Sát ngày lên đặc khu, bất động sản Phú Quốc dồn dập sóng

Trước thông tin Phú Quốc chuẩn bị trở thành đặc khu kinh tế, từ sau tết Nguyên đán tới nay, giá chuyển nhượng đất nền tăng phi mã, các biệt thự biển, liền kề, shophouse tại các dự án của chủ đầu tư có tên tuổi cũng nóng lên từng ngày, lượng thanh khoản cao chưa từng có.

“Đặc khu lợi nhuận”

Đây là cơn sốt đất thứ 3 tại Phú Quốc kể từ năm 2010 tới nay, giá đất nền đã tăng tới 3-4 lần so với giữa năm 2016. Tình trạng sốt đất diễn ra ở tất cả các xã, thị trấn của Phú Quốc, từ Dương Đông, An Thới, Cửa Dương, Dương Tơ, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Bãi Thơm tới xã đảo gần đảo Phú Quốc là Hòn Thơm. Theo giới đầu tư thâm niên, hai lần sốt đất trước đây (2010 và 2015) chủ yếu sốt đất nền trong khu dân cư thì nay, đất nền và biệt thự ven biển được săn đón hơn cả.

Nguyên nhân của cơn sốt đất lần thứ 3 được khẳng định do thông tin Phú Quốc sắp trở thành đặc khu, thời điểm dự đoán sớm nhất là đầu năm 2019. Bên cạnh đó, những tín hiệu tốt đẹp từ thị trường du lịch cũng là đòn bẩy tích cực khiến nhà đầu tư quan tâm hơn tới thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ven biển.

Thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, năm 2017 thị trường BĐS nghỉ dưỡng bùng nổ tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bình Thuận, Quảng Ninh với hơn 23 căn hộ du lịch, biệt thự biển được chào bán, với số giao dịch thành công lên tới trên 60%. Trong đó, giao dịch tại Phú Quốc nổi trội hơn cả do các dự án tại Phú Quốc đều đang chuẩn bị “về đích” và có thể đi vào khai thác sử dụng ngay. Lượng khách du lịch đổ về Phú Quốc cũng tăng trưởng cao do hạ tầng du lịch đảo Ngọc được đầu tư lớn và đã trở nên đồng bộ, tiện nghi, được đánh giá không hề thua kém một số thiên đường du lịch biển trong khu vực như Phuket hay Bali.

Biệt thự biển Novotel nằm bên bãi Trường, một trong những bãi biển đẹp nhất đảo Ngọc Phú Quốc
Biệt thự biển Novotel nằm bên bãi Trường, một trong những bãi biển đẹp nhất đảo Ngọc Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp còn rỉ tai nhau, Phú Quốc sẽ trở thành “đặc khu lợi nhuận” khi những chính sách ưu đãi, đặc thù được áp dụng trong nay mại. Khi đó, mỗi mét vuông đất trên đảo Ngọc đều rất có giá, đều đẻ ra tiền.

Thanh khoản cao, dân sale BĐS ăn ngủ cùng đất

Một nhà đầu tư từ Hà Nội cho biết, sau tết, vị này đã phải huy động nhiều mối quan hệ mới “vào cọc” được 1 căn biệt thự biển Novotel có vị trí đẹp trong tổ hợp Sonasea Villas & Resort ở Phú Quốc do CEO Group làm chủ đầu tư. “Hồi đầu năm 2017, Sale của dự án này mời chào tôi khá nhiều lần nhưng khi đó tôi còn mải đầu tư ở Đà Nẵng, Nha Trang, không để ý Phú Quốc. Khi thấy Phú Quốc chuẩn bị lên đặc khu, nhóm đầu tư của tôi đã ồ ạt xuống tiền gom đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng. Novotel Villas là lựa chọn đầu tiên vì thương hiệu lớn, vị trí đẹp, sản phẩm tốt mà giá lại khá rẻ so với biệt thự biển cùng phân khúc. Chính vì vậy, dự án này đang rất hot, nhiều căn đẹp, hướng đẹp phải can thiệp đối ngoại mới lấy được”, nhà đầu tư này “tiết lộ”.

Các căn biệt thự có lối thiết kế đơn giản nhưng hài hoà với thiên nhiên và đều sở hữu bể bơi riêng
Các căn biệt thự có lối thiết kế đơn giản nhưng hài hoà với thiên nhiên và đều sở hữu bể bơi riêng

Xác nhận từ Hà Phương Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án này cho thấy đúng là dự án này đang có tính thanh khoản rất cao. Thời điểm từ tết đến nay, trung bình mỗi ngày các sale dự án này “chốt” được từ 1-2 căn Villas. Đây có thể xem là tỷ lệ thanh khoản cao bậc nhất trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trên toàn quốc hiện nay.

“Tết vừa rồi, đội sale bán biệt thự nghỉ dưỡng hầu như không ăn tết ở nhà, mà vào “đóng đô” ở Phú Quốc. Ngày nào cũng đón khách dồn dập, Việt kiều, người giàu từ TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, các tỉnh miền Tây tranh thủ đi nghỉ dưỡng, xem nhà phố, liền kề, biệt thự, xuống tiền đặt cọc tấp nập. Thực sự chưa có năm nào thị trường lại sôi động như năm nay”, Vĩnh Hồng, một sale bán cả chục căn biệt thự biển và condotel/ tháng hào hứng chia sẻ.

Điều khá lạ ở chỗ, giới đầu tư đổ xô mua Novotel Villas không vì chủ đầu tư này cam kết “lợi nhuận khủng” như thường thấy ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển khác. Thay vào đó, chủ đầu tư chứng minh cho khách hàng thấy những giá trị thực mà dự án đem lại, những giá trị này cao hơn cả cam kết lợi nhuận. Đó là sản phẩm tốt, nhiều ưu điểm, sở hữu vĩnh viễn 100% đất ở lâu dài, giá sản phẩm hợp lý, rẻ hơn nhiều sản phẩm cùng phân khúc. Đặc biệt, khi đưa vào kinh doanh, thay vì chỉ nhận cam kết 10% hay 8% lợi nhuận, khách hàng sẽ được chia tới 85% lợi nhuận, 15% còn lại thuộc về chủ đầu tư.

Cảnh quan cây xanh đẹp mắt cũng là một lợi thế của Novotel Villas
Cảnh quan cây xanh đẹp mắt cũng là một lợi thế của Novotel Villas

Thực tế, tại Sonasea Villas & Resort, công suất vận hành chung của toàn khu đạt hơn 70% và nhiều thời điểm "cháy phòng". Thêm vào đó, phương thức quản lý của tập đoàn Accor cho phép việc chia lợi nhuận trực tiếp và gửi báo cáo thẳng tới từng khách hàng mà không cần thông qua chủ đầu tư. Cách làm này thực sự đem tới an tâm lớn cho nhà đầu tư và là bảo chứng vàng để nhà đầu tư rót tiền hưởng lợi từ con số lợi nhuận tịnh tiến.

MỚI NHẤT
“Bí quyết” hút vốn tư nhân: Không trông chờ, ỷ lại Trung ương
“Bí quyết” hút vốn tư nhân: Không trông chờ, ỷ lại Trung ương

“Quảng Ninh là một hiện tượng điển hình trên cả nước về xã hội hóa thành công”, Vụ trưởng Vụ Đối tác công - tư, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) Nguyễn Danh Huy khẳng định.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:00

3 phụ nữ buôn lậu vàng trị giá hơn 14 tỷ đồng trong áo ngực
3 phụ nữ buôn lậu vàng trị giá hơn 14 tỷ đồng trong áo ngực

(Dân trí) - Theo cảnh sát bang Hokkaido, 3 phụ nữ người Đài Loan đã bị bắt vì nghi ngờ giấu 10,5 kg vàng trong áo ngực của họ nhằm buôn lậu vàng thỏi vào Nhật Bản.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:30

Nam Long - Chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2018
Nam Long - Chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2018

Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa chính thức công bố Top 10 Chủ đầu tư bất động sản – Nhà thầu xây dựng – Công ty vật liệu xây dựng uy tín năm 2018. Nam Long là doanh nghiệp đứng trong top đầu của bảng xếp hạng này và cũng là doanh nghiệp được đánh giá có tiềm lực tài chính vững mạnh.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:27

Giá vàng SJC bất ngờ tăng, cao hơn thế giới 600.000 đồng/lượng
Giá vàng SJC bất ngờ tăng, cao hơn thế giới 600.000 đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 21/3, giá vàng SJC bất ngờ tăng 50.000 đồng/lượng và cao hơn giá thế giới 600.000 đồng/lượng. Giao dịch mua và bán vàng phát sinh trong phiên vẫn ở mức trung bình.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:00

"Chịu oan" thuế thu nhập cá nhân do bị "mượn trộm" mã số thuế
"Chịu oan" thuế thu nhập cá nhân do bị "mượn trộm" mã số thuế

(Dân trí) - Nhiều trường hợp người nộp thuế bị mất chứng minh thư nhân dân hoặc mã số thuế (MST) bị lọt ra ngoài, bị doanh nghiệp khác lợi dụng, độn chứng từ trả tiền công, lương rồi đưa vào bảng kê khai chi phí của doanh nghiệp, nên bị truy thuế oan.

Thứ tư, 21/03/2018 - 11:00

Đại gia đình bỏ quê lên phố, mỗi ngày đạp xe 50 km kiếm sống
Đại gia đình bỏ quê lên phố, mỗi ngày đạp xe 50 km kiếm sống

Gắn bó với nghề bán hoa rong trên các tuyến phố ở Hà Nội gần 10 năm nay, đại gia đình chị Hường (Bắc Giang) gọi đây là chiếc cần câu cơm hữu hiệu để trang trải cuộc sống.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:30

Xu hướng lạ: Bỏ nhà phố, đổ về “quê”
Xu hướng lạ: Bỏ nhà phố, đổ về “quê”

Nếu như vài năm trước đây, khái niệm an cư ở những khu đô thị xa trung tâm vốn chỉ dành cho người có thu nhập thấp, không thể “bon chen” mua nhà trong phố, thì thời gian gần đây, xu hướng “ly tâm” cũng đang là lựa chọn của cả những khách hàng có của ăn, của để.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:26

"Liêm chính" là cụm từ "khó thực hiện nhất"?
"Liêm chính" là cụm từ "khó thực hiện nhất"?

(Dân trí) - "Ngay từ khi Chính phủ đưa ra hành động này tôi cũng cho là liêm chính là khó nhất vì với chế độ đãi ngộ hiện nay yêu cầu công chức hoàn toàn liêm chính là khó", TS Trần Du Lịch bình luận.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:20

Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà?
Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà?

“Giá bất động sản thay đổi chóng mặt sau mỗi đêm” – Đó là những mẩu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trên địa bàn thành phố Biên Hoà trong những ngày sau Tết.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:15

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng

Chỉ với từ 1,2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ EcoHome Phúc Lợi thuộc dự án đã đăng quang giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017 – Vietnam Property Awards cho căn hộ có giá tốt nhất Hà Nội.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh
​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh

Khi đô thị càng bức bối thì lối sống gần gũi thiên nhiên càng được đề cao, những khu dân cư xanh với không gian xanh, tiện ích xanh và lối sống xanh đang được người dân Sài Gòn “lùng kiếm”.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo
Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo

Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn kinh doanh nhà hàng nhưng e ngại cọ xát vớt sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường dịch vụ ăn uống.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng
The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng

Tọa lạc trên 1 trong những bãi biển đẹp Bãi Dài - The Arena Cam Ranh đang tạo ra một sức hút khó cưỡng với khách du lịch bởi phong cách khác biệt khi tái định nghĩa lại chuẩn mực nghỉ dưỡng là phải “vẹn tròn kỷ niệm khó quên”

Thứ tư, 21/03/2018 - 09:17

Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila
Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila

Sau khi ghi dấu mạnh mẽ với dòng nhà phố, biệt thự, Khang Điền cho ra mắt Jamila – dự án căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore và gây “sốt” thị trường với những con số ấn tượng: 100% căn hộ đã được bán hết chỉ sau vài tháng, hơn 1200 khách hàng tham dự sự kiện tri ân…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:30

Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường
Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên khẳng định dự án khu du lịch Hồ Núi Cốc vẫn đang trong lộ trình triển khai thực hiện, đúng tiến độ, đúng kế hoạch, đúng quy định của pháp luật…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:13

Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền
Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền

(Dân trí) - Gần đến ngày bàn giao, sau khi phát hiện nhiều căn hộ thi công thiếu diện tích, chủ đầu tư phải trả lại số tiền tương ứng trên phần diện tích thiếu hụt và lãi suất ở mức 18%/năm cho khách hàng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:00

Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ
Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ

Một căn hộ xinh xắn 2 phòng ngủ, ngay nội thành Hà Nội, tràn ngập ánh nắng tự nhiên và không gian thoáng mát, với mức giá chỉ từ 790 triệu đồng, là lựa chọn phù hợp cho sự khởi đầu của những gia đình trẻ.

Thứ tư, 21/03/2018 - 07:41

Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng
Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng

(Dân trí) - Giải độc đắc “phụ” của loại hình xổ số tự chọn Power 6/55 liên tục có người “rinh” và tối qua (20/3) lại có thêm hai tấm vé trúng giải trị giá hơn 37 tỷ đồng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:38

Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày
Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Zuckerberg, người sở hữu khoảng 400 triệu cổ phiếu của Facebook, vừa "đánh mất" 9 tỷ USD trong 2 ngày vừa qua khi giá cổ phiếu của hãng này giảm mạnh. Theo đó, tổng giá trị tài sản của ông hiện xuống còn khoảng 66 tỷ USD từ mức 75 tỷ USD trước đó, theo Chỉ số Forbes của Bloomberg và Forbes.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:15

Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu
Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu

(Dân trí) - Trong vụ việc cư dân "kêu cứu" ở dự án Bright City, luật sư Nguyễn Minh Anh cho rằng, cơ quan nào cho phép việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội đối với dự án cũng phải có trách nhiệm, đứng lên phối hợp cùng giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho cư dân...

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:00

Khoản thưởng "khủng" của tuyển U23: Vẫn chưa xác định xong nghĩa vụ thuế
Khoản thưởng "khủng" của tuyển U23: Vẫn chưa xác định xong nghĩa vụ thuế

(Dân trí) - Đại diện cơ quan thuế khẳng định, cơ quan chức năng sẽ phải thẩm định theo nguyên tắc cụ thể, mỗi cầu thủ nhận của người hâm mộ bao nhiêu tiền, đội tuyển chia cho mỗi cá nhân bao nhiêu để từ đó xác định nghĩa vụ thuế.

Thứ tư, 21/03/2018 - 05:00

Nhử mồi khách VIP, bóng hồng 8X rút ruột 50 tỷ đồng của Eximbank
Nhử mồi khách VIP, bóng hồng 8X rút ruột 50 tỷ đồng của Eximbank

Việc áp doanh số, chỉ tiêu tiền gửi vào mỗi kỳ khiến nhân viên Phòng Giao dịch Eximbank Đô Lương (Nghệ An) đều bị áp lực. Dưới vỏ bọc là một nhân viên căng mình làm việc, tận tụy chăm sóc khách hàng VIP nhiều năm, Lam luôn chờ cơ hội chín muồi để 'rút ruột' hàng chục tỷ đồng từ ngân hàng mà mình làm việc.

Thứ tư, 21/03/2018 - 12:45

Cổ phiếu rẻ như trà đá, chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến lại đón hung tin
Cổ phiếu rẻ như trà đá, chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến lại đón hung tin

(Dân trí) - Trong khi giá cổ phiếu ITA đi ngược dòng thị trường, giao dịch quanh mốc 3.000 đồng (giảm hơn 23% so với 1 năm trước) chứ chưa nói là tăng về mệnh giá như lời ông Đặng Thành Tâm tuyên bố, thì Tân Tạo lại đón tin xấu khi Bộ Công Thương đang bàn về việc thu hồi 2 “siêu dự án” của tập đoàn này.

Thứ ba, 20/03/2018 - 08:30

Xà bông Cô Ba sắp trở lại, cổ phiếu vẫn… ế hàng, rớt giá thảm
Xà bông Cô Ba sắp trở lại, cổ phiếu vẫn… ế hàng, rớt giá thảm

(Dân trí) - Thương hiệu xà bông Cô Ba vang bóng từ năm 1932 dự kiến sẽ trở lại thị trường vào quý II tới theo kế hoạch của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã chứng khoán HAR). Tuy nhiên, cổ phiếu HAR hôm nay vẫn giảm sàn sau khi lãnh đạo công ty này tuyên bố không chia cổ tức 2017.

Thứ ba, 20/03/2018 - 07:00