp

(Dân trí) - Ông Nguyễn Toàn Thắng - Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng vừa có công văn đề nghị 3 Bộ: Công an, Tư pháp, Giao thông Vận tải tháo gỡ vướng mắc về đối với yêu cầu người điều khiển phương tiện giao thông sử dụng bản sao giấy đăng ký xe có xác nhận của ngân hàng nhận thế chấp.

Thứ hai, 17/07/2017 - 04:23

Thủ tướng “trăn trở” trước lối sống phô trương, lãng phí của một số cán bộ miền núi
Thủ tướng “trăn trở” trước lối sống phô trương, lãng phí của một số cán bộ miền núi

(Dân trí) - “Thời gian qua, tôi rất trăn trở khi nghe các thông tin về lối sống phô trương, lãng phí, gây nhiều phản cảm của một bộ phận cán bộ, đảng viên ở một vài tỉnh miền núi của chúng ta”, Thủ tướng phát biểu tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Sơn La với sự có mặt của đại diện các tỉnh Tây Bắc sáng 17/7.

Thứ hai, 17/07/2017 - 03:50

Ô tô tiêu thụ chậm, Quảng Nam hụt thu hàng ngàn tỷ đồng
Ô tô tiêu thụ chậm, Quảng Nam hụt thu hàng ngàn tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2017 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ước đạt 9.680 tỷ đồng, tăng 6,58% so cùng kỳ năm 2016 nhưng chỉ đạt 46,21% dự toán HĐND tỉnh giao.

Thứ hai, 17/07/2017 - 03:30

Lo bị phạt, khách hàng dừng mua ô tô trả góp
Lo bị phạt, khách hàng dừng mua ô tô trả góp

Chưa bao giờ vay tiền ngân hàng mua ô tô lại dễ như hiện nay, trong khi giá xe đang giảm mạnh. Mơ ước của nhiều người sớm trở thành hiện thực nhanh hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, "giấc mơ" này có nguy cơ sớm chấm dứt với nhiều người.

Thứ hai, 17/07/2017 - 03:00

Từ tháng 7/2018 Hòa Phát sẽ cung cấp thêm 2 triệu tấn thép xây dựng chất lượng cao
Từ tháng 7/2018 Hòa Phát sẽ cung cấp thêm 2 triệu tấn thép xây dựng chất lượng cao

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, Tập đoàn Hòa Phát đạt doanh thu hơn 21.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.470 tỷ đồng, tăng tương ứng 36% và 14% so với cùng kỳ 2016.

Thứ hai, 17/07/2017 - 02:50

Khắc phục nhiều sự cố lưới điện ảnh hưởng do cơn bão số 2
Khắc phục nhiều sự cố lưới điện ảnh hưởng do cơn bão số 2

Theo tin từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), cho đến cuối ngày 17/7, các đơn vị liên quan thuộc tập đoàn này vẫn tích cực xử lý, khắc phục hậu quả do cơn bão số 2 gây ra với hệ thống lưới điện.

Thứ hai, 17/07/2017 - 02:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Những dòng xe nào thường dùng phục vụ lãnh đạo các bộ, ngành?
Những dòng xe nào thường dùng phục vụ lãnh đạo các bộ, ngành?

(Dân trí) - Các dòng xe như Toyota Altis, Honda City… với mức giá từ trên 500 triệu đến dưới 750 triệu đồng thuộc diện khảo sát giá của Bộ Tài chính để quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng xe công. Mẫu đắt nhất lọt vào diện khảo sát là Honda Odyssey 2.4L-CVT giá gần 2 tỷ đồng.

Thứ hai, 17/07/2017 - 02:00

Doanh nghiệp nông nghiệp muốn có 100 ha đất phải ký với 1.000 hộ dân
Doanh nghiệp nông nghiệp muốn có 100 ha đất phải ký với 1.000 hộ dân

(Dân trí) - "Với các doanh nghiệp như chúng tôi, muốn có 100 ha đất để sản xuất nông nghiệp thì phải ký với 1.000 hộ dân. Điều này gây nhiều trở ngại cho quá trình sản xuất kinh doanh, nếu làm trên 6.000 ha thì phải ký với bao nhiêu hộ mới đủ?", sếp một doanh nghiệp trong ngành nông nghiệp cho biết.

Thứ hai, 17/07/2017 - 01:00

"Đại gia điếu cày" bình thản sau thông tin "sẽ khởi tố Mường Thanh"
"Đại gia điếu cày" bình thản sau thông tin "sẽ khởi tố Mường Thanh"

Ngày 16/7, tại một sự kiện tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, nhiều khách mời đã bất ngờ khi bắt gặp "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản, ông chủ của tập đoàn Mường Thanh.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:35

Hạn chế "dòng vốn nóng": Người nước ngoài được gửi tiền tại ngân hàng Việt
Hạn chế "dòng vốn nóng": Người nước ngoài được gửi tiền tại ngân hàng Việt

(Dân trí) - Theo dự thảo mới của Ngân hàng Nhà nước, người không cư trú là pháp nhân nước ngoài, cá nhân có hiện diện tại Việt Nam được gửi tiền gửi có kỳ hạn bằng đồng Việt Nam, tiền gửi có kỳ hạn bằng ngoại tệ.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:35

Wiko cùng Đại sứ quán Pháp tổ chức Lễ kỷ niệm mừng Quốc khánh nước Pháp tại Hà Nội
Wiko cùng Đại sứ quán Pháp tổ chức Lễ kỷ niệm mừng Quốc khánh nước Pháp tại Hà Nội

Hôm qua, (ngày 14/07/2017), Đại sứ quán Pháp tại Việt Nam đã tổ chức lễ kỷ niệm 228 năm Quốc khánh Cộng hòa Pháp. Thương hiệu Wiko cũng hiện diện tại đây và ghi dấu ấn tại Lễ kỷ niệm lần này.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:34

Eurowindow River Park: Chung cư cao cấp giá bình dân
Eurowindow River Park: Chung cư cao cấp giá bình dân

Thu nhập chỉ 8 triệu đồng/ người/tháng vẫn có thể mua nhà Hà Nội, trong mơ chăng? không, sự thực đó đang hiện hữu ở Eurowindow River Park.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:32

Việt Nam chi tiền nhập thuốc chữa bệnh nhiều hơn tiền nhập xe hơi
Việt Nam chi tiền nhập thuốc chữa bệnh nhiều hơn tiền nhập xe hơi

(Dân trí) - Trong nhóm các mặt hàng tiêu dùng Việt Nam nhập khẩu 6 tháng đầu năm 2017, số chi nhập khẩu thuốc, nguyên liệu thuốc phòng và điều trị bệnh đã tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm 2016 và vượt qua cả mặt hàng nhập khẩu có giá trị lớn là xe ô tô nguyên chiếc.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:30

"Móc bóp" thêm trăm triệu đồng khi mua ô tô
"Móc bóp" thêm trăm triệu đồng khi mua ô tô

Chính sách tăng giá tính lệ phí trước bạ khiến nhiều người mua xe phải đóng thêm hàng trăm triệu đồng so với trước đây.

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:02

6 tháng đầu năm 2017: Huy động vốn của Nam A Bank tăng 12%
6 tháng đầu năm 2017: Huy động vốn của Nam A Bank tăng 12%

Đầu tháng 7 vừa qua, Nam A Bank đã tổ chức thành công lễ sơ kết hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm. Nhìn chung, thị trường tài chính vẫn còn tiềm ẩn một số khó khăn nhưng các hoạt động của ngân hàng đã có những điểm sáng nhất định như huy động vốn tăng 12%, tổng tài sản tăng hơn 13%...

Thứ hai, 17/07/2017 - 10:00

Giá heo hơi bắt đầu tăng trở lại
Giá heo hơi bắt đầu tăng trở lại

(Dân trí) - Sau hơn nửa năm liên tiếp nằm ở mức giá thấp, trong hơn 10 ngày qua, giá heo hơi trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã tăng liên tiếp.

Thứ hai, 17/07/2017 - 09:35

Giá vàng tăng tiếp, kỳ vọng "sóng lớn"
Giá vàng tăng tiếp, kỳ vọng "sóng lớn"

(Dân trí) - Trong tuần này, với hàng loạt các quyết định lãi suất của các ngân hàng trung ương trên thế giới sẽ hứa hẹn tạo nên những con sóng vàng lớn đủ để kích thích và lôi kéo các nhà đầu tư trở lại với thị trường giao dịch kim loại quý.

Thứ hai, 17/07/2017 - 08:35

Dự án Thảo Điền Sapphire bị phạt 1 tỷ đồng: Công trình sai phạm vẫn tồn tại!
Dự án Thảo Điền Sapphire bị phạt 1 tỷ đồng: Công trình sai phạm vẫn tồn tại!

(Dân trí) - Dù cơ quan chức năng có quyết định xử phạt 1 tỷ đồng đối với dự án khu dân cư thấp tầng Thảo Điền Sapphire do Công ty Cổ phần TDS làm chủ đầu tư và buộc tháo dỡ các hạng mục vi phạm nhưng đến nay những công trình sai phạm vẫn ngang nhiên tồn tại, chưa bị phá dỡ.

Thứ hai, 17/07/2017 - 07:00