Siết chặt quản lý sàn giao dịch bất động sản

 Sàn BĐS phải báo cáo hàng tháng

 

Theo Bộ Xây dựng, mục đích của việc yêu cầu báo cáo này là để có số liệu báo cáo Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản hàng tháng. Đồng thời hoạt động này cũng nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

 

Bộ cũng yêu cầu các doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản phải lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn, chậm nhất là 25 hàng tháng phải nộp về Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

 

Đặc biệt, Bộ yêu cầu các doanh nghiệp có sàn bất động sản phải lập báo cáo hàng tháng về giao dịch có giá trị lớn theo quy định tại điều 8 Thông tư số 12/2011 của Bộ Xây dựng. Theo bộ Xây dựng việc này nhằm giúp kiểm soát tốt hơn công tác phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.

 

Mặc khác, Bộ Xây dựng  cũng yêu cầu tất cả các sàn giao dịch đang hoạt động phải báo cáo tổng hợp về tình hình giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2012.  Trong đó phải kê khai rõ số lượng giao dịch, giá trị giao dịch của từng phân khúc như nhà chung cư, nhà riêng lẻ, nhà ở trong dự án...Chậm nhất là ngày 10/7/2012 báo cáo phải được gửi về Bộ Xây dựng.

 

Đối với các sàn giao dịch bất động sản không có báo cáo hoặc báo cáo không đầy đủ nội dung, Bộ Xây dựng sẽ công khai thông tin về việc không nghiêm túc thực hiện báo cáo trên website các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, đồng thời sẽ kiểm tra việc chấp hành các quy định về pháp luật kinh doanh bất động sản của Sàn giao dịch bất động sản.

 

TP Hồ Chí Mình: Tiến hành phân loại sàn BĐS

Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh cũng vừa ban hành chỉ thị về việc quản lý hoạt động các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng cần sớm hướng dẫn, phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản cho các đối tượng có liên quan, đặc biệt là các hoạt động môi giới, định giá và quản lý sàn giao dịch bất động sản.

Đặc biệt, cơ quan này phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

UBND TP. HCM yêu cầu Sở phải xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật. Công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng danh sách các sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động và tên các sàn giao dịch vi phạm quy định pháp luật.

Cùng với đó, Sở Xây dựng phải phối hợp với các sở, ngành liên quan, quận, huyện và Hiệp hội Bất động sản thành phố nghiên cứu đề xuất những chính sách để chấn chỉnh và nâng cao chất lượng hoạt động dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; xây dựng tiêu chí đánh giá sàn giao dịch bất động sản và hàng năm có tổng kết, đánh giá, phân loại sàn giao dịch bất động sản báo cáo UBND thành phố.