Thứ Bảy 08/09/2018 - 13:30

Quy hoạch đô thị: Việt Nam có thể học được gì từ Singapore, Nhật Bản?

Dân trí Trong khuôn khổ Hội nghị bất động sản quốc tế IREC 2018 vừa diễn ra tại Hà Nội, các chuyên gia từ đã có phiên thảo luận, chia sẻ về vấn đề quy hoạch đô thị dựa trên chính kinh nghiệm của đất nước của họ một cách khá sôi nổi.
>>Quy hoạch đất đai "lộn xộn", Đoàn giám sát đặc biệt của Quốc hội chuẩn bị vào cuộc

Hình minh hoạ.
Hình minh hoạ.

Quy hoạch đô thị nhìn từ Nhật Bản, Singapore

Trong khuôn khổ Hội nghị bất động sản quốc tế IREC 2018 vừa diễn ra tại Hà Nội, các chuyên gia từ đã có phiên thảo luận, chia sẻ về vấn đề quy hoạch đô thị dựa trên chính kinh nghiệm của đất nước của họ một cách khá sôi nổi.

Ông Soichrio Takamine, Phó vụ trưởng, Ban Quy hoạch Đô thị, Cục Đô thị, Bộ Đất đai hạ tầng giao thông Nhật Bản cho biết, dân số Nhật Bản đang phát triển ngày càng lớn và do vậy họ đặt ra yêu cầu quy hoạch phải đảm bảo yếu tố môi trường.

Đồng thời, không chỉ quan tâm việc phát triển trong quy hoạch, người Nhật rất chú trọng yếu tố bảo tồn. Tại các địa phương, chính quyền tuân thủ khá tốt về các quy định quy hoạch đô thị.

“Bối cảnh xã hội cũng đã thay đổi nhiều nên quy hoạch đô thị cũng phải phát triển theo. Chúng tôi phải đảm bảo hài hòa giữa phát triển xã hội và phát triển đô thị”, ông Soichrio Takamine nói.

Ông Soichrio Takamine cũng cho biết, ở Nhật Bản, thành tố cơ bản để tạo nên các đô thị chính là giao thông công cộng. Hệ thống tàu siêu tốc phát huy rất tốt vai trò của mình để phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân.

Theo đó, ở Nhật, công nghệ được ứng dụng mạnh mẽ nhằm quản lý tốt hạ tầng, tăng cường kết nối các mạng lưới, hệ thống, bố trí khu dân cư gần các phương tiện công cộng để phát triển hệ thống giao thông công cộng, giảm tải tắc đường và ô nhiễm môi trường. Trong quá trình quy hoạch, Nhật Bản cũng đề cao thúc đẩy các hình thức mới giúp người dân có cuộc sống thoải mái hơn.

“Cách đây một vài ngày, chúng tôi có một trận động đất ở Hokkaido. Động đất gây ra rất nhiều tác động đối với chúng tôi. Điều đó cũng là vấn đề đặt ra trong quá trình quy hoạch đô thị của Nhật Bản”, ông Soichrio Takamine nói thêm.

Thảo luận về vấn đề quy hoạch từ kinh nghiệm đảo quốc sư tử, ông Harry Yeo - nguyên Chủ tịch Viện Bất động sản Singapore cho biết: Với diện rất nhỏ, do vậy mà quy hoạch đô thị có vai trò quan trọng hơn với Singapore.

“Quỹ đất hạn chế, chúng tôi buộc phải phát triển đô thị theo chiều cao và xây thêm nhiều tòa nhà chọc trời”, ông Harry Yeo nói.

Vị này cũng cho biết, đảo quốc Singapore phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội để người dân có thể dễ dàng tiếp cận với nhà ở. Singapore phải đảm bảo quy hoạch đô thị vẫn có các không gian xanh và tiện ích tốt nhất. “Và chúng tôi đã làm được tốt vấn đề này”, ông Harry Yeo tự hào cho biết .

Trong khi nhiều quốc gia thường đau đầu vì ùn tắc giao thông thì tại Singapore, ông Harry Yeo cho biết họ không bị như thế vì quy hoạch giao thông rất tốt, đây là yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị.

“Ở Singapore, chúng tôi có kế hoạch quy hoạch tổng thể dài hạn 5 - 10 năm. Chúng tôi phân vùng quy hoạch cho kinh doanh và nhà ở riêng biệt. Nếu đã quy hoạch cho kinh doanh thì sẽ không có nhà ở. Cơ quan Cảng vụ của Singapore là cơ quan bận rộn nhất thế giới. Vì Singapore quy hoạch rất tốt nên không có tắc đường”, nguyên Chủ tịch Viện Bất động sản Singapore chia sẻ.

Ở Việt Nam thì sao?

Trong khi đó ở Việt Nam, thực tế cho thấy quy hoạch đô thị vẫn còn quá nhiều vấn đề ngổn ngang đáng bàn, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Khi áp lực giao thông “đè nặng” lên hạ tầng, gần đây, vấn đề cấm xây cao ốc trong các quận trung tâm lại được đặt ra.

Một trong những giải pháp được đưa ra là sẽ không tiếp tục phát triển chung cư, căn hộ nhà cao tầng khu vực trung tâm mà phát triển khu đô thị vệ tinh để điều phối, bố trí lại dân cư, lực lượng lao động nhằm giải tỏa cho các thành phố trước những áp lực giải quyết việc làm, nhà ở, an sinh xã hội, trật tự an toàn giao thông.

Trong khi vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều xung quang câu chuyện nên cấm xây cao ốc ở trung tâm hay phát triển theo mô hình "đô thị nén" với các tòa nhà cao tầng thì dự án "treo" cũng là vấn đề đau đầu đối với quy hoạch đô thị. Riêng tại Hà Nội, có tới 383 dự án chậm triển khai trên địa bàn 30 quận huyện, thị xã,

Trong một văn bản trả lời kiến nghị của cử tri Hà Nội mới đây, Bộ Xây dựng nêu rõ: Nguyên nhân khiến xảy ra tình trạng dự án "treo" là do việc lập quy hoạch còn chưa tổng hợp đầy đủ và xử lý tốt các thông tin hiện trạng và thông tin dự báo về tình hình kinh tế - xã hội và các yếu tố đầu vào khác dẫn tới mục tiêu, tầm nhìn, một số vấn đề chiến lược trong quy hoạch chưa chính xác.

Quy hoạch thiếu tính khả thi do chưa hoặc không xác định các yếu tố, điều kiện thực hiện, nhất là về nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (đường giao thông, cấp thoát nước, cây xanh, công viên, trường học …) và đền bù giải phóng mặt bằng.

Việc tổ chức quản lý và thực hiện quy hoạch sau khi công bố chưa được thực hiện nghiêm túc, đầy đủ theo quy định. Một số nhà đầu tư do không quan tâm hoặc không đủ năng lực tài chính nên mới chỉ chú ý đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, thương mại, dịch vụ mà chưa tập trung xây dựng các công trình hạ tầng trong khu vực dự án và công trình hạ tầng kết nối dự án với các khu vực lân cận.

Đáng lưu ý, theo Bộ Xây dựng, một số địa phương còn chủ quan, nóng vội trong việc mở rộng đất phát triển đô thị nhưng chưa tính toán chính xác các yếu tố, nguồn lực phát triển nên không thực hiện được các chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định, nhất là đối với các công trình hạ tầng.

Nguyễn Khánh

Quy hoạch đô thị: Việt Nam có thể học được gì từ Singapore, Nhật Bản? - 2

MỚI NHẤT
“Chóng mặt” tốc độ siêu giàu ở Việt Nam; xăng dầu đồng loạt tăng giá
“Chóng mặt” tốc độ siêu giàu ở Việt Nam; xăng dầu đồng loạt tăng giá

(Dân trí) - Tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu của Việt Nam đứng thứ 3 thế giới, chỉ đứng sau Bangladesh và Trung Quốc, đây có lẽ là thông tin “nóng” nhất tuần qua. Trong khi đó, phản hồi của JICA về lương chuyên gia Nhật 700 triệu đồng/tháng tại các dự án ODA, sự cố vỡ đập bãi thải của Nhà máy DAP số 2 Lào Cai và việc điều chỉnh tăng giá xăng dầu… được độc giả quan tâm.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 01:00

CEO Elon Musk hút cần sa trên truyền hình, cổ phiếu Tesla “chìm nghỉm”
CEO Elon Musk hút cần sa trên truyền hình, cổ phiếu Tesla “chìm nghỉm”

(Dân trí) - Cổ phiếu của hãng sản xuất xe hơi điện Tesla đã giảm hơn 6% vào đầu ngày 7/9 sau khi CEO Elon Musk hút cần sa trong một cuộc phỏng vấn.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 10:00

Đồng hồ Rolex cựu trung tướng mất “tăm”; đại gia top 1 bốc hơi vài nghìn tỷ
Đồng hồ Rolex cựu trung tướng mất “tăm”; đại gia top 1 bốc hơi vài nghìn tỷ

(Dân trí) - Chiếc đồng hồ Rolex ‘trùm’ đường dây đánh bạc Nguyễn Văn Dương khai đưa cho cựu trung tướng hiện đang ở đâu là tin tức thu hút sự chú ý của bạn đọc tuần qua. Bên cạnh đó, việc bốc hơi hơn 6.500 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán của đại gia top 1 Việt Nam cũng là thông tin được rất nhiều người đón đọc.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 08:10

Nan giải “bài toán” đưa đặc sản Việt ra thị trường quốc tế
Nan giải “bài toán” đưa đặc sản Việt ra thị trường quốc tế

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, dù việc phát triển thương hiệu của các loại đặc sản Việt ở nước ngoài còn nhiều khó khăn nhưng không có nghĩa là: "khó thì không làm được".

Chủ nhật, 09/09/2018 - 08:00

Nợ thuế "khủng", nhiều doanh nghiệp bị công khai danh tính
Nợ thuế "khủng", nhiều doanh nghiệp bị công khai danh tính

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cotec, Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng, Bất động sản Khải Hoàn Land... là vài doanh nghiệp điển hình trong số hàng trăm doanh nghiệp nợ thuế "khủng" đang bị Cục Thuế TPHCM "bêu tên". Trong đó, một số doanh nghiệp nợ thuế lên đến hơn 35 tỷ đồng.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 06:30

Đại gia nào bỏ nghìn đô mua dâm hoa hậu, á khôi, người mẫu?
Đại gia nào bỏ nghìn đô mua dâm hoa hậu, á khôi, người mẫu?

Khi tên tuổi các hoa hậu, á hậu, người mẫu bán dâm được công khai, các đối tượng môi giới dính án thì danh tính đại gia mua dâm vẫn là một ẩn số.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 06:27

Cua biển siêu rẻ không ai dám mua; trứng “nhân sâm biển” Nhật, đại gia chi không tiếc tiền
Cua biển siêu rẻ không ai dám mua; trứng “nhân sâm biển” Nhật, đại gia chi không tiếc tiền

(Dân trí) - Tuần qua, trên thị trường xuất hiện nhiều diễn biến "lạ": Cua biển bán giá siêu rẻ 70.000 đồng/con tại đường Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) nhưng rất ít khách hỏi mua. Trong khi có giá đắt gấp 10 lần hàng Việt, trứng nhum Nhật Bản vẫn được giới nhà giàu Việt tranh nhau đặt mua về ăn.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 06:15

Cái "kết đắng" của xe Trung Quốc, nhiều xe cũ dưới 500 triệu đồng hút khách
Cái "kết đắng" của xe Trung Quốc, nhiều xe cũ dưới 500 triệu đồng hút khách

(Dân trí) - Trong khi các loại xe hơi trong nước đang ở thế tranh đua thị trường hết sức quyết liệt, dòng xe từ Trung Quốc ngày càng mất vị thế và khó có thể cạnh tranh với các đối thủ cho dù phân khúc họ hướng đến là giá rẻ.

Chủ nhật, 09/09/2018 - 06:00

Bắt đầu kiểm toán Quỹ bảo hiểm y tế trên toàn quốc từ tháng 9
Bắt đầu kiểm toán Quỹ bảo hiểm y tế trên toàn quốc từ tháng 9

(Dân trí) - Theo kế hoạch kiểm toán năm 2018, Chuyên đề quản lý và sử dụng Quỹ bảo hiểm y tế sẽ được triển khai kiểm toán trong tháng 9.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 08:41

Vỡ đập chứa nhà máy DAP số 2 Lào Cai: Hỗ trợ mỗi hộ dân 5 triệu đồng
Vỡ đập chứa nhà máy DAP số 2 Lào Cai: Hỗ trợ mỗi hộ dân 5 triệu đồng

(Dân trí) - Lãnh đạo Cục Hóa chất và Cục Kỹ thuật an toàn và Môi trường công nghiệp vừa có báo cáo Bộ Công Thương nguyên nhân ban đầu vụ vỡ chứa bể thải tại nhà máy DAP số 2-Vinachem và phương án hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 04:37

Hoảng sợ vốn Nhân dân tệ: Đồng loạt từ chối, hủy dự án Trung Quốc
Hoảng sợ vốn Nhân dân tệ: Đồng loạt từ chối, hủy dự án Trung Quốc

Hàng loạt dự án chục tỷ Nhân dân tệ tương đương hàng tỷ USD được triển khai, kế hoạch lịch sử của Trung Quốc được xem là bất khả chiến bại khiến Mỹ giật mình lo ngại, trong khi châu Á thực sự hoảng sợ.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 04:00

'Vỡ nợ cá độ bán nhà gấp' trên mạng: Người mua dính bẫy của cò
'Vỡ nợ cá độ bán nhà gấp' trên mạng: Người mua dính bẫy của cò

(Dân trí) - Chỉ cần vài click chuột trong các website lớn về mua bán nhà đất, đã có hàng ngàn thông tin rao bán kèm theo hình ảnh, số điện thoại liên hệ. Những tưởng việc mua bán nhà sẽ trở nên đơn giản, dễ dàng hơn rất nhiều, song ngược lại, người mua vẫn phải bỏ công việc, thời gian đến xem nhà và ôm cục tức trở về.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 02:43

ĐÁNG QUAN TÂM
Tỷ phú Jack Ma sắp nghỉ hưu "non" để đi dạy học
Tỷ phú Jack Ma sắp nghỉ hưu "non" để đi dạy học

(Dân trí) - Jack Ma, một trong những người giàu nhất Trung Quốc, đang sẵn sàng từ bỏ công việc làm chủ tịch Tập đoàn Alibaba.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 01:00

Xe mới ồ ạt ra mắt, cấp tập về nước, dân buôn xe cũ đối phó ra sao?
Xe mới ồ ạt ra mắt, cấp tập về nước, dân buôn xe cũ đối phó ra sao?

(Dân trí) - Thị trường xe hơi Việt gần đây có thêm nhiều lựa chọn mới khi hàng loạt mẫu mã mới được ra mắt và cấp tập nhập về. Điều này khiến cho cuộc cạnh tranh về giá đang ngày càng khốc liệt. Trong đó, thị trường xe hơi cũ bị ảnh hưởng mạnh nhất.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 10:20

Bánh trung thu VIP Hong Kong: Tràn khắp chợ Việt, trả giá nào cũng bán
Bánh trung thu VIP Hong Kong: Tràn khắp chợ Việt, trả giá nào cũng bán

Loại bánh trung thu nhân trứng chảy hot nhất Hongkong đang được bày bán tràn ngập và gây sốt tại thị trường Việt Nam khi Tết Trung thu cận kề. Song, dân buôn cũng tiết lộ, rất ít người mua được hàng chuẩn xịn, đa phần đều là hàng nhái với mức giá nào cũng có.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 09:30

Vỡ đập chứa nhà máy DAP số 2 Lào Cai, 45.000m3 chất thải tràn nhà dân
Vỡ đập chứa nhà máy DAP số 2 Lào Cai, 45.000m3 chất thải tràn nhà dân

(Dân trí) - Ngày 7/9, đập bờ hồ chứa chất thải rắn của Nhà máy DAP số 2 Lào Cai bị vỡ khiến khoảng 45.000 m3 nước và chất thải tràn ra môi trường...

Thứ bảy, 08/09/2018 - 09:25

Thi công thần tốc tại tuyến đường trục phía Nam Hà Nội
Thi công thần tốc tại tuyến đường trục phía Nam Hà Nội

(Dân trí) - Dự án được triển khai theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng) giữa TP Hà Nội với Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land).

Thứ bảy, 08/09/2018 - 09:20

Chủ tịch FLC: Mục tiêu xây dựng 100 sân golf đến năm 2022
Chủ tịch FLC: Mục tiêu xây dựng 100 sân golf đến năm 2022

(Dân trí) - Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC cho biết, đầu tư sân golf là một trong những chiến lược kinh doanh của Tập đoàn. Thổi tình yêu golf vào công việc kinh doanh, FLC đang nỗ lực không chỉ kinh doanh, mà còn đẩy mạnh phát triển kinh tế vùng, bắt đầu từ đầu tư hạ tầng du lịch.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 09:10

VinFast và LG Chem hợp tác sản xuất pin tiêu chuẩn quốc tế
VinFast và LG Chem hợp tác sản xuất pin tiêu chuẩn quốc tế

(Dân trí) - Ngày 7/9/2018 tại Hà Nội, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh VinFast (Tập đoàn Vingroup) và Công ty LG Chem (Tập đoàn LG) đã ký Biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực sản xuất các dòng pin tiêu chuẩn quốc tế. Pin sẽ được sử dụng cho các sản phẩm trong hệ sinh thái của Vingroup, bao gồm xe điện, điện thoại và các sản phẩm công nghiệp – công nghệ trong tương lai.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 08:00

Sacombank có thu được 20.678 tỷ đồng từ 4 khối bất động sản khổng lồ?
Sacombank có thu được 20.678 tỷ đồng từ 4 khối bất động sản khổng lồ?

(Dân trí) - Sacombank vừa rao bán một loạt bất động sản để xử lý nợ, trong đó có 4 khối bất động sản giá trị lên tới 20.678 tỷ đồng.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 07:20

BĐS ứng dụng công nghệ 4.0 của Sunshine Group xuất hiện ấn tượng tại Hội nghị quốc tế IREC 2018
BĐS ứng dụng công nghệ 4.0 của Sunshine Group xuất hiện ấn tượng tại Hội nghị quốc tế IREC 2018

(Dân trí) - Trong vai trò Nhà tài trợ đồng hành tại Hội nghị BĐS quốc tế IREC 2018, Sunshine Group đã xuất hiện ấn tượng, gây sự chú ý mạnh mẽ với quan khách trong nước và quốc tế với dòng sản phẩm bất động sản ứng dụng công nghệ 4.0.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 06:19

Gần 400 dự án chậm triển khai, hoang hóa ở Hà Nội: Yêu cầu xem xét, thu hồi!
Gần 400 dự án chậm triển khai, hoang hóa ở Hà Nội: Yêu cầu xem xét, thu hồi!

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu tập trung kiểm tra, rà soát 383 dự án chậm triển khai trên địa bàn 30 quận huyện, thị xã, trong đó: Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất mà quá thời hạn triển khai dự án thì xem xét, đề xuất thu hồi.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 06:00

Nơi giảm 500 triệu, chỗ tăng 100 triệu: Hoang mang giá ô tô bất thường
Nơi giảm 500 triệu, chỗ tăng 100 triệu: Hoang mang giá ô tô bất thường

Thị trường ô tô Việt Nam tháng 9 bắt đầu với rất nhiều sự xáo trộn, giá xe diễn biến trái chiều. Trong khi một số mẫu xe được giảm giá mạnh thì một số mẫu xe khác lại tăng giá bán.

Thứ bảy, 08/09/2018 - 12:10

Người được Google trả 727.000 USD đã nộp thuế
Người được Google trả 727.000 USD đã nộp thuế

(Dân trí) - Ngày 7/9, trao đổi với PV Dân trí, ông Ngô Bốn - Cục trưởng Cục thuế tỉnh Quảng Nam - xác nhận, cá nhân có hộ khẩu tại thôn 5 (xã Tiên Cảnh, huyện Tiên Phước, Quảng Nam) - người được Google chi trả 727.000 USD (gần 17 tỷ đồng) đã đến kê khai và nộp thuế.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 07:10