Sẽ có nhiều chính sách mới về đất đai

(Dân trí) - Các loại giấy đỏ, hồng… sẽ gộp thành một, đất đền bù sẽ tính thâm hỗ trợ, đất thế chấp không được đem bán… là những vấn đề nóng được Bộ Tài Nguyên - Môi trường (TNMT) trả lời báo chí nhân buổi giao lưu trực tuyến với người dân vừa qua.

Đổi sổ không mất tiền

 

Về việc xác định, bồi thường giá đất, theo Bộ trưởng TNMT Phạm Khôi Nguyên, trong dự thảo Nghị định quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư không có chủ trương xác định lại giá đất, mà vẫn trên bảng giá đất cũ.

 

Sẽ có nhiều điểm mới trong việc đền bù đất cho dân.

 

Nghị định soạn thảo lần này chủ yếu đi vào phần hỗ trợ cho người dân có đất. Ngoài giá “cứng” là tiền đền bù đất được tính theo quy định thì người dân còn được hỗ trợ về đào tạo, nhiệm vụ này trong thời gian tới sẽ được triển khai mạnh hơn, cụ thể hơn.

 

Việc triển khai tái định cư trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh hơn theo hướng, tránh để thu hồi đất rồi mới lo khu tái định cư, cố gắng làm sao để người dân vào khu tái định cư để không phải nộp thêm tiền.

 

“Muốn vậy bên cạnh sự hỗ trợ của nhà nước, phải có nhiều cơ chế như nhiều loại hình tái định cư, mẫu nhà, nhiều diện tích khác nhau, chất lượng phù hợp...” - Bộ trưởng Nguyên nói.

 

Bộ TNMT cho biết cũng sẽ tính đến việc nâng hệ số bồi thường, hỗ trợ thêm, có thể là 3,4 thậm chí là 5 lần tùy điều kiện cụ thể giá trị đất đó. Số tiền chênh lệch sẽ tính đến việc cấp cho một suất đất dịch vụ hoặc căn hộ, nhà ở…

 

Trước việc tồn tại quá nhiều loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như hiện nay, Chính phủ đã có văn bản chỉ đạo Bộ TNMT phối hợp với bộ Xây dựng nghiên cứu dùng một loại giấy.

 

Bộ trưởng Nguyên cho biết, hiện bộ này đã làm xong mẫu mới, nó giống như một quyển sổ được ghi là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó phản ánh được tất cả các loại giấy trước đây, sử dụng được trong các giao dịch vay vốn, góp vốn, thừa kế, kinh doanh…

 

Đặc biệt, trong trường hợp có quyển sổ mới rồi, các loại giấy cũ vẫn có giá trị. Theo tinh thần của Bộ trưởng, nếu người dân có nhu cầu chuyển đổi sang sổ mới thì sẽ được làm miễn phí.

 

Đất thế chấp ngân hàng đem bán là vi phạm

 

Cũng trong buổi giao lưu này, nhiều câu hỏi của phóng viên đặt ra liên quan tới một số dự án cụ thể đã gây bất bình trong dư luận. Thứ nhất là vụ việc xảy ra đối với dự án Khu biệt thự An Khánh (Hà Nội), có hiện tượng tài sản đã thế chấp ngân hàng nhưng vẫn đem ra bán.

 

Qua tìm hiểu thông tin từ một số Sở TNMT, các phóng viên nhận thấy rằng, có rất nhiều dự án dùng làm tài sản thế chấp ngân hàng để vay tiền nhưng người dân thì không hề biết thông tin này. Ý kiến của bộ TNMT thế nào?

 

Về vấn đề này, ông Phùng Văn Nghệ, Tổng Cục trưởng Tổng cục đất đai (Bộ TNMT) khẳng định: Việc một số dự án cụ thể chưa làm hạ tầng đã giao đất bán, theo quy định pháp luật là không cho phép.

 

“Việc các doanh nghiệp dùng tài sản thế chấp ngân hàng để bán, pháp luật cũng không cho phép. Vì một khi đã thế chấp ngân hàng thì tài sản đó cũng nằm trong ngân hàng, anh không thể dùng tài sản đó để giao dịch trên thị trường” - ông Nghệ khẳng định.

 

Lan  Hương